物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)5(建筑消防系統(tǒng))

1、教育部人才培養(yǎng)模式改革與開放教育試點教育部人才培養(yǎng)模式改革與開放教育試點物業(yè)管理專業(yè)課程物業(yè)管理專業(yè)課程物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理學(xué)習(xí)授導(dǎo)學(xué)習(xí)授導(dǎo)第五講第五講建筑消防系統(tǒng)建筑消防系統(tǒng)第五章第五章 建筑消防系統(tǒng)建筑消防系統(tǒng)第一節(jié)第一節(jié) 建筑消防系統(tǒng)概述建筑消防系統(tǒng)概述一一 建筑火災(zāi)的成因及特點建筑火災(zāi)的成因及特點1.1.火災(zāi)的成因火災(zāi)的成因1)1)人為因素人為因素2)2)電氣事故電氣事故3)3)可燃物的引燃可燃物的引燃2.2.火災(zāi)的燃燒過程：火災(zāi)的燃燒過程：陰燃，爆然，熄滅三階段陰燃，爆然，熄滅三階段3.3.建筑火災(zāi)的物特點：建筑火災(zāi)的物特點：1)1)火勢兇猛且蔓延極快火勢兇猛且蔓延極快2

2、)2)火災(zāi)的撲救難度大火災(zāi)的撲救難度大3)3)樓內(nèi)人員和物資疏散困難樓內(nèi)人員和物資疏散困難二、建筑消防系統(tǒng)的特點和重要二、建筑消防系統(tǒng)的特點和重要性性 貫徹貫徹“以防為主、防消結(jié)合以防為主、防消結(jié)合”的方針，采用先進(jìn)的方針，采用先進(jìn)的火災(zāi)自動報警及自動滅火系統(tǒng)進(jìn)行報警和撲救，的火災(zāi)自動報警及自動滅火系統(tǒng)進(jìn)行報警和撲救，以實現(xiàn)火災(zāi)報警早、控制火勢與撲救及時和自動以實現(xiàn)火災(zāi)報警早、控制火勢與撲救及時和自動化程度高的要求?；潭雀叩囊蟆?高層民用建筑的自動消防系統(tǒng)實施了強制性的安高層民用建筑的自動消防系統(tǒng)實施了強制性的安裝要求和定期的檢查審驗，將民用建筑的自動消裝要求和定期的檢查審驗，將民用建筑的

3、自動消防系統(tǒng)提到了法制化的高度，高層建筑自動消防防系統(tǒng)提到了法制化的高度，高層建筑自動消防系統(tǒng)主要由兩部分組成：即系統(tǒng)主要由兩部分組成：即火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和自動滅火系統(tǒng)自動滅火系統(tǒng) 三、建筑物高度分界線三、建筑物高度分界線 高層建筑與低層建筑的高度分界線為高層建筑與低層建筑的高度分界線為24m24m； 超高層建筑與高層建筑的高度分界線為超高層建筑與高層建筑的高度分界線為100m100m。 建筑物高度為建筑物室外地面到其女兒墻建筑物高度為建筑物室外地面到其女兒墻頂部的高度。頂部的高度。四、建筑消防系統(tǒng)的組成與結(jié)構(gòu)四、建筑消防系統(tǒng)的組成與結(jié)構(gòu) 建筑消防系統(tǒng)由建筑消防系統(tǒng)由火災(zāi)自動

4、報警系統(tǒng)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、滅火及消防聯(lián)動系統(tǒng)滅火及消防聯(lián)動系統(tǒng)組成，其組成與組成，其組成與結(jié)構(gòu)如下圖：結(jié)構(gòu)如下圖： 第二節(jié)第二節(jié) 室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng) 室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)是利用室外消是利用室外消防給水系統(tǒng)提供的水量，撲滅建筑防給水系統(tǒng)提供的水量，撲滅建筑物中與水接觸不能引起燃燒、爆炸物中與水接觸不能引起燃燒、爆炸的火災(zāi)而在室內(nèi)設(shè)置的固定滅火設(shè)的火災(zāi)而在室內(nèi)設(shè)置的固定滅火設(shè)備。備。 一、設(shè)置室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)的原一、設(shè)置室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)的原則則 廠房、庫房和科研樓。廠房、庫房和科研樓。 座位超過座位超過800800個的劇院、電影院和座位超過個的劇院、電影院和座

