清包工合同(范本)

1、清包工合同（范本）業(yè)主（以下簡稱甲方）：聯(lián)系電話：施工隊（以下簡稱乙方）：聯(lián)系電話：甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度，按照合同法等相關(guān)法律，在平等公正的情況下簽定如下合同一、 工程概況工程地址：二、 價格清包工費：3500 元，大寫：叁仟伍佰元整其中水電工元木工元瓦工元油漆工元垃圾清運費元三、 付款方式1、 施工隊進場，預(yù)支生活費：1000 元2、木工完成，付 1000 元3、瓦工完成，付 1000 元4、工程竣工，付 1800 元5、保修金 400 元，從竣工之日起 1 年后支付四、 設(shè)計1、甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套，并負責交底工作2、 甲方若無圖紙，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫草

2、圖讓甲方認可五、 材料1、 乙方應(yīng)提前 3 天向甲方提供需購材料清單，甲方應(yīng)在4 天內(nèi)及時采購材料供施工 隊使用，雙方應(yīng)各自承擔各自拖延工期的責任和經(jīng)濟損失2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行采購材料，若已采購，甲方有權(quán)無條件拒絕使用并 可拒絕支付該材料的費用3、乙方應(yīng)在甲方指定的建材供應(yīng)點購買材料，并開具正式發(fā)票4、乙方應(yīng)驗收甲方所購建材的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)向甲方及時提出并有權(quán)拒絕使 用。若甲方堅持使用，應(yīng)書面要求乙方，并承擔因材料質(zhì)量引起的損失5、乙方應(yīng)幫甲方收貨，核對數(shù)量和配件的準確性6、乙方應(yīng)做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進入工地現(xiàn)場7、乙方應(yīng)保證在本小區(qū)內(nèi)沒有雙包和半包的工程&

3、 乙方應(yīng)做好對施工完成的成品保護工作9、未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象，按材料價格加倍 從人工費中扣除。六、 工期從 2010 年 月 日起至 2010 年 月 日止，工期為 天，因甲方因素拖延，工期順延， 因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費50 元/天七、 材料搬運甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應(yīng)無條件搬運。八、 垃圾清運1、垃圾袋裝化2、垃圾應(yīng)日日清3、垃圾應(yīng)由乙方清運至物業(yè)指定的垃圾堆放場所九、 勞動力管理1、開工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復(fù)印件。2、未經(jīng)甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜。3、甲方應(yīng)及時替乙方辦理小區(qū)出入證件

4、并支付相關(guān)費用。4、 乙方應(yīng)具備在上海市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關(guān)損失由乙方自行承 擔。5、 乙方指定由為工地現(xiàn)場負責人，為替補負責人。6、 在合同價內(nèi)，乙方應(yīng)提供人次跟隨甲方挑選材料。7、 乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員，每天工地現(xiàn)場必須保持2 （1 人） 人以上 的施工人員。& 未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或殆工。十、施工機具1、 乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具 維修費。2、 因工具所產(chǎn)生的易耗品（如鉆頭、鋸片等）由甲乙雙方各自承擔一半，甲方代購，在 工程完工后結(jié)算。十一、工地現(xiàn)場管理1、現(xiàn)場禁止使用明火。2、現(xiàn)場禁止

5、吸煙。3、油漆材料必須和其他材料分開放置。十二、維修1、因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在兩年內(nèi)無償維修。2、 普通維修乙方應(yīng)在甲方通知乙方后三天內(nèi)及時維修，特殊情況（水、電問題）乙方必須在 24 小時內(nèi)趕到并維修。3、若因乙方未能按合同及時完成維修，甲方可以安排其他施工隊進行維修工作，所 發(fā)生的人工費用按實從保修金中扣除。十三、合同附件1、 施工項目清單。2、 雙方認可的報價單。3、 乙方開出的材料采購清單。十四、合同爭議1、 出現(xiàn)爭議甲乙雙方先協(xié)商。2、 協(xié)商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。十五、裝修要求A.裝修工藝電路安裝工藝要求：1、 電路安裝時，必須用有合格證書的產(chǎn)品材料。2、

