裝修施工組織設計概述

1、xxx內裝修施工組織設計【一】、編制依據(jù)：1.1xxx 設計研究院提供的設計圖紙、說明及 xxx 建峰建設裝飾 工程集團提供的精裝設計圖紙及說明；1.2 建筑安裝工程施工與驗收規(guī)范；1.3 建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范；1.4 建筑工程施工現(xiàn)場管理制度；1.5 GB/T19002-ISO9002(1994) 標準及我公司質量手冊 、 程序文件匯編、規(guī)章制度匯編；1.6 我公司關于施工現(xiàn)場綜合管理處罰規(guī)定 ；1.7 我公司施工技術力量、以往施工經(jīng)驗及現(xiàn)場施工條件?！径?、工程概況 :2.1 工程簡介 :xxx 是由 xxx 發(fā)展有限公司投資興建的大型 5A 級智能多功能寫 字樓，座落于慧忠路北，陽

2、光廣場以南，西鄰炎黃藝術館，東靠施工 中的華辰大廈 ,該工程占地 10050M 2, 建筑檐高為 96.8 米，總建筑面 積為 83866M 2，交通便利。地上由三層裙房和 A、B、C 三座塔樓組 成，其中A座為15層、B座為26層、C座為22層，另有三層地下 室（含箱基部分）和屋頂機房、屋頂水箱間本工程主體和砌體部分已完成 ,標準層以上外裝飾工程已經(jīng)進入 收尾階段 ,裙樓外墻裝飾工程正在進行中 ,本施工組織設計是根據(jù)現(xiàn)場 施工要求 ,針對 xxx 內裝飾工程制定 .xxx 工程性質重要，裝修檔次較高，質量要求嚴格。作為本工程 的總包方 ,我項目部對該工程十分重視 .在三年多的協(xié)同工作中，以優(yōu)

3、 秀的履約能力，與業(yè)主良好的合作精神，嚴密有效地施工組織，在本 工程中樹立了良好的企業(yè)形象；2.2 承包范圍 :該工程為 5A 級智能型寫字樓， 此次承包范圍內的主要分項工程 有：首層大堂、二至二十五層電梯廳、衛(wèi)生間等公共區(qū) ,地下一層餐 廳為總包單位設計 ,業(yè)主確認后進行施工。我們將嚴格執(zhí)行業(yè)主的指 令，以魯班獎的質量標準為準繩，在本裝飾工程施工中力創(chuàng)精品。2.3. 主要特點 :2.3.1. 設計選用材料高檔 :內裝飾工程墻面主要采用進口石材、 3 厚氟碳鋁單板造形、全玻璃隔斷，地面主要采用進口石材、拋光磚玻 化石，頂棚多采用 3 厚氟碳鋁單板造形吊頂、沖孔鋁扣板吊頂 ,進口 裝飾膠板飾面門

4、 .所選擇的材料多為同類材料最高等級 ,確定了本工程 的性質屬于高檔裝飾工程 ,必須嚴格材料選型 ,把好進場材料質量關 , 確保進場材料符合設計要求 ,所有外委加工產(chǎn)品和半成品嚴格選擇實 力強信譽好的合格分包分供單位。2.3.2. 大宗現(xiàn)加工進口產(chǎn)品多： 此種貨品的貨期是關系能否完成 工期目標的關鍵， 我公司將選擇專業(yè)人員從材料放樣開始， 周密安排， 準確無誤地確定材料定貨計劃，提高可控性，減少中間環(huán)節(jié)，以保證 有充足的時間來實現(xiàn)總進度計劃。2.3.3. 工期短交叉作業(yè)多 :根據(jù)合同要求，本招標范圍內的工程 應于 8 月 30 日完工，在 90 個工作天內完成既定的進度和質量目標， 必須在各方

5、面的配合下， 加大施工投入， 以高密度多工種的立體施工 的方式才可能實現(xiàn)， 施工協(xié)調，安全防范，成品保護帶來很大的困難， 我項目部將精心設計、周密計劃、有效管理來保證這一目標的實現(xiàn)。2.3.4. 質量標準高：本工程以爭創(chuàng)建筑行業(yè)最高獎 - 魯班獎為質 量目標，在管理上堅持技術先行，質量第一的原則，在內裝飾工程施 工開始前， 制定相應的質量計劃和創(chuàng)優(yōu)計劃， 將創(chuàng)優(yōu)目標分解到每一 個分部分項工程， 確保質量目標的可控性。 在我公司合格分包分供方 名冊中以招投標的方式優(yōu)選分包分供方， 在工程實施過程中嚴格按工 藝和驗收標準要求， 合理安排工序操作流程， 有效執(zhí)行好成品保護方 案，將我們雙手完成的精品

6、工程交到業(yè)主手中?！救俊⑹┕そM織管理 :我公司作為首批通過 ISO-9002 質量體系認證的建筑企業(yè)， 將在 整個施工過程中嚴格按照 ISO-9002 質量標準程序運作。 對于一些重 點工序作到樣板先行、 方案先行，優(yōu)先采用新工藝、 新技術、新材料， 提高工程的科技含量。 同時在材料、設備的選擇上均通過招投標方式， 并尊重業(yè)主意見，使工程能夠順利進行。 另外在進度控制、財務管理、成本控制、材料管理等方面采用微機管理，實現(xiàn)各項工作的程序化和 標準化，以提高工作效率，降低工程成本。本工程采用項目施工法，由我公司原炎黃項目經(jīng)理部為主，以XXX中鐵裝飾公司力量充實裝飾工程管理。該項目部具有全面的工程

7、 施工管理經(jīng)驗，且對工程比較熟悉，與業(yè)主、監(jiān)理有良好的配合度。 對于保證工期、分包商的配合、解決擾民問題等具有其它單位無法比 擬的優(yōu)勢。另外作為上級領導部門的總公司將為本工程提供必要的技 術支持、后勤保障、質量、安全體系保障等一系列指導和監(jiān)督，以使 工程能順利進行。共配備管理人員 33名，具體人員如圖-1項目經(jīng)理技術室工程室電 梯 安 裝 施 工 隊電 氣 安 裝 施 工 隊中 安 消 防 分 包 單 位設備安裝施工隊裙 樓 外 裝 分 包 單 位主 樓 外 裝 分 包 單 位屋面工程施工隊室 內 裝 飾 施 工 隊【四】施工部署:4.1. 施工準備：4.1.1. 技術準備：a. 裝飾施工圖紙

