酒店式公寓的安全疏散設(shè)計(jì)

1、君臨大廈酒店式公寓平安疏散設(shè)計(jì)張海峰，孔令元（天津市河北區(qū)消防支隊(duì)，天津 300250）摘要：從酒店式公寓的建筑特點(diǎn)和內(nèi)部人員分布特點(diǎn)動身，對酒店式公寓的火災(zāi)危急性進(jìn)行了分析，并結(jié)合君臨大廈酒店式公寓建筑構(gòu)造的防火設(shè)計(jì)實(shí)例，分別對防火分區(qū)的設(shè)置、消防限制室的設(shè)置、滅火系統(tǒng)的選用、自動報(bào)警系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)的確定等進(jìn)行了概述介紹，提出了酒店式公寓平安疏散的設(shè)計(jì)對策，為類似的高層酒店式公寓防火設(shè)計(jì)供應(yīng)參考。關(guān)鍵詞：酒店式公寓；火災(zāi)危急性；平安疏散隨著我國旅游行業(yè)和市場經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速增長，酒店式公寓秉著“酒店式的服務(wù)，公寓式的管理”這一特性成為服務(wù)行業(yè)新興的“寵兒”， 伴隨著這樣一種全新的理念，酒店式

2、公寓近幾年來的發(fā)展可謂是“風(fēng)生水起”。酒店式公寓在建筑防火設(shè)計(jì)中，既有酒店的特點(diǎn)，還有住宅的性質(zhì)，現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范均未就此作出相關(guān)明確的規(guī)定。筆者認(rèn)為酒店式公寓應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際的運(yùn)用性質(zhì)狀況，在滿意相應(yīng)的規(guī)范要求基礎(chǔ)上，還應(yīng)有更嚴(yán)格的要求，筆者結(jié)合君臨大廈酒店式公寓的設(shè)計(jì)實(shí)例，重點(diǎn)對酒店式公寓的平安疏散進(jìn)行探討。1火災(zāi)危急性分析酒店式公寓（Serviced Apartment）和一般的居住建筑不同，全稱酒店服務(wù)式公寓，最早起源于歐洲，它是以供應(yīng)酒店式標(biāo)準(zhǔn)化管理和人性化服務(wù)為主題，集住宅、酒店、會所等功能于一體，概括地說,就是將星級酒店的高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)融入日常生活中,實(shí)行星級酒店式服務(wù)、公寓式管理,除了供

3、應(yīng)傳統(tǒng)酒店的各項(xiàng)服務(wù)外,還向顧客供應(yīng)家庭式的居住布局、家居式服務(wù),使客人在享受酒店服務(wù)的同時(shí)也能體會到家的感覺。從近幾年的火災(zāi)案例分析統(tǒng)計(jì)，酒店式公寓是典型的人員密集場所，導(dǎo)致火災(zāi)的因素許多，火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)高，一旦發(fā)生火災(zāi)，煙霧快速擴(kuò)散，人員心理驚慌，很簡單引起混亂，造成重大的傷亡事故。所以，對酒店式公寓這一人員密集場所而言，平安疏散在防止重大傷亡事故方面顯得尤為重要，其防火設(shè)計(jì)必需引起高度重視。（1）人員密集，易造成重大傷亡。房間布置緊湊，獨(dú)立空間較多，居住人員多，用火用電火災(zāi)隱患大。（2）運(yùn)用的易燃物較多，增加了建筑物的火災(zāi)載荷。由于酒店式公寓內(nèi)大量的室內(nèi)設(shè)施和陳設(shè)用具都是用木材、棉、麻、絲、紙