6、三線制安裝必須用三種不同色標。原則上，紅色、黃色、蘭色、為火線色標。蘭色、綠色、白色為零線色標，黑色，黃綠彩線為接地色標。3、 所有導線安裝時，必須用相應(yīng)的pvc 管子穿起來，埋在事先鑿好的深寬為4X3cm的槽子里，如遇并排線路槽子鑿寬時，不能影響其他工種施工，必要時可和木、瓦工協(xié)商解決施工中的難題，不得有只顧自己，而不顧大局的施工作風。4、 所有線路必須按橫平豎直的方向分布，嚴禁蛛網(wǎng)式分布。pvc 管一頭要穿進總開關(guān) 箱約 3cm 左右，然后沿墻壁，順地面 垂直分布，轉(zhuǎn)彎處用 90 度彎頭或軟管聯(lián)接好，并用 管卡固定好。所有導線在 pvc 管子里不能有接頭。5、 預(yù)埋導線的線徑大小是按電器的

7、功率來測算的，空調(diào)，浴霸，電熱水器，冰箱的 線路必須從開關(guān)箱單放到位。6、 所有預(yù)埋導線留在接線盒處的長度為 20cm，按線盒必須用水泥砂漿封裝牢固，并 使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墻面0.5cm 左右。總開關(guān)箱大小可視客戶用電 線多少來確定。7、 所有導線分布到位確認無誤后，可通電試驗，方法為：將所有用電接頭接上燈頭 套上 15w燈泡，接通電源如全亮說明該戶電路安裝基本合格，這時可填寫工程交接單。請 其它工種負責人簽字驗收，電氣隱蔽工程初步結(jié)束。& 安裝各種燈具和開關(guān)面板，需在油漆快要撤場前三天或漆最后一遍油時進場，大型吊燈頂部必須事先用膨脹羅絲固定4X3cm 木方，然后將

8、吊燈固定羅絲切在木方上。所有開關(guān)的面板安裝必須平整端正，不得歪斜。扣板吸頂燈安裝時，必須將固定羅絲切在木楞子上，嚴禁切在扣板上（此木楞可事先請木工安裝好）。9、電話線和有線電視線不得和電線同在一根pvc 管內(nèi)必須各行其道?！彼饭に嚢惭b要求：1、使用的 6 分水管或鋁塑復(fù)合管，必須是經(jīng)過檢驗出廠的合格產(chǎn)品。2、 在施工過程中，必須將所有的管路連接接頭的羅牙用麻絲和白漆裹起來，上緊， 按照橫平豎直分布到位，如遇有地面管路發(fā)生交叉時，次路管必須安裝過橋在主管道下面， 使整體水管分布保持在一個水平線上。3、 通陽臺的水管，必須埋在原毛坯房的地面或墻面鑿深 4cm 的槽內(nèi)，然后用水泥砂 漿將槽口封平。

9、4、 管道分布到位后，必須用管卡在轉(zhuǎn)彎處或有站椿龍頭的地方卡緊管子，不使松動。5、 所有通水的地方必須安裝下水管和地漏，其pvc 管的管子聯(lián)接時必須用專用 pvc膠水涂滿均勻套好。并注意水平落差連接到原毛坯房預(yù)埋的主下水管時，應(yīng)保持6 小時靜止凝固。6、 如遇原毛坯房預(yù)埋的主下水管不夠用或不理想（不就位）時也可按實際情況在樓板上重新開洞鋪設(shè)下水管道， 重新用帶防火膠的砂漿封好管子四周，新封好的地方處用水泥砂漿圍一個高 10mm 的圈子，待凝固 58 小時后，將圈子里放滿水，經(jīng)過24 小時滲透到樓下看看新裝下水管四周有無滲水現(xiàn)象。如：沒有就證明新裝管道合格，反之則需重新處理，再做滲水試驗直至合格