5、位超過12001200個的禮堂、體育館。個的禮堂、體育館。 建筑體積超過建筑體積超過5000m5000m3 3的車站、碼頭，門診樓、的車站、碼頭，門診樓、教學(xué)樓、圖書館等。教學(xué)樓、圖書館等。 超過超過7 7層的單元式住宅和超過層的單元式住宅和超過6 6層的塔式住宅、層的塔式住宅、通廊式住宅、底層設(shè)有商業(yè)網(wǎng)點的單元式住宅。通廊式住宅、底層設(shè)有商業(yè)網(wǎng)點的單元式住宅。一、設(shè)置室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)的原一、設(shè)置室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)的原則則 超過超過5 5層或體積超過層或體積超過10000m10000m3 3的其他民用建筑。的其他民用建筑。 國家級文物保護(hù)單位的重點磚木或木結(jié)構(gòu)的國家級文物保護(hù)單位的重點磚木或

6、木結(jié)構(gòu)的古建筑。古建筑。 各類高層民用建筑。各類高層民用建筑。 使用面積超過使用面積超過300m300m2 2，450m450m2 2的人防工程的人防工程二、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)的組成二、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)的組成 消火栓給水系統(tǒng)由水槍、水帶、消消火栓給水系統(tǒng)由水槍、水帶、消火栓、消防水喉、消防管道、消防火栓、消防水喉、消防管道、消防水池、水箱、增壓設(shè)備和水源等組水池、水箱、增壓設(shè)備和水源等組成。成。 當(dāng)室外給水管網(wǎng)的水壓不能滿足室當(dāng)室外給水管網(wǎng)的水壓不能滿足室內(nèi)消防要求時，應(yīng)當(dāng)設(shè)置消防水泵內(nèi)消防要求時，應(yīng)當(dāng)設(shè)置消防水泵和水箱。和水箱。 l l室外給水管；室外給水管；2 2儲水池；儲水池；3 3消

7、防泵；消防泵；4 4生活水泵；生活水泵；5 5室內(nèi)管網(wǎng)；室內(nèi)管網(wǎng)；6 6消火栓及消消火栓及消火立管；火立管；7 7給水立管及支管；給水立管及支管；8 8水箱；水箱；9 9單向閥；單向閥；1010進(jìn)水管；進(jìn)水管；1111出水管出水管 （生活、生活、消防合用給水系統(tǒng)）消防合用給水系統(tǒng)）l l室外給水管網(wǎng)；室外給水管網(wǎng)；2 2進(jìn)戶管；進(jìn)戶管；3 3儲水池；儲水池；4 4室外消火栓；室外消火栓；5 5消防泵；消防泵；6 6消防管網(wǎng)；消防管網(wǎng)；7 7水泵接合器；水泵接合器；8 8室內(nèi)消火栓；室內(nèi)消火栓；9 9屋頂消火栓；屋頂消火栓；l0l0單向閥；單向閥；1111水箱；水箱；1212給水；給水；1313

8、生生活用水活用水 高層建筑獨立室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)高層建筑獨立室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng) 三、室內(nèi)三、室內(nèi)消火栓消火栓給水系統(tǒng)類型給水系統(tǒng)類型 室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)的類型按照高、低室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)的類型按照高、低層建筑分為層建筑分為少層建筑少層建筑室內(nèi)消火栓給水系室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)和統(tǒng)和高層建筑高層建筑室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)。室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)。1 1少層建筑室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)分少層建筑室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)分類類 （1 1）無水箱、水泵室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)）無水箱、水泵室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng) 當(dāng)室外給水管網(wǎng)所供水量和水壓能滿足室內(nèi)當(dāng)室外給水管網(wǎng)所供水量和水壓能滿足室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)所需的水量和水壓時消火栓給水系統(tǒng)所

9、需的水量和水壓時 （2 2）僅設(shè)水箱不設(shè)水泵的消火栓給水系統(tǒng)）僅設(shè)水箱不設(shè)水泵的消火栓給水系統(tǒng) 這種方式適用于室外給水管網(wǎng)一日間壓力變這種方式適用于室外給水管網(wǎng)一日間壓力變化較大，但水量能滿足。這種方式管網(wǎng)應(yīng)獨立設(shè)化較大，但水量能滿足。這種方式管網(wǎng)應(yīng)獨立設(shè)置。置。 （3 3）設(shè)有消防泵和消防水箱的室內(nèi)消火栓給水系）設(shè)有消防泵和消防水箱的室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)（統(tǒng)（10min10min室內(nèi)消防用水量）室內(nèi)消防用水量） 2 2高層建筑室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)分類高層建筑室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)分類 （1 1）高層建筑區(qū)域集中的高壓、臨時高壓室高層建筑區(qū)域集中的高壓、臨時高壓室內(nèi)消防給水系統(tǒng)內(nèi)消防給水系統(tǒng) 共用消防