8、確定后，立即組織有關人員核對熟悉圖紙，同時將各專業(yè)提出的施工圖問題匯總，會同設計進行圖紙會審；b. 對現(xiàn)場進行實地測量，提取數(shù)據(jù)，細化裝飾施工圖設計；c. 完善施工組織設計，進行施工方案和詳細的技術交底；d. 安排專業(yè)人員進行施工材料放樣，提出詳細的材料和備料計劃， 經(jīng)業(yè)主審核后進行招標定貨；4.1.2. 施工現(xiàn)場準備： 施工前的準備工作應根據(jù)現(xiàn)場實際情況，合理安排辦公區(qū)、庫房 等，安排工人食宿、準備施工機具、材料等。根據(jù)原圖紙、新的建筑 圖及施工現(xiàn)場的實際情況進行施工布署。4.1.3. 施工勞動力準備：本工程裝修工程將由我公司專業(yè)裝飾分公司承擔施工任務,專業(yè)裝飾分公司具有豐富的從事大型裝飾工

9、程的施工經(jīng)驗 ,曾參與多個大 型高級精裝修工程的施工。 在工程施工中將合理安排人員、 嚴格控制 施工順序，確保工程實現(xiàn)進度及質量目標。4.1.4 施工機械準備：根據(jù)工程周期緊， 施工量大的特點， 我公司將加大施工機械投入 以保證施工進度， 八月底前， 提供室外電梯兩部保證垂直運輸?shù)恼?進行，為保證所有施工工序垂直運輸?shù)男枰こ淌以O專人管理，增加司機， 按計劃合理安排電梯全天運行。 其它中小型機械按工程需要 由公司設備部調用。4.2. 工序安排：在本工程中，土建、裝飾、水、暖、電同時進行，在多工種立體 交叉施工中，合理安排工序是施工管理的關鍵，根據(jù)施工工藝要求， 在施工前我方將按各工序穿插施

10、工的需要，以施工總進度計劃為依 據(jù)，排定施工進度網(wǎng)絡計劃圖，作為施工流程的指導。在各工序開始前，作到樣板先行，經(jīng)監(jiān)理、建設單位、設計單位 驗收后方能進行大面積施工。4.2.1 根據(jù)合同要求，計劃整個裝飾工程分五個區(qū)同步進行，地下 室裝修、首層大堂、二、三層、主樓裝修共分三段 （ 4-12 層，13-21 層， 22-26 層）同時進行，各個區(qū)段先上后下，先骨架、后防水再 面層，消防、水、電等設備安裝配合精裝穿插施工；4.2.2 首層大堂是本次精裝修工程的重點，所有需委托廠家的半 成品根據(jù)施工需要提前加工， 加工周期必須嚴格控制， 杜絕延長工期。 空調系統(tǒng)與精裝沖突的部分， 提前確定設計修改，

11、在吊頂放線和龍骨 安裝前完成，保證吊頂板安裝的正常進行。4.2.3 各層電梯間施工中注意裝飾與電梯設備施工的工序協(xié)調， 先門口，后墻面，先吊頂，后地面，保證各工種接口處理一次成活； 裝飾造型在鋁單板廠家加工成型；吊頂面板安裝前作好設備隱藏工 作，同時作好成品保護，確保工期；4.2.4. 分區(qū)施工中，各層衛(wèi)生間先作好設備管道安裝，再防水，作 好防水保護層后方能進行吊頂和面層材料施工， 每一道工序必須向下 道工序進行成品保護和交接，有效避免工序安排不當和交叉作業(yè)損 壞。4.2.5 所有材料采購都必須根據(jù)施工圖紙?zhí)崆皩Σ牧线M行選型定 貨，繪制施工節(jié)點詳圖；水、暖、電氣安裝工程提前進行，原設計需要修改

12、的部位， 由專業(yè)工程師同設計院辦理變更洽商， 最短時間內辦理變更， 避免延 誤土建工程的施工；4.2.7 為保證工期，各項濕作業(yè)應提前進行，首層大堂根據(jù)功能 劃分的區(qū)域各房間可同時交叉作業(yè)，各層電梯廳的吊頂、墻面、地面 可與各層衛(wèi)生間的吊頂、墻面、地面穿插交叉進行。4.3. 分包協(xié)調 :由于本工程的分包單位較多， 如何做好成品保護及各方的協(xié)調工 作將直接影響工程的質量和工期。 鑒于此原因， 我項目部將成立專門 的協(xié)調小組， 負責與業(yè)主及其他分包單位的聯(lián)系和協(xié)調工作。 具體措 施如下；4.3.1 、事先與各分包單位通氣，互相交換進度計劃及有關的技術 交底、工序安排、特殊工藝要求等資料，做到心中有

13、數(shù)，相互熟識， 避免盲目施工。4.3.2 、搞好與各分包單位的關系，加強了解，增進信任，密切合作，以“保證工程的順利進行”作為共同且唯一的原則和目標，并為 之而努力。4.3.3 、定期召開工程協(xié)調會，由項目部組織，主要介紹各方的進 度情況及急需解決的問題， 相互通氣，力爭把問題消滅在萌芽狀態(tài)中。4.3.4 、如因工程需要，任一分包方均可以向其他分包方提出要求 和幫助，如解決不了的可向項目部提出，并可隨時召開協(xié)調會。4.3.5 、協(xié)調小組成員應經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)問題及時處理， 處理不了的及時上報，以便領導層迅速決策解決。4.3.6 、加強對工人的教育，提高他們的成品保護意識和道德素質， 做到

14、“我不破壞別人、 別人不破壞我、 不相互破壞” 的“三不”原則， 并加強工人間的合作和交流，使他們能融洽相處，并能相互體諒、相 互幫助。4.3.7 、指定嚴格的規(guī)章制度，對于破壞成品者將根據(jù)實際情況進 行賠償；尤其對于惡意破壞者除加倍要求賠償外， 還要將當事人驅逐 出施工現(xiàn)場， 并對所屬隊伍進行罰款； 對于保護成品措施得當?shù)年犖?和個人進行適當?shù)莫剟睢?.4 、勞動力及機具：4.4.1 、勞動力安排 根據(jù)工序安排，預計在整個施工過程中高峰期將超過一千人；具體見下表：主要工種勞動力計劃編號工種名稱數(shù)量（人）進場時間備注1測量工105月一8月2防水工205月一6月3泥工605月一7月4電工505月

