BT項目投資方案

1、xxx 工程 BT 項目投資方案投資單位： xxx日 期： xxx第一章 投資單位簡介第一條公司概況xxx第二條資產(chǎn)分析xxx第二章 項目概況第三條 項目名稱xxxBT 融資建設項目第四條項目地點xxx第五條項目概況xxx第六條BT 項目投資建設范圍xxx第七條項目回購人xxx第八條 BT 投資金額本工程采用BT模式運作，由xxx負責融資、建設，并將建成后的項目移交給回購人, 回購人分期支付回購價款。BT 投資金額編制依據(jù)xxx 。第九條 項目建設工期xxx第十條 質(zhì)量要求達到國家施工質(zhì)量驗收規(guī)范合格標準。第三章 投資建設方式第十一條投資建設方式11.1 xxx 出資組建項目公司，由項目公司具

2、體承擔本項目的投融資和建設管理工作。并籌集足額到位自有資金、銀行貸款和其他來源的項目建設資金，足額劃入項目公司專戶存儲、專賬管理。11.2 項目公司在公司依法設立登記，確保本項目按期、優(yōu)質(zhì)、安全完成。11.3 項目經(jīng)完工驗收合格后，由項目公司移交給甲方。完工驗收后，由回購人使用已確定的回購資金，向項目公司支付回購款，回購本項目。第十二條投資計劃xxx 確保按下列要求足額籌集和到位項目建設資金。項目資本金一次性以現(xiàn)金出資方式足額繳納注冊資本， 項目融資根據(jù)項目建設進度和需要分期投入。第十三條 回購期限建設施工工期為 xxx 個月，結算期為 3 個月。工程完工驗收合格后，項目公司將BT 項目一次性

3、移交給回購人，回購人分3 年支付 BT 項目回購款，回購款本金的回購比例為：第一年40%、第二年30%、第三年30%。工程完工驗收合格日期或項目一次性移交日期（兩者以最早時間）為回購期計算始點，此后每年的同一日作為回購款支付日。每期支付寬限期為15日?；刭徔钪Ц镀?年。年綜合投資回報率為xxx%建設期按xxx個月計算年投資回報額。第四章 項目公司第十四條時間要求XXX與回購人簽署XXX協(xié)議之日起工日內(nèi)設立項目公司（暫定名為：xxx公司），回購 人給予XXX必要的協(xié)助和支持。第十五條股權結構XXX持有項目公司100%勺股權。第十六條出資比例項目公司注冊資本應不少于（大寫）XXX （暫定）（金額為

4、BT融資建設項目合同價的30% 人民幣；項目公司設立前，XXX 一次性以現(xiàn)金出資方式足額繳納注冊資本。第十七條 項目公司注銷項目公司在項目缺陷責任期結束并收到回購人全部回購款項（以較遲時間為準）后 56 天內(nèi)注銷。第五章 項目回購第十八條項目回購款支付項目回購期從工程完工驗收合格日期或項目一次性移交日期（兩者以最早時間）起計算，回購期三年。回購人必須按時、足額進行回購，各年支付的項目回購款項為各年回購款本金 部分加上各年投資回報額?；刭徔钪Ц侗砘刭從昊刭徔畋窘鹩嬎愀髂晖顿Y回報額計算回購款回購日期XXX年回購基數(shù)*40%回購基數(shù)*年綜合投 資回報率+回購基數(shù) *XXX*年綜合投資回回購本金+各年

5、投資回報額計算工程完工驗收合格日期或項目一次性移交日期（兩者以最早時間）次報率/12年的同一日xxx年回購基數(shù)*30%（回購基數(shù)-已還回購款本金）*年綜合投資回報率回購本金+各年投資回報額計算工程完工驗收合格日期或項目一次性移交日期（兩者以最早時間）第二年的同一日xxx年回購基數(shù)*30%（回購基數(shù)-已還回購款本金）*年綜合投資回報率回購本金+各年投資回報額計算工程完工驗收合格日期或項目一次性移交日期（兩者以最早時間）第三年的同一日第六章 建設 移交 結算第十九條回購人責任、義務19.1 回購人為項目公司的工程建設管理提供必要的便利與協(xié)調(diào)工作?；刭徣嗽诠こ探ㄔO過 程中的職責為：19.1.1 負責

6、提供項目建設的相關審批文件，包括項目立項的批復文件、項目用地預審文件、 項目環(huán)評報告批復文件、項目可研批準文件、建設工程施工許可證，為實施本項目必需的其 他文件，以保證項目建設的合法性。19.1.2 負責完成項目的所有前期工作，使之按時達到開工條件，包括但不限于征地、拆遷 工作，包括因施工需要的建設范圍以外的臨時占地，協(xié)調(diào)建設過程中各種矛盾。征地、拆遷 工作產(chǎn)生的費用經(jīng)回購人同意確認后，憑簽訂的有效協(xié)議，由項目公司進行撥付給回購人， 撥付上限為雙方共同協(xié)商的價款。19.1.3 負責項目前期工作所引起的任何糾紛、訴訟、賠償以及事后的行政管理及其他有關 事務。19.1.4 負責及時組織交工驗收，組