10、車或臨時加壓。這種方式便于集共用消防車或臨時加壓。這種方式便于集中管理，適用于高層建筑密集區(qū)。中管理，適用于高層建筑密集區(qū)。2 2高層建筑室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)分類高層建筑室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)分類 （2 2）分區(qū)供水的室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)分區(qū)供水的室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng) 當(dāng)建筑高度超過當(dāng)建筑高度超過50m50m或消火栓處靜水壓力或消火栓處靜水壓力超過超過800kPa800kPa時，為便于滅火和供水設(shè)備安時，為便于滅火和供水設(shè)備安全，宜采用分區(qū)供水的室內(nèi)消火栓給水系全，宜采用分區(qū)供水的室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)統(tǒng) 四、消火栓給水系統(tǒng)設(shè)備四、消火栓給水系統(tǒng)設(shè)備（1 1）消火栓）消火栓 消火栓是具有內(nèi)扣式接口的球形閥式

11、龍頭，消火栓是具有內(nèi)扣式接口的球形閥式龍頭，一端與消防立管相連，另一端與水龍帶相接。一端與消防立管相連，另一端與水龍帶相接。 建筑中一般采用單出口消火栓；高層建筑中建筑中一般采用單出口消火栓；高層建筑中應(yīng)采用應(yīng)采用65mm65mm口徑的消火栓?？趶降南鹚?。（2 2）水龍帶）水龍帶（3 3）水槍）水槍四、消火栓給水系統(tǒng)設(shè)備四、消火栓給水系統(tǒng)設(shè)備（4 4）水泵接合器）水泵接合器（5 5）消防儲水池）消防儲水池（6 6）消防水箱）消防水箱 消防水箱宜與生活、生產(chǎn)水箱合用，以防止消防水箱宜與生活、生產(chǎn)水箱合用，以防止水質(zhì)變壞。水箱內(nèi)應(yīng)儲存水質(zhì)變壞。水箱內(nèi)應(yīng)儲存10min10min的室內(nèi)消防的室內(nèi)消防

12、用水量。用水量。11消火栓；消火栓；22水槍；水槍；33水帶接口；水帶接口；44按鈕；按鈕；55水帶；水帶；66消防管道消防管道圖圖5.2.4 5.2.4 消火栓箱消火栓箱五、消火栓給水系統(tǒng)的布置要求及用水量五、消火栓給水系統(tǒng)的布置要求及用水量1 1布置要求布置要求 保證同層有兩支水槍的充實水柱同時到達(dá)室保證同層有兩支水槍的充實水柱同時到達(dá)室內(nèi)任何部位。只有建筑高度不大于內(nèi)任何部位。只有建筑高度不大于24m24m且體積不且體積不大于大于5000m5000m3 3的庫房，可采用一支水槍的充實水柱的庫房，可采用一支水槍的充實水柱到達(dá)室內(nèi)任何部位。水槍的充實水柱長度應(yīng)由計到達(dá)室內(nèi)任何部位。水槍的充實

13、水柱長度應(yīng)由計算確定，一般不應(yīng)小于算確定，一般不應(yīng)小于7m7m，但超過六層的民用建，但超過六層的民用建筑、超過四層的廠房和庫房內(nèi)，不應(yīng)小于筑、超過四層的廠房和庫房內(nèi)，不應(yīng)小于10m10m。 合并系統(tǒng)中，消火栓立管應(yīng)獨立設(shè)置，不能合并系統(tǒng)中，消火栓立管應(yīng)獨立設(shè)置，不能與生活給水立管合用。與生活給水立管合用。五、消火栓給水系統(tǒng)的布置要求及用水量五、消火栓給水系統(tǒng)的布置要求及用水量 低層建筑消火栓給水立管直徑不小于低層建筑消火栓給水立管直徑不小于50mm50mm，高層建筑消火栓給水立管直徑不小于高層建筑消火栓給水立管直徑不小于100mm100mm。 消火栓應(yīng)設(shè)在明顯的、易于取用的位置，如消火栓應(yīng)設(shè)在

14、明顯的、易于取用的位置，如樓梯間、走廊、消防電梯前室等處，栓口距安裝樓梯間、走廊、消防電梯前室等處，栓口距安裝地面處的高度為地面處的高度為1.1m1.1m，栓口宜向下或與墻面垂直。，栓口宜向下或與墻面垂直。 同一建筑內(nèi)應(yīng)采用相同規(guī)格的消火栓、水龍同一建筑內(nèi)應(yīng)采用相同規(guī)格的消火栓、水龍帶和水槍。帶和水槍。2 2用水量用水量 室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)的用水量與建筑類型、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)的用水量與建筑類型、大小、高度、結(jié)構(gòu)、耐火等級和生產(chǎn)性質(zhì)大小、高度、結(jié)構(gòu)、耐火等級和生產(chǎn)性質(zhì)有關(guān)，其數(shù)值不能小于附表有關(guān)，其數(shù)值不能小于附表6 6、附表、附表7 7的數(shù)的數(shù)值。值。 消防用水與生活、生產(chǎn)用水統(tǒng)一的室內(nèi)給消

