海外房產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同范本

海外房產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：公司名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.甲方（委托方）甲方為擁有海外房產(chǎn)的合法所有者，有權(quán)委托乙方作為其銷(xiāo)售代理。甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)合法證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等。2.乙方（受托方）乙方為具有合法資質(zhì)的房產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司，具備在相關(guān)地區(qū)進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售的能力和經(jīng)驗(yàn)。乙方應(yīng)按照本合同的約定，盡力履行銷(xiāo)售代理職責(zé)，為甲方爭(zhēng)取最大的利益。二、委托事項(xiàng)1.委托銷(xiāo)售的海外房產(chǎn)信息甲方委托乙方銷(xiāo)售的海外房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)類(lèi)型為[如公寓、別墅等]，建筑面積為[具體面積]，房屋狀況良好。該房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋布局、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等，甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的描述和相關(guān)資料。2.銷(xiāo)售代理的范圍和權(quán)限乙方有權(quán)在[指定地區(qū)或全球范圍內(nèi)]進(jìn)行該房產(chǎn)的銷(xiāo)售推廣活動(dòng)。乙方有權(quán)代表甲方與潛在買(mǎi)家進(jìn)行洽談、協(xié)商，但最終的銷(xiāo)售價(jià)格和合同條款需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)。三、銷(xiāo)售代理期限1.起始日期本合同的銷(xiāo)售代理期限自[起始日期]起開(kāi)始計(jì)算。2.終止日期銷(xiāo)售代理期限至[終止日期]止。若在代理期限內(nèi)，乙方成功完成房產(chǎn)銷(xiāo)售，則本合同自動(dòng)終止。四、銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格的確定甲方確定該房產(chǎn)的銷(xiāo)售底價(jià)為[具體金額]。乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，盡力爭(zhēng)取更高的銷(xiāo)售價(jià)格，但不得低于甲方確定的銷(xiāo)售底價(jià)。2.付款方式及時(shí)間買(mǎi)家應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后的[具體時(shí)間]內(nèi)，支付購(gòu)房定金，定金金額為購(gòu)房總價(jià)的[百分比]。在完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)家應(yīng)支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。付款方式可以為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。五、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)乙方的代理費(fèi)用為房產(chǎn)銷(xiāo)售總價(jià)的[百分比]。若房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格高于甲方確定的銷(xiāo)售底價(jià)，超出部分的[百分比]作為乙方的額外獎(jiǎng)勵(lì)。2.支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在收到買(mǎi)家支付的購(gòu)房款項(xiàng)后，[具體時(shí)間]內(nèi)將乙方的代理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到代理費(fèi)用后，及時(shí)向甲方提供合法有效的發(fā)票。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利甲方有權(quán)了解乙方的銷(xiāo)售進(jìn)展情況，并要求乙方定期提供銷(xiāo)售報(bào)告。甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售策略和推廣方案提出建議和意見(jiàn)，但不得干涉乙方的正常銷(xiāo)售工作。2.甲方的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料和文件，并保證其真實(shí)性和合法性。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的銷(xiāo)售手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證書(shū)、配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)支付乙方的代理費(fèi)用。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和房產(chǎn)的實(shí)際情況，制定合理的銷(xiāo)售策略和推廣方案。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以順利完成房產(chǎn)銷(xiāo)售工作。2.乙方的義務(wù)乙方應(yīng)盡力履行銷(xiāo)售代理職責(zé)，積極尋找潛在買(mǎi)家，促成房產(chǎn)交易。乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)情況，不得對(duì)買(mǎi)家進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)資料和文件，不得泄露或擅自使用。八、宣傳與推廣1.推廣方案的制定乙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定詳細(xì)的推廣方案，包括但不限于廣告宣傳、網(wǎng)絡(luò)推廣、舉辦房產(chǎn)展示會(huì)等。推廣方案應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后實(shí)施，甲方有權(quán)對(duì)推廣方案提出修改意見(jiàn)。2.宣傳費(fèi)用的承擔(dān)宣傳費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。若由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在推廣活動(dòng)結(jié)束后，向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和相關(guān)憑證。九、客戶(hù)資源管理1.客戶(hù)信息的保護(hù)乙方應(yīng)妥善保護(hù)客戶(hù)的個(gè)人信息和隱私，不得泄露給第三方。乙方應(yīng)建立客戶(hù)信息管理制度，對(duì)客戶(hù)信息進(jìn)行分類(lèi)、歸檔和管理，保證客戶(hù)信息的安全和完整。2.客戶(hù)資源的歸屬在本合同履行期間，乙方開(kāi)發(fā)的客戶(hù)資源歸乙方所有。但在本合同終止后，乙方應(yīng)將客戶(hù)資源移交給甲方。十、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定向乙方提供房產(chǎn)資料和文件，或未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)銷(xiāo)售手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)銷(xiāo)售工作無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金[具體金額]。若甲方未按照本合同的約定支付乙方的代理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向乙方支付違約金。2.乙方的違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定履行銷(xiāo)售代理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)銷(xiāo)售工作延誤或，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金[具體金額]。若乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中存在虛假宣傳、誤導(dǎo)買(mǎi)家等行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、合同的變更與解除1.變更的條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。若因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.解除的條件與程序若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院的選擇本合同的簽訂地為[具體地點(diǎn)]，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十三、保密條款1.保密的內(nèi)容與范圍雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等保密內(nèi)容進(jìn)行保密。保密內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)信息、銷(xiāo)售策略、客戶(hù)資料等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]。十四、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或資料應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于專(zhuān)人送達(dá)、郵寄、傳真、郵件等。通知的送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期或通知發(fā)出后的第[具體天數(shù)]為準(zhǔn)（以先到者為準(zhǔn)）。2.合同的生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________