居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

1、 安陽(yáng)師范學(xué)院本科學(xué)生畢業(yè)論文居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)作者胡鵬系(院建筑工程學(xué)院專(zhuān)業(yè)建筑學(xué)年級(jí)2007級(jí)學(xué)號(hào)071503044指導(dǎo)教師崔彥敏日期2012年5月 學(xué)生誠(chéng)信承諾書(shū)本人鄭重承諾:所呈交的論文是我個(gè)人在導(dǎo)師指導(dǎo)下進(jìn)行的研究工作及取得的研究成果。盡我所知,除了文中特別加以標(biāo)注和致謝的地方外,論文中不包含其他人已經(jīng)發(fā)表或撰寫(xiě)的研究成果,也不包含為獲得安陽(yáng)師范學(xué)院或其他教育機(jī)構(gòu)的學(xué)位或證書(shū)所使用過(guò)的材料。簽名:日期:論文使用授權(quán)說(shuō)明本人完全了解安陽(yáng)師范學(xué)院有關(guān)保留、使用學(xué)位論文的規(guī)定,即:學(xué)校有權(quán)保留送交論文的復(fù)印件,允許論文被查閱和借閱;學(xué)校可以公布論文的全部或部分內(nèi)容,可以采用影印、縮印或其他復(fù)

2、制手段保存論文。簽名:導(dǎo)師簽名:日期: 居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)胡鵬(安陽(yáng)師范學(xué)院建筑工程學(xué)院,河南安陽(yáng)455002摘要:隨著國(guó)內(nèi)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷完善、發(fā)展,工程建設(shè)投資的不斷增大,居住小區(qū)產(chǎn)業(yè)作為建設(shè)市場(chǎng)主體之一也得到空前發(fā)展,其已成為建筑市場(chǎng)中介服務(wù)體系的重要組成部分。居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)最終是為人提供一個(gè)良好的環(huán)境,使人能更好的實(shí)現(xiàn)他們的各種個(gè)人與社會(huì)活動(dòng)。因此,適應(yīng)與滿(mǎn)足人的需求是住宅區(qū)規(guī)劃的設(shè)計(jì)的基本要求。關(guān)鍵詞:住宅建設(shè);小區(qū)規(guī)劃;住宅產(chǎn)業(yè);以人為本;和諧;可持續(xù)發(fā)展1緒論居住與千家萬(wàn)戶(hù)息息相關(guān),它涉及到每個(gè)居民的切身利益。住宅建設(shè)又與國(guó)家、社會(huì)關(guān)系密切,它影響著國(guó)家發(fā)展與社會(huì)安定。在居住區(qū)規(guī)劃

3、與住宅設(shè)計(jì)中,積極推進(jìn)“以人為核心”的設(shè)計(jì)觀念和“可持續(xù)發(fā)展”方針,通過(guò)規(guī)劃設(shè)計(jì)的創(chuàng)新活動(dòng),創(chuàng)造出具有地方特色,設(shè)備完善和達(dá)到21世紀(jì)居住標(biāo)準(zhǔn)的居住環(huán)境,從而使中國(guó)住宅建筑技術(shù)獲得整體的提高。如何推動(dòng)居住建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,滿(mǎn)足建設(shè)市場(chǎng)對(duì)居民的需求是我們面臨的重要課題。1.1居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的概念我國(guó)習(xí)慣把住區(qū)規(guī)劃稱(chēng)為居住區(qū)規(guī)劃和居住小區(qū)規(guī)劃,其基本模式源自于美國(guó)的“鄰里單位”和前蘇聯(lián)的居住小區(qū)規(guī)劃。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下,住宅是一種福利性待遇,規(guī)劃設(shè)計(jì)局限在有限資金以?xún)?nèi),設(shè)計(jì)思想保守狹隘,主要目的在于解決人的居住問(wèn)題。但在人均收入水平大幅提高,人們的基本物質(zhì)生活條件有了很大提高的今天,人們的精神性需求