15、防用水與生活、生產(chǎn)用水統(tǒng)一的室內(nèi)給水管網(wǎng)，當(dāng)生活、生產(chǎn)用水達(dá)到最大用水水管網(wǎng)，當(dāng)生活、生產(chǎn)用水達(dá)到最大用水量時，應(yīng)仍能保證供應(yīng)全部消防用水量。量時，應(yīng)仍能保證供應(yīng)全部消防用水量。 第三節(jié)第三節(jié) 自動噴水滅火系統(tǒng)自動噴水滅火系統(tǒng) 一、自動噴水滅火系統(tǒng)分類一、自動噴水滅火系統(tǒng)分類 自動噴水滅火系統(tǒng)按自動噴水滅火系統(tǒng)按噴頭開閉形式噴頭開閉形式分分為為閉式閉式自動噴水滅火系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)和開式開式自動自動噴水滅火系統(tǒng)。前者有濕式、干式、噴水滅火系統(tǒng)。前者有濕式、干式、和預(yù)作用自動滅火系統(tǒng)之分，后者有和預(yù)作用自動滅火系統(tǒng)之分，后者有雨淋噴水、水幕和水噴霧滅火系統(tǒng)之雨淋噴水、水幕和水噴霧滅火系統(tǒng)之分

16、。分。 二、閉式自動噴水滅火系統(tǒng)二、閉式自動噴水滅火系統(tǒng)1 1濕式自動噴水滅火系統(tǒng)濕式自動噴水滅火系統(tǒng) 這種系統(tǒng)由于其供水管路和噴頭內(nèi)始終充這種系統(tǒng)由于其供水管路和噴頭內(nèi)始終充滿有壓水，故稱為濕式自動噴水滅火系統(tǒng)。滿有壓水，故稱為濕式自動噴水滅火系統(tǒng)。 濕式自動噴水滅火系統(tǒng)的特點是：結(jié)構(gòu)簡濕式自動噴水滅火系統(tǒng)的特點是：結(jié)構(gòu)簡單，施工、管理方便；經(jīng)濟性好；滅火速單，施工、管理方便；經(jīng)濟性好；滅火速度快，控制率高；適用范圍廣，系統(tǒng)適用度快，控制率高；適用范圍廣，系統(tǒng)適用于設(shè)置在室內(nèi)溫度不低于于設(shè)置在室內(nèi)溫度不低于44且不高于且不高于7070的建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)。的建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)。 圖圖5.3.2

17、5.3.2 濕式自動噴水滅火系統(tǒng)工濕式自動噴水滅火系統(tǒng)工作原理作原理2 2干式自動噴水滅火系統(tǒng)干式自動噴水滅火系統(tǒng) 干式自動噴水滅火系統(tǒng)的特點是：干式自動噴水滅火系統(tǒng)的特點是：報警閥報警閥后的管道中無水，不怕凍結(jié)，不怕溫度高；由后的管道中無水，不怕凍結(jié)，不怕溫度高；由于噴頭動作后的排氣過程，所以滅火速度較濕于噴頭動作后的排氣過程，所以滅火速度較濕式系統(tǒng)慢；因為有充氣設(shè)備，建設(shè)投資較高，式系統(tǒng)慢；因為有充氣設(shè)備，建設(shè)投資較高，平常管理也比較復(fù)雜、要求高。干式自動噴水平常管理也比較復(fù)雜、要求高。干式自動噴水滅火系統(tǒng)滅火系統(tǒng)適用于環(huán)境在適用于環(huán)境在44以下和以下和7070以上以上而不而不宜采用濕式自

18、動噴水滅火系統(tǒng)的地方。宜采用濕式自動噴水滅火系統(tǒng)的地方。圖圖5.3.4 5.3.4 干式自動噴水滅火系統(tǒng)干式自動噴水滅火系統(tǒng)工作原理工作原理閉式自動噴水滅火系統(tǒng)的主要組件閉式自動噴水滅火系統(tǒng)的主要組件：11閥座；閥座；22填圈；填圈；33閥片；閥片；44玻璃球；玻璃球；55色液；色液；66支架；支架；77錐套；錐套；88濺濺水盤；水盤；9 9鎖片鎖片 圖圖5.3.5 5.3.5 閉式噴頭閉式噴頭報警控制裝置報警控制裝置 ：起監(jiān)測、控制、報警起監(jiān)測、控制、報警的作用，并能發(fā)出聲、光等信號的裝置的作用，并能發(fā)出聲、光等信號的裝置 三、開式自動噴水滅火系統(tǒng)三、開式自動噴水滅火系統(tǒng)1 1雨淋噴水滅火系

