工程技術(shù)管理中心設(shè)計(jì)管理細(xì)則附件

1、附件一黑龍江新松遠(yuǎn)鴻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司工作指令單 編號(hào)： 聯(lián)系單位黑龍江新松遠(yuǎn)鴻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)系單位負(fù)責(zé)人被聯(lián)系單位有限公司收 件 人抄送部門(mén)收 件 人事 項(xiàng)關(guān)于 的工作指令 緊急 請(qǐng)審閱 請(qǐng)答復(fù) 請(qǐng)批注 請(qǐng)傳閱內(nèi) 容附 件設(shè)計(jì)經(jīng)理總工程師工程技術(shù)管理中心主任回復(fù)意見(jiàn)回復(fù)單位負(fù)責(zé)人簽字：填 報(bào) 人： 年 月 日附件二設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)編制方案一、方案規(guī)劃（一）目的為規(guī)范、指導(dǎo)工程設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的編寫(xiě)工作，特制定本方案。（二）方案編寫(xiě)原則1遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。2準(zhǔn)確反映企業(yè)的建設(shè)意圖。二、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的內(nèi)容（一）工程概況（略）。（二）經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1用地面積。2建筑物的面積指標(biāo)（總面積及組成部分的面

2、積分配）。3總投資控制。4市場(chǎng)定位。（三）城市規(guī)劃的要求1建筑紅線(xiàn)范圍（四角坐標(biāo)）及后退紅線(xiàn)的要求。2各類(lèi)建筑所占比例。3建筑高度、層數(shù)。4建筑體型、景觀及環(huán)境的要求。5占地系數(shù)、綠化系數(shù)、容積率的要求。6防火間距及消防通道。7主要及次要出入口與城市道路的關(guān)系。8日照、通風(fēng)、朝向。9對(duì)污染、噪聲、粉塵等環(huán)境保護(hù)的要求。10停車(chē)場(chǎng)及車(chē)庫(kù)面積。11對(duì)市政、煤氣、熱力、給排水、電力、電信等管線(xiàn)的布置要求。（四）建筑的風(fēng)格及造型1建筑的特色、共性與個(gè)性。2建筑群體與個(gè)性的體型結(jié)合。3建筑的立面構(gòu)圖、比例與尺度。4建筑物視線(xiàn)焦點(diǎn)部位的重點(diǎn)處理要求。5外裝飾的材料質(zhì)感與色彩。（五）使用空間設(shè)計(jì)方面的要求1

3、使用空間的平、剖面形狀及組成。2使用空間的尺度、空間感。3使用空間序列、導(dǎo)向、功能。4合理利用使用空間的要求。（六）平面布局的要求1各組成部分的面積比例及使用功能的要求。2各使用部分的聯(lián)系與分隔要求。3水平與垂直交通的布置與選型要求。4出入口布置要求。5防火、防煙、安全疏散及消防指導(dǎo)中心。6人防設(shè)施。7輔助用房的設(shè)置，如煤氣、熱力、給排水、電力、電信等專(zhuān)業(yè)機(jī)房及管井的要求。（七）建筑剖面的要求1建筑標(biāo)準(zhǔn)層高度。2有特殊使用層要求的高度。3建筑地上、地下高度滿(mǎn)足規(guī)劃及防火要求。（八）室內(nèi)裝飾要求1一般用房的裝飾要求。2重點(diǎn)公共用房的裝飾要求。3對(duì)有特殊使用要求的裝飾。（九）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求1地基基礎(chǔ)

