《樓宇公司綠色節(jié)能創(chuàng)新》

1、中航樓宇中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報中航樓宇中航樓宇 - - 郭若華郭若華 - - 中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報 主題主題能源政策 、戰(zhàn)略能效管理實際案例能效管理的未來設(shè)想123中航樓宇中航樓宇 - - 郭若華郭若華 - - 中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報 主題主題能源政策 、戰(zhàn)略1中航樓宇中航樓宇 - - 郭若華郭若華 - - 中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報 十二五節(jié)能減排主要目標(biāo)十二五節(jié)能減排主要目標(biāo)“十二五十二五”期間，實現(xiàn)節(jié)約能源期間，實現(xiàn)節(jié)約能源6.76.7億噸標(biāo)準(zhǔn)煤億噸標(biāo)準(zhǔn)煤1.2761.276噸噸1.0341.034噸噸0.86

2、90.869噸噸0.50.5噸噸或更低或更低2005201020152020及未來及未來ABCD中航樓宇中航樓宇 - - 郭若華郭若華 - - 中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報 大力推進大力推進能源節(jié)約能源節(jié)約加快建設(shè)節(jié)約型社會的重點工作加快建設(shè)節(jié)約型社會的重點工作深入開展深入開展節(jié)約用水節(jié)約用水強化節(jié)約和集強化節(jié)約和集約利用土地約利用土地積極推進原積極推進原材料節(jié)約材料節(jié)約M1M2M4M3政策環(huán)境政策環(huán)境 落實落實節(jié)能中長期專項規(guī)劃節(jié)能中長期專項規(guī)劃 提出的十大重點節(jié)能工程。提出的十大重點節(jié)能工程。抓好重點耗能行業(yè)和企業(yè)節(jié)能抓好重點耗能行業(yè)和企業(yè)節(jié)能 推進交通運輸和農(nóng)業(yè)機械節(jié)

3、能推進交通運輸和農(nóng)業(yè)機械節(jié)能 推動新建住宅和公共建筑節(jié)能推動新建住宅和公共建筑節(jié)能 引導(dǎo)商業(yè)和民用節(jié)能引導(dǎo)商業(yè)和民用節(jié)能 開發(fā)利用可再生能源開發(fā)利用可再生能源 強化電力需求側(cè)管理強化電力需求側(cè)管理 加快節(jié)能技術(shù)服務(wù)體系建設(shè)加快節(jié)能技術(shù)服務(wù)體系建設(shè) 中航樓宇中航樓宇 - - 郭若華郭若華 - - 中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報 樓宇公司主要戰(zhàn)略樓宇公司主要戰(zhàn)略中航樓宇通過戰(zhàn)略分析，借助各類先進的管理工具，制訂合理的實施指中航樓宇通過戰(zhàn)略分析，借助各類先進的管理工具，制訂合理的實施指標(biāo)及戰(zhàn)略舉措，將節(jié)能管理逐步固化，為樓宇設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能管理工作提標(biāo)及戰(zhàn)略舉措，將節(jié)能管理逐步固化，為

4、樓宇設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能管理工作提供長效的、系統(tǒng)性支撐。供長效的、系統(tǒng)性支撐。 應(yīng)用應(yīng)用BSCBSC，并將，并將能源管理內(nèi)容能源管理內(nèi)容 融入融入到到BSCBSC指標(biāo)、指標(biāo)、行動方案中行動方案中公司FMMIS系統(tǒng)的應(yīng)用，建立科學(xué)的能源管理模塊節(jié)能減排推進辦公室 專人專項推進節(jié)能事業(yè)中航樓宇中航樓宇 - - 郭若華郭若華 - - 中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報 樓宇公司主要戰(zhàn)略樓宇公司主要戰(zhàn)略應(yīng)用平衡計分卡（BSC）戰(zhàn)略管理工具，并通過戰(zhàn)略的調(diào)整將能源管理內(nèi)容 融入融入 到具體BSC指標(biāo)分解、行動方案中中航樓宇中航樓宇 - - 郭若華郭若華 - - 中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報中航樓宇綠色