4、卻很難滿(mǎn)足忙碌的生活節(jié)奏、激烈的競(jìng)爭(zhēng)則使社會(huì)交往、自尊和自我實(shí)現(xiàn)的需求較難達(dá)到,這種狀況使得人們對(duì)于住所功能方面的要求不斷增強(qiáng),人們要求住所不僅僅只是一個(gè)給人休息、睡覺(jué)的地方,而且可以提供舒適的環(huán)境、宜人的景觀、人性化的設(shè)計(jì)、親切的鄰里交往空間以及真正的“家”的感覺(jué)。因此可以說(shuō),住區(qū)規(guī)劃已不僅僅是一個(gè)物質(zhì)環(huán)境的規(guī)劃,同時(shí)還是一個(gè)社會(huì)環(huán)境的規(guī)劃,它必須有恰當(dāng)?shù)墓δ芎秃侠淼慕?jīng)濟(jì)性,同時(shí)必須使人們感到愉快,感到環(huán)境優(yōu)美和居住的舒適,可以營(yíng)造一個(gè)“以人為本”的和“受歡迎”生活環(huán)境。1.2居住區(qū)的規(guī)劃布局形式及其特點(diǎn)1.2.1要為居民創(chuàng)造衛(wèi)生、安靜、舒適的居住環(huán)境(包括內(nèi)部環(huán)境和外部環(huán)境。要選擇合適的住

5、宅類(lèi)型;住宅布置上要滿(mǎn)足當(dāng)?shù)厝照?、通風(fēng),防止噪聲和視線(xiàn)干擾,不受污染等要求;要為不同年齡的居民提供休息、活動(dòng)的場(chǎng)地;要考慮防火、防震、防空、防盜等安全上的要求。1.2.2設(shè)置一套齊全、方便的生活服務(wù)設(shè)施。一些大型文化、商業(yè)服務(wù)設(shè)施一般采取集中布置,形成居住區(qū)中心;居民日常生活所需的糧食、副食、早點(diǎn)等服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)要分散布置;占地較大的中小學(xué)、鍋爐房等布置在居住區(qū)內(nèi)的獨(dú)立地段。1.2.3要建設(shè)現(xiàn)代化的基礎(chǔ)設(shè)施。包括道路、公共交通、給水排水、供電、供熱、供燃?xì)狻⒗宄?、路燈、汽?chē)及自行車(chē)停車(chē)場(chǎng)地等。私人汽車(chē)擁有量較大的居住區(qū),采取車(chē)行道和步行道分離的設(shè)計(jì)原則,有的還設(shè)計(jì)專(zhuān)用的自行車(chē)道。居住區(qū)內(nèi)市政工程

6、管線(xiàn)要布置合理,便于維修。1.2.4要形成豐富、優(yōu)美的建筑空間,外觀上注意完整、統(tǒng)一并富于變化。居住區(qū)的內(nèi)部空間應(yīng)給人以親切感,并有民族風(fēng)格和地方特色。要特別重視綠化,改善衛(wèi)生條件。低密度的 居住區(qū)還可提供宅園用地。1.2.5要取得較好的經(jīng)濟(jì)效果。在規(guī)劃上采取適當(dāng)?shù)臉?biāo)準(zhǔn),布局緊湊,以節(jié)約用地、降低工程造價(jià)。2我國(guó)居住小區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展及其現(xiàn)狀2.1我國(guó)居住小區(qū)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷程建國(guó)以來(lái),在國(guó)家經(jīng)濟(jì)體制和宏觀經(jīng)濟(jì)政策影響下,我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了從無(wú)到有,一步步成長(zhǎng)、成熟并走向健康發(fā)展的歷程,基本可歸納為休眠期、復(fù)蘇期、成長(zhǎng)期、變革期和發(fā)展期。2.1.1住宅產(chǎn)業(yè)的休眠期(19491978年。由于受到“先生產(chǎn)、

7、后生活”的政策影響,城鎮(zhèn)住宅建設(shè)總量只有近5億戶(hù),人居居住面積僅為3.6m,人民居住水平與建國(guó)初期相比未得到提高。這一時(shí)期,住宅產(chǎn)業(yè)處于“休眠”狀態(tài)。2.1.2住宅產(chǎn)業(yè)的復(fù)蘇期(19791990年。黨的十一屆三中全會(huì)以后,經(jīng)濟(jì)體制改革給我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入了勃勃生機(jī),進(jìn)入了探索和改革發(fā)展時(shí)期。在規(guī)劃理論上逐步形成居住區(qū)居住小區(qū)住宅組團(tuán)的規(guī)劃結(jié)構(gòu),并有較完善的公建配套,如:百貨商店、醫(yī)院等。經(jīng)過(guò)十幾年的探索和發(fā)展,住宅產(chǎn)業(yè)在恢復(fù)中探索,在探索中發(fā)展,在發(fā)展中改革,在改革中完善,住宅建設(shè)步入了產(chǎn)業(yè)化發(fā)展軌道,成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)振興和社會(huì)發(fā)展的重要行業(yè),住宅產(chǎn)業(yè)的效應(yīng)初見(jiàn)倪端。2.1.3住宅產(chǎn)業(yè)的成長(zhǎng)期(

