華陽(yáng)公寓物業(yè)管理服務(wù)合同

1、華陽(yáng)公寓物業(yè)管理服務(wù)合同1 / 18物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（委托方）：華陽(yáng)公寓業(yè)主委員會(huì)業(yè)主委員會(huì)主任： 地 址：萬(wàn)航渡路1455號(hào)底樓聯(lián)系電話：62264902乙方（受托方）：上海安宏物業(yè)管理有限公司法定代表人：孫貴榮資質(zhì)等級(jí)：三等，證書(shū)編號(hào)：滬（青浦）0041號(hào)地 址：青浦區(qū)蒸淀鎮(zhèn)聯(lián)系電話：62264902根據(jù)國(guó)務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理的法律、法規(guī)和政策，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就華陽(yáng)公寓的物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：華陽(yáng)公寓物業(yè)類(lèi)型：公寓（商品住宅）坐落位置：長(zhǎng)寧區(qū)萬(wàn)航渡路1455號(hào)四至范圍（規(guī)劃平面圖）：總建

2、筑面積：16658.89平方米；其中住宅14146.68平方米物業(yè)構(gòu)成見(jiàn)附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見(jiàn)附件二。2 / 18第二條 乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。物業(yè)共用部位的維護(hù)；（一）房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于：樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問(wèn)、走廊通道、門(mén)廳、設(shè)備機(jī)房、庭院等。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)；（二）房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)，包括但不限于：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、天線、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯系統(tǒng)等。公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（

3、三）本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于：道路、室外上下水管道、化糞池、綠化、室外泵房、路燈、自行車(chē)房棚、停車(chē)場(chǎng)等。物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；（四）本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于：商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文體運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所等。公共秩序的維護(hù)服務(wù)；（五）公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)，包括但不限于：包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位等。物業(yè)使用禁止性行為的管理；（六）公共綠地的養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)；（七）交通與車(chē)輛停放秩序的管理。（八）維持公共秩序，包括但不限于：安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤等。（九）管

4、理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。（十）社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。（十一）負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費(fèi)、保潔費(fèi)等費(fèi)用。業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。（十二）業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方須接受委托并合理收費(fèi)。（十三）對(duì)業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止等措施。4 / 18（十四）法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理或業(yè)主委托的的其它事項(xiàng)。第三條 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時(shí)，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報(bào)修，也可以自行維修。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的，維修費(fèi)由業(yè)主、物業(yè)使用

5、人承擔(dān)，按成本核算方式計(jì)收。第四條 甲方向乙方提供位于萬(wàn)航渡路1455號(hào)（建筑面積 平方米）的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無(wú)償使用，但不得改變其用途。第五條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列約定：（一）物業(yè)共用部位的維護(hù)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)，詳見(jiàn)附件三；（二）公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，詳見(jiàn)附件四；（三）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，詳見(jiàn)附件五；（四）公共秩序的維護(hù)服務(wù)，詳見(jiàn)附件六；（五）物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見(jiàn)附件七；（六）物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)，詳見(jiàn)附件八；第六條 在簽訂本合同前，甲方應(yīng)會(huì)同乙方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并按規(guī)定向乙方移交

6、物業(yè)管理所必須的相關(guān)資料。甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗(yàn)、移交手續(xù)，對(duì)查驗(yàn)、移交中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書(shū)面方式予以確認(rèn)。具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件九。第七條 乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（一）住 宅：1.1元/月每平方米4 / 18（二）辦公樓：2元/月每平方米（三）水泵：（文字看不清）本條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)不含物業(yè)大修和專項(xiàng)維修的費(fèi)用，物業(yè)大修和專項(xiàng)維修的費(fèi)用在維修資金中列支，并按由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅建筑面積比例共同規(guī)定分?jǐn)?。第八條 自本合同生效之日的當(dāng)月起發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)；業(yè)主應(yīng)依照本合同第七條約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第九條 乙方按