5、節(jié)能創(chuàng)新匯報 樓宇公司主要戰(zhàn)略樓宇公司主要戰(zhàn)略全面推進全面推進公司FMMIS系統(tǒng)的應(yīng)用，建立科學(xué)的能源管理模塊 中航樓宇中航樓宇 - - 郭若華郭若華 - - 中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報 樓宇公司主要戰(zhàn)略樓宇公司主要戰(zhàn)略應(yīng)用平衡計分卡（BSC）戰(zhàn)略管理工具，并通過戰(zhàn)略的調(diào)整將能源管理內(nèi)容 融入融入 到具體BSC指標(biāo)分解、行動方案中中航樓宇中航樓宇 - - 郭若華郭若華 - - 中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報 主題主題能效管理實際案例2中航樓宇中航樓宇 - - 郭若華郭若華 - - 中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報 接著我們將介紹接著我們將

6、介紹.其他方式其他方式節(jié)能節(jié)能樓宇公司投入約60萬元節(jié)能率最低11.6%年節(jié)25萬以上給排水節(jié)給排水節(jié)能能空調(diào)節(jié)能空調(diào)節(jié)能照明節(jié)能照明節(jié)能樓宇公司投入約15萬元節(jié)能率最低53%年節(jié)7.5萬以上樓宇公司投入約5萬元節(jié)能率最低80%年節(jié)3.6萬以上電梯節(jié)能方案建筑本體節(jié)能方案配電系統(tǒng)節(jié)能方案其他中航樓宇中航樓宇 - - 郭若華郭若華 - - 中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報 飛亞達科技大廈空調(diào)節(jié)能飛亞達科技大廈空調(diào)節(jié)能v 飛亞達科技大廈中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計時按天氣最熱、飛亞達科技大廈中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計時按天氣最熱、負(fù)荷最大時設(shè)計的，且留有負(fù)荷最大時設(shè)計的，且留有10%-20%10%-20

7、%左右的設(shè)計余左右的設(shè)計余量。量。v 然而實際上在早晚或者在過渡季節(jié)這部分時間空然而實際上在早晚或者在過渡季節(jié)這部分時間空調(diào)是不會在滿負(fù)荷狀態(tài)下運行，整個中央空調(diào)系調(diào)是不會在滿負(fù)荷狀態(tài)下運行，整個中央空調(diào)系統(tǒng)不能隨著負(fù)荷的變化而變化。統(tǒng)不能隨著負(fù)荷的變化而變化。v 冷凍水、冷卻水系統(tǒng)在早晚或者在過渡季節(jié)的低冷凍水、冷卻水系統(tǒng)在早晚或者在過渡季節(jié)的低負(fù)荷運行情況下不能隨著負(fù)荷的變化而變化，總負(fù)荷運行情況下不能隨著負(fù)荷的變化而變化，總是是“定流量定流量”運行，系統(tǒng)長期處于低效率狀態(tài)，運行，系統(tǒng)長期處于低效率狀態(tài)，造成了能量的浪費。造成了能量的浪費。中航樓宇中航樓宇 - - 郭若華郭若華 - - 中

8、航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報 飛亞達科技大廈空調(diào)節(jié)能飛亞達科技大廈空調(diào)節(jié)能v 給中央空調(diào)系統(tǒng)安裝一套冷卻水系統(tǒng)智能節(jié)能控制系統(tǒng)。給中央空調(diào)系統(tǒng)安裝一套冷卻水系統(tǒng)智能節(jié)能控制系統(tǒng)。通過該系統(tǒng)可實現(xiàn)冷卻泵根據(jù)系統(tǒng)需要自動通過該系統(tǒng)可實現(xiàn)冷卻泵根據(jù)系統(tǒng)需要自動/ /手動運行，及手動運行，及互為備用運行?；閭溆眠\行。v 冷卻水智能節(jié)能系統(tǒng)，采用冷卻水流量、溫度傳感器、智冷卻水智能節(jié)能系統(tǒng)，采用冷卻水流量、溫度傳感器、智能模糊控制器和變頻器組成控制系統(tǒng)。能模糊控制器和變頻器組成控制系統(tǒng)。v 把冷卻水流量控制在適當(dāng)范圍內(nèi)，使冷卻水的流量相應(yīng)于把冷卻水流量控制在適當(dāng)范圍內(nèi)，使冷卻水的流量