8、19911995年。92年,在鄧小平南巡講話(huà)的推動(dòng)下,住宅與房地產(chǎn)業(yè)在有利的政治、經(jīng)濟(jì)環(huán)境下得以全面發(fā)展。93年到95年,我國(guó)住宅與房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了頂峰、受挫相持、理性回落和平穩(wěn)發(fā)展的過(guò)程。這一時(shí)期,住宅建設(shè)進(jìn)入了高速發(fā)展時(shí)期,住宅建設(shè)提出了“全面規(guī)劃、合理布局、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)”社會(huì)化大生產(chǎn)的方針,注重提高住宅的質(zhì)量,提出住宅建設(shè)走規(guī)模效益的道路。同時(shí),全國(guó)開(kāi)展了城市住宅小區(qū)建設(shè)試點(diǎn)工作,使我國(guó)住宅建設(shè)取得了前所未有的成績(jī),從規(guī)劃設(shè)計(jì)理念、施工質(zhì)量、住宅成果的應(yīng)用等方面,推動(dòng)了住宅科技的發(fā)展,引導(dǎo)了住宅產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。2.1.4住宅產(chǎn)業(yè)的變革期(19962000年。96年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出

9、,要把住宅建設(shè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。圍繞住房消費(fèi)成為新的增長(zhǎng)點(diǎn)這個(gè)中心,逐步實(shí)行住房分配貨幣化?！?000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程”的順利實(shí)施和幾年來(lái)的探索和實(shí)踐,初步構(gòu)建了住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的總體框架。在分配、流通領(lǐng)域,以城鎮(zhèn)住房貨幣化分配為核心政策,構(gòu)建住宅商品化、社會(huì)化的新體制,以物業(yè)管理為基本制度,提高住宅消費(fèi)的市場(chǎng)化程度,較好地滿(mǎn)足了群眾日益提高的住房需求。這一系列變革,標(biāo)志著我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)逐步走向持續(xù)健康發(fā)展階段。2.1.5住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展期。經(jīng)過(guò)幾十年的改革和發(fā)展,我國(guó)住宅建設(shè)順利完成了由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)型方式向市場(chǎng)導(dǎo)向型方式的轉(zhuǎn)變的第一次重大轉(zhuǎn)折,住宅產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了持續(xù)、健康發(fā)展的新時(shí)期。需

10、求決定著發(fā)展,發(fā)展適應(yīng)需求,需求刺激發(fā)展是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的客觀規(guī)律。保護(hù)需求、培育需求和刺激需求的核心是住宅的質(zhì)量和成本。提高住宅質(zhì)量,降低住宅生產(chǎn)成本的根本出路是依靠科技創(chuàng)新和科技進(jìn)步,推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是新時(shí)期住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)。通過(guò)加快推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化,不斷提高住宅的綜合質(zhì)量,提高住宅生產(chǎn)的勞動(dòng)生產(chǎn)率,降低住宅成本是新時(shí)期住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的根本目標(biāo)和任務(wù)。2.2居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的發(fā)展優(yōu)勢(shì)2.2.1合理利用土地我國(guó)的可用耕地不斷減少,居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)能有效利用土地資源,合理分配居住人口, 統(tǒng)一規(guī)劃用地,為中國(guó)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。2.2.2居民需求能力強(qiáng)我國(guó)居住人口距世界首位,居住人口較多,對(duì)居