4、的設(shè)計(jì)要求。2抗震結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)要求。3主體結(jié)構(gòu)體系的選擇。4人防和特種結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)要求。5結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)主要參數(shù)的確定。（十）設(shè)備設(shè)計(jì)要求1對(duì)煤氣設(shè)置、調(diào)壓站及管網(wǎng)的要求。2給水系統(tǒng)（生活、生產(chǎn)、消防用水）管網(wǎng)、水量及設(shè)備。3排水系統(tǒng)管網(wǎng)、污水處理及化糞池等。4空調(diào)、采暖、通風(fēng)的要求。5電氣系統(tǒng)的電源、負(fù)荷、變配電房、高低壓設(shè)備、防雷等的要求。6電信系統(tǒng)的電話(huà)、電傳、有限廣播、閉路電視、聲像系統(tǒng)、對(duì)講系統(tǒng)、自控系統(tǒng)等的要求。（十一）消防設(shè)計(jì)要求1消防等級(jí)。2消防指揮中心。3自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。4防火及防煙分區(qū)。5安全疏散口的數(shù)量、位置、距離和疏散時(shí)間。6防火材料、設(shè)備及器材的要求。（十二）環(huán)境設(shè)計(jì)要求1總體環(huán)

5、境設(shè)計(jì)要求。2中心規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)。3環(huán)境設(shè)施設(shè)計(jì)要求。（十三）圖紙要求1總體平面圖、單體各層平面圖及平面布置、地下室平面圖及平面布置、各建筑物的主要立面、剖面圖。2人車(chē)流分析、景觀分析。3環(huán)境設(shè)計(jì)總圖、小區(qū)中心環(huán)境設(shè)計(jì)圖紙。4結(jié)構(gòu)、水、電、消防、人防專(zhuān)業(yè)圖紙。5主要透視、效果圖。（十四）設(shè)計(jì)成果提交時(shí)間要求1. 過(guò)程中成果提交時(shí)間2. 最終成果提交時(shí)間三、其他要求附件三概念方案設(shè)計(jì)成果及深度要求成果內(nèi)容要求：1概念方案設(shè)計(jì)說(shuō)明2區(qū)位分析圖3地塊現(xiàn)狀分析圖4彩色總體平面布置圖5經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析6概念方案分析圖 包括：結(jié)構(gòu)布局分析、土地價(jià)值分析、公建配套分析、住宅業(yè)態(tài)分析、體量分析、交通分析、車(chē)

6、庫(kù)及停車(chē)分析、景觀分析、消防分析、日照分析等； 7豎向規(guī)劃圖8場(chǎng)地剖面圖9典型單體平面圖10住宅及其它建筑意向圖成果深度要求：1概念方案設(shè)計(jì)說(shuō)明 項(xiàng)目概況、設(shè)計(jì)理念等。2區(qū)位分析圖 地理位置、周邊資源分布。城市規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃解讀。3地塊現(xiàn)狀分析圖 場(chǎng)地現(xiàn)狀構(gòu)筑物、豎向分析。4彩色總體平面布置圖 4.1 場(chǎng)地內(nèi)及四鄰環(huán)境的反映； 4.2 用地紅線(xiàn)及建筑控制線(xiàn)表達(dá)清楚； 4.3 場(chǎng)地內(nèi)擬建道路、停車(chē)場(chǎng)、廣場(chǎng)、地下車(chē)庫(kù)出入口、消防登高面、消防車(chē)道、綠地及建筑物的位置，并表示出主要建筑物與用地界線(xiàn)(或道

7、路紅線(xiàn)、建筑紅線(xiàn)及相鄰建筑物之間的距離）4.4 擬建主要建筑物的名稱(chēng)、出入口位置、層數(shù)與設(shè)計(jì)標(biāo)高，以及主要道路、廣場(chǎng)的控制標(biāo)高。 4.5 指北針或風(fēng)玫瑰圖、比例、圖例、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。（附經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表） 5經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 指標(biāo)分析（各個(gè)方案經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)比分析）。 6概念方案分析圖 6.1結(jié)構(gòu)布局分析： 1) 公建配套分析：幼兒園、商鋪、垃圾中轉(zhuǎn)站、公廁、小學(xué)、物業(yè)用房等公建配套分布。 2) 住宅業(yè)態(tài)分析：按住宅層數(shù)不同的分析。 6.2體量分析：各方案空間關(guān)系對(duì)比。 6.