10、?！彼?1 刷墻以前要刮掉墻面及頂篷的部分水膩子，做貼布處理2 一遍 108 膠 兩遍膩子 一遍底漆 兩遍面漆 天花板一樣3 注意乳膠漆要求的對水量4 墻面每刷遍漆都需要戶主驗收一下。包門套 1.拆除原門框，大芯板襯底，櫸木板飾面，櫸木實木門套線。門套線寬不大于55mm，厚不大于 10mm。2.油漆：聚酯清漆 3 遍。3 墻體和門套之間要用繃帶或牛皮紙包包門套、啞口的驗收標準1 要求橫平豎直，2 米內(nèi)1mm，每工件外露部分倒角 1X45所有陰陽角都要靠角尺2 鉛垂貼在門套上檢查垂直度包門 1.多層板壓制，封邊，平板有造型（門尺寸不大于 1000mmX2000mm）。2. 油漆：聚酯清漆 3

11、遍。3門套包好后，會有好多釘眼，應(yīng)該是先把木器刷一遍清漆后再讓油工補上釘眼，再刮 膩子，膩子要刮至少兩遍，直到表面光滑平整為止。刮完用砂紙打磨平后才能噴漆。門驗收標準1.做門要開木門防裂槽2門鎖挖孔應(yīng)用專業(yè)工具，上合葉應(yīng)注意正反3. 注意所有的門要等高等寬儲物柜數(shù)量：大芯板底架，櫸木板飾面，櫸木實木線收口，外開門有木線造型，內(nèi)部有隔斷。油漆：外部聚酯清漆 3 遍（含面漆 2 遍）;內(nèi)部清漆 2 遍。壁柜驗收要求 I 要求橫平豎直，2 米內(nèi)mm，每工件外露部分倒角 1X45 ,所有陰 陽角都要靠角尺鋪墻磚（大陽臺、櫥房、衛(wèi)生間）1. 對原基層進行處理。2. 水泥+沙子+界面劑粘貼。瓷磚磨邊碰角。

12、3貼墻磚驗收標準 貼裝石材及磁磚不平整度要求為mm、空鼓率為百分之 0.5，所有陰陽角都要靠角尺鋪地磚1. 對原基層進行處理。2. 水泥+沙子+界面劑粘貼。瓷磚磨邊碰角。3. 鋪地磚驗收標準貼裝石材及磁磚不平整度要求為線條平整、劃一，空鼓率為百分之0.5，所有陰陽角都要靠角尺，磚縫細小，地磚鋪后12 小時應(yīng)一塊塊敲，一塊磚有 3/4 空鼓以上，必須返工。特別注意：檢查衛(wèi)生間地漏，放水時間水是否流向地漏。電路改造全部都要穿管走線。布線要求1 防止破壞鋪設(shè)的管線2 彎頭要套上了專門的 PVC 接頭3 火線進開關(guān)，零線進燈頭，插座接線應(yīng)符合左零右火接地在上”的規(guī)定4 所有墻上廢掉的線頭等均打好結(jié)，用

13、黑膠布包好頭，埋在暗盒里，而不是直接拿水泥 敷上做防水1. 要求對廚房及兩個衛(wèi)生間再在安裝完馬桶和面盆后再做一次防水，沐浴墻做到 1.8M2. 防水驗收標準一定要把準備做防水的基層打掃干凈，盡量保持表面的干燥。衛(wèi)生間的漏水部位主要在上下水管的根部和墻腳，所以這些地方做防水時一定要讓它吃飽”用手指勾一下（或者用專用工具）就可以了。還要注意，防水需要從墻腳向上做不少 于 25 厘米為好，淋浴處全做。防水材料干透以后，需要進行24 小時的閉水試驗。到樓下觀察是否還存在漏水現(xiàn)象。鋪木地板 先基層清理，放置樟腦丸，為了確保每個房間協(xié)調(diào)統(tǒng)一，不留接縫，地板鋪 設(shè)前先彈基準線，特別是漆板，應(yīng)確保水平縫，垂直