11、住的需求較大,隨著人們對(duì)精神環(huán)境的需求不斷提高,居住小區(qū)建設(shè)有較大的發(fā)展空間。2.3居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)存在的問(wèn)題目前,隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的逐步深化,住宅產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控、市場(chǎng)體系在不斷完善。分析和研究我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展,應(yīng)從基礎(chǔ)抓起,重點(diǎn)集中于建立完善的住宅現(xiàn)代化體系。我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化體系受體制和國(guó)情影響,起步較晚,還處在探索階段,與國(guó)外發(fā)展國(guó)家相比還有較大差距。2.3.1住宅建設(shè)還未擺脫粗放型生產(chǎn)方式。住宅產(chǎn)業(yè)的缺陷暴露明顯:主要表現(xiàn)概括為“二高二低”物質(zhì)消耗高、能源消耗高,生產(chǎn)率低、科技進(jìn)步對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的貢獻(xiàn)率低。能源消耗為發(fā)達(dá)國(guó)家的34倍,勞動(dòng)生產(chǎn)率只相當(dāng)于發(fā)達(dá)國(guó)家的1/51/6,科技進(jìn)步對(duì)

12、住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的貢獻(xiàn)率僅為31.4%,與發(fā)達(dá)國(guó)家的60%80%相比還有很大差距。按照國(guó)際通行說(shuō)法,科技進(jìn)步對(duì)產(chǎn)業(yè)的貢獻(xiàn)率超過(guò)50%才算是集約內(nèi)涵型發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。2.3.2住宅技術(shù)的發(fā)展仍以單項(xiàng)技術(shù)推廣應(yīng)用為主,尚未形成完整系列的建筑體系。技術(shù)上缺乏有效的集成和整合,尚未形成完整系列的建筑體系。尤其是國(guó)外已比較通用的鋼結(jié)構(gòu)住宅、木結(jié)構(gòu)住宅、裝配式住宅、混凝土砌塊等新型建筑體系缺乏相應(yīng)的配套技術(shù)及相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),推行起來(lái)難度較大,難以形成規(guī)模效益。、混凝土砌塊等新型建筑體系缺乏相應(yīng)的配套技術(shù)及相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),推行起來(lái)難度較大,難以形成規(guī)模效益。2.3.3住宅部品的工業(yè)化水平還較低,尚未形成系列化、規(guī)模

13、化生產(chǎn)體系。住宅部品的配套性、通用性差、生產(chǎn)規(guī)模小,特別是規(guī)范住宅部品生產(chǎn)的模數(shù)協(xié)調(diào)工作滯后,阻礙了住宅標(biāo)準(zhǔn)化、通用化住宅部品體系的形成。2.3.4推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的工作機(jī)制尚不健全。缺乏統(tǒng)籌全局、統(tǒng)一協(xié)調(diào)的領(lǐng)導(dǎo)決策機(jī)制和有效的工作機(jī)制。除部分省、市外,不少地方還沒(méi)有建立開(kāi)展住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的工作機(jī)制,缺乏具體的目標(biāo)、步驟和措施。住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的工作主要局限在住宅小區(qū)的示范、試點(diǎn)項(xiàng)目上,未能形成引導(dǎo)住宅發(fā)展的產(chǎn)業(yè)鏈條以及與產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化相適應(yīng)的成套技術(shù)體系。2.3.5缺乏有效的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)政策作保障。不能有效地調(diào)動(dòng)社會(huì)各界推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的積極性。對(duì)形成產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的住宅建筑體系、部品體系和技術(shù)支撐

14、體系,缺乏必要的優(yōu)惠政策支持和調(diào)控手段,難以形成以市場(chǎng)為導(dǎo)向的自我發(fā)展、自我創(chuàng)新、自我完善的市場(chǎng)化激勵(lì)機(jī)制?，F(xiàn)階段,多數(shù)工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)重點(diǎn)放在承接業(yè)務(wù)上,不管采取什么手段,能接到項(xiàng)目就好。這種觀念的激勵(lì),造成陷入同行之間以壓低壓價(jià)、互相詆毀、爭(zhēng)相給予回扣等方式爭(zhēng)奪業(yè)務(wù)的不良循環(huán)之中。3居住小區(qū)發(fā)展趨勢(shì)大力推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化,加快節(jié)能省地型住宅建設(shè)是發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì),建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)的重大舉措,是我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)的總趨勢(shì)。發(fā)展節(jié)能地型住宅中應(yīng)重點(diǎn)思考的幾個(gè)問(wèn)題。產(chǎn)業(yè)化的最終目標(biāo)是提高住宅質(zhì)量和資源利用效率,促進(jìn)產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展,我國(guó)住宅小區(qū)建設(shè)中仍存在諸多引發(fā)思考的問(wèn)題。3.1居住區(qū)的規(guī)劃布局