8、3交通分析：車(chē)行、人行道路系統(tǒng)、小區(qū)出入口分析； 6.4車(chē)庫(kù)及停車(chē)分析：地上、地下停車(chē)分析，車(chē)庫(kù)出入口設(shè)置。6.5景觀分析：6.5.1、概念方案總彩色平面圖； 6.5.2、交通分析圖；6.5.3、景觀軸線(xiàn)分析圖； 6.5.4、各個(gè)節(jié)點(diǎn)意向圖； 6.5.5、植物組景意向圖； 6.5.6、室外小品意向圖； 6.5.7、燈具意向圖； 6.5.8、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；用地面積、景觀面積、鋪裝面積、道路面積、水景面積、綠化面積、綠地率、單方成本造價(jià)控制等； 6.6消防分析：消防通道、登高面分析。 6.7日照分析：日照分析圖，并附計(jì)算方式及當(dāng)?shù)厝照找蟆?#160;6.8土地價(jià)值分

9、析：按照價(jià)值對(duì)土地進(jìn)行劃分7豎向規(guī)劃圖 場(chǎng)地內(nèi)外設(shè)計(jì)標(biāo)高、坡度。8. 場(chǎng)地剖面圖 必要位置斷面圖。9. 典型單體平面圖 主要戶(hù)型標(biāo)準(zhǔn)層平面及戶(hù)型面積指標(biāo)。10. 住宅及其它建筑意向圖 建筑意向圖。 方案設(shè)計(jì)成果及深度要求成果內(nèi)容要求：1 方案設(shè)計(jì)文件2 設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)要求及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)3 總平面設(shè)計(jì)說(shuō)明4 建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明建筑方案的設(shè)計(jì)構(gòu)思和特點(diǎn)5 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明6 建筑電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明7 給水排水設(shè)計(jì)說(shuō)明8 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)說(shuō)明9 熱能動(dòng)力設(shè)計(jì)說(shuō)明10 投資估算編制說(shuō)明及投資估算表11 總平面設(shè)計(jì)圖紙12 建筑設(shè)計(jì)圖紙13

10、 景觀設(shè)計(jì)圖紙成果深度要求：1. 方案設(shè)計(jì)文件1.1 設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)，包括各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明以及投資估算等內(nèi)容；1.2 總平面圖以及建筑設(shè)計(jì)圖紙；1.3 設(shè)計(jì)委托或設(shè)計(jì)合同中規(guī)定的透視圖、鳥(niǎo)瞰圖、模型等。2. 設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)要求及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)122.1 列出與工程設(shè)計(jì)有關(guān)的依據(jù)性文件的名稱(chēng)和文號(hào)，如選址及環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告、地形圖，項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告，政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)立項(xiàng)報(bào)告的批文、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)或協(xié)議書(shū)等。2.2 設(shè)計(jì)所采用的主要法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。2.3 設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料，如氣象、地形地貌、水文地質(zhì)、地震、區(qū)域位置等。2.4 簡(jiǎn)述建設(shè)方和政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的要求，如對(duì)總平面布置、建筑立面造型等。當(dāng)城市規(guī)

11、劃對(duì)建筑高度有限制時(shí)，應(yīng)說(shuō)明建筑、構(gòu)筑物的控制高度（包括最高和最低高度限值）。2.5 委托設(shè)計(jì)的內(nèi)容和范圍，包括功能項(xiàng)目和設(shè)備設(shè)施的配套情況。2.6 工程規(guī)模（如總建筑面積、總投資、容納人數(shù)等）和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（包括工程等級(jí)、結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限、耐火等級(jí)等）。2.7 列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如總用地面積、總建筑面積及各分項(xiàng)建筑面積（還要分別列出地上部分和地下部分建筑面積）、建筑基底總面積、綠地總面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車(chē)泊位數(shù)（分地上、地下），以及主要建筑或核心建筑的層數(shù)、層高和總高度等項(xiàng)指標(biāo)。根據(jù)不同的建筑功。還應(yīng)表述能反映工程規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如住宅的套型、套數(shù)及每套的建筑面積、使

