倉儲服務(wù)合同

1、倉儲服務(wù)合同（樣本）甲方：_ 授權(quán)代表： 職務(wù)： 法定送達(dá)聯(lián)系地址： 電話： 傳真： 乙方：_ 授權(quán)代表： 職務(wù)： 法定送達(dá)聯(lián)系地址： 電話： 傳真： 根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就甲方為乙方提供倉儲服務(wù)涉及的雙方責(zé)、權(quán)、利等有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議,以便雙方共同遵守。第一條：甲方以自現(xiàn)有倉庫及附屬設(shè)施為乙方提供以下服務(wù)：1.1、甲方提供倉庫給乙方存儲普通貨物（倉庫以下簡稱為標(biāo)的物）。乙方已對甲方提供的標(biāo)的物及其附屬設(shè)施現(xiàn)場實(shí)地勘察，確定標(biāo)的物及其附屬設(shè)施完好無損，能滿足乙方的使用要求，乙方承諾日后不得改變標(biāo)的物現(xiàn)有使用功能。1.2、服務(wù)地點(diǎn)：杭州大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)濱江二路與

2、錢江通道交叉口。1.3、提供倉庫服務(wù)面積經(jīng)雙方確認(rèn)為： 36673 平方米。1.4、附屬設(shè)施包括：電、水、貨梯、消防設(shè)施設(shè)備等。1.5、乙方必須遵守甲方各項(xiàng)管理?xiàng)l例，積極配合甲方工作人員的日常管理。第二條：合同期限和費(fèi)用2.1、本合同期自 年 月 日起至 年 月 日止。2.2、倉儲服務(wù)費(fèi)用（含稅）：第一年 元/平方米/天，一個(gè)年度倉儲服務(wù)費(fèi)按365天計(jì)算，第二年、第三年每年以 3% 遞增（含物業(yè)管理費(fèi)用），乙方必須在合同簽署次日起5個(gè)工作日內(nèi)將第一期倉儲服務(wù)費(fèi)支付給甲方，甲方需向乙方開據(jù)內(nèi)容為倉儲服務(wù)費(fèi)的6%增值稅發(fā)票（如遇甲方涉及的稅負(fù)項(xiàng)目調(diào)整，則乙方應(yīng)予以同時(shí)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用增加）。2.3、倉

3、庫的水、電費(fèi)采取分戶計(jì)量按實(shí)際使用計(jì)量，由乙方自行承擔(dān)，按甲方抄具的水電數(shù)據(jù)直接向甲方支付，在次月5日之前付清（節(jié)假日順延）,其中水按 5 元/噸，電費(fèi)按 1.2 元/度計(jì)算（隨同市價(jià)比例調(diào)整），如乙方須該類費(fèi)用的增值稅專用發(fā)票,甲方需向乙方開據(jù)內(nèi)容為倉儲服務(wù)費(fèi)的6%增值稅發(fā)票。2.4、倉儲服務(wù)費(fèi)按每季度支付一次，均應(yīng)提前七天繳納，先付后用，甲方需向乙方開具6%增值稅發(fā)票。支付時(shí)間及金額詳見合同附件“費(fèi)用支付表”。乙方應(yīng)匯至甲方指定的下列賬號：甲方戶名: 開戶行： 帳號： 第三條：履約保證金3.1、乙方在簽訂合同次日起5個(gè)工作日內(nèi)，還需向甲方繳納相當(dāng)于1個(gè)月的倉儲服務(wù)費(fèi)作為履約保證金。乙方繳納

4、履約保證金后，甲方應(yīng)開具相應(yīng)數(shù)額的收據(jù)（收據(jù)需加蓋甲方的財(cái)務(wù)專用章或者公章）提供給乙方。3.2、合同期滿時(shí)，在乙方履行交清因本合同所產(chǎn)生的一切費(fèi)用并按合同規(guī)定向甲方交還倉庫等合同約定事項(xiàng)的責(zé)任后五日內(nèi)，甲方一次性無息退還履約保證金。3.3、如乙方有違約行為，甲方可先用該保證金抵扣相關(guān)費(fèi)用，不足部分可繼續(xù)追償。如發(fā)生乙方上述保證金被抵扣的，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足，否則甲方可解除合同。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1、甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1、甲方有權(quán)按約收取提供倉儲服務(wù)中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。4.1.2、甲方有權(quán)督促乙方遵守庫區(qū)管理規(guī)章制度，不定期檢查倉庫安全工作。4.1.3、未經(jīng)甲方允許，乙方無權(quán)更改倉庫結(jié)構(gòu)及基