9、相應(yīng)于中央空調(diào)系統(tǒng)散熱量的變化而變化，在保證空調(diào)主機高能中央空調(diào)系統(tǒng)散熱量的變化而變化，在保證空調(diào)主機高能效運行的條件下，實現(xiàn)冷卻水系統(tǒng)最大節(jié)能。效運行的條件下，實現(xiàn)冷卻水系統(tǒng)最大節(jié)能。中航樓宇中航樓宇 - - 郭若華郭若華 - - 中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報 飛亞達科技大廈空調(diào)節(jié)能飛亞達科技大廈空調(diào)節(jié)能v 為改造前的使用模式下中央空調(diào)水系統(tǒng)的年耗電為改造前的使用模式下中央空調(diào)水系統(tǒng)的年耗電量大約為量大約為197197萬萬kWhkWh。v 經(jīng)過對現(xiàn)有各種節(jié)能控制技術(shù)考察及綜合分析，經(jīng)過對現(xiàn)有各種節(jié)能控制技術(shù)考察及綜合分析，飛亞達大廈中央空調(diào)系統(tǒng)經(jīng)過節(jié)能改造后年綜合飛亞達大

10、廈中央空調(diào)系統(tǒng)經(jīng)過節(jié)能改造后年綜合節(jié)電率可達節(jié)電率可達11.611.6，每年可減少耗電量約為，每年可減少耗電量約為22.822.8萬萬kWhkWh，約，約2525.7312.7312萬元萬元v 估算目前有估算目前有3030個項目可推廣，則個項目可推廣，則2525.7312.73123030 = = 771.9360771.9360萬元萬元中航樓宇中航樓宇 - - 郭若華郭若華 - - 中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報 飛亞達科技大廈空調(diào)節(jié)能飛亞達科技大廈空調(diào)節(jié)能中航樓宇中航樓宇 - - 郭若華郭若華 - - 中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報 鼎誠大廈停車場照明節(jié)

11、能鼎誠大廈停車場照明節(jié)能v 鼎誠國際大廈地下停車場照明均采用功率消耗較鼎誠國際大廈地下停車場照明均采用功率消耗較大的傳統(tǒng)式大的傳統(tǒng)式T8-36WT8-36W日光燈管，受安裝環(huán)境、設(shè)備日光燈管，受安裝環(huán)境、設(shè)備組成等因素影響，實際功率可達組成等因素影響，實際功率可達55W-65W55W-65W。每支套。每支套燈具年耗電量為燈具年耗電量為55W/100055W/1000* *2424小時小時* *365365天天=482=482度，度，全年耗電量約為全年耗電量約為 16 16萬萬 度。度。中航樓宇中航樓宇 - - 郭若華郭若華 - - 中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報 鼎誠大廈停車

12、場照明節(jié)能鼎誠大廈停車場照明節(jié)能v如何改造？如何改造？1、原有燈架內(nèi)增加一條連接線，可取消原有電感鎮(zhèn)流器；2、采用新型T5節(jié)能燈管替換原有的337支老式T8-40W日光燈管；3、根據(jù)現(xiàn)場環(huán)境情況，將燈管支架下吊或移位，使光源得到充分利用；v經(jīng)濟分析？經(jīng)濟分析？v采用T5-28 節(jié)能燈具比T8-40燈具節(jié)約電量54.43%，所產(chǎn)生的亮度、照度等照明效果也優(yōu)于T8-40燈具。每年可節(jié)約電費7.728萬元。v經(jīng)濟推廣：估計目前有150個項目可推廣，則7 7.728.728150=1159.2150=1159.2萬元萬元中航樓宇中航樓宇 - - 郭若華郭若華 - - 中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報中航樓宇綠

13、色節(jié)能創(chuàng)新匯報 鼎誠大廈停車場照明節(jié)能鼎誠大廈停車場照明節(jié)能改造后改造前中航樓宇中航樓宇 - - 郭若華郭若華 - - 中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報 香水郡供水系統(tǒng)節(jié)能香水郡供水系統(tǒng)節(jié)能v 陽光新苑管理處每年虧損20多萬元，其中公共能耗支出大概30萬。v 陽光新苑小區(qū)水泵房生活水泵一直沿用原設(shè)計配備地下水池二次加壓設(shè)備進行加壓供水，生活供水系統(tǒng)為老式的變頻恒壓供水，水泵耗電量大，運行時噪音大，運動部件磨損快，維修周期短，導(dǎo)致運行成本壓力較大。中航樓宇中航樓宇 - - 郭若華郭若華 - - 中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報 香水郡供水系統(tǒng)節(jié)能香水郡供水系統(tǒng)節(jié)能

