建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)復(fù)習(xí)

1、3全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試用書(shū)建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)以下是根據(jù)最新法律法規(guī)對(duì)工程估價(jià)部分作的修改，修改的地方以紅色標(biāo)示，需要考生重點(diǎn)關(guān)注。1 .根據(jù)新修訂的建筑法第四十八條規(guī)定：建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法為職工參加工傷保險(xiǎn)繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)。鼓勵(lì)企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)。2 .為推進(jìn)行政事業(yè)性收費(fèi)改革,促進(jìn)依法行政，切實(shí)減輕企業(yè)和社會(huì)負(fù)擔(dān)，支持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展，根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于公布取消和停止征收100項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目的通知的規(guī)定，停止征收工程定額測(cè)定費(fèi)。3.教材中圖1Z103021，圖1Z103071-3,修改如下:直接工程費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)直接費(fèi)建筑安裝

2、工程費(fèi)環(huán)境保護(hù)文明施工安全施工臨時(shí)設(shè)施夜間施工二次搬運(yùn)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆混凝土、鋼筋混凝土模板及支架腳手架已完工程及設(shè)備保護(hù)施工排水、降水稅金間接費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)工程排污費(fèi)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)任芥1木P早5T人21E1不的.貝住房公積金醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)一工傷保險(xiǎn)費(fèi)管理人員工資辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)一固定資產(chǎn)使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)一勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)一職工教育經(jīng)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)一財(cái)務(wù)費(fèi)稅金其他圖1Z103021建筑安裝工程造價(jià)組成圖管理人員工資一辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)_固定資產(chǎn)使用費(fèi)一工具用具使用費(fèi)_勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)一工會(huì)經(jīng)費(fèi)一職工教育經(jīng)費(fèi)-財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)一財(cái)務(wù)費(fèi)一稅金其他建筑安裝工程造價(jià)規(guī)費(fèi)稅金它仝文日月施T群廠(chǎng)環(huán)境保護(hù)

3、費(fèi)一文明施工費(fèi)一安全施工費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)家一A.建筑工程R堂怖堂4名丁理X土人”貝夜間施工費(fèi)一二次搬運(yùn)費(fèi)冬雨季施工費(fèi)一大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)施工排水費(fèi)一施工降水費(fèi)地上地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施用一已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)各專(zhuān)業(yè)工程的措施項(xiàng)目出暫列金額B.一材料暫估價(jià)L專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)口1口)計(jì)日工總承包服務(wù)費(fèi)其他：索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)工程排污費(fèi)一社會(huì)保障費(fèi)住房公積金L工傷保險(xiǎn)費(fèi)廠(chǎng)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)一失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)一醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)營(yíng)業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅一教育費(fèi)附加圖1Z103071-3工程量清單計(jì)價(jià)的建筑安裝工程造價(jià)組成4.規(guī)費(fèi)的內(nèi)容修改如下：規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用，包括以下內(nèi)容

4、：(1)工程排污費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。（2）社會(huì)保障費(fèi)。包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)；其中：養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)；失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)是指企業(yè)按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)；醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。（3）住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。（4）工傷保險(xiǎn)費(fèi)：是指按照建筑法規(guī)定，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法為職工參加工傷保險(xiǎn)繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)。鼓勵(lì)企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)。5.建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)科目的內(nèi)容在各專(zhuān)業(yè)實(shí)務(wù)考試中出現(xiàn)比較多，同時(shí)也是比較難的是有關(guān)索賠和結(jié)算的內(nèi)容。需

5、通過(guò)多看例題來(lái)學(xué)習(xí)，下面為兩道相關(guān)的例題?！纠?】某建設(shè)單位和施工單位按照建設(shè)工程施工合同（示范文本）簽訂了施工合同，合同中約定建筑材料由建設(shè)單位提供，由于非施工單位原因造成的停工，機(jī)械補(bǔ)償費(fèi)為200元/臺(tái)班，人工補(bǔ)彳11費(fèi)為50元/日工；總工期為120天；竣工時(shí)間提前獎(jiǎng)勵(lì)為3000元/天,誤期損失賠償費(fèi)為5000元/天。經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃如圖1所示（單位：天）。H20施工過(guò)程中發(fā)生如下事件：事件1:工程進(jìn)行中，建設(shè)單位要求施工單位對(duì)某一構(gòu)件作破壞性試驗(yàn)，以驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)的正確性。該試驗(yàn)需修建兩間臨時(shí)試驗(yàn)用房，施工單位提出建設(shè)單位應(yīng)該支付該項(xiàng)試驗(yàn)費(fèi)用和試驗(yàn)用房修建費(fèi)用。建設(shè)單位認(rèn)為

6、，該試驗(yàn)費(fèi)屬建筑安裝工程檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，試驗(yàn)用房修建費(fèi)屬建筑安裝工程措施費(fèi)中的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，該兩項(xiàng)費(fèi)用已包含在施工合同價(jià)中。事件2:由于建設(shè)單位要求對(duì)B工作的施工圖紙進(jìn)行修改，致使B工作停工3天（每停一天影響30工日，10臺(tái)班）；由于機(jī)械租賃單位調(diào)度的原因，施工機(jī)械未能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，使C工作的施工暫停5天（每停一天影響40工日，10臺(tái)班）；由于建設(shè)單位負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料未能按計(jì)劃到場(chǎng)，E工作停工6天（每停一天影響20工日，5臺(tái)班）。施工單位就上述三種情況按正常的程序向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出了延長(zhǎng)工期和補(bǔ)償停工損失的要求。事件3:在工程竣工驗(yàn)收時(shí)，為了鑒定某個(gè)關(guān)鍵構(gòu)件的質(zhì)量，總監(jiān)理工程師建議采用試驗(yàn)方法進(jìn)行檢驗(yàn)，施