15、在城市化、大城市郊區(qū)化過(guò)程中,怎樣合理確定居住用地區(qū)位,把握住區(qū)規(guī)模,就近創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì),緩解鐘擺式交通人流的壓力,是當(dāng)前城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展重視研究的問(wèn)題。居住區(qū)的規(guī)劃和定位,必須納入城市可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略中去,要綜合考慮城市用地、城市環(huán)境容量、城市基礎(chǔ)設(shè)施承受能力、人口規(guī)模以及遠(yuǎn)景規(guī)劃等因素;綜合權(quán)衡城市的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益；綜合考慮居民就近就業(yè)、減少城市交通成本、緩解城市交通壓力等要求，從而 實(shí)現(xiàn)規(guī)模適度、結(jié)構(gòu)合理的住宅供給，避免造成住宅空置和資源的浪費(fèi)，合理有效地利用城 市資源，促進(jìn)住區(qū)與城市社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境的協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展。 3.2 居住模式 集合式住宅仍是當(dāng)前發(fā)展的主流。一是住區(qū)規(guī)劃

16、設(shè)計(jì)理念的需要?jiǎng)?chuàng)新。住宅的規(guī)劃設(shè)計(jì) 應(yīng)從住宅小區(qū)為主發(fā)展到居住社區(qū)為主的轉(zhuǎn)變，形成街坊鄰里和組團(tuán)區(qū)段的布局模式，體現(xiàn) 社區(qū)開(kāi)放交流的生活方式，有利于充分利用社會(huì)資源（如：社區(qū)服務(wù)、生活設(shè)施等） ，有利于 城市交通疏散。我國(guó)封閉式住宅小區(qū)（組團(tuán)）是幾千年來(lái)“圍城”思想的延續(xù)，每個(gè)小區(qū)必 須配套相應(yīng)的商業(yè)服務(wù)設(shè)施、中心廣場(chǎng)、教育設(shè)施等，是資源的極大浪費(fèi)，而且造成小區(qū)內(nèi) 外交通組織復(fù)雜，生活不便等。如果封閉式圍墻是起到安全防范的作用，那么現(xiàn)代化監(jiān)控技 術(shù)、門(mén)禁系統(tǒng)完全可以取而代之，使住宅小區(qū)由封閉走向開(kāi)放，資源（如綠地、設(shè)施）由小 區(qū)獨(dú)享變?yōu)樯鐣?huì)共享。二是住宅的建筑型式要因地制宜。如：大城市住宅的層

17、數(shù)越來(lái)越高， 建筑的密度越來(lái)越密， 中小城市也這種趨勢(shì)。 美國(guó)早在上世紀(jì) 50 年代， 除在紐約等大城市外， 已不允許建造高層住宅，其主要原因是高層住宅的建設(shè)成本高，管理難度大。我國(guó)城鎮(zhèn)住宅 不應(yīng)再提倡建設(shè)高層塔樓，土地資源短缺的大城市應(yīng)提倡 8-12 層的小高層住宅，小城鎮(zhèn)以多 層住宅和小高層住宅為主。三是提高住區(qū)綠化率。一方面科學(xué)規(guī)劃，合理布局，創(chuàng)造綠化空 間；另一方面，發(fā)展立體綠化，增加住區(qū)綠化覆蓋面。四是提高住宅的設(shè)施配置。如：高層 住宅才能設(shè)置電梯。過(guò)去我國(guó)的住房實(shí)行福利分配，住宅的投資主體是國(guó)家，人們的生活水 平較低，對(duì)住宅的設(shè)施配置等有明確的限制，住宅設(shè)計(jì)主要考慮的是投資問(wèn)題。隨