5、礎(chǔ)設(shè)施。確需更改，必須征得甲方書面同意，具體事宜雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由乙方自理。4.1.4、甲方提供乙方標(biāo)的物的供電、供水等服務(wù)，負(fù)責(zé)對標(biāo)的物及其附屬設(shè)施的維修、更換并承擔(dān)正常維修費(fèi)用。乙方若發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物及附屬設(shè)施出現(xiàn)問題的，應(yīng)立即書面通知甲方，雙方協(xié)商修繕期限，修繕期間，由乙方自行承擔(dān)如停業(yè)等責(zé)任。4.1.5、甲方不得干涉乙方利用甲方提供的標(biāo)的物及其附屬設(shè)施以及相應(yīng)服務(wù)進(jìn)行合法的整體運(yùn)營與內(nèi)部管控。4.1.6、甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方予以全力配合。乙方也應(yīng)注意落實(shí)維護(hù)自身人身及財(cái)物安全。4.1.7、甲方確保倉庫各項(xiàng)手續(xù)齊全合法，未有其他權(quán)利人提出要求。4.1.8、甲方應(yīng)配合乙方對倉庫的裝修

6、行為，包括提供圖紙，允許經(jīng)向甲方物業(yè)管理處登記辦證的裝修材料及人員、車輛進(jìn)場。4.2、乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1、乙方有權(quán)安排人員利用甲方提供的標(biāo)的物及其附屬設(shè)施自行合法經(jīng)營。標(biāo)的物內(nèi)存儲的貨物、辦公用品等財(cái)物由乙方自行管理。4.2.2、乙方必須愛護(hù)甲方提供的標(biāo)的物及其附屬設(shè)施。如造成損失、損害的，由乙方負(fù)責(zé)維修、賠償。乙方承諾所使用的附屬設(shè)施內(nèi)不安排人員、活物居住。4.2.3、乙方應(yīng)按合同要求及時(shí)足額地支付倉儲服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，合法經(jīng)營。4.2.4、本合同有效期間，乙方自行負(fù)責(zé)為其在標(biāo)的物內(nèi)存儲貨物購買足額保險(xiǎn)，否則甲方有權(quán)按已投保的公共責(zé)任險(xiǎn)所理賠金額對受損對象進(jìn)行均分，不足部分由乙方自行

7、承擔(dān)。因乙方管理不善發(fā)生貨物坍塌、火災(zāi)造成甲方提供的標(biāo)的物及其附屬設(shè)施受損或其他業(yè)主人身或財(cái)物經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)獨(dú)自承擔(dān)全額的賠償責(zé)任（包括但不限于乙方自身及其所管理的標(biāo)的物內(nèi)物品、人身損害賠償及所引發(fā)的向第三者賠償責(zé)任）。如因此造成甲方向其他業(yè)主支付違約金、賠償金的，該等費(fèi)用也應(yīng)全部由乙方最終承擔(dān)，乙方對此表示無異議。4.2.5、乙方使用標(biāo)的物期間，因其經(jīng)營產(chǎn)生的稅、費(fèi)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān)。4.2.6、未經(jīng)甲方書面準(zhǔn)許，乙方不得將標(biāo)的物及其附屬設(shè)施全部或部分轉(zhuǎn)讓或出借第三人（包括與第三方以承包、聯(lián)營或以其他方式合作經(jīng)營），也不得改變標(biāo)的物的用途，否則甲方可解除本合同。經(jīng)甲方書面準(zhǔn)許后，乙方

