(完整版)馬來西亞建筑規(guī)范

1、建筑相關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)目錄面積計算 （報建與銷售） 3總平面規(guī)劃與配套指標(biāo) 3覆蓋率及綠化率 3建筑退線 3停車配套 3制圖要求 4門窗 4空調(diào) 4室外排水管、溝 4建筑消防 5建筑構(gòu)造 14滅火救援措施 15通風(fēng)和空調(diào)調(diào)節(jié)系統(tǒng) 21給排水專業(yè) 23垃圾用房及其他 23塔樓及裙房電梯 23面積計算 （報建與銷售）陽臺全算面積（ JB、KL、 UK）；露臺 JB全算， KL、UK不算（三面開敞都不算面積）；空調(diào)板都不算面積；面積線都是墻中線； 車庫：凈高不小于 2.0 米； 陽臺計入套內(nèi)建筑面積； 公攤面積不計入套內(nèi)建筑面積；總平面規(guī)劃與配套指標(biāo)覆蓋率及綠化率建筑覆蓋率不大于 60%，風(fēng)雨廊需要計

2、算覆蓋率；綠化率要求不低于 10%；建筑退線建筑物沿道路退 12.192米（ 40英尺），沿用地紅線退 6.1 米（ 20英尺）； 建筑物沿消防車道退 2米（包括花池等凸出物）； 高層建筑之間的距離需滿足大于 12米消防間距要求；沿用地紅線退 3.05 米用作綠化帶；停車配套住宅注1（含公寓）：戶數(shù)車位比按 1:1.1 （海外設(shè)計管理部溝通協(xié)調(diào)后結(jié)果 , 原 為 1：1.2+20%訪客車位）。注 1：60平方以下小戶型不考慮車位。摩托車位數(shù)按總汽車車位數(shù)的 20% 設(shè)置。 摩托車車位按照 1000mmX2000m控m制。 商業(yè)：商業(yè)面積（不含風(fēng)雨廊）每 100需配置 1個車位； 酒店（ 4、5

3、星級）：每三間房一個車位再加上總車位的 75%。制圖要求門窗門窗大樣開啟線為虛線，默認(rèn)為外開； 窗前不需要設(shè)護(hù)窗欄桿； 外窗開啟方式和空調(diào)安裝方式按報建圖不能改； 住宅外窗一般不采用中空玻璃；空調(diào)空調(diào)機(jī)組均采用掛式室內(nèi)空調(diào)機(jī)，洞口直徑 80mm； 空調(diào)管道不露在外墻，通過埋墻和走天花掩蔽管線； 排水管馬來習(xí)慣做法不直接外露，需放入管井內(nèi)，但無規(guī)范要求。室外排水管、溝建筑外圍的排水溝采用暗溝，圓管或方溝均可以建筑消防總平面布局組團(tuán)塔樓之間最小樓間距為 12 米（是消防要求，不管是否是山墻面）車庫500 車位，一出一進(jìn)單向車道， 5001000 一進(jìn)一出雙向車道，或者兩進(jìn) 兩出單向車道， 1000

4、-1500 一進(jìn)一出雙向車道 +一出一進(jìn)單向車道； 單車道只走小車的話最小寬度 3.0 米，走貨車 3.6米。防火分區(qū)每個防火分區(qū)不大于 2000 平米且不大于 7000 立方米，有噴淋的情況下可 加倍。一個防火分區(qū)（有噴淋）： 4000m2 且14000m3。（地上架空層敞開車 庫每個防火分區(qū)面積小于 14000 平方米，體積小于 42000 立方米） 連接兩個防火分區(qū)的防火門門要求 2小時防火時間，設(shè)為 240 厚墻（含雙 側(cè)各 20 抹灰）；車庫與其他功能的分隔防火墻要求 4小時防火時間，設(shè)為 140 厚墻（含雙 側(cè)各 20 抹灰）；同一個防火分區(qū)的門的防火時間要求為墻體的一半。 例如，

5、電房墻體要求 4 個小時防火，門只需要 2個小時，電井墻體 2小時防火，電井門只需要 1 個小時。疏散寬度公建辦公疏散寬度計算公式為：辦公面積 /10/60 X 550； 商業(yè)疏散寬度計算為 ：商業(yè)面積 /6/60 X 550； 注: 在圖紙中計算疏散寬度的時候要減去最寬的樓梯的寬度。疏散距離公寓房間內(nèi)最遠(yuǎn)距離戶門不超過 15 米；酒店房間內(nèi)最遠(yuǎn)距離戶門不超過 15 米；商鋪內(nèi)最遠(yuǎn)距離門不超過 15 米，還有以下要求（有噴淋的前提下，且商鋪門不是防火門，如果是防火門， a+b+c2X45=90米）：樓梯疏散距離盡端不超過 10 米； 樓梯疏散半徑 45 米。住宅、酒店盡端式疏散距離不超過 10