4、制品等易燃物作為原材料制作而成，加大了火災(zāi)危急性。（3）防滅火設(shè)施配備不足。由于現(xiàn)行規(guī)范還沒有對酒店式公寓作出明確的要求，開發(fā)商往往為了節(jié)約投資成本，以住宅用途申報(bào)審批，在建設(shè)初期就不考慮或少考慮自動滅火設(shè)施的投入，經(jīng)常因?yàn)椴荒軇偤脫渚?，?dǎo)致小火釀成大災(zāi)的事實(shí)。2酒店式公寓平安疏散設(shè)計(jì)實(shí)例 君臨大廈酒店式公寓位于天津市河北區(qū)南部，地理位置優(yōu)越，東臨民族路及供人們休閑消遣的海河廣場，和153 m高的遠(yuǎn)洋大廈遙相呼應(yīng)，北臨博愛道，西臨仿照法國亞歷山大三世風(fēng)格裝飾的北安橋，南臨海河，用地不是正南北走向，偏西約20 °，地塊呈梯形，東寬西窄，南北長150 m，東西長90 m，西頭寬38 m，

5、西南面是約40 m寬的沿海河綠化帶及濱江大道。該酒店式公寓用地面積10340 m2，總建筑面積105727 m2，其中地下建筑面積20727 m2，地上 85000 m2。主體建筑總高度229.85 m，建筑耐火等級為一級，共43層，裙房地下室三層，為汽車停車庫，地上裙房為商業(yè)、酒店式公寓，主樓一層為商業(yè)，240層為酒店式公寓。酒店式公寓樓內(nèi)部設(shè)有火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)及室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、應(yīng)急疏散系統(tǒng)。2.1 防火分區(qū)君臨大廈酒店式公寓二層包括裙房和主樓兩部分，劃分為三個(gè)防火分區(qū)，裙房部分建筑面積987.32 m2，主樓部分分為兩個(gè)防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)的建筑面積99

6、3.3 m2；三層四十層為標(biāo)準(zhǔn)層，每層建筑面積1 996 m2，每層分為兩個(gè)防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)的建筑面積993.3 m2，防火分區(qū)劃分示意圖如圖1所示。圖1 防火分區(qū)劃分示意圖2.2 消防限制室消防限制室設(shè)在地下一層，采納耐火極限為8.00 h的200 mm厚加氣混凝土砌塊為隔墻材料和其他部位隔開，滿意規(guī)范不低于3.00 h的要求，通向酒店式公寓的門為甲級防火門，另設(shè)一個(gè)直通室外的平安出口。2.3 滅火系統(tǒng)君臨大廈酒店式公寓設(shè)計(jì)總消防用水量972 噸。室外消火栓設(shè)置5 個(gè)，圍繞公寓環(huán)狀布置，從市政管道干脆取水，設(shè)計(jì)水量30 l/s；室內(nèi)消火栓設(shè)計(jì)水量40 l/s，自動噴淋設(shè)計(jì)水量30 l/

7、s，加密噴頭愛護(hù)卷簾設(shè)計(jì)水量15 l/s，地下三層設(shè)置消防水池和消防水泵房，儲存全部室內(nèi)消防用水，總用水量692 噸，大于室內(nèi)的設(shè)計(jì)消防總用水量690 噸。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)分三個(gè)分區(qū)：一區(qū)為地下三層九層，由地下泵房干脆供水；二區(qū)為十層二十五層，由地下泵房輸水泵供水至九層中間水箱，再由九層內(nèi)二區(qū)加壓泵供為水；三區(qū)為二十六層四十層，由九層輸水泵供水至二十五層中間水箱，再由二十五層內(nèi)三區(qū)加壓泵供水；屋頂設(shè)置18 噸專用三區(qū)高位水箱，中間水箱分別兼做下一區(qū)的高位水箱，各高位水箱出水經(jīng)穩(wěn)壓泵穩(wěn)壓，保證各區(qū)最不利點(diǎn)消火栓靜壓不小于0.15 MPa。噴淋系統(tǒng)參照室內(nèi)消火栓設(shè)計(jì)分三個(gè)分區(qū)，酒店式公寓為中危急級，