15、一8月5水暖工605月一7月6木工605月一8月7電焊工305月一7月8石材工605月一8月9玻璃安裝工406 月一8月10鋁板安裝工505月一8月11天棚吊頂工605月一8月12面磚粘貼工406 月一8月12雜工1505月一8月14成品保護工605月一8月442、主要機具見下表：關于垂直運輸設備，前期采用室外電梯，部分材料則采用人工從采用樓梯口倒料。擬從 8 月中旬開始拆除室外電梯完成外裝飾封閉，室內電梯運料，其它中小型機具如下：編號機械名稱規(guī)格型號數(shù)量功率KW1臺鉆ZC-202022木工用氣槍204.53電錘252.24砂輪機202.25高壓水泵HZJ-40222.06空壓機43.07電焊

16、機1022KVA8手電鉆209沖擊鉆Y KC-20C3010射釘槍2511云石機304.512石材切割機212磅秤22.814磨光機302.215修邊機101.516木工圓盤鋸TDY 75044.517壓刨107.518手推車5019砂漿攪拌機64.54.5、工程指標：工期指標：本工程將跨越一個雨季，工期預計為 90天。、質量、安全指標：本工程的質量目標是：a. 合同范圍內的所有使用功能符合設計圖紙（或變更洽商）要求；b. 分項、分部工程合格率100%，優(yōu)良率80%以上，單位工 程達到優(yōu)良。（以GBJ300-88為準）c. 工程質量創(chuàng)優(yōu)計劃：必保市優(yōu)，爭創(chuàng)國優(yōu)。d. 本工程的安全目標是：無重大

17、傷亡事故發(fā)生。降低成本目標：本工程以確保工程成本低于預算成本做為目標。4.6勞動量：主要勞動量統(tǒng)計編號工程名稱工程量（M2）進場時間備注1大理石地面60507月一8月2聚氨酯防水層22006月一7月3石材墻面21007月一8月4鋁板墻面20008 月一8月5石膏板吊頂15007月一8月6鋁扣板吊頂50507月一8月7拋光磚地面43007月一8月8拋光磚墻面45007月一8月9乳膠漆墻面89007月一8月【五】施工現(xiàn)場布置：5.1、根據(jù)現(xiàn)場內的實際情況，將利用場內現(xiàn)有臨時房屋作為辦公室和庫房。對于施工人員的食宿問題將在外面就近解決。5.2、現(xiàn)場臨電：利用原結構施工時留下的臨時電源作為臨電電源。5

18、.3、現(xiàn)場臨水；利用原結構施工時預埋的管網(wǎng)將作為現(xiàn)場臨水水源和消防水源?！玖渴┕みM度計劃及保證工期措施：根據(jù)業(yè)主要求，該工程計劃于 2000年6月1日開工，于2000 年8月30日完工，確保10月份投入使用。根據(jù)這一要求，我公司 將合理安排人力、物力及施工工序以保證工程能按期完工。6.1 進度計劃； 進度計劃中盡可能使每道工序、工種、勞動力、完成時間等都能 納入進度計劃當中， 同時考慮各種因素對計劃實施的影響， 合理安排 交叉作業(yè)，以節(jié)約工期。詳見“施工進度計劃” 。附表-1 。6.2 保證工期措施： 加強組織管理，公司成立施工領導小組實施全面協(xié)調和控制，確 保按計劃工期完成。對工程施工實行

19、分階段控制，將石材、吊頂、鋁板等工程制定階 段目標，每周定時召開工程例會， 及時處理施工中出現(xiàn)的問題， 與周、 旬、月計劃對比分析原因，制定對策，保證施工順利進行。加大施工投入，配備足夠數(shù)量的機械和施工周轉材料，提高機械 化施工程度。實行分區(qū)、分層管理，對施工全過程落實到隊、責任到人。 嚴格挑選施工隊伍，加強對施工隊伍的管理。根據(jù)施工需要，及 時組織各工種人員進場，滿足施工需要。嚴格按施工組織設計要求安排每一道工序，提前做好施工方案與 技術交底，并積極落實。安排好月計劃及周計劃， 每周組織一次檢查。 對不能及時完成的任務，要分清責任，搞清原因，采取相應的施工措 施，并及時對施工進度計劃進行調整

20、，保證總體計劃的順利進行。現(xiàn)場的施工機械和設備設專人負責管理，專人維修與保養(yǎng)，保證 機械的完好率，滿足施工要求。認真做好材料的計劃與管理。及時、準確地做好采購計劃，并保 證供應，滿足施工要求。成立專門的小組，負責做好工地周圍的擾民與民擾工作。 搞好施工隊伍的后勤管理工作，為施工的順利進行提供便利條 件?！酒摺?、主要項目施工方法：7.1 、衛(wèi)生間施工方案：7.1.1 、工程簡介 :本工程地上由三層裙房和 A、B、C三座塔樓組成，其中A座為 15 層、 B 座為 26 層、 C 座為 22 層， 1 號衛(wèi)生間（ A 座） 4-14 層共 11個，2號衛(wèi)生間（C座）4-20層共17個，3號衛(wèi)生間（B

21、座）4-23 層共 20 個， 4 號衛(wèi)生間（ B 座） 24-25 層共 2 個。xxx 工程性質重要，裝修檔次較高，質量要求嚴格。特別是衛(wèi)生 間做為裝修中的重中之重，更應該周密組織，精心施工，創(chuàng)出精品， 為整個工程創(chuàng)優(yōu)墊定良好基礎。7.1.2 、主要特點 :設計選用材料高檔 :衛(wèi)生間地面采用大理石，頂棚采用沖孔鋁扣 板吊頂 ,進口防火板貼面門，墻面采用 300*300 拋光墻磚，衛(wèi)生潔具 為美標產(chǎn)品，隔斷為荷蘭產(chǎn) 13MM 厚千思板，意大利 PBA 五金件， 所選材料多為同類材料最高等級 ,確定了本工程的性質屬于高檔裝飾工程 ,必須嚴格材料選型 ,把好進場材料質量關 ,確保進場材料符合設計