12、用面積。當(dāng)工程項(xiàng)目（如城市居住區(qū)規(guī)劃）另有相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)還應(yīng)按其規(guī)定執(zhí)行。3. 總平面設(shè)計(jì)說(shuō)明1233.1 概述場(chǎng)地現(xiàn)狀特點(diǎn)和周邊環(huán)境情況，詳盡闡述總體方案的構(gòu)思意圖和布局特點(diǎn)，以及在豎向設(shè)計(jì)、交通組織、景觀綠化、環(huán)境保護(hù)等方面所采取的具體措施。3.2 關(guān)于一次規(guī)劃、分期建設(shè)方面的總體設(shè)想。4. 建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明建筑方案的設(shè)計(jì)構(gòu)思和特點(diǎn)12344.1 建筑的平面和豎向構(gòu)成，包括建筑群體和單體的空間處理、立面造型和環(huán)境營(yíng)造、環(huán)境分析（如日照、通風(fēng)，采光）等；4.2 建筑的功能布局和各種出入口、垂直交通運(yùn)輸設(shè)施（包括樓梯、電梯、自動(dòng)扶梯）的布置；4.3 建筑內(nèi)部交通組織、防火設(shè)計(jì)

13、和安全疏散設(shè)計(jì)；4.4 關(guān)于無(wú)障礙、節(jié)能和智能化設(shè)計(jì)方面的簡(jiǎn)要說(shuō)明；4.5 在建筑聲學(xué)、熱工、建筑防護(hù)、電磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特殊要求時(shí)，應(yīng)作相應(yīng)說(shuō)明。5. 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明123455.1 設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.1 本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)所采用的主要法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2 建設(shè)方提出的符合有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)構(gòu)有關(guān)的書(shū)面要求；5.1.3 主要闡述建筑物所在地與結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)有關(guān)的自然條件，包括風(fēng)荷載、雪荷載、地震基本情況及有條件時(shí)概述工程地質(zhì)簡(jiǎn)況等。5.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)主要闡述以下內(nèi)容：5.2.1 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限和建筑抗震設(shè)防類(lèi)別；5.2.2 上部結(jié)構(gòu)選型概述和新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)的應(yīng)用情況；

14、5.2.3 采用的主要結(jié)構(gòu)材料及特殊材料；5.2.4 條件許可下闡述基礎(chǔ)選型；5.2.5 地下室的結(jié)構(gòu)做法及防水等級(jí)，當(dāng)有人防地下室時(shí)說(shuō)明人防抗力等級(jí)。5.3 需要特別說(shuō)明的其他問(wèn)題6. 建筑電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明1234566.1 設(shè)計(jì)范圍 本工程擬設(shè)置的電氣系統(tǒng)。6.2 變、配電系統(tǒng)6.2.1 確定負(fù)荷級(jí)別：1、2、3級(jí)負(fù)荷的主要內(nèi)容。6.2.2 負(fù)荷估算。6.2.3 電源：根據(jù)負(fù)荷性質(zhì)和負(fù)荷量，要求外供電源的回路數(shù)、容量、電壓等級(jí)。6.2.4 變、配電所：位置、數(shù)量、容量。6.3 應(yīng)急電源系統(tǒng)：確定備用電源和應(yīng)急電源型式。6.4 照明、防雷、接地、智能建筑設(shè)計(jì)的相關(guān)系統(tǒng)內(nèi)容。7. 給水排水設(shè)計(jì)說(shuō)明

15、12345677.1 給水設(shè)計(jì)7.1.1 水源情況簡(jiǎn)述（包括自備水源及市政給水管網(wǎng)）。7.1.2 用水量及耗熱量估算：總用水量（最高日、最大時(shí)），熱水設(shè)計(jì)小時(shí)耗熱量，消防水量。7.1.3 給水系統(tǒng)：簡(jiǎn)述系統(tǒng)供水方式。7.1.4 消防系統(tǒng)：簡(jiǎn)述消防系統(tǒng)種類(lèi)，供水方式。7.1.5 熱水系統(tǒng)：簡(jiǎn)述熱源，供應(yīng)范圍及供應(yīng)方式。7.1.6 中水系統(tǒng)：簡(jiǎn)述設(shè)計(jì)依據(jù)，處理方法。7.1.7 循環(huán)冷卻水、重復(fù)用水及采取的其他節(jié)水節(jié)能措施。7.1.8 飲用凈水系統(tǒng)：簡(jiǎn)述設(shè)計(jì)依據(jù)，處理方法等。7.2 排水設(shè)計(jì)7.2.1 排水體制，污、廢水及雨水的排放出路。7.2.2 估算污、廢水排水量，雨水量及重現(xiàn)期參數(shù)等。7.2.