7、下述收費(fèi)形式確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。包干制。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。第十條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按（自然）季度交納，業(yè)主應(yīng)于每季度開(kāi)始15日內(nèi)按時(shí)履行交納義務(wù)。是否需要約定延期繳納的滯納金？第十一條 停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)分別采取以下方式：停車(chē)場(chǎng)屬于全體業(yè)主共有共用的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)上海市物價(jià)局文件長(zhǎng)物價(jià)（2002）47號(hào)文執(zhí)行。第十二條 業(yè)主或物業(yè)使用人對(duì)車(chē)輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。第十三條 利用本物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施和場(chǎng)所所獲取的收益按下列約定分配：各類(lèi)機(jī)動(dòng)車(chē)停放費(fèi)收入的25%作為管理費(fèi)，用于物業(yè)管理。其余75%屬于全體業(yè)主所有，主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修基金

8、和經(jīng)業(yè)主代表大會(huì)批準(zhǔn)的使用項(xiàng)目。第十四條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列約定籌集、使用和管理維修資金：5 / 18（一）業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納和續(xù)籌專項(xiàng)維修資金；（二）專項(xiàng)維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管；（三）業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時(shí)，其帳戶上的專項(xiàng)維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造；（四）按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項(xiàng)維修資金。第十五條 物業(yè)專項(xiàng)維修資金按以下方式續(xù)籌：在業(yè)主大會(huì)確定的時(shí)限內(nèi)，業(yè)主足額交納續(xù)籌的專項(xiàng)維修資金；第十六條 乙方按有關(guān)規(guī)定編制專項(xiàng)維修資金使用方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)或授權(quán)，乙方不得動(dòng)用專項(xiàng)維修資金。專項(xiàng)維修資金使用方案經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方未按

9、專項(xiàng)維修資金使用方案實(shí)施的，所引致甲方的經(jīng)濟(jì)損失及相應(yīng)法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。第十七條 甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：（一）代表和維護(hù)業(yè)主、使用人的合法權(quán)益；在其制定的業(yè)主公約中向業(yè)主明示物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項(xiàng)；甲方未盡此義務(wù)而影響乙方管理服務(wù)或給業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（二）制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；督促業(yè)主、物業(yè)使用人按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行勸阻、制止；（三）審定乙方制定的物業(yè)管理方案；授權(quán)乙方對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，依照業(yè)主公約的約定進(jìn)行勸阻、制止；（四）對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年全面進(jìn)行一次考核評(píng)

10、定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，甲方有權(quán)終止合同；（五）審議乙方年度管理計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算及決算報(bào)告；（六）甲方在合同生效之日起 日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)管理所需的全部圖紙、檔案、資料（包括但不限于：工程建設(shè)竣工資料、住用戶資料等），并在乙方管理期滿時(shí)予以收回；7 / 18（七）委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無(wú)故不繳、交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取相應(yīng)的催繳催改措施；（八）當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，協(xié)助乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人催交；（九）協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳

11、教育、文化生活；（十）法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。審查和批準(zhǔn)物業(yè)管理方案、年度管理計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告，監(jiān)督、檢查乙方各項(xiàng)方案和計(jì)劃的實(shí)施；第十八條 乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：（一）設(shè)立專門(mén)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作，并委派具有崗位資格的人員履行本合同；（二）根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則，開(kāi)展各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益；（三）根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，通過(guò)合法有效的方式解決拖欠物

12、業(yè)服務(wù)費(fèi)的問(wèn)題；（四）負(fù)責(zé)編制房屋附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施；（五）結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況，編制物業(yè)管理方案、年度管理計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告；（六）有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理；7 / 18（七）及時(shí)向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，每六個(gè)月公布一次專項(xiàng)維修資金和按實(shí)結(jié)算項(xiàng)目的費(fèi)用收支帳目；（八）不得將管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人；（九）向業(yè)主和物業(yè)使用人書(shū)面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)

13、，書(shū)面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；（十）接受物業(yè)管理主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督；（十一）對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施；（十二）建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況；（十三）開(kāi)展適當(dāng)?shù)纳鐓^(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作；（十四）本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類(lèi)管理檔案、財(cái)務(wù)等資料；移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn)，包括用管理費(fèi)、公共收入積累形成的資產(chǎn)；對(duì)本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)；（十五）物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，如甲方選聘了新的物