22、要求。質量標準高：本工程在管理上堅持技術先行，質量第一的原則， 將創(chuàng)優(yōu)目標分解到每一個分部分項工程， 確保質量目標的可控性， 在 工程實施過程中嚴格按工藝和驗收標準要求，合理安排工序操作流 程，有效執(zhí)行好成品保護方案， 將我們雙手完成的精品工程交到業(yè)主 手中。7.1.3 施工部署：7.1.3.1 、工序安排： 在衛(wèi)生間工程中，土建、水、暖、電、通風交叉進行，在多工種 立體交叉施工中， 合理安排工序是施工管理的關鍵， 根據(jù)施工工藝要 求，在施工前將按各工序穿插施工的需要， 以衛(wèi)生間施工總進度計劃 為依據(jù)，作為施工流程的指導。計劃整個衛(wèi)生間工程分兩個段同步進行， 分別為 A 座及 B、C 座， 兩

23、個段同時進行， 各個段先上后下， 先骨架、后防水、 再面層，消防、 水、暖、電等設備安裝配合精裝穿插施工；分層施工中，各層衛(wèi)生間先作好設備管道安裝，再防水，作好防水 保護層后方能進行吊頂和墻面磚施工， 每一道工序必須向下道工序進 行成品保護和交接，有效避免工序安排不當和交叉作業(yè)損壞。水、暖、電氣安裝工程提前進行，需要修改的部位，由專業(yè)工程師同設計院辦理變更洽商， 最短時間內辦理變更， 避免延誤土建工程的施工；7.1.3.2 、勞動力及機具：1、勞動力安排 根據(jù)工序安排，預計在整個施工過程中高峰期將超過 120 人；具體見下表：a、主要工種勞動力計劃編號工種名稱數(shù)量（人）進場時間備注1瓦工456

24、月一8月2木工256 月一8月3電焊工56 月一8月4鋁扣板吊頂工206 月一8月5小工406 月一8月b、主要機具見下表編號機械名稱規(guī)格型號數(shù)量功率KW1木工用氣槍84.52電錘22.23磨光機22.24空壓機13.05電焊機222KVA6沖擊鉆Y KC-20C37射釘槍58云石機34.59石材切割機210磅秤12.811手推車1512砂漿攪拌機24.5C、工程量:編號工程名稱工程量(M2)進場時間備注1聚氨酯防水層22005月一6月2鋁扣板吊頂15007月一8月3拋光磚地面16007月一8月4拋光磚墻面48007月一8月詳見“衛(wèi)生間材料計劃”。附表-1、進度計劃；進度計劃中盡可能使每道工序

25、、工種、勞動力、完成時間等都能 納入進度計劃當中，同時考慮各種因素對計劃實施的影響， 合理安排 交叉作業(yè)，以節(jié)約工期。詳見“衛(wèi)生間施工總進度計劃”。附表-2。、保證工期措施:對工程施工實行分階段控制，將地面、吊頂、鋁板等工程制定階 段目標，每周定時召開工程例會， 及時處理施工中出現(xiàn)的問題， 與周、 旬、月計劃對比分析原因，制定對策，保證施工順利進行。加大施工投入，配備足夠數(shù)量的機械和施工周轉材料，提高機械 化施工程度。實行分區(qū)、分層管理，對施工全過程落實到隊、責任到人。 加強對施工隊伍的管理。根據(jù)施工需要，及時組織各工種人員進 場，滿足施工需要。嚴格按施工方案要求安排每一道工序，提前做好施工方

26、案與技術 交底，并積極落實。安排好月計劃及周計劃，每周組織一次檢查。對 不能及時完成的任務， 要分清責任， 搞清原因，采取相應的施工措施， 并及時對施工進度計劃進行調整，保證總體計劃的順利進行?，F(xiàn)場的施工機械和設備設專人負責管理，專人維修與保養(yǎng)，保證 機械的完好率，滿足施工要求。認真做好材料的計劃與管理。及時、準確地做好采購計劃，并保 證供應，滿足施工要求。7.1.5 、保證質量措施1 以國家施工及驗收規(guī)范和國家質量檢驗評定標準為依據(jù) ，嚴格按 照設計精心施工。2質量目標：各分項工程合格率10 0%,優(yōu)良率80%以上3 建立健全各種質量管理制度：4 堅持二級檢查驗收制度：施工自檢互檢；項目經(jīng)理

27、部監(jiān)督，控制和把關檢查；5 、堅持書面技術交底， 尤其是各關鍵工序、新技術、新工藝、新 材料的施工，應隨時按規(guī)范和標準要求進行。6、嚴格控制材料質量， 必須做到進場驗收、使用前試驗，合格后 方可施工。7、以預防為主， 隨時檢查驗收分項工程質量， 加強工序及工序間 銜接的控制， 加強各工種交叉施工的控制， 提高一次驗收合格率和一 次成優(yōu)率。8、根據(jù)設計要求，制定“消除質量通病”的技術措施。9、細心注意成品保護工作。10 、按國家施工驗收規(guī)范和優(yōu)質工程標準組織施工。按建筑安裝 工程質量檢驗評定標準和優(yōu)質工程標準檢查和評定工程質量。 施工操 作按照工藝標準執(zhí)行。 施工中應堅持貫徹規(guī)范及總公司有關質量

28、管理 的制度和規(guī)定 , 嚴格做好隱檢、預檢。11 、土建、水、電三方應建立聯(lián)檢會簽制度 , 以解決施工中工序搭 接相互配合的技術問題。12、裝修工程 , 嚴禁顛倒工序。濕作業(yè)、試水等應在裝飾飾面工程 前進行。加強成品保護 , 防止人為造成返修。7.1.6 、主要分項施工方法：1、水泥砂漿墊層：（一）：施工準備：材料：水泥：采用 425 號普通硅酸鹽水泥；砂：采用中砂，過 8MM 孔徑篩子，含泥量不應大于 3% ；作業(yè)條件；1 ）、水泥砂漿墊層施工前彈好建筑 +50CM 水平標高線。2 ）、室內門框和樓地面預埋件等項目均施工完畢，并辦好檢查手 續(xù)。3）、各種立管和套管，孔洞肥邊位置用豆石混凝土灌