16、3 排水系統(tǒng)說(shuō)明及綜合利用。7.3 污、廢水的處理方法。7.4 需要說(shuō)明的其他問(wèn)題。8. 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)說(shuō)明123456788.1 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)的設(shè)計(jì)方案要點(diǎn)。8.2 采暖、空氣調(diào)節(jié)的室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。8.3 冷、熱負(fù)荷的估算數(shù)據(jù)。8.4 采暖熱源的選擇及其參數(shù)。8.5 空氣調(diào)節(jié)的冷源、熱源選擇及其參數(shù)。8.6 采暖、空氣調(diào)節(jié)的系統(tǒng)形式，簡(jiǎn)述控制方式。8.7 通風(fēng)系統(tǒng)簡(jiǎn)述。8.8 防煙、排煙系統(tǒng)簡(jiǎn)述。8.9 方案設(shè)計(jì)新技術(shù)采用情況，節(jié)能環(huán)保措施和需要說(shuō)明的其他問(wèn)題9. 熱能動(dòng)力設(shè)計(jì)說(shuō)明1234567899.1 熱源概況；9.2 供熱范圍；9.3 供熱量估算；9.4 供熱方式

17、；9.5 鍋爐房及場(chǎng)區(qū)面積、換熱站面積、位置及房高等要求；9.6 熱力管道布置方式及敷設(shè)原則；9.7 水源、水質(zhì)、水壓要求；9.8 節(jié)能、環(huán)保，消防及安全措施。10. 投資估算編制說(shuō)明及投資估算表1234567891010.1 投資估算編制說(shuō)明資料10.1.1 編制依據(jù)；10.1.2 編制方法；10.1.3 編制范圍（包括和不包括的工程項(xiàng)目與費(fèi)用）；10.1.4 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；10.1.5 其他必要說(shuō)明的問(wèn)題。10.2 投資估算表 10.2.1 投資估算表應(yīng)以一個(gè)單項(xiàng)工程為編制單元，由土建、給排水、電氣、暖通、空調(diào)、動(dòng)力等單位工程的投資估算和土石方、道路、廣場(chǎng)、圍墻、大門(mén)、室外管線(xiàn)、綠化等

18、室外工程的投資估算兩大部分內(nèi)容組成。 11. 總平面設(shè)計(jì)圖紙123456789101111.1 場(chǎng)地的區(qū)域位置。11.2 場(chǎng)地的范圍（用地和建筑物各角點(diǎn)的座標(biāo)或定位尺寸、道路紅線(xiàn)）。11.3 場(chǎng)地內(nèi)及四鄰環(huán)境的反映（四鄰原有及規(guī)劃的城市道路和建筑物，現(xiàn)有地形與標(biāo)高，水體，不良地質(zhì)情況等）。11.4 場(chǎng)地內(nèi)擬建道路、停車(chē)場(chǎng)、廣場(chǎng)、綠地及建筑物的布置，并表示出主要建筑物與用地界線(xiàn)（或道路紅線(xiàn)、建筑紅線(xiàn)）及相鄰建筑物之間的距離。11.5 擬建主要建筑物的名稱(chēng)、出入口位置、層數(shù)與設(shè)計(jì)標(biāo)高，以及地形復(fù)雜時(shí)主要道路、廣場(chǎng)的控制標(biāo)高。11.6 指北針或風(fēng)玫瑰圖、比例。11.7 根據(jù)需要繪制下列反映方案特性的