6、 米，住宅戶內(nèi)最遠(yuǎn)點距離戶門不超 過 15 米，酒店房間內(nèi)最遠(yuǎn)點距離戶門不超過 10 米。表 A：最大疏散距離分組當(dāng)替代出口可用時的限制盡端距離（米）不帶噴淋帶噴淋小戶型住宅無規(guī)定無規(guī)定無規(guī)定公共建筑醫(yī)院、療養(yǎng)院等93045學(xué)校64560大空間建筑無規(guī)定3045內(nèi)部可分隔的建筑無規(guī)定4560其他住宅酒店103045公寓103045宿舍-3045辦公室154560商店153045工廠一般和特殊用途153045高危害02222.5四周開放式式建筑無規(guī)定無規(guī)定無規(guī)定聚會場所無規(guī)定4561倉庫和其他低危害和一般危害無規(guī)定無規(guī)定無規(guī)定高危害無規(guī)定22.530車庫1530+45+機(jī)庫（一層）無規(guī)定30+4

7、5+機(jī)庫（中二層）無規(guī)定22.522.5* ：指不要求或不適用。 *位于街道以下的帶有噴淋系統(tǒng)的車庫，在地面上的疏散距離限制達(dá)到30 米。*安全限制應(yīng)該是到一層出口的距離，或者是到另一個可用的替代逃生出口處的距離， 總的疏散距離不能超過（ 2）中的限制 . 本條僅供機(jī)庫參考。用于飛機(jī)裝配或其他用途的建筑都要求不對空間分割，這樣室內(nèi) 地面面積會太大，從而導(dǎo)致室內(nèi)各點到最近門口的距離可能超過 45 米的限制，這種情 況可以通過提供梯子通向樓頂通道來解決。如果這種方式不可行，只有一層的建筑 （超過擁有全自動噴淋系統(tǒng)建筑內(nèi) 30 米或 45 米的最大逃生距離）可以用其他方式， 但前提是：已經(jīng)提供了全自

8、動噴淋系統(tǒng)，而且天花板、天棚簾板和屋頂通風(fēng)機(jī)的高度 是為了盡量減少雇員在 1.8 米地面內(nèi)，在到達(dá)逃生口之前被火或者煙追趕上的可能性。 但不管在什么情況下，最大疏散距離不得超過 120 米。對于開放式規(guī)劃，直線距離可 以是逃生距離的三分之二。疏散距離圖示1. A+B=疏散距離2. 疏散路徑有臺階， B 為直斜線（非平面投影線），A+B+C=疏散距離3. 房間超過 6 人的疏散距離如果 A、B房間人數(shù)少于 6 人， CP；如果 A、B房間人數(shù)大于 6 人， A+CP（P為非盡端距離，取值根據(jù)功能 選擇）。4. 盡端疏散 A+BP （P 為盡端距離，取值根據(jù)功能選擇）5. 盡端疏散 A+B+CP

9、（ P 為盡端距離，取值根據(jù)功能選擇）Dead-end IraVel distanc6開敞空間AW23P （P為盡端距離，取值根據(jù)功能選擇）EXlt and travel distanceA+B 或 B+C（不是盡7. 有兩個疏散方向的時候，如下， BP（盡端）， 端，例：酒店帶噴淋 p 取值為）住宅電梯廳走道凈距離 2.25米 住宅走道兩邊開門 2.25 米，單邊開門 1.8米裙房專篇平面 商鋪內(nèi)任意一點到門口距離不超過 15 米；不可突破，當(dāng)商鋪內(nèi)最遠(yuǎn)點距 離出口超過 15 米時，可在商鋪最遠(yuǎn)點做一間儲藏間，儲藏間的門距離出 口小于 15 米即可；風(fēng)雨廊首層及二層均需要計算建筑面積，計入商

10、業(yè)面積； 風(fēng)雨廊計算建筑面積，但在銷售時不計入商鋪面積； 室內(nèi)停車位尺寸為 2.5x5 米；室內(nèi)停車庫車道單車道寬 6 米，雙車道寬 7.3 米；當(dāng)車道兩邊沒有車 ,可適當(dāng)減少，一般為 4 米。裙房疏散洋房單體疏散樓梯到首層時必須設(shè)置封閉的疏散走道直通室外，不同單體 可共用一個疏散走道，疏散走道寬度不小于一個單體的樓梯疏散寬度，如 共用疏散寬度不小于所有單體樓梯疏散寬度之和；裙房商業(yè)無噴淋每個疏散樓梯的疏散半徑 30 米，帶噴淋為 45 米； 裙房商業(yè)疏散樓梯寬度計算：人數(shù)：二層總商鋪套內(nèi)面積（不算走道）： A（1/6） 人/ 平方米 =人數(shù) B 疏散寬度： 人數(shù) B/60 人550mm/ 人