29、好修嚴。4）有地漏處找好泛水及標高。（二）操作工藝：工藝流程：基層清理 灑水濕潤 沖筋貼灰餅 刷素水泥漿結合層 鋪水泥砂漿 養(yǎng)護；基層清理： 地面基層，地墻相交的墻面處的粘雜物清理干凈， 影 響面層厚度的凸出部位剔除平整； 灑水濕潤：在施工前一天灑水濕潤基層； 沖筋貼灰餅：根據(jù)已彈好的 +50CM 標高水平線，在地面四周做 灰餅，大房間相距 2 米增加沖筋， 對于有地漏和有坡度要求的地 面，應按設計要求做好泛水和坡度；刷素水泥漿結合層：在砼樓板基層上均勻撒水后，再撒水泥面， 經(jīng)掃涂形成均勻的水泥漿粘結層，隨刷隨鋪水泥砂漿； 鋪水泥砂漿：緊跟貼灰餅沖筋鋪水泥砂漿，配合比為水泥：砂 =1 ：3 ，

30、用木抹子趕鋪拍實，木杠按貼餅和沖筋標高刮平，并用 木抹子槎平。養(yǎng)護：地面槎平交活后 24 小時，撒水養(yǎng)護并保持濕潤。三)質量標準：水泥、砂的材質必須符合設計要求和施工及驗收規(guī)范的規(guī)定。砂漿配合比要準確，墊層面層與基層的結合必須牢固無空缺。 表面潔凈，無裂紋、脫皮和起砂等現(xiàn)象。地漏和有坡度要求的地面，坡度應符合設計要求，不倒泛水， 無滲漏，無積水；執(zhí)行地面與樓面工程施工及驗收規(guī)范 ( GBJ209-83 )； 四)質量通病及防治方法：空鼓裂紋：基層清理不干凈， 前一天沒認真灑水濕潤， 涂刷水泥 漿與鋪水泥砂漿操作工序的間隔時間過長造成。 施工時保證用料 符合要求，基層清理認真， 鋪灰應掌握好時間

31、， 保證墊層應有的 厚度。墊層不平：水泥砂漿鋪設后邊角、 管根刮杠不到頭， 槎平不到邊， 容易導致面層不平，施工時應認真操作。倒泛水：施工時有坡度的房間按要求找好坡度， 并在沖筋時找好 泛水。2、衛(wèi)生間聚氨酯涂膜防水層：一、施工準備：（一 ） 材料：1、聚氨酯涂膜防水材料（雙組份） ： 甲組份是含有端異氰酸酯基的聚氨基甲酸酯預聚體， 外觀為淺 黃色粘稠狀，桶裝每桶 20KG ； 乙組份是以交聯(lián)劑、促進劑、增韌劑、增粘劑、防霉劑、填 充劑和稀釋劑等混合加工制成；2、磷酸或苯磺酰氨： 用于做緩凝劑；二月桂酸二丁基錫： 用于做促凝劑；乙酸乙酯；二甲苯：用于稀酸和清洗工具；（二）作業(yè)條件：1、水泥砂漿

32、找平層表面，應將塵土、雜物清掃干凈，表面殘留的 灰漿硬塊及突出部分刮平、 掃凈、壓光；墻與地面相交處抹成小 八字角；2、水泥砂漿找平層表面保持干燥，含水率不大于 9% ，要平整、 牢固、不得有空鼓、開裂及起砂等現(xiàn)象；3、突出地面的管根、 地漏、排水口、陰陽角等處易發(fā)生滲漏的部 位，按要求先做好附加層； 刷完聚氨酯底膠后， 經(jīng)檢查驗收辦理 完隱蔽工程驗收；4、防水層施工所用的各類材料， 基層處理劑、 及二甲苯等均為易燃物品，儲存和保管要遠離火源， 施工操作中嚴禁煙火， 現(xiàn)場存放防火材料的庫房的保管人員嚴禁吸煙；二、操作工藝：工藝流程：基層清理 涂刷底膠 涂膜防水層施工：基層清理：涂膜防水層施工前

33、，先將基層表面的塵土、砂粒砂漿 硬塊等雜物清理干凈；涂刷防水層的表面不得有凹凸不平、松動、空 鼓、起砂、開裂等缺陷；（一） 涂刷底膠（相當于冷底子油） ：1、配制底膠：將聚氨酯甲料：乙料和二甲苯按 1：1.5：2 的比例 （重量比）配合攪拌均勻；2、涂刷底膠： 將配制好的底膠混合料， 用長把滾刷均勻涂刷在基層表面，涂后在 4 小時以后，手感不粘時，即可做下道工序；（三）、涂膜防水層施工：1、細部做附加層： 突出地面的管根、地漏、排水口、陰陽角等細部薄弱環(huán)節(jié)，在 大面積涂刷前，先做一布二油防水附加層，底膠表面干后將纖 維布裁成與管根、地漏等尺寸、形狀相同并將周圍加寬 20CM 的布，套鋪在管根等

34、細部，同時涂刷聚氨酯涂膜防水材料， 4 小時表面干后，再刷第二道涂膜防水材料， 24 小時實干后，即 可進行大面積涂膜防水層施工；2、涂膜防水層：第一道涂層：將已配好的聚氨酯涂膜防水材料，用塑料或橡皮 刮板均勻涂刮在已涂好底膠的基層表面，每平方米涂量為 1.2KG， 厚度為： 1MM ，涂刷聚氨酯防水材料時，在墻體與地面相交處， 防水材料由小八字角往上翻 10CM 。不得有漏刮和鼓泡等缺陷， 24 小時固化后，刮第二遍涂層；第二道涂層：在已固化的涂層上，采用與第一道相互垂直的 方向均勻涂刷在涂層的表面，涂刷量略少于第一道，每平方米為0.8KG,厚度為0.5MM ，不得有漏刷和鼓泡等現(xiàn)象；3、防

35、水層施工完成后，經(jīng)過 24 小時以上的蓄水試驗，未出現(xiàn) 滲水和漏水為合格，然后做隱蔽工程檢查驗收，交下一道工序施 工；三、質量標準：1、所用的涂膜防水材料的品種、 牌號及配合比， 必須符合設計要 求和有關標準的規(guī)定， 每批產(chǎn)品應附有出廠證明文件， 并經(jīng)試驗 合格；2、涂膜防水層的基層應牢固、表面潔凈， 平整，陰陽角處呈圓弧 形或鈍角，聚氨酯底膠涂布均勻、無漏涂；3、聚氨酯底膠、聚氨酯涂膜附加層；涂刷方法、搭接、收頭等符 合施工規(guī)定，并應粘結牢固、緊密、接縫封嚴，無損傷、空鼓等 缺陷；4、聚氨酯涂膜防水層，應涂刷均勻，保護層和防水層粘結牢固， 緊密結合，不得有損傷、厚度不勻等缺陷；四、成品保護：