19、分析圖：功能分區(qū)、空間組合及景觀分析、交通分析（人流及車(chē)流的組織、停車(chē)場(chǎng)的布置及停車(chē)泊位數(shù)量等）、地形分析、綠地布置、日照分析、分期建設(shè)等。 12. 建筑設(shè)計(jì)圖紙12345678910111212.1 平面圖應(yīng)表示的內(nèi)容12.1.1 平面的總尺寸、開(kāi)間，進(jìn)深尺寸或柱網(wǎng)尺寸（也可用比例尺表示）；12.1.2 各主要使用房間的名稱(chēng)；12.1.3 結(jié)構(gòu)受力體系中的柱網(wǎng)、承重墻位置；12.1.4 各樓層地面標(biāo)高、屋面標(biāo)高；12.1.5 室內(nèi)停車(chē)庫(kù)的停車(chē)位和行車(chē)線(xiàn)路；12.1.6 底層平面圖應(yīng)標(biāo)明剖切線(xiàn)位置和編號(hào)，并應(yīng)標(biāo)示指北針；12.1.7 必要時(shí)繪制主要用房的放大平面和室內(nèi)布置；12.1.8 圖紙名

20、稱(chēng)、比例或比例尺。12.2 立面圖應(yīng)表示的內(nèi)容12.2.1 體現(xiàn)建筑造型的特點(diǎn)，選擇繪制一、二個(gè)有代表性的立面；12.2.2 各主要部位和最高點(diǎn)的標(biāo)高或主體建筑的總高度；12.2.3 當(dāng)與相鄰建筑（或原有建筑）有直接關(guān)系時(shí)，應(yīng)繪制相鄰或原有建筑的局部立面圖；12.2.4 圖紙名稱(chēng)、比例或比例尺。12.3 剖面圖應(yīng)表示的內(nèi)容12.3.1 剖面應(yīng)剖在高度和層數(shù)不同、空間關(guān)系比較復(fù)雜的部位；12.3.2 各層標(biāo)高及室外地面標(biāo)高，室外地面至建筑檐口（女兒墻）的總高度；12.3.3 若遇有高度控制時(shí)，還應(yīng)標(biāo)明最高點(diǎn)的標(biāo)高；12.3.4 剖面編號(hào)、比例或比例尺。12.4 表現(xiàn)圖（透視圖或?yàn)躅珗D）方案設(shè)計(jì)應(yīng)

21、根據(jù)合同約定提供外立面表現(xiàn)圖或建筑造型的透視圖或鳥(niǎo)瞰圖。13. 景觀設(shè)計(jì)圖紙1234567891011121313.1 景觀設(shè)計(jì)說(shuō)明；13.2 景觀方案總彩色平面圖；13.3 交通分析圖；13.4 消防分析圖；13.5 豎向標(biāo)高排水圖13.6 景觀軸線(xiàn)分析圖；13.7 景觀節(jié)點(diǎn)分析圖；13.8 各個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)局部放大平面圖；13.9 各個(gè)節(jié)點(diǎn)效果圖；13.10 總鳥(niǎo)瞰效果圖；13.11 所有亭、廊架、大門(mén)等主要節(jié)點(diǎn)的平、立、剖的尺寸控制及材料控制圖；13.12 所有鋪裝標(biāo)準(zhǔn)段拼花大樣彩色平面圖；13.13 重點(diǎn)區(qū)域的景觀剖面示意圖；13.14 各個(gè)豎井、樓梯間、地庫(kù)出入口處理的平面圖及效果圖；1