18、著形勢(shì)的 變化，住宅設(shè)計(jì)應(yīng)以人的生活行為方式為主要考慮因素。歐洲一些發(fā)達(dá)的國(guó)家一般 4 層以上 住宅便設(shè)置電梯。如英國(guó) 1958 年提出 4 層或以上的通向任何房間的建筑應(yīng)設(shè)電梯，高于 6 層 應(yīng)設(shè)兩部電梯，這不單是對(duì)住宅的規(guī)定也包括其他類(lèi)型的建筑。 從這么多年來(lái)的實(shí)踐來(lái)看，全國(guó)各地住宅缺乏特色、千面一律。有些小區(qū)不惜一切代價(jià) 在環(huán)境方面大做文章，甚至把公共公園或城市廣場(chǎng)的“大手筆”做法搬到住宅小區(qū)中，不是 建“家園”而是建“公園”，成為目前效仿的模式。把現(xiàn)代居住理念和地方文化特色有效地 結(jié)合，突出體現(xiàn)地方文化內(nèi)涵，是住宅建筑創(chuàng)作的發(fā)展方向。 3.3 戶(hù)型與面積標(biāo)準(zhǔn) 歐美各國(guó)在經(jīng)歷二戰(zhàn)房荒后致

19、力于住宅大規(guī)模的開(kāi)發(fā)建設(shè)，至今已有50多年的經(jīng)驗(yàn)。各 國(guó)在50-70年代建設(shè)高峰時(shí)戶(hù)型面積上升幅度較大，至80年代后期達(dá)到最高接近120平方米， 但90年代很快在回落到80-100平方米， 目前一直維持在90-100平方米,100平方米左右的戶(hù)型 住宅已經(jīng)占到市場(chǎng)新增量的75%，成為市場(chǎng)銷(xiāo)售的主體，從當(dāng)前世界發(fā)達(dá)國(guó)家的居住狀況統(tǒng)計(jì) 資料看，戶(hù)均建筑面積在80-100平方米左右，是比較穩(wěn)定、普遍接受和相對(duì)看好的戶(hù)型。 3.4 居住區(qū)的內(nèi)在品質(zhì) 居住區(qū)的品質(zhì)。居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)強(qiáng)調(diào)均好性、多樣性、協(xié)調(diào)性和完整性。套內(nèi)空間 局部要合理；以聲光熱為核心的住宅性能要改善；以住宅智能化、廚房、衛(wèi)生間、住宅

20、配套 設(shè)施為主的住宅設(shè)施配備水平要提高；住宅的環(huán)境要自然和諧、配套完善；住宅的耐久性和 使用壽命要延長(zhǎng)；要樹(shù)立住宅成品觀念，做到土建裝修設(shè)計(jì)、施工一體化。以新的設(shè)計(jì)理念、 新型產(chǎn)業(yè)化技術(shù)手段和科學(xué)的管理模式，提高居住規(guī)劃、設(shè)計(jì)水平，改善居住區(qū)環(huán)境和住宅 的內(nèi)在品質(zhì)，在較小的空間內(nèi)創(chuàng)造較大的舒適度。 4 居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中應(yīng)注意的問(wèn)題 居住小區(qū)是城市的基本構(gòu)成。小區(qū)建設(shè)水平的好壞直接影響著居民居住環(huán)境的優(yōu)劣，而 小區(qū)規(guī)劃又是小區(qū)建設(shè)的先行，是影響小區(qū)建設(shè)水平的重要環(huán)節(jié)，因此，住宅小區(qū)居住環(huán)境 的優(yōu)劣，首先取決于規(guī)劃方案的好壞。針對(duì)近年來(lái)城市居民對(duì)居住環(huán)境要求的日益提高。規(guī) 劃設(shè)計(jì)出一批居住環(huán)境良

21、好、社區(qū)功能完備，具有當(dāng)?shù)靥厣母咚疁?zhǔn)的居住小區(qū)對(duì)我們來(lái)說(shuō) 第 4頁(yè) 已經(jīng)成為一項(xiàng)急待解決的問(wèn)題。 近年來(lái)，隨著我國(guó)居民生活水平的明顯提高和對(duì)改善居住環(huán)境的迫切需求，全國(guó)各地相 應(yīng)建成了一批具有當(dāng)?shù)靥厣?、環(huán)境良好、功能完備、經(jīng)濟(jì)適用的居住小區(qū)，在很大程度上改 善了人們的生活、居住環(huán)境，推動(dòng)了城市現(xiàn)代化建設(shè)的進(jìn)程，但與此同時(shí)，也暴露出我們?cè)?小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方面容易忽視的一些問(wèn)題，例如社區(qū)功能不完善、居住組團(tuán)布局不合理、服務(wù) 性設(shè)施缺乏、居住環(huán)境安全差、小區(qū)模式千篇一律，缺乏特色等等，要搞好住宅小區(qū)的規(guī)劃 設(shè)計(jì)首先要注重以下幾個(gè)方面的問(wèn)題。 4.1 注重因地制宜 居住小區(qū)是城市的組成部分，所以其規(guī)劃