11、=總疏散寬度 C； 最寬的一把疏散樓梯的寬度不計入疏散寬度（作為不能使用的情況）洋房專篇當(dāng)每層戶數(shù)不超過 10 戶時，公共走道凈寬度不小于 1.8 米；當(dāng)每層戶數(shù)超 過 10 戶時，公共走道凈寬度不小于 2.25 米，注意電梯廳的寬度不小于 2.25 米。位于走道盡端的入戶門距離樓梯間門不大于 10 米；入戶門位于兩個疏散 樓梯之間，沒有噴淋時入戶門距離樓梯間不大于 30 米，有噴淋時入戶門 距離樓梯間不大于 45 米；建筑構(gòu)造建筑墻體防火要求分隔防火墻要求 4 小時防火時間，設(shè)為 240厚墻；分隔防火墻要求 2 小時防火時間，設(shè)為 140厚墻； 注：以上墻體厚度含雙側(cè)抹灰，如 240 厚墻為

12、 20（抹灰）+200（砌體）+20（抹灰）幕墻構(gòu)造要求幕墻窗檻墻高度為 900mm；消防樓梯梯段的凈寬，兩把梯之中的一把為 1100，另一把為 900； 凈寬的計算方式為是，扶手最外邊離墻少于 100 時，扶手可計入凈寬之內(nèi)； 樓梯凈高要求為 2000，沒有斜段平段的區(qū)別；樓梯扶手為 900 高；樓梯踏步最少 255 寬，最高 180，不分公建和住宅；住宅單跑梯段不能超 4.25米，不宜超 16 級；其他建筑不能超 16級； 梯間、前室開窗與周邊其他用房開窗距離至少 1 米，不分兩窗是平面還是 陰角。消火栓、電梯兩個消防電梯之間的距離 60米，距離為消防電梯前室的門到戶門；建筑頂層樓面高度大

13、于 18.5 米，需要做消防電梯；防火門戶門、設(shè)備用房及塔樓出裙樓防火門的要求設(shè)置部位設(shè)置要求控制系統(tǒng)戶門1H 防火門設(shè)自行關(guān)閉裙房水設(shè)備間普通門裙樓電訊間普通門裙樓電井1H 防火門無控制要求塔樓出裙樓2H 防火門設(shè)自行關(guān)閉塔樓消防泵房2H 防火門設(shè)自行關(guān)閉塔樓噴淋泵房2H 防火門設(shè)自行關(guān)閉* 電設(shè)備房、開向相鄰防火分區(qū)的防火門，塔樓在裙房位置開向車庫的防火門需 要兩小時，其余防火門全部為一小時防火門，設(shè)備管井門均為非自動防火門，其 他門均設(shè)置自動防火門。滅火救援措施消防車道一般要求建筑退線要求：建筑物沿道路退 12.192 米（ 40英尺），沿用地紅線退 6.1 米（ 20英尺）；建筑物沿消

14、防車道退 2米（包括花池等凸出物）； 高層建筑之間的距離需滿足大于 12米消防間距要求；沿用地紅線退 3.05 米用作綠化帶；消防道路最小 6米寬；消防車道邊界距建筑物凸出部位為 2-10 米，局部可以突破 10米，只要在 10 米范圍內(nèi)有可供消防車進(jìn)入的道路或者場地即可（如停車場）； 消防道路要求載重 26 噸，最大坡度 1:12。消防道路圖示1. 建筑體積： 7001-28000m3消防道路長度 1/6 周長 , 盡端式消防道路長度超過18米，要設(shè)置回轉(zhuǎn)道路如果建筑體積小于 28000m3，建筑臨一條寬度超過 12米的道路，且建筑物臨道路那一面的邊長超過周長的 1/6 ，則該道路可以作為消

15、防車道2. 體積： 28001-56000m3在建筑物的兩個邊長之和 1/6 周長處設(shè)置消防車道 ;3. 體積： 56001-84000m3在建筑物的兩個邊長之和 1/2 周長處設(shè)置消防車道，如果建筑物臨寬度大于 12米的道路，則該道路可以作為消防車道 ;在建筑物的兩個邊長之和 1/2 周長處設(shè)置消防車道，如果建筑物臨 寬度大于 12米的道路，則該道路可以作為消防車道4. 體積： 84001-112000m3在建筑物的三個邊長之和 3/4 周長處設(shè)置消防車道5. 體積：大于 112000m3設(shè)置環(huán)島式消防車道。消防電梯頂層樓面到首層底板高度超過 18.5 米，設(shè)置消防電梯 消防電梯距離主要出入