8、可以將標(biāo)的物及其附屬設(shè)施部分轉(zhuǎn)讓給第三人，轉(zhuǎn)讓合同須經(jīng)甲方備案。4.2.7、乙方為經(jīng)營需要，在不破壞倉庫建筑結(jié)構(gòu)前提下，可以對倉庫進(jìn)行簡單的裝修，例如貨架，弱電和一些電線安裝。但需先征得甲方同意，并提供圖紙備案并由專業(yè)持證人員進(jìn)行安全、文明施工，承擔(dān)施工風(fēng)險(xiǎn)及管理責(zé)任。如雙方合同解除或合同到期后乙方無遺留爭議或未有應(yīng)付款項(xiàng)需支付的，則乙方自行投入裝修或購買的可移動(dòng)物件歸乙方自行搬離或處理，但乙方不得破壞整體結(jié)構(gòu)的固定裝修，否則甲方有權(quán)暫扣相關(guān)物品至款項(xiàng)付清時(shí)止，如乙方自收到解除或合同終止五日內(nèi)未搬離的物件視為乙方自愿丟棄并授權(quán)甲方作任意處理，乙方未付清款項(xiàng)的，甲方可作任意變賣處理，所得款項(xiàng)沖抵

9、乙方應(yīng)付款項(xiàng)，不足部分可向乙方繼續(xù)追償。4.2.8、乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，保證合法、合規(guī)經(jīng)營，不私營危險(xiǎn)及違禁物品、如涉及在允許經(jīng)營范圍內(nèi)的危險(xiǎn)品，承諾作好相關(guān)管理安全措施。在使用標(biāo)的物期間，不得用于本合同約定以外的其他用途。乙方與任何第三方所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)，勞動(dòng)、勞務(wù)糾紛，民事、刑事責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。4.2.9、乙方確保各項(xiàng)經(jīng)營手續(xù)齊全合法，未有其他權(quán)利人提出要求。4.3.0、乙方需確保經(jīng)營過程中對園區(qū)不產(chǎn)生污染，符合環(huán)保要求。4.3.1 乙方在經(jīng)營過程中對甲方及第三方產(chǎn)生的人身、財(cái)產(chǎn)損害賠償?shù)蓉?zé)任,由乙方承擔(dān)。第五條：違約責(zé)任5.1、乙方未按合同約定支付倉儲服務(wù)費(fèi)的，視為乙方違約，

10、乙方應(yīng)按欠款額每日千分之三（3）加付違約金。乙方若多次違約，甲方有權(quán)解除合同，收回標(biāo)的物，乙方除了清償欠款，支付違約金之外，保證金不予返還。5.2、乙方逾期支付水、電費(fèi)用，經(jīng)甲方相關(guān)部門多次催繳仍未支付的，甲方有權(quán)停止向乙方供應(yīng)水、電，直至乙方將欠繳的水、電費(fèi)及違約金付清后，甲方恢復(fù)向乙方供應(yīng)水、電，甲方停止提供水電期間所產(chǎn)生的相關(guān)損失均由乙方自行承擔(dān)。乙方按拖欠水電費(fèi)額每日百分之一向甲方計(jì)付違約金。5.3、乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將標(biāo)的物部分或全部轉(zhuǎn)讓的，視為乙方違約，甲方有權(quán)予以制止，直至單方解除本合同，收回標(biāo)的物。乙方已付倉儲服務(wù)費(fèi)及保證金不予退還。5.4、乙方若被發(fā)現(xiàn)存在諸如收存違規(guī)

11、物品、違規(guī)操作、管線違章排放等消防安全隱患問題，或者問題明顯且經(jīng)甲方書面督促卻不予改正，或者發(fā)生了安全事故，甲方有權(quán)予以制止，要求整改直至單方解除本合同，收回標(biāo)的物。乙方對造成實(shí)際損害的，按照實(shí)際損失賠償，乙方已付倉儲服務(wù)費(fèi)及保證金不予退還，還應(yīng)對由此造成的相關(guān)損失予以賠償。5.5、合同屆滿后，乙方未按期交還標(biāo)的物，應(yīng)按原倉儲服務(wù)費(fèi)雙倍從屆滿日的次日起計(jì)算標(biāo)的物占用費(fèi)至實(shí)際交還甲方之日止。5.6、任何一方若擅自解約，除了應(yīng)按8.1.的約定書面通知對方外，還應(yīng)支付違約金，違約金金額為未履行余期的50%倉儲服務(wù)費(fèi)，至少不低于一個(gè)月倉儲服務(wù)費(fèi)。5.7、若因違反本合同導(dǎo)致訴訟的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)包括

