簽訂施工合同十大注意

1、簽訂施工合同十大注意建設工程施工合同是依法保護發(fā)承包雙方權益的法律文件。是發(fā)承包雙方在工程施工過程中的最高行為準則。為防范合同糾紛，在簽訂建設工程施工合同(示范文本)(GF-1999-0201)過程中，以下十個方面需要注意。一、關于發(fā)包人與承包人：1、對發(fā)包方主要應了解兩方面內(nèi)容：主體資格，即建設相關手續(xù)是否齊全。例：建設用地是否已經(jīng)批準？是否列入投資計劃？規(guī)劃、設計是否得到批準？是否進行了招標等。履約能力即資金問題。施工所需資金是否已經(jīng)落實或可能落實等。2、對承包方主要了解的內(nèi)容有：資質(zhì)情況；施工能力；社會信譽；財務情況。承包方的二級公司和工程處不能對外簽訂合同。上述內(nèi)容是體現(xiàn)履約能力的指標

2、，應認真的分析和判斷。二、合同價款應注意：1、協(xié)議書第5條“合同價款”的填寫，應依據(jù)建設部第107號令第11條規(guī)定，招標工程的合同價款由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標工程合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預算在協(xié)議書內(nèi)約定。2、合同價款是雙方共同約定的條款，要求第一要協(xié)議，第二要確定。暫定價、暫估價、概算價、都不能作為合同價款，約而不定的造價不能作為合同價款。三、發(fā)包人工作與承包人工作條款應注意：1、雙方各自工作的具體時間要填寫準確。2、雙方所做工作的具體內(nèi)容和要求應填寫詳細。3、雙方不按約定完成有關工作應賠償對方損失的范圍、具體責任和計算方法要填寫清楚。四、合同價

3、款及調(diào)整條款應注意：1 、填寫第23條款的合同價款及調(diào)整時應按通用條款所列的固定價格、可調(diào)價格、成本加酬金三種方式，約定一種寫入本款。2 、采用固定價格應注意明確包死價的種類。如：總價包死、單價包死，還是部分總價包死，以免履約過程中發(fā)生爭議。3 、采用固定價格必須把風險范圍約定清楚。4 、應當把風險費用的計算方法約定清楚。雙方應約定一個百分比系數(shù)，也可采用絕對值法。5 、對于風險范圍以外的風險費用，應約定調(diào)整方法。五、工程預付款條款應注意：1 、填寫第24條款的依據(jù)是建設部第107號令第14條和大連市建設工程造價管理辦法第34條。2 、填寫約定工程預付款的額度應結合工程款、建設工期及包工包料情

4、況來計算。3 、應準確填寫發(fā)包人向承包人撥付款項的具體時間或相對時間。4 、應填寫約定扣回工程款的時間和比例。六、工程進度款條款應注意：1 、填寫第26條款的依據(jù)是合同法第286條、建筑法第18條、建設部第107號令第15條和大連市建設工程造價管理辦法第35條。2 、工程進度款的撥付應以發(fā)包方代表確認的已完工程量，相應的單價及有關計價依據(jù)計算。3 、工程進度款的支付時間與支付方式以形象進度可選擇：按月結算、分段結算、竣工后一次結算（小工程）及其它結算方式。七、材料設備供應條款應注意：1、填寫第27、28條款時應詳細填寫材料設備供應的具體內(nèi)容、品種、規(guī)格、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供的時間和地點。

5、2、應約定供應方承擔的具體責任。3、雙方應約定供應材料和設備的結算方法（可以選擇預結法、現(xiàn)結法、后結法或其他方法）。八、違約條款應注意：1、在合同第35.1款中首先應約定發(fā)包人對通用條款第24條（預付款）、第26條（工程進度款）、第33條（竣工結算）的違約應承擔的具體違約責任。2、在合同第35.2款中應約定承包人對通用條款第14條第2款、第15條第1款的違約應承擔的具體違約責任。3、還應約定其它違約責任。4、違約金與賠償金應約定具體數(shù)額和具體計算方法，要越具體越好，具有可操作性，以防止事后產(chǎn)生爭議。九、爭議與工程分包條款應注意：1、填寫第37條款爭議的解決方式是選擇仲裁方式，還是選擇訴訟方式，

6、雙方應達成一致意見。2、如果選擇仲裁方式，當事人可以自主選擇仲裁機構。仲裁不受級別地域管轄限制。3、如果選擇訴訟方式，應當選定有管轄權的人民法院（訴訟是地域管轄）。4、合同第38條分包的工程項目須經(jīng)發(fā)包人同意，禁止分包單位將其承包的工程再分包。十、關于補充條款：1、需要補充新條款或哪條、哪款需要細化、補充或修改，可在補充條款內(nèi)盡量補充，按順序排列如49、50。2、補充條款必須符合國家、現(xiàn)行的法律、法規(guī)，另行簽訂的有關書面協(xié)議應與主體合同精神相一致。要杜絕“陰陽合同”。歡迎您下載我們的文檔，后面內(nèi)容直接刪除就行資料可以編輯修改使用資料可以編輯修改使用致力于合同簡歷、論文寫作、PPT設計、計劃書、策