7、工單位要求建設(shè)單位承擔(dān)該項(xiàng)試驗(yàn)的費(fèi)用。問(wèn)題1.事件1中建設(shè)單位的說(shuō)法是否正確？為什么？問(wèn)題2.逐項(xiàng)說(shuō)明事件2中項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)是否應(yīng)批準(zhǔn)施工單位提出的索賠，說(shuō)明理由并給出審批結(jié)果（寫(xiě)出計(jì)算過(guò)程）。問(wèn)題3.事彳3中試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)？問(wèn)題4.已知該工程的實(shí)際工期為122天，分析施工單位應(yīng)該獲得工期提前獎(jiǎng)勵(lì)，還是應(yīng)該支付誤期損失賠償費(fèi)。金額是多少？解：（1）建設(shè)單位的說(shuō)法不正確。因?yàn)榻ㄖ惭b工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)中不包括構(gòu)件破壞性試驗(yàn)費(fèi)；建筑安裝工程費(fèi)中的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)也不包括試驗(yàn)用房修建費(fèi)用。（2）B工作停工3天，應(yīng)批準(zhǔn)工期延長(zhǎng)3天，因?qū)俳ㄔO(shè)單位原因且B工作處于關(guān)鍵線(xiàn)路上；費(fèi)用可以索賠。應(yīng)補(bǔ)償

8、停工損失=3天X30工日X50元/工日+3天X10臺(tái)班X200元/臺(tái)班=10500元C工作停工5天：工期索賠不予批準(zhǔn)，停工損失不予補(bǔ)償，因?qū)偈┕挝辉?。E工作停工6天：應(yīng)批準(zhǔn)工期延長(zhǎng)1天，該停工雖屬建設(shè)單位原因，但E工作有5天總時(shí)差，停工使總工期延長(zhǎng)l天；費(fèi)用可以索賠，應(yīng)補(bǔ)償停工損失=6天X20工日X50元/工日+6天X5臺(tái)班X200元/臺(tái)班=12000元（3）若構(gòu)件質(zhì)量檢驗(yàn)合格，試驗(yàn)的費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)；若構(gòu)件質(zhì)量檢驗(yàn)不合格，試驗(yàn)的費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。（4）根據(jù)事件2中問(wèn)題可知，停工使總工期延長(zhǎng)l天，即實(shí)際工期為122天。由于非施工單位原因使B工作和E工作停工，造成總工期延長(zhǎng)4天，工期提前

9、120+4-122=2天施工單位應(yīng)獲得工期提前獎(jiǎng)勵(lì)，應(yīng)得金額：2天X3000元/天=6000元【例2】某工程，建設(shè)單位與施工單位按照建設(shè)工程施工合同（示范文本）»簽訂了施工合同，合同工期9個(gè)月，合同價(jià)840萬(wàn)元，各項(xiàng)工作均按最早時(shí)間安排且均勻速施工，經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃如圖2所示（時(shí)間單位：月），施工單位的報(bào)價(jià)單（部分）見(jiàn)表1。施工合同中約定：預(yù)付款按合同價(jià)的20%支付，工程款付至合同價(jià)的50%時(shí)開(kāi)始扣回預(yù)付款，3個(gè)月內(nèi)平均扣回；質(zhì)量保修金為合同價(jià)的5%,從第1個(gè)月開(kāi)始，按月應(yīng)付款的10%扣留，扣足為止。圖2施工進(jìn)度計(jì)劃（時(shí)間單位：月）施工單位報(bào)價(jià)單（部分）表1工作ABC

10、DEF合價(jià)（萬(wàn)元）3054308430021問(wèn)題：1. 開(kāi)工后前3個(gè)月施工單位每月應(yīng)獲得的工程款為多少？2. 工程預(yù)付款為多少？預(yù)付款從何時(shí)開(kāi)始扣回？開(kāi)工后前3個(gè)月總監(jiān)理工程師每月應(yīng)簽證的工程款為多少？解：（1）開(kāi)工后前3個(gè)月施工單位每月應(yīng)獲得的工程款為：第1個(gè)月：30+54X1/2=57萬(wàn)元第2個(gè)月：54X1/2+30X1/3+84X1/3=65萬(wàn)元第3個(gè)月：30X1/3+84X1/3+300+21=359萬(wàn)元（2）預(yù)付款為：840萬(wàn)元X20%=168萬(wàn)元 前3個(gè)月施工單位累計(jì)應(yīng)獲得的工程款：57+65+359=481萬(wàn)元481>840X50%=420萬(wàn)元因此，預(yù)付款應(yīng)從第3個(gè)月開(kāi)始扣回。 開(kāi)工后前3個(gè)月總監(jiān)理工程師簽證的工程款