12、但不限于違約金、滯納金、損害賠償，以及為主張權(quán)利而發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、調(diào)查費(fèi)等合理損失。第六條：續(xù)約6.1、合同期滿前，如果乙方要求繼續(xù)提供標(biāo)的物，應(yīng)在合同終止日前 60 日書面向甲方提出。若乙方提前書面申請繼續(xù)使用標(biāo)的物，且嚴(yán)格履行合同并無任何違約記錄，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。如果在本合同期限屆滿前60 日甲方未收到乙方的書面續(xù)約申請，視為乙方放棄，本合同至服務(wù)期限屆滿即自動(dòng)終止。在乙方放棄續(xù)約的情況下，若甲方到期后將標(biāo)的物提供給其他人使用，乙方不享有優(yōu)先權(quán)。6.2、合同期滿前，如乙方續(xù)約，雙方應(yīng)重新簽訂合同。服務(wù)價(jià)格參照市場行情雙方另行協(xié)商。6.3、根據(jù)雙方協(xié)商一致的稅收合理承擔(dān)原則

13、，如甲方或相關(guān)部門對現(xiàn)行約定的6%服務(wù)費(fèi)稅額進(jìn)行調(diào)整的，乙方支付的價(jià)格也應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整稅負(fù)調(diào)整支付。第七條：合同終止7.1、如乙方不續(xù)約，本合同到期后 3 日內(nèi)，乙方應(yīng)將標(biāo)的物騰空交還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方將標(biāo)的物恢復(fù)至原來的狀態(tài)，且不能影響甲方的再次提供倉儲服務(wù)。乙方未恢復(fù)原狀的，甲方可代為恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，但依附于房屋無法卸部分外。7.2、如果乙方未按本合同第7.1條款約定期限交還標(biāo)的物，應(yīng)視為乙方放棄標(biāo)的物內(nèi)一切財(cái)物所有權(quán)，合同屆滿后甲方有權(quán)自行騰空并收回標(biāo)的物，處理標(biāo)的物內(nèi)一切財(cái)物。7.3、乙方在本合同終止時(shí)應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方的款項(xiàng)及其他應(yīng)付款項(xiàng)（含違約金、滯納金、設(shè)

14、備維修費(fèi)、公物損害賠償?shù)龋?.4、合同終止以后，乙方在標(biāo)的物中自行安裝的可移動(dòng)添附物（如空調(diào)等）歸乙方所有并由乙方負(fù)責(zé)移除；標(biāo)的物中不可移動(dòng)的添附物（如墻面粉刷）歸甲方所有。7.5、合同終止后，如乙方未付清應(yīng)付甲方的款項(xiàng)超過 15 日的，視為乙方自愿放棄其在標(biāo)的物內(nèi)的財(cái)物所有權(quán)，甲方有權(quán)拍賣、變賣乙方在標(biāo)的物內(nèi)的財(cái)物，以抵償所欠款項(xiàng)及拍賣、變賣費(fèi)用。不足部分甲方有權(quán)在乙方的保證金中扣除。第八條：合同提前解約8.1、合同期內(nèi)任何一方如果要求提前終止合同，應(yīng)提前兩個(gè)月以書面形式通知對方，并按5.6.的約定支付違約金。第5.1條、第5.3條、第5.4條、第8.2條所示提前解約者除外。 8.2、合同

15、期內(nèi)乙方如拖延繳納倉儲服務(wù)費(fèi)達(dá)15日以上，或多次拖欠甲方各項(xiàng)應(yīng)付款（累計(jì)3次以上），甲方有權(quán)提前終止合同。在甲方以信函或傳真等書面方式通知乙方解約之日起，本合同即自動(dòng)終止，由此產(chǎn)生不利后果由乙方自行承擔(dān)。第九條：專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)9.1、乙方在合同期內(nèi)享有標(biāo)的物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物內(nèi)專用設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以正常運(yùn)行狀態(tài)隨同標(biāo)的物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。若專用設(shè)備處于非正常狀態(tài)未予維修即移交甲方，相關(guān)維修費(fèi)應(yīng)由乙方承擔(dān)。9.2、乙方在合同期內(nèi)應(yīng)愛護(hù)標(biāo)的物。因乙方使用不當(dāng)造成標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3、乙方對標(biāo)