8、噴水強(qiáng)度6.0 l/minm2，作用面積160 m2，三個(gè)分區(qū)分別在地下一層、九層、二十五層設(shè)置報(bào)警閥室，建筑內(nèi)辦公室、走道、前室等處設(shè)置噴淋，噴頭采納公稱動作溫度68 玻璃噴頭，各層及各防火分區(qū)均設(shè)置水流指示器。變配電用房及電子設(shè)備用房采納CO2滅火系統(tǒng)愛護(hù)，各房間內(nèi)均采納全沉沒滅火系統(tǒng)，變配電用房物質(zhì)系數(shù)為1.20 ，設(shè)計(jì)濃度為40 %，電子設(shè)備用房物質(zhì)系數(shù)為1.50 ，設(shè)計(jì)濃度為47 %，鋼瓶間內(nèi)儲存高壓CO2，根據(jù)最大用量一用一備儲存。滅火器在各層、各部位均設(shè)置，和消火栓放置在同一箱內(nèi)，根據(jù)固體火災(zāi)，設(shè)置磷酸銨鹽干粉滅火器。2.4 自動報(bào)警系統(tǒng)該工程設(shè)置限制中心報(bào)警和聯(lián)動限制系統(tǒng)，系統(tǒng)

9、選用智能化總線制火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)，公共走道、前室、配電間、商業(yè)用房、公寓等采納煙感探測器，疏散通道設(shè)置手動報(bào)警器及對講電話，消防水泵房、配電室、電梯機(jī)房、避難層等設(shè)置固定消防電話，消防限制室設(shè)置消防直撥電話；消防聯(lián)動限制內(nèi)容包含了消防泵、噴灑泵、防排煙風(fēng)機(jī)、切非消防電源、消防電梯、客體迫降等。2.5 防排煙系統(tǒng)君臨大廈酒店式公寓二層四十層排煙系統(tǒng)分為三個(gè)區(qū)，分別為二層九層、十層二十五層、二十六層四十層，內(nèi)走廊設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)，每層排煙量根據(jù)60 m3/ m2h確定，接至排煙豎井，每層排煙口為電動多葉排煙口，常閉，排煙管道接豎井處設(shè)280熔斷排煙閥，排煙風(fēng)機(jī)在九層、二十五層、頂層均有布置，排煙風(fēng)機(jī)

10、根據(jù)系統(tǒng)中最大防煙分區(qū)120 m3/ m2h確定，將豎井內(nèi)煙氣排至室外。機(jī)械加壓系統(tǒng)的分區(qū)、加壓風(fēng)機(jī)的分布和排煙系統(tǒng)相同，風(fēng)量根據(jù)30 m3/ m2h確定。 樓梯間自垂百葉隔層設(shè)置，樓梯間前室及合用前室電動多葉送風(fēng)每層設(shè)置，當(dāng)有火警信號時(shí)，加壓風(fēng)機(jī)啟動，自垂百葉全部打開，電動多葉送風(fēng)口打開著火層及其上下各一層，加壓風(fēng)機(jī)開啟。3平安疏散的設(shè)計(jì)對策分析酒店式公寓自身具有的特點(diǎn)，要給居住的人員供應(yīng)一個(gè)平安、牢靠的臨時(shí)休息場所，就應(yīng)當(dāng)將建筑的運(yùn)用功能和消防平安有機(jī)結(jié)合，進(jìn)行平安疏散設(shè)計(jì)。3.1 平安出口設(shè)計(jì)地下室每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)有一個(gè)以上的直通地上的平安出口，設(shè)有兩個(gè)直通室外的防火分區(qū)和相鄰防火分區(qū)的

