房地產(chǎn)公司勞動合同書

1、房地產(chǎn)公司勞動合同書甲方 （ 用人單位 ）:法定代表人:乙方 （ 求職者 ）:為確立雙方的勞動關(guān)系 , 明確雙方的權(quán)利和義務(wù), 根據(jù)中華人民共和國勞動法和其它有關(guān)勞動法律、法規(guī)、規(guī)章以及甲方依法制定的規(guī)章制度的規(guī)定,經(jīng)雙方平等協(xié)商 , 一致同意簽訂本勞動合同 , 并訂立下列條款:第一條 合同類型和期限甲、乙雙方選擇以下第 種形式確定本合同期限:（一）固定期限, 自 _年_月_日 起至_年_月 _ 日止 , 共_個月。（二）無固定期限, 自_年_月_日起至法定終止情形出現(xiàn)時即行終止。（ 三 ） 以完成一定的工作任務(wù)為期限: 自 _ 年 _月 _ 日起至_工作任務(wù)完成時即行終止。其中試用期自 年

2、月 日起至 年_月_日止 , 共 個月。乙方應(yīng)在 年 月 日前到崗。注 : 勞動合同法調(diào)整了勞動法關(guān)于勞動合同終止的規(guī)定內(nèi)容。取消了勞動合同的約定終止, 規(guī)定勞動合同只能因法定情形出現(xiàn)而終止。也就是說, 勞動合同當(dāng)事人不得約定勞動合同終止條件; 即使約定了 , 該約定也無效。規(guī)定到崗時間的理由在于 : 勞動合同法規(guī)定勞動關(guān)系的建立日為用工之日 （ 一般情況以到崗為準(zhǔn) ）, 勞動者簽訂合同后一直不到崗 , 企業(yè)不能隨便解除合同 , 法律風(fēng)險和成本很高,應(yīng)約定到崗時間,以便后面約定本合同的自動失 效。第二條 工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)（ 一 ） 根據(jù)甲方工作需要, 乙方同意從事 崗位 （ 工種 ） 工作。

3、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意, 可以變更工作崗位（ 工種 ） 。（ 二 ） 乙方應(yīng)按甲方的要求, 按時完成規(guī)定的工作數(shù)量,達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（ 三 ） 乙方同意在甲方安排的工作地點(diǎn) 從事工作。根據(jù)甲方的工作需要,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,可以變更工作地 點(diǎn)。注 : 工作地點(diǎn)是勞動合同法新增的必備條款。對于類似 " 因生產(chǎn)經(jīng)營需要, 勞動者愿意服從用人單位調(diào)整工作崗位"或"用人單位有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要調(diào)整勞動者工作崗位" 等條款 , 不再寫入合同。原因在于 : 調(diào)整工作崗位屬于變更合同行為 , 按照勞動合同法規(guī)定, 變更需采用書面形式 , 因此 , 此約定涉嫌剝奪勞動

4、者的合同協(xié)商變更權(quán) , 用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動者權(quán)利的條款無效。第三條 工作時間和休息休假（ 一 ） 乙方實(shí)行以下第 種工時制。1、實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時工作制的 , 甲方安排乙方每日工作時間不超過 8 小時 , 每周不超過40 小時。甲方由于工作需要經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間 , 一般每日不超過1 小時 , 因特殊原因需要延長工作時間的 , 在保障乙方身體健康的條件下工作時間不得超過3 小時 , 每月不得超過36 小時。2、實(shí)行綜合計算工時工作制的, 平均每日工作時間不得超過 8 小時 , 平均每周工作時間不得超過40 小時。3、實(shí)行不定時工作制的, 工作時間和休息休假乙方自行

5、安排。（ 二 ） 甲方延長乙方工作時間的 , 應(yīng)依法安排乙方同等時間補(bǔ)休或支付加班加點(diǎn)工資。（ 三 ） 乙方依法享受國家規(guī)定的節(jié)假日、婚假、喪假、產(chǎn)假。注 : 工作時間和休息休假是勞動合同法新增的必備條款。第四條 勞動保護(hù)和勞動條件（ 一 ） 甲方必須建立、健全勞動安全衛(wèi)生制度, 嚴(yán)格執(zhí)行國家勞動安全衛(wèi)生規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn), 對乙方進(jìn)行勞動安全衛(wèi)生教育 , 防止勞動過程中的事故, 減少職業(yè)危害。（ 二 ） 甲方必須為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護(hù)用品。對從事有職業(yè)危害作業(yè)的應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行健康檢查。（ 三 ） 乙方在勞動過程中必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。乙方對甲方管理人員違章指揮、強(qiáng)