22、3.15 植物分析圖；13.16 植物組景意向圖；13.17 室外小品布置圖；13.18 燈具布置圖；13.19 道路、園路、鋪裝廣場(chǎng)、單元出入口、排水溝等景觀小品細(xì)部效果控制圖；13.20 景觀設(shè)計(jì)概算； 擴(kuò)初設(shè)計(jì)成果及深度要求正式開(kāi)展擴(kuò)初設(shè)計(jì)之前，以下內(nèi)容需經(jīng)項(xiàng)目公司審核批準(zhǔn)后，方可開(kāi)展擴(kuò)初設(shè)計(jì)：(一) 基礎(chǔ)方案(二) 主體結(jié)構(gòu)方案(三) 小區(qū)10KV供電方案(四) 小區(qū)泵房布置方案(五) 采暖系統(tǒng)方案(六) 公建空調(diào)及熱水方案。成果內(nèi)容要求：1. 設(shè)計(jì)總說(shuō)明2. 各層平面擴(kuò)初圖3. 立剖面擴(kuò)初圖4. 重要空間管線(xiàn)剖面示意圖5. 園林景觀擴(kuò)初圖成果深度要求：1. 設(shè)計(jì)總說(shuō)明2. 各層平面擴(kuò)

23、初圖建筑、結(jié)構(gòu)平面綜合擴(kuò)初圖；給排水、電氣平面綜合擴(kuò)初圖；采暖通風(fēng)平面綜合擴(kuò)初圖；建筑、結(jié)構(gòu)、暖通平面綜合擴(kuò)初圖；2.1 建筑部分：122.12.1.1 要顯示家具平面布置2.1.2 建筑尺寸標(biāo)注2.1.3 建筑標(biāo)高2.1.4 留孔位置2.1.5 層高與樓梯平面尺寸關(guān)系。2.1.6 電梯廳寬度，落實(shí)電梯井道尺寸門(mén)洞留洞尺寸、頂層高度機(jī)房形式尺寸。電梯井道尺寸標(biāo)準(zhǔn)。2.1.7 公共空間消防栓、管井、檢修門(mén)、排風(fēng)百頁(yè)要配合墻面裝修定位。2.1.8 門(mén)洞尺寸。2.1.9 走道尺寸。2.1.10 電箱位置。2.1.11 空調(diào)選型、位置布置與尺度，留孔埋管及走管位置。2.1.12 給排水、管井設(shè)置、洗手

24、臺(tái)、廁位、衛(wèi)生間地漏,排氣扇。2.1.13 各空間建筑完成面標(biāo)高關(guān)系。2.1.14 室內(nèi)設(shè)備管布置。2.1.15 各層平面需表達(dá)天面排水管位置，注意隱蔽。2.1.16 立面上要考慮設(shè)備與管線(xiàn)的統(tǒng)一隱蔽布置，采用遮蓋手法。2.2 結(jié)構(gòu)部分：122.12.22.2.1 平面擴(kuò)初合成圖時(shí)，對(duì)應(yīng)用上一層梁板結(jié)構(gòu)平面圖及同層柱圖與本層建筑圖進(jìn)行合成。如首層平面細(xì)化圖，應(yīng)用二層梁板布置圖、首層柱布置圖與首層建筑圖進(jìn)行合成。2.2.2 畫(huà)出梁線(xiàn)，反梁才用實(shí)線(xiàn)，且標(biāo)注反梁面相對(duì)標(biāo)高。2.2.3 標(biāo)注梁、柱截面尺寸。2.2.4 板面標(biāo)高變化時(shí)須填充不同圖案，且有圖例說(shuō)明板面相對(duì)標(biāo)高。2.2.5 標(biāo)注板厚。2.2

25、.6 關(guān)系到以下結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)的處理問(wèn)題，要求在細(xì)化時(shí)提出：2.2.7 在結(jié)構(gòu)剪力墻、梁上開(kāi)洞或穿孔。2.2.8 畫(huà)出梁線(xiàn)，反梁才用實(shí)線(xiàn)，且標(biāo)注反梁面相對(duì)標(biāo)高。2.2.9 標(biāo)注梁、柱截面尺寸。2.2.10 標(biāo)注板厚。2.2.11 板面標(biāo)高變化時(shí)需填充不同圖案，且有圖例說(shuō)明板面相對(duì)標(biāo)高。2.2.12 平面細(xì)化合成圖時(shí)，對(duì)應(yīng)用上一層梁板結(jié)構(gòu)平面圖及同層柱圖進(jìn)行合成。2.3 電氣部分：122.12.22.32.3.1 電氣圖例、擴(kuò)初說(shuō)明書(shū)（可以用A4附件形式）2.3.2 材料設(shè)備列表（包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、單位、數(shù)量）2.3.3 負(fù)荷計(jì)算表、供電方式說(shuō)明；2.3.4 強(qiáng)電擴(kuò)初階段深度的系統(tǒng)圖（需要提供