14、改造后改造前中航樓宇中航樓宇 - - 郭若華郭若華 - - 中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報 香水郡供水系統(tǒng)節(jié)能香水郡供水系統(tǒng)節(jié)能v經(jīng)濟分析經(jīng)濟分析2010年510月份共節(jié)約電能24450度，按照電價0.75元/度計算，該項目全年可節(jié)約費用將近3.6萬元。經(jīng)濟推廣：估計目前有60個項目可推廣，則 3.660=216萬元中航樓宇中航樓宇 - - 郭若華郭若華 - - 中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報 電梯系統(tǒng)節(jié)能電梯系統(tǒng)節(jié)能v對舊的控制系統(tǒng)進行改造v對高消耗、落后配件改造v電梯系統(tǒng)饋能中航樓宇中航樓宇 - - 郭若華郭若華 - - 中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報中航樓宇

15、綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報 電梯系統(tǒng)節(jié)能電梯系統(tǒng)節(jié)能v 舊系統(tǒng)改造舊系統(tǒng)改造更換目前不穩(wěn)定的控制系統(tǒng)進行改造更換目前不穩(wěn)定的控制系統(tǒng)進行改造，原來的系統(tǒng)控制復(fù)雜，故障率極高，原來的系統(tǒng)控制復(fù)雜，故障率極高，配件也難購買，維修成本高。改造后系統(tǒng)控制簡單，技術(shù)含量高，運行穩(wěn)配件也難購買，維修成本高。改造后系統(tǒng)控制簡單，技術(shù)含量高，運行穩(wěn)定，故障率低，維修方便，大大降低了維修成本。定，故障率低，維修方便，大大降低了維修成本。中航樓宇中航樓宇 - - 郭若華郭若華 - - 中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報 電梯系統(tǒng)節(jié)能電梯系統(tǒng)節(jié)能v 舊配件改造舊配件改造原來的廳門門鎖機械結(jié)構(gòu)十分不穩(wěn)定，故障極高

16、，配件購買成本高。電梯的故障率80%來自于門系統(tǒng)，維修成本高。中航樓宇中航樓宇 - - 郭若華郭若華 - - 中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報 電梯系統(tǒng)節(jié)能電梯系統(tǒng)節(jié)能v經(jīng)濟分析經(jīng)濟分析以以8 8層貨梯改造為例，采用新的改造工藝后，就在電梯門方面，單臺貨梯層貨梯改造為例，采用新的改造工藝后，就在電梯門方面，單臺貨梯改造成本節(jié)約：改造成本節(jié)約：8050080500元。元。單臺電梯年節(jié)能費用單臺電梯年節(jié)能費用: :19KW 19KW 12h 12h 365 365 40% 40% 1 1元元/KWH=3/KWH=3.3288.3288萬元萬元推廣收益：推廣收益：樓宇公司目前已維保各

17、類電梯樓宇公司目前已維保各類電梯20002000多臺，其中梯齡多臺，其中梯齡1515年以上的早期電梯產(chǎn)年以上的早期電梯產(chǎn)品至少占品至少占20%20%。其中急需改造的貨梯占。其中急需改造的貨梯占30%30%。如用新工藝進行改造，就以節(jié)省改造成本的如用新工藝進行改造，就以節(jié)省改造成本的30%30%入我們的改造利潤：入我們的改造利潤：20002000臺臺20%20%30%30%8050080500元元/ /臺臺30%=28930%=289.8.8萬元。萬元。節(jié)能費用：節(jié)能費用： 2000 2000臺臺20%20%30%30%3.32883.3288萬元萬元=399.456=399.456萬元萬元合計

18、以上兩項創(chuàng)造效益合計以上兩項創(chuàng)造效益689.256689.256萬元萬元中航樓宇中航樓宇 - - 郭若華郭若華 - - 中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報 主題主題能效管理的未來設(shè)想3中航樓宇中航樓宇 - - 郭若華郭若華 - - 中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報 樓宇公司一攬子計劃樓宇公司一攬子計劃掌控掌控客戶優(yōu)勢資源，與市場有實力的節(jié)能服務(wù)商建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，通過合同能源管理模式“零”投資、節(jié)能效益分享達到“雙贏”。擁有擁有機電安裝施工資質(zhì)的專業(yè)公司，我們分享節(jié)能改造的效益同時，優(yōu)先分享齊心開拓節(jié)能市場所帶來的工程利潤。中航樓宇中航樓宇 - - 郭若華郭若華 - - 中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報中航樓宇綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報 樓宇公司一攬子計劃樓宇公司一攬子計劃完善企業(yè)用能設(shè)備的信息化管理平臺，通過對完善企業(yè)用能設(shè)備的信息化管理平臺，通過對企業(yè)耗能設(shè)備的信息采集，數(shù)據(jù)庫管理，使企企業(yè)耗能設(shè)備的