6、令冒險作業(yè) , 有權(quán)拒絕執(zhí)行 ; 對危害生命安全和身體健康的行為 , 有權(quán)提出批評、檢舉和控告。（ 四 ） 甲方應(yīng)按女職工勞動保護(hù)規(guī)定、 女職工禁忌勞動范圍的規(guī)定和未成年工勞動保護(hù)規(guī)定 , 對女職工和未成年工實(shí)行特殊勞動保護(hù)。注 : 勞動保護(hù)、勞動條件和職業(yè)危害防護(hù)是勞動合同法新增的必備條款。第五條 勞動報酬（ 一 ） 乙方試用期的基本（ 固定 ） 工資標(biāo)準(zhǔn)為 元 / 月 （ 試用期的工資不得低于甲方相同崗位最低檔工資或者本合同本條（ 二）約定工資的 80%,并不得低于甲方所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn) ）, 績效工資根據(jù)乙方的業(yè)績考核情況核定。（ 二 ） 乙方試用期滿后, 甲方應(yīng)根據(jù)本單位的工資制度,

7、確定乙方實(shí)行以下第 種工資形式:1、計時工資。乙方的工資由基本（ 固定 ） 工資和績效工資組成?；荆?固定 ）工資為 元/月 , 績效工資根據(jù)乙方的業(yè)績考核情況核定。如甲方的工資制度發(fā)生變化或乙方的工作崗位變動 , 按新的工資標(biāo)準(zhǔn)確定。2、計件工資。甲方應(yīng)制定科學(xué)合理的勞動定額標(biāo)準(zhǔn),計件單價按甲方的有關(guān)制度為準(zhǔn)。3、其他工資形式。具體約定如下:（ 三 ） 甲方 （ 或甲方指定的單位） 應(yīng)以貨幣形式按月支付乙方工資 , 發(fā)薪日為每月 25 日。若乙方提供了正常勞動 , 甲方支付給乙方的工資報酬不得低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。注: 本合同應(yīng)注明勞動者的基本（固定 ）工資標(biāo)準(zhǔn) , 績效工資由業(yè)

8、績考核確定。 " 甲方指定的單位" 解決的是勞動合同所在單位和工資支付單位分離的情況 , 即 " 外派用工 " 的情形。 "25 日"比正常發(fā)薪時間延后 5 日 , 規(guī)避有時合理期間晚發(fā)工資的情況。第六條 社會保險和福利待遇（ 一 ） 甲、乙雙方必須依法參加當(dāng)?shù)卣?guī)定的法定社會保險 , 并按照國家有關(guān)規(guī)定按時向勞動保障部門所屬社會保險機(jī)構(gòu)繳納社會保險費(fèi) , 其中乙方應(yīng)繳納部分由甲方從乙方工資中代扣代繳。（ 二 ） 乙方因工負(fù)傷（ 死亡 ） 和患職業(yè)病, 依法享有獲得醫(yī)療救治、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。（ 三 ） 乙方在勞動合同期內(nèi)患病、非因工

9、負(fù)傷, 依法享有國家規(guī)定的醫(yī)療期（ 四 ） 乙方的福利待遇按國家及甲方的規(guī)定執(zhí)行。第七條 勞動紀(jì)律和規(guī)章制度（ 一 ） 甲方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī), 依法制定各項(xiàng)規(guī)章制度并公示。（二）乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度,服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)、管理和指揮 , 保守甲方商業(yè)秘密。（三）甲方有權(quán)根據(jù)乙方的表現(xiàn)或行為,依據(jù)國家的法律、法規(guī)和甲方依法制定的規(guī)章制度, 給予乙方適當(dāng)?shù)莫剳秃吞幚?。第八條 勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂（ 一 ） 有下列情形之一的 , 甲、乙雙方可以變更本合同 :1. 在不損害國家、集體和他人利益的情況下 , 雙方協(xié)商一致的 ;2. 勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生了重大變化經(jīng)與乙

10、方協(xié)商一致的 ;3. 由于不可抗力的因素致使勞動合同無法完全履行的 ;4. 勞動合同訂立時所依據(jù)的法律、法規(guī)已修改的 ;5. 法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。（ 二 ） 乙方有下列情形之一的 , 甲方可以解除本合同 :1. 在試用期間 , 被證明不符合錄用條件的 ;注 : 人力資源部門應(yīng)保留招聘資料, 以保留錄用條件的證據(jù)。2. 嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律及甲方規(guī)章制度的 ;3. 嚴(yán)重失職 , 營私舞弊 , 給甲方利益造成重大損害的 ;4. 同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系, 對完成甲方工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響 , 或者經(jīng)甲方提出 , 拒不改正的 ;5. 以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危, 使甲方在違背真實(shí)意思的情況