16、口或者消防控制室不能超過 61 米 消防電梯的服務(wù)半徑為 61 米消防栓、消防卷盤兩個消防栓之間的距離 30 米，服務(wù)半徑 15米，到戶門； 消防栓必須布置設(shè)置在消防前室里，消防卷盤無要求，消防栓是給消防人 員使用的，消防卷盤也可用于自救。消防卷盤一般以便于使用方面考慮（逃生路線），但是在某建筑若沒其他 消防系統(tǒng)為消防人員的主要工具，而只有消防卷盤，那么消防卷盤就應(yīng)安 裝在消防前室或受保護(hù)的走廊。通風(fēng)和空調(diào)調(diào)節(jié)系統(tǒng)自然通風(fēng)要求1. 自然通風(fēng)（ N/V）的住宅，上懸窗面積為房間面積的 5%，其他開窗面積 為房間面積的 10%。商業(yè)建筑通風(fēng)和采光無特別要求。別墅連接陽臺的廳、 室，陽臺門滿族 15

17、%開啟比時，可以不設(shè)上懸窗。其余不滿足上述要求的 房間應(yīng)標(biāo)記為 A/C。2. 住宅衛(wèi)生間、廚房排氣、排煙一般采取同層排放。采用室內(nèi)油煙處理機(jī)，3. 不用排煙；衛(wèi)生間有外窗時不做排氣扇。4. 屋面所有風(fēng)道需要接風(fēng)機(jī)，不做自然排風(fēng)。標(biāo)準(zhǔn)層自然通風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)層自然通風(fēng)設(shè)計，分兩步：第一步：（合用）前室與走道兩側(cè)要有開窗或開洞能使空氣對流；開窗或開洞又分 以下兩種情況：a .直接臨室外，直接進(jìn)入第二步 計算開窗和開洞面積 注：如果走道直接對外，對外的開敞寬度無限制。b .如果不是直接臨室外，前室兩側(cè)是天井的話，要求天井面積不小于15平米，且天井有效寬度不能小于 2.5 米，如果天井是異形的，天井面積只 能計

18、算寬度大于 2.5 米區(qū)域。第二步：在滿足第一條后，方可按照第二條計算開窗或開洞面積開窗面積要達(dá)到（合用）前室與整條走道的地面面積的 25%+484 平方厘米， 開洞面積要達(dá)到（合用）前室與整條走道的 25%。注：走道開窗不需要用上懸窗，消防局認(rèn)可其他形式的窗可以排煙。計算注意事項：計算高度：以層高 3 米、梁高 600為例，面積計算中，高度為 3000-600- 100=2300 ，寬度按設(shè)計平面。如果是通過天井通風(fēng)，計算面積時只能計算天井面積大于 15 平米的，且 只能計算天井寬度大于 2500mm 的位置。走道采用玻璃欄桿的，計算高度要在上面例子中的 2300 再減去玻璃欄桿 高度，鐵藝

19、欄桿不需要減去。地下室自然排煙地下室要求頂板中間面積達(dá)到地下室面積的 2.5%以上（也可以用于地上）；地上 :立面上的開敞面積大于整個立面的 40%以上示意：給排水專業(yè)規(guī)范對雨、污水管道無包管的要求，由設(shè)計方自行考慮屋面排水屋面排水每 90 平米一根 DN100雨水立管， 220 平米布置一根 DN160雨水 管，350 平米一根 DN200的雨水管，不設(shè)溢流口。（雨水管的布置如果要計算的話，需要將近期很多的年的雨水量，氣候條件等等因素考慮進(jìn)來，會非常復(fù)雜，所以馬來西亞近幾十年來都是按照以上算法來計算排水雨管 的，這是馬來西亞的普遍經(jīng)驗做法，沒有相關(guān)規(guī)范）。建筑外圍的排水溝政府要求用暗溝，防止

20、丟垃圾進(jìn)去堵塞管道，圓管與方 溝都可以。垃圾用房及其他本條例適用于所有的功能；體積計算方式為 實際使用面積 X0.15/300 立方米；例如商業(yè)樓，只計算商業(yè)部分面積，車庫面積不需要計算。別墅：每棟 0.025 立方 x（一天三次）塔樓及裙房電梯Passenger Lift （15 Person, 1025kg） 客 梯Lift Speed（速度） :3.0 m/；sLift Core（井道凈尺寸） : 2300 mm x 2400 mm；Lift Car Size（轎廂尺寸） : 1600 mm x 1550 mm；Lift Overrun（頂層高度） :6000 mm；Lift Pit（基坑深度） :3600 mm；Lift Motor Room （機(jī)房尺寸） :2300mm（W）x2400mm（D）x3350mm （H） ；Lift Door（門尺寸）： 1100 mm （W） x 2100 mm （H；）Structure opening（門洞結(jié)構(gòu)尺寸） 1300 mm （W） x 2200 mm。Bomba /Stretcher Lift （15 Person） 消防/ 擔(dān)架電