14、業(yè)服務(wù)企業(yè)的，乙方應(yīng)與該物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好交接工作。第十九條 在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中發(fā)生下列事由，乙方不承擔(dān)責(zé)任。：（一）因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的；（二）乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；（三）因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；（四）因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的；（五）在已履行本合同約定義務(wù)情況下，對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身安全、8 / 18家庭財(cái)產(chǎn)損失。第二十條 甲方違反本合同第六條的約定，致使乙方的管理服務(wù)無(wú)法達(dá)到本

15、合同第二條、第五條約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條 除前條款規(guī)定的情況外，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條、第五條約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)以違約處理，甲方有權(quán)解除本合同。第二十二一條 乙方違反本合同的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，對(duì)超出標(biāo)準(zhǔn)的部分，業(yè)主有權(quán)拒絕支付；已經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方返還。第二十三二條 甲方違反本合同約定的義務(wù)，致使乙方不能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)依法解除本合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予經(jīng)濟(jì)賠償。第二十四三條 乙方違反本合同約定的義務(wù)，致使不能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)依法解除合同，并有權(quán)要求乙方按其減少的服務(wù)

16、支出予以賠償，如造成甲方或業(yè)主、物業(yè)使用人其他損失的也應(yīng)予以賠償。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知的合理時(shí)間內(nèi)與甲方或其選聘的物業(yè)管理企業(yè)完成交接手續(xù)。第二十五四條 雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在10日內(nèi)辦理交接手續(xù)。第二十六五條 本合同其他相關(guān)違約責(zé)任的約定：（一）因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。（產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門(mén)的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)）9 / 18第二十七六條 本合同下列詞語(yǔ)的定義是：（一）業(yè)主，是指物業(yè)的所有權(quán)人。（二）物業(yè)使用人，是指物業(yè)

17、的承租人和實(shí)際使用物業(yè)的其他人。（三）物業(yè)買(mǎi)受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購(gòu)買(mǎi)人。（四）物業(yè)交付使用，是指物業(yè)買(mǎi)受人收到甲方書(shū)面入住通知并已辦理相應(yīng)手續(xù)。物業(yè)買(mǎi)受人收到入住通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的，視為已交付使用。（五）共用部位，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門(mén)廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機(jī)房、走廊通道、傳達(dá)室、內(nèi)天井、房屋承重結(jié)構(gòu)、室外墻面、屋面、 、 、 等部位。（六）共用設(shè)施設(shè)備，是指：1、一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝

18、置、消防器具 、 、 等設(shè)備；2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車(chē)場(chǎng)庫(kù)、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱（房） 、 、 等設(shè)施。（七）公共區(qū)域，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域。（八）專有部分，是指在構(gòu)造上及利用上具有獨(dú)立性，由業(yè)主獨(dú)立使用、處分的物業(yè)部位。第二十八七條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十九八條 補(bǔ)充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。本合同、本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。11

19、 / 18第三十二十九條 本合同正本連同附件共頁(yè)，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份向房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理備案。第三十一條 本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第三十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以通過(guò)協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，采取以下方式解決：向長(zhǎng)寧區(qū)人民法院提起訴訟。第三十二條 本合同為期壹年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三十四三條 本合同期限屆滿前 月，甲、乙雙方應(yīng)就是否另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行協(xié)商；經(jīng)雙方協(xié)商未能達(dá)成協(xié)議的，乙方應(yīng)在本合同期限屆滿后月內(nèi)繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。第三十五條 本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì)。第三十六四條 本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章、簽字后生效。甲方簽章： 乙方簽章：負(fù)責(zé)人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日11 / 18附件一：物業(yè)構(gòu)成（略）附件二：物業(yè)規(guī)劃平面圖（略）附件三：物業(yè)共用部位（略）附件四：公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)（略）附件五：物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)（略）附件六：公共秩序的維護(hù)服務(wù)（略）附件七：物業(yè)使用禁止性行為的管理（略）附件八：綜合管理服務(wù)（略）附件九：物業(yè)承接驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)12 / 18附件九：物業(yè)