36、1、已涂刷好的涂膜防水層， 不得損壞； 穿過地面的管根、地漏等 不得碰損、變位；2、涂刷涂膜防水材料時， 注意保護安裝好的門框等成品， 防止污 染；3、施工完防水層后， 立即對衛(wèi)生間進行封堵， 直到做完蓄水試驗， 經(jīng)檢標查合格后，進行下一道工序前方可上人；五、應注意的質量問題及質量通?。?、空鼓：防水層空鼓， 發(fā)生在找平層與涂膜防水層之間以及接縫 處，其原因是基層潮濕， 找平層未干，含水率過大， 使涂膜空鼓， 形成鼓泡； 施工時要控制基層含水率， 接縫處就認真操作， 使其 粘結牢固；2、滲漏；防水層滲漏水，發(fā)生在穿過地面、墻面的管根、地漏等 處；由于管根松動或粘結不牢、接觸面清理不干凈，產(chǎn)生空

37、鼓， 接槎、粘貼不緊密，施工過程中應認真仔細操作，加強責任心；3、衛(wèi)生間地面細石混凝土找坡層（防水保護層） ：一、施工準備：（一） 材料：1、豆石：粒徑為 0.51.2CM ，含泥量不大于 3%；2、 砂：采用粗砂，含泥量不大于 5%；3、水泥：采用 325# 普通硅酸鹽水泥；（二）、作業(yè)條件：1 、 施工完聚氨酯涂膜防水層已做完 24 小時蓄水試驗，并已做完 隱蔽工程驗收記錄；2、 室內墻面已彈好 50CM 水平線；二、操作過程：1、 貼灰餅：在房間的四周根據(jù)標高線做出灰餅，并沿泛水的 方坡方向按照 0.5% 的坡度進行放坡，衛(wèi)生間門口處的灰餅高 度為 40CM ，地漏處的灰餅高度為 30C

38、M ，其它處的高度根據(jù) 泛水坡度進行確定； 灰餅采用細石混凝土制作， 隨后鋪設細石 混凝土；2、 鋪設細石混凝土：細石混凝土的配合比為 1：2：4 ，坍落 度為不大于 3CM ，并按每 500M 2 一組制作試塊； 鋪設細石混 凝土后用長刮杠刮平， 振搗密實， 表面塌陷處用細石混凝土填 補平，再用長刮框刮平，后用木抹子槎平，以便下一道工序進 行施工；3、養(yǎng)護：面層施工完 24 小時后，安排專人每天澆水兩次進 行養(yǎng)護三、質量標準：1 、 細石混凝土找坡層的材質、強度等符合施工規(guī)范的規(guī)定；2 、 表面密實光潔、無裂紋、脫皮、起砂等現(xiàn)象；3、有地漏和帶有坡度的房間，坡度符合設計要求，不倒泛水、無滲漏

39、、無積水，地漏與管道口結合處嚴密平順；四、應注意的質量問題：1、倒泛水： 廁所間等處有地漏的房間要在沖筋時找好泛水， 避免 地面積水或倒流水；4、墻面拋光磚磚鑲貼一、施工準備：(一) 材料：水泥采用 325 號普通硅酸鹽水泥；砂采用中砂；面 磚的品種、規(guī)格、顏色均勻性必須符合設計規(guī)定，磚表面平 整方正，厚度一致，不得有缺楞、掉角和斷裂等缺陷。(二) 作業(yè)條件：1 ) 墻面預留洞口封堵完畢且墻面抹灰完， 做好墻面防水層、 保護 層和地面防水層；2) 做好內隔墻和水電管線，堵好管洞；3) 安裝好門窗框扇并用 1：3 水泥砂漿將縫隙堵塞嚴實，且應 塞堵密實并事先粘貼好保護膜；4) 彈好墻面 +50C

40、M 水平標高線；5) 墻面基層清理干凈，腳手眼堵好；6) 大面積施工前先做樣板間， 經(jīng)甲方、監(jiān)理檢查合格后方可進行 大面積鑲貼。二、操作工藝：操作流程：選磚 基層處理與抹底灰 排磚、彈線 貼標準點 墊底尺 鑲貼面磚 鑲貼邊角 擦凈；1 、 選磚：按照 1MM 差距分類選出 1-3 個規(guī)格，選好后根據(jù)房 間大小計劃用料。選磚時要求方正、平整、無裂紋、楞角完好， 顏色均勻，表面無凹凸和扭翹等毛病，不合格的面磚嚴禁使用；2 、 基層處理與抹底灰：1) 基層為混凝土墻面：首先將凸出墻面的混凝土剔平，對大鋼模施工的混凝土墻面應鑿 毛，并用鋼絲刷滿刷一遍，再澆水濕潤。如果墻面已被油污染，可采 用“毛化處理

41、”的方法進行處理，將墻體表面塵土、污垢清掃干凈， 用 10% 的火堿水將墻面的油污刷掉，隨之用凈水將堿液沖凈、晾干。 然后用 1：1 水泥細砂漿內摻入重 20% 的界面劑， 噴或用掃帚將砂漿 甩到墻上，其甩點要均勻， 終凝后澆水養(yǎng)護，直至水泥砂漿疙瘩全部 粘到混凝土光面上，并有較高的強度，用手掰不動為止； 抹底灰：先刷一道摻水的界面劑，緊跟分層分遍抹1 ：3的水泥砂漿底灰，每層厚度宜為 5-7MM ，底層砂漿與墻面要 粘結牢固，打底灰要掃毛或劃出紋道； 2xxl)基層為磚墻面：a、首先檢查并堵砌好腳手眼，檢查墻面的凹凸情況，對凹凸墻 面的磚必須剔平；b、將墻面上殘存的廢余砂漿、 灰塵、 污垢、