14、縫在同一根線上。1 注意地板廠家提供的安裝說明2 木制地板安裝驗收標準：材料應(yīng)符合住戶要求及現(xiàn)行產(chǎn)品標準；地板安裝（粘結(jié)） 應(yīng)牢固、無聲響，無松動；木地板表面應(yīng)刨平磨光，無刨痕、刨渣和毛刺等現(xiàn)象，涂清漆的地板 其圖案（木紋）應(yīng)清晰；拼花地板接縫應(yīng)對齊，縫隙寬度一致，表面潔凈，無溢膠現(xiàn)象；踢腳 板與地板連接緊密；踢腳板上沿平直，全長高差應(yīng)不大于3 毫米與墻面緊貼，無縫隙3.擱柵與擱柵的軸線間距一般為300mm。4、 固定擱柵一般用一釘一鑼和一米1 只膨脹釘，木榫的軸線間距為300mm.5、 在安裝擱柵時應(yīng)用母線放樣，確保整體水平。6、 擱柵的平整不得用夾板，而應(yīng)用木契榫從兩面填充、填實、用鐵釘固

15、定在擱柵上。7、 鋪設(shè)地板前，應(yīng)根據(jù)地板色差進行挑選。&鋪設(shè)地板時，應(yīng)在兩側(cè)面留有 810mm 的伸縮縫。固定地板時，應(yīng)用手槍鉆開孔（注 意不得鉆透企口），然后，用地板釘固定。鋪設(shè)完畢，在地板表面涂刷一至二度封固底漆。另：墻體和門套之間要用繃帶或牛皮紙包廚房櫥柜I 吊柜安裝方式應(yīng)該采用選用 ABS 金屬組合掛件。吊柜內(nèi)左右上角有兩只 ABS 件，吊柜 后背沒有其它破損。其固定方法是，在墻上先測定水平，然后根據(jù)膨脹原理，將掛片固定，將吊 碼安裝在吊柜的側(cè)板，吊掛上去后，再進行上下、前后定位調(diào)整，最后，再加裝柜身組合器”即可 確保固定質(zhì)量和使用效果。同時，這一組合固定方法不但使柜內(nèi)整潔美觀

16、，且強度可靠，當柜體 承重后發(fā)生傾斜錯位時，還可以微調(diào)復(fù)原。2 提前咨詢柜體內(nèi)水管布置3 地柜高 0.8m，吊柜高 2.1 米特別注意廚房水槽要做防臭彎管潔具安裝I 注意做防臭彎管2 軟管質(zhì)量要保證，不要擰著勁安裝3 注意馬桶沖水噪音-電話線和電源線應(yīng)分別開槽走線，否則會有信號干擾-貼瓷磚前瓦工應(yīng)用水平尺拉線-為防裂縫，石膏板的接縫處應(yīng)找平后再刮膩子B.裝修內(nèi)容一、 主臥：地板鋪設(shè)打磨油漆（含基面平整、擱柵，以下同），墻面、頂面乳膠漆（品牌顏色待定）， 護角線，木質(zhì)踢腳板（顏色和門套相同）。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置，床頭燈插座 左右各一，頂燈及其開關(guān)安裝2 個（安裝雙控），空調(diào)電源和插

17、座，電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共6 個。門套制作油漆安裝（材質(zhì)待定），房門油漆安裝，安裝窗簾桿。二、 次臥：地板鋪設(shè)打磨油漆， 墻面、頂面乳膠漆（品牌顏色待定），護角線，木質(zhì)踢腳板（顏色和門 套相同）。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置，床頭燈插座左右各一，頂燈及其開關(guān)安裝 2 個（安裝雙控），空調(diào)電源和插座，電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線， 兩眼插座三眼插座共 6 個。門套制作油漆安裝（材質(zhì)待定），房門油漆安裝，安裝窗簾桿。三、 衛(wèi)生間：制作入墻移門和安裝，門套制作油漆安裝（材質(zhì)待定），門的油漆安裝。潔具三件套 洽龍頭上下水）安裝，盥洗