11、防火墻上的甲級防火門作為其次平安出口，地下室大于50 m2的房間設(shè)有兩個(gè)門；地上部分每個(gè)防火分區(qū)均有不少于兩個(gè)平安出口，建筑面積大于60 m2的房間設(shè)有兩個(gè)門。 3.2 疏散走向設(shè)計(jì) 為了提高酒店式公寓的疏散平安性，疏散走向的平面采納環(huán)形設(shè)置，簡潔明白，即使慌亂中未根據(jù)疏散導(dǎo)向的指示行走，也可到達(dá)疏散平安出口。3.3 疏散距離設(shè)計(jì)兩個(gè)平安出口之間的距離均大于5 m，位于兩個(gè)平安出口之間的房間至最近的外部出口或樓梯間的距離均小于40 m，位于帶形走道兩側(cè)和盡端的房間門至最近的外部出口或樓梯間的距離均小于20 m，房間內(nèi)最近一點(diǎn)至房間門的直線距離均小于15m。3.4 疏散寬度設(shè)計(jì)酒店式公寓二層裙樓

12、面積為921 m2，經(jīng)計(jì)算須要疏散的人數(shù)為254 人，疏散寬度為2.54 m，實(shí)際疏散寬度為2.80 m；二層三十八層主樓標(biāo)準(zhǔn)層面積為3 608 m2，分為兩個(gè)防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)的面積為1 804 m2，經(jīng)計(jì)算須要疏散的人數(shù)為316 人，疏散寬度為3.16 m，實(shí)際疏散寬度為4.60 m；三十九層四十層主樓標(biāo)準(zhǔn)層面積為1 004 m2，經(jīng)計(jì)算須要疏散的人數(shù)為100 人，疏散寬度為1.00 m，實(shí)際疏散寬度為2.30 m。疏散寬度匯總表如表1所示。樓層人數(shù)（人）平安出口數(shù)量走道凈寬樓梯寬度實(shí)際數(shù)量(個(gè))規(guī)范數(shù)量（個(gè)）實(shí)際寬度(m)規(guī)范寬度（m）實(shí)際寬度(m)規(guī)范寬度（m）二層裙房254222

13、.802.54主樓標(biāo)準(zhǔn)層（二三十八層）316441.401.174.603.16主樓標(biāo)準(zhǔn)層（三十九四十層）100421.400.504.601.00表1 疏散寬度匯總表3.5 疏散樓梯設(shè)計(jì)酒店式公寓二層裙樓設(shè)一部防煙樓梯，一部封閉樓梯間，封閉樓梯間靠外墻，可干脆采光和自然通風(fēng)，樓梯間和前室的門為乙級防火門，并向疏散方向開啟；二層四十層主樓標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)置四部防煙樓梯間，合用前室面積大于10 m2，樓梯間和前室的門為乙級防火門，并向疏散方向開啟；樓梯間及防煙樓梯間前室的內(nèi)墻上處疏散外，無其他門窗洞口，也無可燃?xì)怏w管道和甲乙丙類液體管道；裙房有一部疏散樓梯通往屋頂，高層有四部疏散樓梯通往屋頂，通向屋頂?shù)?/p>

14、門向屋頂方向開啟。3.6 疏散電梯設(shè)計(jì) 酒店式公寓高層主體設(shè)計(jì)兩部消防疏散電梯，分別位于不同的防火分區(qū)，消防疏散電梯設(shè)有前室，和防煙樓梯間合用前室面積大于10 m2，前室的門為乙級防火門，消防疏散電梯前室在首層通向室外的通道小于30m，電梯的載重量為1 150 kg，電梯井、機(jī)房和相鄰的其他電梯井、機(jī)房之間隔墻的耐火極限大于2.00h，電梯的運(yùn)行速度為4.00 m/s，運(yùn)行距離227.60 m，運(yùn)行時(shí)間56.9 s。4結(jié)束語 現(xiàn)行的消防設(shè)計(jì)規(guī)范，在酒店式公寓的消防平安設(shè)計(jì)方面，還未能給出有針對性的明確規(guī)定。因此，在酒店式公寓防火設(shè)計(jì)中，要充分地分析并結(jié)合其運(yùn)用性質(zhì)，有針對性地實(shí)行防火技術(shù)措施，是確保酒店式公寓建筑消防平安的關(guān)鍵。只有這樣，才能削減酒店式公寓火災(zāi)事故的發(fā)生