19、統(tǒng)雨淋噴水滅火系統(tǒng) 主要適用于需大面積噴水，要求快速撲滅主要適用于需大面積噴水，要求快速撲滅火災(zāi)的特別危險場所火災(zāi)的特別危險場所 2 2水幕消防系統(tǒng)水幕消防系統(tǒng)三、開式自動噴水滅火系統(tǒng)三、開式自動噴水滅火系統(tǒng) 水幕系統(tǒng)不是直接用于撲滅火災(zāi)，而是與水幕系統(tǒng)不是直接用于撲滅火災(zāi)，而是與防火卷簾、防火幕配合使用，用于防火隔防火卷簾、防火幕配合使用，用于防火隔斷、防火分區(qū)以及局部降溫保護(hù)等斷、防火分區(qū)以及局部降溫保護(hù)等 3 3水噴霧滅火系統(tǒng)水噴霧滅火系統(tǒng) 撲救固體火災(zāi)、閃點高于撲救固體火災(zāi)、閃點高于6060的液體火災(zāi)的液體火災(zāi)和電氣火災(zāi)。在燃燒物表面時會產(chǎn)生表面和電氣火災(zāi)。在燃燒物表面時會產(chǎn)生表面冷卻

20、、窒息、沖擊乳化和稀釋四種作用。冷卻、窒息、沖擊乳化和稀釋四種作用。提高了水的滅火效率。提高了水的滅火效率。 lCPMOL資料庫CPMOL資料庫-傾力打造行業(yè)管理資料庫,匯聚海量的免費管理資料,我們將致力為廣大管理者提供更多的資料下載服務(wù).第四節(jié)第四節(jié) 其他常用滅火系統(tǒng)其他常用滅火系統(tǒng)一、二氧化碳滅火系統(tǒng)一、二氧化碳滅火系統(tǒng) 二氧化碳滅火原理是通過減少空氣中二氧化碳滅火原理是通過減少空氣中氧的含量，使其達(dá)不到支持燃燒的濃氧的含量，使其達(dá)不到支持燃燒的濃度。度。 二、干粉滅火系統(tǒng)二、干粉滅火系統(tǒng)三、泡沫滅火系統(tǒng)三、泡沫滅火系統(tǒng) 第四節(jié)第四節(jié) 其他常用滅火系統(tǒng)其他常用滅火系統(tǒng) 泡沫滅火系統(tǒng)廣泛應(yīng)用

21、于油田、煉油泡沫滅火系統(tǒng)廣泛應(yīng)用于油田、煉油廠、油庫、發(fā)電廠、汽車庫、飛機庫、廠、油庫、發(fā)電廠、汽車庫、飛機庫、礦井坑道等場所。礦井坑道等場所。四、鹵代烷滅火系統(tǒng)四、鹵代烷滅火系統(tǒng)五、移動式滅火器五、移動式滅火器 第五節(jié)第五節(jié) 建筑消防系統(tǒng)的管理與維建筑消防系統(tǒng)的管理與維護(hù)護(hù) 一、消防設(shè)備管理的內(nèi)容一、消防設(shè)備管理的內(nèi)容 消防設(shè)備的管理主要是對消防設(shè)備消防設(shè)備的管理主要是對消防設(shè)備的保養(yǎng)和維護(hù)。的保養(yǎng)和維護(hù)。二、消防管理的制度二、消防管理的制度 物業(yè)管理部門要結(jié)合建筑物的實際物業(yè)管理部門要結(jié)合建筑物的實際情況，建立嚴(yán)格的消防管理制度情況，建立嚴(yán)格的消防管理制度 （1 1）消防中心值班制度）消防中心值班制度 消防控制中心要建立消防控制中心要建立2424小時值班制度，值班人員要具有消小時值班制度，值班人員要具有消防基本知識，同時對建筑物內(nèi)的消防設(shè)備有充分的了解，防基本知識，同時對建筑物內(nèi)的消防設(shè)備有充分的了解，并懂得火災(zāi)事故處理程序，同時值班人員要有高度的責(zé)任并懂得火災(zāi)事故處理程序，同時值班人員要有高度的責(zé)任心和判斷事物的敏銳性