22、也應(yīng)該因地制宜，結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍v史人文環(huán)境及 居民的生活模式，使整個(gè)小區(qū)有機(jī)地融入到所在城市的大環(huán)境中。例如安陽(yáng)殷墟小區(qū)規(guī)劃就 力求在這一點(diǎn)上有所突破，在對(duì)舊城區(qū)進(jìn)行充分調(diào)研論證的基礎(chǔ)上注意保護(hù)古城風(fēng)貌，保留 原有的城墻、街巷、樹(shù)木及傳統(tǒng)的建筑形式，這在一定程度上延續(xù)了安陽(yáng)古城的歷史文脈， 使得建成后的小區(qū)既體現(xiàn)出一種文化傳統(tǒng)的沉積，又具備了現(xiàn)代化的生活環(huán)境，滿(mǎn)足了人們 對(duì)小區(qū)人文氛圍和社區(qū)功能的要求。 4.2 注重生態(tài)環(huán)境的保護(hù) 生態(tài)環(huán)境是影響小區(qū)居住條件的關(guān)鍵因素。所以，在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮地形、地貌 和地物的特點(diǎn)，在盡可能不破壞建設(shè)基地原有的河流、山坡、樹(shù)木、綠地等地理?xiàng)l件的同時(shí)， 加以利

23、用，創(chuàng)造出建筑與自然環(huán)境和諧一致、相互依存，富有當(dāng)?shù)靥厣木幼…h(huán)境來(lái)。 4.3 注重功能分區(qū)的組合 居住小區(qū)的空間按其功能要求一般劃分為公共空間、半公共空間、半私用空間和私用空 間四級(jí)。公共空間即居住小區(qū)的公共干道和集中的綠地或游園，供居民共同使用。在公共空 間的規(guī)劃上應(yīng)與文化建筑、水面、曲橋、草坪、樹(shù)木、雕塑小品或城市公園、河流水系等結(jié) 合在一起考慮，營(yíng)造出一種舒適、幽雅的空間氛圍。半公共空間，是指其公共性具有一定的 限度的空間，作為居住組團(tuán)內(nèi)的半公共空間是供居民共同使用的，它是居民增加相互接觸、 熟悉、交流的地方，是鄰里交往、游樂(lè)、休息的主要場(chǎng)所，也是防災(zāi)避難的疏散的有效空間， 以及通過(guò)較

24、完整的綠地和開(kāi)闊的視野作為居民接近自然的場(chǎng)所。在這部分的空間規(guī)劃上應(yīng)注 重根據(jù)各居住組團(tuán)的不同組合方式來(lái)考慮，并保證其交通暢通、功能齊全。半私用空間是住 宅樓幢之間的院落空間，是居民就近休息、活動(dòng)和健身的場(chǎng)地，在設(shè)計(jì)上應(yīng)注重其設(shè)施的多 樣化和完備性，把它規(guī)劃成小區(qū)中最具有吸引力的居民活動(dòng)空間。私用空間即住宅底層庭院、 樓層陽(yáng)臺(tái)與室外露臺(tái)。底層庭院的設(shè)置使居民可以自由種植，增加組團(tuán)內(nèi)的景觀，又使居民 有安全感。樓層上陽(yáng)臺(tái)可以眺望、休息、種植花卉，營(yíng)造垂直綠化的景色。 4.4 注重安全防衛(wèi)的設(shè)置 住宅小區(qū)的居住環(huán)境安全與否，是小區(qū)居民極其關(guān)心的問(wèn)題，要?jiǎng)?chuàng)建一個(gè)安全的居住環(huán) 境不僅要有科學(xué)的小區(qū)管理