11、下訂立或者變更勞動合同的 ;6. 被依法追究刑事責(zé)任的。注 : 依據(jù)勞動合同法第 39 條修訂。對員工欺詐的情形 , 也可依據(jù)第 39 條第 5 項(xiàng)解除勞動合同。（ 三 ） 有下列情形之一的 , 甲方可以解除本合同 , 但是應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知乙方 :1. 乙方患病或者非因工負(fù)傷, 醫(yī)療期滿后, 不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的 ;2. 乙方不能勝任工作, 經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位, 仍不能勝任工作的 ;3. 勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化 , 致使原勞動合同無法履行, 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不能就變更勞動合同達(dá)成協(xié)議的 ;注: 依據(jù)勞動合同法第 40條擬訂 , 無

12、變化。（ 四 ） 甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難等進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性裁員的 , 提前三十日向工會或者全體職工說明情況, 聽取工會或者職工的意見后 , 裁減人員方案經(jīng)向勞動行政部門報告, 可以解除本合同。注 : 依據(jù)勞動合同法第 41 條擬訂。（ 五 ） 乙方有下列情形之一的 , 甲方不得依據(jù)本條第 （ 六 ）款的規(guī)定解除勞動合同 （ 法律、法規(guī)有特別規(guī)定的除外）:1. 從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動者未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查, 或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的 ;2. 患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動能力的 ;3. 患病或者非因工負(fù)傷, 在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的

13、 ;4. 女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的 ;5. 在甲方連續(xù)工作滿十五年, 且距法定退休年齡不足五年的 ;6. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。7. : 依據(jù)勞動合同法第 41 條修訂。8. 六 ） 乙方提前 30 日以書面形式通知甲方, 可以解除勞動合同。乙方在試用期內(nèi)提前3 日通知甲方, 可以解除勞動合同。9. 依據(jù)勞動合同法第 37條擬訂。（ 七 ） 有下列情形之一的 , 乙方可以隨時通知甲方解除本合同 :1. 未按照本合同約定提供勞動保護(hù)或者勞動條件的 ;2. 未及時足額支付勞動報酬的 ;3. 未依法為勞動者繳納社會保險費(fèi)的 ;4. 用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定, 損害勞動者權(quán)益

14、的 ;5. 因中華人民共和國勞動合同法第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動合同無效的 ;6. 法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。注: 依據(jù)勞動合同法第 38條第 1 款擬訂。（ 八 ） 甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫乙方勞動的 , 或者甲方違章指揮、強(qiáng)令冒險作業(yè)危及乙方人身安全的 , 乙方可以立即解除勞動合同 , 不需事先告知甲方。注: 依據(jù)勞動合同法第 38條第 2 款擬訂。（ 九 ） 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致, 本合同可以解除。（ 十 ） 有下列情形之一的 , 本合同即行終止 , 雙方辦理終止勞動合同手續(xù):1. 本合同期滿的 ;2. 乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險

15、待遇的 ;3. 乙方死亡, 或者被人 民法 院宣告死亡或者宣告失蹤的;4. 甲方被依法宣告破產(chǎn)的 ;5. 甲方被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者甲方?jīng)Q定提前解散的 ;6. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。注: 依據(jù)勞動合同法第 44 條擬訂。（ 十一 ） 甲乙雙方應(yīng)提前 30 天協(xié)商勞動合同續(xù)訂事宜協(xié)商一致的 , 續(xù)訂勞動合同。（ 十二 ） 本合同期滿后 , 雙方仍存在勞動關(guān)系的 , 甲方應(yīng)與乙方及時補(bǔ)簽或續(xù)訂勞動合同。注 : 實(shí)際工作要嚴(yán)禁合同期滿后仍存在勞動關(guān)系而未簽訂勞動合同的情形出現(xiàn), 以避免形成事實(shí)勞動關(guān)系。（ 十三 ） 甲方應(yīng)在解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明,

16、并在15 日內(nèi)為勞動者辦理檔案和社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方出具解除或者終止勞動勞動合同的證明后 10 日內(nèi)辦理工作交接（ 包括書面文件、物品、證件、電子文檔、欠（ 罰）款、工資的辦結(jié)等）,若乙方不按本合同約定時間進(jìn)行交接或者交接手續(xù)不齊備甲方有權(quán)不予辦理檔案和社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù) , 亦有權(quán)拒絕支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。注: 根據(jù)勞動合同法第 50條規(guī)定擬定。第九條 勞動合同的無 （失）效（ 一 ） 乙方在簽訂勞動合同之前 , 甲方有權(quán)了解乙方與勞動合同直接相關(guān)的基本情況 , 包括但不限于勞動者的學(xué)歷、履歷、資格或任職證書 （ 明 ） 以及以前勞動關(guān)系是否解除或終止等。勞動者應(yīng)當(dāng)如實(shí)說明 , 并

