房屋租賃合同(定房合同)(20210914162119)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟(jì)實力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。房屋租賃合同定房合同出租方：以下簡稱甲方身份證號：承租方：以下簡稱乙方身份證號：發(fā)布時間：年月日時分根據(jù)?中華人民共和國?及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的 權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同

4、。第一條 甲方將自有的坐落在 的房屋棟間，建筑面積 平方米、使用面積 平方米，類型，結(jié)構(gòu)等級 ，完損等級 ，主要裝修 及設(shè)備 ，及其周圍土地 平房米出租給乙方作酒店使用。房屋根本狀況如下：1房屋結(jié)構(gòu)為 ，副房結(jié)構(gòu)為： 2房屋權(quán)屬證號： 土地使用證號：3該房屋平面見本合同附件一，該房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證 復(fù)印件見本合同附件二第二條 租賃期限租賃期共 年，甲方從 年月日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙 方無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條 租金和定金甲乙雙方議定 年月日至 年月日的每年的

5、租金為人民幣 萬元整Y 。 年月日至 年月日年租金為人民幣元整Y 。年月日至年 月日年租金為人民幣元整Y 。年 月 日至年月 日年租金為人民幣 元整Y 。乙方在月日交納給甲方定金元。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制 的收租憑證。第四條 交付房屋甲方應(yīng)于 年月 日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不 漏、不淹、三通戶內(nèi)上水、下水、照明電和門窗好，以保障 乙方平安正常使用。乙方因使用需要，可以對承租房屋進(jìn)行裝 飾，裝修期間自 年月日至 年月日房租免費，裝飾物及設(shè)備的所有權(quán)屬乙方。第六條 甲乙雙方權(quán)利義

6、務(wù)一甲方權(quán)利及義務(wù)：1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，主體結(jié)構(gòu)完整，出租房屋己取 得共居人同意，該房屋沒有權(quán)屬糾紛，所提供附屬設(shè)備與?附件 一，二?所列工程相符：2因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失 的，甲方享有索賠權(quán)力；二乙方權(quán)利義務(wù)：I.合同簽定后，乙方擁有受法律保護(hù)的物業(yè)使用權(quán):2應(yīng)甲方原應(yīng)耽誤乙方使用的，乙方享有索賠權(quán)力。第七條 租賃期滿租賃期滿后，本合同自動終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提前壹個月，向甲方提出申請，如甲方同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。第八條 違約責(zé)任一乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。1

7、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收訂金的；3擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；4利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；5成心損壞承租房屋的；6其他違反政府相關(guān)管理規(guī)定或行政職能機(jī)關(guān)法令法規(guī)的行為。二甲方有以下情形之一的，乙方可終止合同，所造成的損失全部由甲方承當(dāng)：1擅自變更租金的；2擅自將房屋再轉(zhuǎn)租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣元整。3房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的；4房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，不能再使用的；5未經(jīng)有關(guān)部門驗收或驗收不合格的。6甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方賠償給乙方人民幣 元整。7甲方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，延時交房賠償乙方 元。8甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。第九條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成 時，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時， 可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向 人民法院起訴。第十條 合同終止租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前宣個月書面通知 對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書，在終止合同書簽定前，本 合同仍然有效。假設(shè)出現(xiàn)不可抗力因素，而導(dǎo)致甲、乙雙方無法繼 續(xù)履行租賃合同，本合同自然終止。