26、低壓配電系統(tǒng)圖、豎向干線(xiàn)系統(tǒng)示意圖）；2.3.5 弱電擴(kuò)初階段深度的系統(tǒng)圖（各弱電系統(tǒng)干線(xiàn)圖，功能描述及部分平面布點(diǎn)）；2.3.6 二層配電間設(shè)備平面布置、接地端子、電纜橋架走向及大樣；2.3.7 開(kāi)關(guān)、強(qiáng)弱電插座、燈具、自動(dòng)報(bào)警探測(cè)器等電氣設(shè)備的定位；2.3.8 電井大樣；2.3.9 預(yù)留強(qiáng)弱機(jī)房位置；2.3.10 明確強(qiáng)弱管井平面布置大樣，管井內(nèi)燈具、開(kāi)關(guān)、插座設(shè)計(jì)到位；2.3.11 明確層總配電箱、末端分配電箱，動(dòng)力箱位置；2.3.12 配電干線(xiàn)走向，走道管線(xiàn)綜合圖；2.3.13 樓梯間、廁所、管理辦公室的電氣布置平面； 2.3.14 預(yù)留雨蓬板處燈具底盒、開(kāi)關(guān)底盒及其之間的管；2.3.

27、15 所有應(yīng)急照明、消防設(shè)施等電氣平面布置圖；2.3.16 其余需二次裝修部位照明、開(kāi)關(guān)、插座等布置可待二次裝修定；2.3.17 明確電氣設(shè)備水平及高度方向定位。2.4 給排水部分：122.12.22.32.42.4.1 給排水圖例和擴(kuò)初說(shuō)明2.4.2 給水、熱水、排水、消防干管和立管，連接立管的橫管，噴淋還需畫(huà)出配水管道；2.4.3 報(bào)警閥、信號(hào)閥、水流指示器、噴頭、末端試水裝置、水泵接合器、消火栓；2.4.4 地漏和雨水斗；2.4.5 設(shè)備房?jī)?nèi)應(yīng)布置設(shè)備（專(zhuān)業(yè)公司設(shè)計(jì)的除外）；2.4.6 水管井大樣；2.4.7 給水立管、橫干管；2.4.8 排水立管、通氣管、排水橫干管、地漏、雨水斗；2.

28、4.9 消防管道、噴淋管道、滅火器、消火栓、噴頭、報(bào)警閥、信號(hào)閥、水流指示器、末端試水閥；2.5 暖通部分：122.12.22.32.42.52.5.1 暖通圖例，擴(kuò)初說(shuō)明（可以用A4附件形式）；2.5.2 空調(diào)風(fēng)管平面圖，并標(biāo)注風(fēng)管尺寸； 2.5.3 空調(diào)水管平面圖，并標(biāo)注水管尺寸；2.5.4 防排煙平面圖，并標(biāo)注風(fēng)管尺寸；2.5.5 通風(fēng)、空調(diào)和冷熱源機(jī)房平面圖、冷卻塔平面圖；2.5.6 空調(diào)水系統(tǒng)圖；2.5.7 空調(diào)冷熱負(fù)荷計(jì)算書(shū)；2.5.8 確定空調(diào)制冷機(jī)房、風(fēng)柜房等設(shè)備房的位置和面積；2.5.9 確定排風(fēng)管井、新風(fēng)管井、排煙豎井和空調(diào)水管井等空調(diào)管井的位置和尺寸；2.5.10 空調(diào)風(fēng)管平面圖、水管平面圖、防排煙平面圖、空調(diào)冷熱源機(jī)房平面圖，要求繪出設(shè)備位置、