17、應(yīng)書面承諾其真實(shí)性。若因故意漏報、 隱瞞前述基本情況,騙取甲方簽訂勞動合同的 , 經(jīng)甲方查出或被原單位追訴的 , 視為乙方的欺詐行為并導(dǎo)致甲方的嚴(yán)重誤解, 甲方有權(quán)依法申請認(rèn)定本合同自始無效 , 由此給甲方造成的損失, 應(yīng)由乙方全額承擔(dān)。（ 二 ） 乙方未按照本合同第一條規(guī)定的到崗日到崗的 , 本合同自到崗日滿后自動失效, 但甲方認(rèn)可的除外。由此給甲方造成的損失, 應(yīng)由乙方全額承擔(dān)。注: 本條 （一）主要針對招聘中員工欺詐 （包括假學(xué)歷、雙重勞動關(guān)系等） 的問題做出約定?？煽紤]在后面損害賠償條款約定欺詐員工對應(yīng)的賠償責(zé)任。本條（二）主要針對先簽勞動合同后到崗用工的情形, 若勞動者不以約到崗 ,

18、 簽訂的勞動合同如何處置的問題做出約定。第十條 解除、終止和違反勞動合同的責(zé)任（ 一 ） 有下列情形之一的 , 甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任:1. 甲方制定的勞動規(guī)章制度違反法律、法規(guī)規(guī)定, 給乙方造成損害的 ;2. 由于甲方的原因訂立的無效勞動合同 , 給乙方造成損害的 ;3. 甲方違反勞動法律、法規(guī)規(guī)定的條件解除勞動合同或者故意拖延不訂立勞動合同 , 給乙方造成損害的 ;4. 法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。5. 二 ） 乙方違反勞動法律、法規(guī)和甲方規(guī)章制度規(guī)定解除勞動合同或者違反勞動合同中約定的事項(xiàng) , 給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的 , 應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。1. 甲方為其支付的培訓(xùn)費(fèi)和招收錄用費(fèi) ;2. 對

19、生產(chǎn)、經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟(jì)損失;3. 本合同約定的其他賠償費(fèi)用。（ 三 ） 乙方違反本合同第九條（ 一 ） 約定 , 給甲方造成損失的 , 除賠償本條（ 二 ） 中約定的項(xiàng)目外, 還應(yīng)賠償甲方下列損失:甲方已支付給乙方的工資的%的部分（ 或規(guī)定 : 按照與同崗位員工工資標(biāo)準(zhǔn)的下一等級的差額部分。 ）;（ 四 ） 乙方違反本合同第九條（ 二 ） 約定 , 應(yīng)按照本條（ 二 ）中約定的第 1 項(xiàng)目中的招收錄用費(fèi)用和第2 項(xiàng)。注: 對本條 （二）、 （三） 、 （ 四）而言 , 在于約束勞動者的責(zé)任 , 以保證公司人力資源公司的順利開展和應(yīng)對各種情況的法律后果。（ 五 ） 如果乙方欠付甲方任何款

20、項(xiàng)或給甲方造成任何經(jīng)濟(jì)損失或依照法律法規(guī)約定和本合同約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任 , 甲方有權(quán)從乙方的工資、獎金及津貼、補(bǔ)貼等（ 不限于此 ） 中做相應(yīng)的扣除, 但該扣除不得違反法律法規(guī)的規(guī)定, 不 夠扣除的 , 甲方仍然有權(quán)就剩余部分向乙方追償。第十一條 勞動爭議的處理甲方與乙方發(fā)生勞動爭議, 當(dāng)事人可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解 , 也可以自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向有管轄權(quán)的勞動爭議仲裁委員會仲裁。第十二條 雙方協(xié)商約定的其他內(nèi)容（ 一 ） 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可就勞動合同未盡事項(xiàng)進(jìn)行約定,但所約定內(nèi)容不得與現(xiàn)行國家勞動法律法規(guī)相抵 觸。（ 二 ） 乙方實(shí)際工作單位（ 地點(diǎn) ） 和勞動關(guān)系所在單位（ 地點(diǎn)）不一致時 （視為后者外派到前者進(jìn)行工作）, 乙方同時適用實(shí)際工作單位（ 地點(diǎn) ） 和勞動關(guān)系所在單位（ 地點(diǎn) ） 的規(guī)章制度和決定, 兩者有沖突的 , 優(yōu)先適用前者。注: 本條款解決的是異地工作人員 （" 外派 "人員 ）規(guī)章制度適用的問題。（ 二 ） 乙方在合