16、的物的附屬設(shè)施負(fù)有妥善使用及維護(hù)義務(wù)，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。第十條：消防、生產(chǎn)安全10.1、乙方須簽署安全生產(chǎn)與社會治安綜合治理目標(biāo)管理責(zé)任書，在合同期間應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國消防條例，嚴(yán)格遵守甲方倉庫消防安全管理制度，積極配合甲方安保部門做好消防安全工作。否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。10.2、乙方在堆放貨物時(shí)應(yīng)符合現(xiàn)有倉庫基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行堆放或指定堆放。嚴(yán)禁將危化用品及其他各類違禁、違規(guī)物品存放在倉庫內(nèi)或在管理上有違反安全、文明的任何操作規(guī)范。10.3、乙方在合同期間確因維修等事物需進(jìn)行一級臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須得到

17、甲方相關(guān)部門同意方可操作，乙方還需派專人現(xiàn)場監(jiān)管并自行落實(shí)檢查持證上崗（含括乙方需動(dòng)用或招用的其他相關(guān)崗位）。10.4、乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)標(biāo)的物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查標(biāo)的物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。10.5、甲方提供給乙方的標(biāo)的物須配有符合國家及當(dāng)?shù)卣?guī)定與標(biāo)的物相匹配的消防設(shè)施。如需增配其他標(biāo)準(zhǔn)外的消防滅火設(shè)備器材，由雙方協(xié)商：由甲方統(tǒng)一負(fù)責(zé)購買，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方向乙方收取。也可由乙方自行購買，但必須在消防部門定點(diǎn)器材商店購買，即不得購買假冒、偽劣商品器材裝備或使用。10.6、嚴(yán)禁乙方在標(biāo)的物內(nèi)外使用違反消

18、防安全的電器及器皿設(shè)備等，如有發(fā)現(xiàn)，甲方以書面違規(guī)通知書予以警告。若乙方拒不更改，繼續(xù)違規(guī)使用，甲方有權(quán)收繳違規(guī)用品，造成損失的由乙方承擔(dān)賠償。10.7、甲方須確保提供給乙方使用的標(biāo)的物內(nèi)各項(xiàng)消防系統(tǒng)、保證設(shè)備設(shè)施處于正常運(yùn)作狀態(tài)，并按法規(guī)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，消防控制中心設(shè)定專人值守管理。第十一條：物業(yè)管理11.1、乙方在合同期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于合同期滿之日或提前終止之日將存放貨物全部搬離，標(biāo)的物清掃干凈，并將標(biāo)的物交還給甲方。如乙方歸還標(biāo)的物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。11.2、乙方在使用標(biāo)的物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)標(biāo)的物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)

19、定，如有違反，自行承擔(dān)。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。第十二條：免責(zé)條款12.1、因政府城市建設(shè)規(guī)劃需要，由政府行為導(dǎo)致征地拆遷、搬遷或軍隊(duì)與政府合作需要等不可抗力需提前解除合同的。12.2、因發(fā)生不可抗拒的自然災(zāi)害如地震惡劣氣候造成的洪澇災(zāi)害或發(fā)生戰(zhàn)爭及其他不能預(yù)見的情形造成合同無法繼續(xù)旅履行或合同提前解除的。12.3、雙方特別約定：如甲方遇政府行為或甲方主管部門的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整導(dǎo)致甲方拆遷、搬遷等不屬于甲方違約行為，該原因造成租賃期限縮短或者無法繼續(xù)履行本合同的，雙方約定本合同可終止履行，其中由乙方自身投入并還可利用的可移動(dòng)物件歸乙方所有并處置，其他固定物品未經(jīng)甲方書面允許不得隨意拆卸。拆遷或搬遷中，如政府相關(guān)部門規(guī)定乙方投入如有補(bǔ)償?shù)膭t該部分專有補(bǔ)償歸乙方所有，其他屬于甲方的投入或?qū)偌追降难a(bǔ)償歸甲方所有。如遇