42、油漬等清理干凈， 并提前一天澆水濕潤；c、吊垂直、找規(guī)矩、貼灰餅、沖筋；d 、 抹底灰：先在墻面上澆水濕潤，緊跟分層分遍抹 1：3 水 泥砂漿底灰，厚度約 12MM ，吊直、刮平，打底灰要掃毛 或劃出紋道， 24 小時后澆水養(yǎng)護。3 、 排磚、彈線： 待基層灰基本干時即可按圖紙要求排磚，一個房間應鑲貼尺 寸一致的面磚。開始鑲貼時，一般由陽角開始，自下而上的進行， 盡量使不成整塊的面磚留在陰角。如有水池、鏡框時，必須以水 池、鏡框為中心往兩邊分貼。鑲貼水池等上口和陰陽角處，應使 用配件磚。根據(jù)所需尺寸劃痕折斷后，應在砂輪上磨邊對縫。在 底層砂漿上應彈垂直與水平控制線，一般豎線間距為 1M 左右，

43、 橫線一般根據(jù)面磚規(guī)格尺寸每 5-10 塊彈一水平控制線；4、貼標準點： 標準點是用廢面磚粘貼在底層砂漿上，貼時將磚的棱角翹起， 以棱角做為鑲貼面磚表面平整的標準。做灰餅的砂漿用混合砂漿， 在灰餅面磚的棱角上拉立線，再于立線上拴活動的水平線，用來 控制面磚表面平整，做灰餅時上下灰餅需用靠尺板找好垂直，橫 向幾個灰餅需拉線或用靠尺板找平；5 、 墊底尺： 根據(jù)計算好的最下一皮磚的下口標高，墊放好尺板作為第一 皮磚下口的標準。 底尺上皮一般比地面低 1CM 左右，以便地面壓 住墻面磚。底尺安放必須水平，擺實擺穩(wěn)，底尺的墊點間距應在 40CM 以內。要保證墊板牢固。6 、 鑲貼面磚： 首先把挑出一致

44、規(guī)格的面磚，清掃干凈，放入凈水中浸泡 2 小時以上，取出待表面晾干，用混合砂漿由下往上鑲貼。鑲貼方 法是在面磚背面抹一層混合砂漿約 8MM 厚，緊靠底尺上皮將面 磚貼在墻上，用小鏟的木把輕輕敲打磚面，使灰漿擠滿，上口要 以水平線為標準，貼好底層一皮磚后，再用靠尺板橫向靠平，不 平時用小鏟把敲平，缺灰時取下面磚添灰重貼。門口或陽角處以 及長墻每間距 2 米左右先豎向貼一排磚，做為墻面垂直、平整和 磚層的標準，然后按此標準向兩側掛線鑲貼。7 、 鑲貼邊角： 面磚貼到上口平直成一線，上口用一面圓的面磚。陽角的大 面一側用一面圓的面磚，這一列的最上面一塊用兩面圓的面磚。8 、 擦凈： 鑲貼完畢后先自檢

45、有無空鼓、不平、不直等現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題 及時返工修理。然后用清水澆磚面沖洗干凈，并用棉絲將磚面擦 凈。三、質量標準：1 、 面磚所用的材料品種、規(guī)格、顏色、圖案必須符合設計要求和 符合現(xiàn)行標準規(guī)定；2、面磚鑲貼必須牢固，無歪斜、缺楞、掉角和裂縫等缺陷；表面 平整、潔凈、顏色一致，無變色、起堿、污痕和顯著的光澤受 損處。無空鼓現(xiàn)象；3、接縫填嵌密實、平直、寬窄一致，顏色一致，陰陽角處壓向正確，非整磚的使用部位適宜；4、執(zhí)行建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范（JBJ73-91）；允許偏差項目項次項目允許偏（MM）差檢杳1立面垂直22M托線板2表面平整22M靠尺、塞尺3陽角方正220CM方尺、塞尺4接縫平直1

46、拉5M線及尺量5接縫高低0.5鋼板短尺、塞尺四、質量通病及防治方法：1、空鼓：1）因基層清理不干凈或太干燥，底子灰一次抹成過厚及面磚座灰 不滿，粘貼不實等原因造成。應嚴格按工藝順序操作；2）基層表面偏差較大，每層抹灰間隔時間太短，面磚勾縫不嚴，又沒有灑水養(yǎng)護，各層之間的粘結強度低，面層就容易產(chǎn)生空 鼓；3）砂漿配合比不準，稠度控制不好，砂子含泥量過大，在同一施 工面上采用幾種不同的配合比砂漿，因而產(chǎn)生不同的干縮率會 造成空鼓。應在貼面磚砂漿中加入適量面磚粘結膠（如立德爾 膠等），增強粘結，嚴格工藝操作，重視基層處理和自檢工作， 要逐塊檢查發(fā)現(xiàn)空鼓的應隨即返工重貼；2、墻面不平： 主要是主體結構

47、施工和磚墻砌筑期間，幾何尺寸控制不準， 造成墻面垂直、平整超偏大，而裝修前對基層處理不夠認真是墻 面不平的主要原因。應加強對基層打底工作的檢查，合格后方可 進行下一道工序；3 、 拼縫不直、不勻： 主要是施工前沒有認真按照圖紙要求，核對結構施工的實際情 況，加上分格彈線、排磚不細，以及面磚規(guī)格尺寸偏差大，施工 中選磚不細、操作不當?shù)仍斐桑? 、 墻面臟：主要原因是勾完縫后沒有及時擦凈砂漿以及其他工種污染所致。 可用 棉絲蘸稀料刷洗， 然后用自來水沖凈。 同時應加強其他工序施工的成 品保護工作。5、木門框安裝一、 施工準備（一）、材料1、木門：進場前核對型號，檢查數(shù)量及加工質量和出場合格 證。木

48、材含水率不得超過 12% 。2、防腐劑，木螺絲、合葉、拉手、門鎖等小五金。 二）、作業(yè)條件1、結構工程符合質量標準要求，室內 +50 平線已彈好。2、大芯板和扇安裝前檢查有無竄角、翹扭、彎曲、劈裂等。3、大芯板進場后及時組織將靠墻一面涂刷防火涂料，其它面 涂刷操油。4、門框安裝在抹灰之前，門扇安裝在地面大理石完成并達到 強度后進行。、 操作工藝（一）、門框安裝1、門框大芯板與墻固定除用鐵皮射釘外還須用沉頭木螺絲加 固，以防止門框日后挪動破壞。2、安裝 門框前檢查安裝的標高尺寸， 對不符合要求的結構進 行處理。3、門框按圖示安裝，要注意安裝后的距離，以防門扇安裝不 上。4、門貼臉安上時，要注意安