7、織審計部門進行交工決算審計。19.1.5 負責處理任何單位和個人組織和干擾工程施工的行為。第二十條 項目公司責任、義務20.1 項目公司為項目投資建設人，負責項目工程建設管理。在建設過程中職責為：20.1.1 負責籌措本BT融資建設項目投資款項，按計劃投資建設，確保投入資金滿足本工程 實施的需要。20.1.2 依法招標確定符合本工程需要的合格設計、勘察單位，招標文件應采用標準文件。20.1.3 依法招標確定符合本工程需要的合格監(jiān)理單位。監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同及相應的規(guī) 范對工程質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保、合同履行等方面工作進行監(jiān)理，確保工程順利進行。20.1.4 按照與設計單位、監(jiān)理單位共同最終確認

8、的設計文件（包括設計標準，施工方案） 組織工程實施，工程變更須經(jīng)回購人的審查同意。確保項目工程按質(zhì)按期順利完成。20.1.5 負責建立質(zhì)量保證體系，嚴格質(zhì)量管理，保證工程質(zhì)量。20.1.6 負責工程的安全、文明施工管理。20.1.7 負責工程建設質(zhì)量、進度、安全、造價的監(jiān)督管理。第二H一條xxx公司責任、義務21.1 xxx負責BT項目工程全部工程的建設，在工程建設過程中的責任：21.1.1 從工程開工日期起至該工程建成頒發(fā)移交證書的日期為止，對該工程的質(zhì)量、安全、 進度負責。21.1.2 針對項目建設要求，設置滿足本項目需要的機構。21.1.3 遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全標

9、準組織施工，并隨時接受有關 部門依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。21.1.4 采取一切合理的措施，根據(jù)國家和地方相關法律法規(guī)及其他相關規(guī)定，減少施工期 間給公眾、地區(qū)居民以及商業(yè)造成的混亂和其他不便。第二十二條交工驗收22.1 項目公司在組織項目完工后，完善項目資料，及時向回購人提交交工驗收申請。22.2 回購人在項目公司提交交工驗收申請之日起 21日內(nèi)，按照合同規(guī)定的交工驗收程序組 織并完成交工驗收，若在約定時間內(nèi)不能組織交工驗收工作，應提前5日向項目公司書面說明原因，雙方商定完成驗收日期。如不說明原因也不組織驗收視為交工驗收合格。驗收合格 后回購人出具交工驗收證書

10、。22.3 回購人簽發(fā)的交工驗收證書上列明的交工日期即為交工時點。22.4 回購人在驗收之前提前使用本項目的，視為驗收合格達到使用條件。第二十三條 項目移交23.1 自回購人簽發(fā)交工驗收證書之日起五日內(nèi)，雙方簽訂項目移交備忘錄，明確移交的內(nèi) 容、手續(xù)、期限等具體事項。23.2 回購人與項目公司辦理完移交手續(xù)之日視為項目移交之日。第二十四條工程結算24.1 本工程結算辦法：(1)項目回購總額=回購基數(shù)+投資回報總額；(2)回購基數(shù)=工程建安費用+工程建設其他費用(以結算審計報告為準)。工程建設其他費 用包括：土地征用及拆遷補償費、勘察設計費、監(jiān)理費、招標費、建設單位管理費等。(3)當年回貝款本金

11、=回購基數(shù)*當年回購比例；(4)投資回報總額=各年投資回報額之和；(5)當年投資回報額=(回購基數(shù)-已還回購款本金)*當年綜合投資回報率。24.2 回購價款的調(diào)整(1)變更及洽商：變更及洽商在報回購人同意、并取得原審批機構批準后(不包括工程洽商)，且在此設計變更的規(guī)模和標準引起的回購基數(shù)的變化不改變原回購款計價原則條件下， 經(jīng)過一定的審查程序，可以調(diào)整回購款；(2)國家政策如發(fā)生變化，回購款應根據(jù)有關法律、政策作相應的調(diào)整；(3)工程造價中稅費按施工圖預算審定之時的稅率和稅種計算。如在工程建設期間和移交 時應交稅的稅率、稅種、計稅基數(shù)發(fā)生變化，應按國家和地方的政策、法規(guī)和有關文件據(jù)實 調(diào)整該項

12、。24.3 項目公司在工程交工驗收后40天內(nèi)，向回購人遞交工程結算報告及完整的結算資料。24.4 回購人收到項目公司遞交的交工結算資料后 40天內(nèi)進行核實，經(jīng)雙方確認后報 xxx 財政局組織審計?；刭徣藚f(xié)調(diào)xxx財政局在90天內(nèi)完成審計工作，出具交工結算審計報告。第七章投資人的權益保護第二十五條投資人權益保護25.1 xxx作為項目投資人，在項目周期內(nèi)擁有項目的投資權與建設權。25.2 未經(jīng)xxx的事先書面同意，回購人不得轉(zhuǎn)讓其在本項目項下的全部或任何部分的權利 或義務。25.3 回購人的任何變更(包括但不限于行政隸屬變更、整合等原因)并不構成其合同義務 的減少或消失?；刭徣寺毮茏兏螅淙康暮贤瑱嗬?、義務由接受回購人行政職能的單位 或其上級單位承受，并承擔相應的合同責任。第八章項目回購保障第二十六條 項目回購保障26.1 人大常委會對本項目采用BT方式投資建設的決議。26.2 由財政局將項目回購款列入回購期各年度財政預算，經(jīng)人大常委審議通過，并出具正 式批準文件。26.3 政府對本項目進行回購的批復26.4