25、制度，而且在很大程度上也依賴(lài)于小區(qū)規(guī)劃的安全性，這其中涉 及到居民的生理、心理安全和社會(huì)安全等因素。在住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮居民的 有效防范行為，通過(guò)控制小區(qū)和組團(tuán)入口、明確劃分空間領(lǐng)域等措施來(lái)提高小區(qū)的安全防衛(wèi) 能力。 4.5 注重服務(wù)系統(tǒng)的完善 在住宅小區(qū)規(guī)劃中，社會(huì)服務(wù)環(huán)境的營(yíng)造也是不可忽視的內(nèi)容，因?yàn)樗粌H是解決居民 日常生活活動(dòng)需要的基本保證，也是小區(qū)穩(wěn)定的物質(zhì)基礎(chǔ)。在服務(wù)設(shè)施的設(shè)置上要考慮居民 的生活要求和行動(dòng)軌跡，如小區(qū)級(jí)商業(yè)服務(wù)設(shè)施應(yīng)布置成外向型，設(shè)在人流交通必經(jīng)之路的 出入口附近，使居民方便順路購(gòu)買(mǎi)。自行車(chē)、摩托車(chē)存放與垃圾處理也是小區(qū)服務(wù)環(huán)境的關(guān) 鍵問(wèn)題之一，住宅小

26、區(qū)中的自行車(chē)庫(kù)應(yīng)遵循集中與分散的布置方式，因地制宜，采取多種途 徑。如利用院落中的半地下室以及高架平臺(tái)下部等。以往住宅的垃圾處理通常是將垃圾道附 第 5頁(yè) 設(shè)于住宅的樓梯平臺(tái)處，因而經(jīng)常發(fā)生堵塞而造成臭氣四散、影響居住環(huán)境，在住宅小區(qū)規(guī) 劃中可以將垃圾道改設(shè)在住宅內(nèi)部生活服務(wù)陽(yáng)臺(tái)處，避免公共場(chǎng)所的交叉污染，也可以放棄 垃圾收集方式而采用室外垃圾桶、垃圾箱和中轉(zhuǎn)站來(lái)處理。在垃圾中轉(zhuǎn)站的設(shè)置上應(yīng)注意便 于垃圾清運(yùn)和處理，不要使清運(yùn)垃圾的車(chē)輛橫穿小區(qū)，造成污染的擴(kuò)散。 4 結(jié)束語(yǔ) 隨著社會(huì)發(fā)展，時(shí)代的變遷，建筑設(shè)計(jì)師的角色也由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期的被動(dòng)參與變?yōu)槭袌?chǎng) 經(jīng)濟(jì)的主動(dòng)競(jìng)爭(zhēng)。人們對(duì)住宅的需求已經(jīng)不滿(mǎn)足

27、于簡(jiǎn)單的居住要求，只有從業(yè)主的角度去創(chuàng) 作設(shè)計(jì)，用心去體驗(yàn)才能設(shè)計(jì)出業(yè)主滿(mǎn)意的住宅。對(duì)當(dāng)代居住環(huán)境、空間、文化、效益四項(xiàng) 原則設(shè)計(jì)是適合當(dāng)代社會(huì)的需求。通過(guò)實(shí)踐與嘗試，能設(shè)計(jì)出稱(chēng)心如意受大家認(rèn)同的好住宅， 心里感到欣慰，就如解決了一道難題。住宅建筑作為城市的主要組成部分，發(fā)揮著重要的作 用，以上就是本人在居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中的一些體會(huì)和總結(jié)。 參考文獻(xiàn) 1姚宏韜.場(chǎng)地設(shè)計(jì).遼寧科學(xué)技術(shù)出版社,2000. 2中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 2003 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范.中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2003. 3費(fèi)麟.建筑設(shè)計(jì)資料集.中國(guó)建筑工業(yè)出版社,1994, (6. 42002WA 中國(guó)建筑獎(jiǎng).清華大學(xué)出版社,2002. 5元育岱.住宅建筑設(shè)計(jì)圖說(shuō).山東科學(xué)技術(shù)出版社,2009. 6中國(guó)建筑學(xué)會(huì)建筑學(xué)報(bào),2010,（3）. 7中國(guó)住宅設(shè)計(jì)精品選.中國(guó)計(jì)劃出版社,1998. 8住宅設(shè)計(jì)資料集（1） （3）.中國(guó)建筑工業(yè)出版社,1999. 9建筑設(shè)計(jì)資料集（2） （3）.中國(guó)建筑工業(yè)出版社,1994, (6. 10居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)資料集.中國(guó)建筑工業(yè)出版社,1996. 11中外住宅設(shè)計(jì)精選.浙江科學(xué)技術(shù)出版社,2011. 12全國(guó)優(yōu)秀住宅