18、用具五金件安裝，照明、浴霸、排氣扇安裝。做洗臉臺，水泥瓷磚臺 面，鏡子及鏡前燈安裝，開關(guān)插座安裝，鏡邊防水插座2 個安裝。長條鋁合金吊頂，貼墻磚、鋪地磚，地漏安裝，上下水管道預(yù)埋，熱水器冷熱水管道鋪設(shè)。作入墻試壁柜貼瓷磚。四、 廚房：制作入墻移門和安裝。長條鋁合金吊頂，貼墻磚、鋪地磚，照明安裝。櫥柜制作和安裝（下柜水泥貼瓷磚，里面木制框架）上柜木工制作柜體，門板定做安裝。電源線路預(yù)埋，開關(guān) 插座安裝（冰箱、微波爐，脫排油煙機，電飯鍋、電水壺、攪拌機、洗碗機消毒柜，熱水器 等插座共記不少于 7 個）。雙槽水斗及籠頭的安裝，凈水器的安裝。上下水管道安裝，煤氣 管道預(yù)埋，熱水器冷熱水管的鋪設(shè)，增壓泵

19、安裝熱水器煤氣管用6 分管。脫排油煙機、熱水器排氣口和排氣管的安裝，小五金的安裝。開墻打洞做門（尺寸待定）。五、 客廳：地板鋪設(shè)打磨油漆， 墻面、頂面乳膠漆（品牌顏色待定），護角線，木質(zhì)踢腳板（顏色和門 套相同）。壁櫥的制作安裝（樣式待定）。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置， 燈的安裝，有 線寬帶線，有線電視終端插座，電話線路及終端插座，空調(diào)插座，三眼兩眼插座數(shù)量待定。防盜門安裝及門套的制作安裝油漆，窗簾桿的安裝。六、 室內(nèi)陽臺兼書房：地板鋪設(shè)打磨油漆（含基面平整、擱柵，以下同），墻面、頂面乳膠漆（品牌顏色待定）， 護角線，木質(zhì)踢腳板（顏色和門套相同）。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置，頂燈及

20、其開 關(guān)安裝，電腦電源和插座 4 個，電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線， 兩眼插座三眼插座共6 個。門套制作油漆安裝（材質(zhì)待定），安裝窗簾桿。制作吊櫥一個（尺 寸待定）。七、 室外陽臺清理陽臺上的煙囪， 磚塊等雜物，在陽臺架空利于排水，然后鋪地磚，陽臺邊緣做花壇（貼墻磚），花架。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置，安裝電源和插座，電源線路預(yù)埋，開關(guān)插座安裝（洗衣機等插座共記不少于 3 個）。水管的鋪設(shè)，拖把池，洗衣池安裝。搭建洗 衣房。配合安裝太陽能熱水器。八、 其它說明和要求：1、 空調(diào)用電須單獨由配電箱分路。2、 配電箱內(nèi)需排三只空調(diào)，插座、照明、廚房、房間、客廳要分路排，電線要分紅、藍、雙色線且均要用 6 分 PVC 套管。3、 為今后維修的便利，通往各房間的電源分路要清楚，各分路負載要均衡，配電箱內(nèi) 應(yīng)有漏電斷路器，電源線和弱電線不得安裝在同一管道中，開關(guān)插座的接地保護要牢靠。4、 須隱蔽的管線應(yīng)在業(yè)主或其代表驗收合格后方可進行隱蔽作業(yè)，竣工交驗前應(yīng)向業(yè) 主提供室內(nèi)管線的竣工圖。5、 施工承包人應(yīng)按上海市地方標DB31/T30 1999 住宅裝飾裝修驗收標準 ”進行施工。簽約日期:簽約日期:6、 業(yè)主委托施工承包人購買的材料， 施工承包人在購買和運抵施工現(xiàn)場前其制造廠商、 品牌、規(guī)格、單價等須征