49、裝后的位置，以便于衛(wèi)生間墻磚 門洞處的鑲貼。（二）、門扇的安裝1、檢查門口尺寸是否正確，邊角是否方正，檢查門口高度及 寬度，并在扇的相應部位定點劃線。2、將門扇靠在框上劃出相應的修刨后的門扇尺寸線， 如扇大， 將大出的尺寸刨去，第一次修刨后的門扇應能以塞入口內為 宜，塞好后用木稧頂住臨時固定，按門扇與口邊縫尺寸合適， 畫第二次修刨線，標出合葉頁的位置（距門扇的上、下端各1/10，且避開上、下冒頭）。同時口、扇安裝的平整。合頁 槽 剔好后，即安裝上、下合頁，安裝時先擰一個螺絲，后關上門 檢查縫隙是否合適，口與扇是否平整，無問題后方可將螺絲全 部擰上擰緊。3、五金安裝不得遺漏，門鎖、拉手距地高 9

50、5 100CM。（三）、質量標準1、保證項目（1）、門框必須安裝牢固，安裝位置須符合設計要求。2、基本項目（1、門扇安裝：裁口順直，刨面平整、光滑，開關靈活、穩(wěn)定，無回彈和倒翹。（2 ）、五金安裝：位置合適，槽深一致，邊緣整齊，尺寸準確。五金安裝齊全，規(guī)格符合要求，木螺絲擰緊臥平3、允許偏差項目木門安裝允許偏差及留縫寬度項次項目允許偏差留 縫寬度（MM ）檢驗方法1框的正側面垂直度3用1M托線板2框的對角線長度差2尺量檢察3框與扇接觸處高低差2用直尺4框與扇間留縫寬度1.5 2.5用稧行塞尺檢查5框與扇上縫留縫寬度1 1.5用稧行塞尺檢查6門扇與地面留縫寬度10-12用稧行塞尺檢查7（四）、應

51、注意的質量問題1、門框安裝不牢：沒有按要求打木螺絲或打的數(shù)量過少。2、合頁不平，螺絲松動，螺帽斜露，缺少螺絲。3、門框扇翹曲：對翹曲超過3MM的，須經(jīng)過處理后使用。4、扇下墜：主要原因合頁松動。6、吊頂工程:（一）施工準備：材料：輕鋼龍骨架主件（包括主、次龍骨），連接件，掛接件， 零配件（包括吊桿、花籃螺絲、射釘、自攻螺釘?shù)龋?，粘結劑， 無紙面石膏板和沖孔鋁扣板；作業(yè)條件：a、安裝完頂棚內的各種管線及通風道， 確定好燈位、通風口及各種露明孔口的位置；b、各種材料全部配套、備齊。做完墻、地濕作業(yè)工程項目；c、搭好頂棚施工操作平臺架；d、輕鋼骨架頂棚在大面積施工前，先施工樣板間。對頂棚的起拱 度、

52、燈槽洞口的構造處理，分塊及固定方法等經(jīng)試裝并經(jīng)甲方、 監(jiān)理確認后，再進行大面積施工；（二）操作工藝：操作流程：彈線 安裝主龍骨吊桿 安裝主龍骨 安裝次龍骨 安裝邊鋁條 安裝鋁扣板 安裝燈具及通風口；1 、 彈線：根據(jù)樓層標高水平線，用尺豎向量至頂棚設計標高，在 頂板上彈在龍骨位置線，并將頂棚的標高水平線彈在墻面上；2 、 安裝主龍骨吊桿：在彈好頂棚的標高水平線及主龍骨位置線后，確定吊桿下頭的標高，按主龍骨位置及吊掛間距， 將吊桿無 螺栓絲的一端用膨脹螺栓固定在樓板下；吊桿采用6鋼筋，吊桿長度以每層每個部位不同， 分別進行加工套絲， 吊桿的間距為 1200*1200MM ；3 、 安裝主龍骨：a

53、、配裝好吊桿螺母，在主龍骨上預先安好吊掛件；b 、 主龍骨采用：龍牌輕鋼龍骨，編號為 CB38*12 ；布置主龍骨 的間距為 1200 ；c、 安裝主龍骨：將組裝好的吊掛件的主龍骨， 按分檔線位置使吊 掛件穿入相應的吊桿螺栓，擰好螺母；d 、 相接主龍骨，裝連接件，拉線調整標高和平直；e、安裝洞口附加主龍骨，設置及連接卡固；4 、 安裝次龍骨：a 、 按已彈好的次龍骨分檔線，卡放次龍骨三角吊掛件；b、次龍骨采用：K型次龍骨，編號為：KB33*30 ;布置次龍骨的 間距為 600MM ；c、吊掛次龍骨： 按設計規(guī)定的主龍骨間距， 將次龍骨通過三角吊掛件，吊掛在主龍骨上；d 、 當次龍骨長度需多根

54、延續(xù)接長時， 用次龍骨連接件， 在吊掛次 龍骨的同時相接，調直固定；5 、 安裝邊鋁條：a、邊鋁條的規(guī)格為： 25*25MM ；b、安裝吊頂?shù)臉烁咭笤趬λ闹苡盟噌敼潭ㄟ呬X條；6 、 安裝鋁扣板：a、 根據(jù)設計要求本工程吊頂采用 600*600MM 沖孔鋁扣板；b、 吊頂標高為：衛(wèi)生間及走道吊頂標高暫定為 2.40 米；c、吊頂鋁扣板的平面布置詳見附圖：d、安裝鋁扣板： 安裝天花鋁扣板時， 順著翻邊部位順序輕壓， 將方板兩邊完全卡進次龍骨后，再推緊，嚴禁野蠻裝卸；并 將邊鋁條卡邊調直卡固定邊鋁板；7 、 安裝燈具及通風口：a、 根據(jù)吊頂平面布置圖，布置燈具及通風口，b、 安裝鋁扣板的同時，根根燈具及通風口的大小開出孔洞， 安裝燈具及通風口；（具體尺寸以現(xiàn)場提供燈具及風口為準）（三）質量標準：輕鋼龍骨架和面板的材質、 品種、式樣、規(guī)格符合設計要求，