住宅小區(qū)新建項目節(jié)能評價報告

1、住宅小區(qū)新建項目節(jié)能評估報告新建住宅小區(qū)建設單位：唐山市評估單位：節(jié)能評估報告XX房地產開發(fā)有限公司估價員項目負責人姓名、項目團隊成員姓名、報告編制人、報告審核人和技術專家簽名標題簽名項目匯總表項目名稱項目建設單位節(jié)能評估單位項目概況項目建設地點項目性質投資管理類別XX縣行政中心大院以北，XX路以西，在縣城北環(huán)路以北600米處新建一個XXXX住宅小區(qū)。唐山XX房地產開發(fā)有限公司聯(lián)系人電話聯(lián)系人電話屬于工業(yè)項目，總投資5568萬元。項目年綜合能耗為新建31棟2-17層建筑，總建筑面積131152.6m2,地下建筑面積的項目規(guī)模和主要內容為78419.4m2。以及相應的道路，對于地面硬化等工程的計

2、算，主要能源類型應換算成計量單位，年物理量應換算成標準煤量（tce標準系數(shù)，電、水、天然氣，萬千瓦小時，萬立方米，23,566.29,30.25,45.76,1.229,0.0857,1.33,2895.88,25.92,66項目能效指標的比較對當?shù)氐哪茉聪挠杏绊?。項目指標名稱為建筑耗熱量W3層建筑耗熱量9-13層建筑耗熱量A14）!對當?shù)啬芎脑隽康挠绊?。項目指標值對當?shù)毓?jié)能目標完成的影響為16.94瓦項目建成后對/M213.71瓦/平方米11.31瓦/平方米行業(yè)平均水平項目現(xiàn)場能耗增量無不利影響項目建成后對項目現(xiàn)場節(jié)能目標完成無不利影響內容以前，1、1評價的目的和意義12,評估流程21評估

3、基礎3.1評估的范圍和內容31.2估基于以下內容32項目2.1項目建設單位基礎調查62.2項目建設內容和產品計劃。62.3項目主要原材料供應給82.4項目配套設施及能耗92.5投融資及經濟效益分析133能源供應條件評估能源供應條件和所在地的消費條件153.1項目153.2項目能耗對當?shù)啬芎牡挠绊?63.3本章評估總結的節(jié)能評估1644項目建設計劃174傾目選址，總平面布置對能耗的影響174.2建筑和熱設計對能耗的影響174.3建筑電氣設計對能耗的影響184.牡宅建筑的供暖、通風和空調對能耗的影響214.5本章總結了能源消耗和能源效率水平的評估215項目225.1項目能耗類型、來源及能耗評估能耗

4、計算225.2項目能效水平評估235.3。 25.4本章評估總結286節(jié)能措施評估296.1建筑節(jié)能措施296.2照明節(jié)能措施316.3供熱節(jié)能措施32).4通風與空調節(jié)能326.5電氣節(jié)能336.6節(jié)水措施345.7能源管理347結論37<字:0先前的評論1 .評價的目的和意義工業(yè)、交通和建筑是中國三大能源消費領域。據(jù)粗略估計，建筑能耗占中國總能耗的27%。因此，探索城市化進程中的資源與節(jié)能問題,建筑領域的節(jié)能降耗應該是一個重要的組成部分。十二五”末，中國建筑業(yè)建筑節(jié)能目標是：綠色建筑和綠色建筑評價體系基本建立；建筑產品單位增加值能耗下降10%,C60以上混凝土消耗下降10%,HRB4

5、00以上鋼筋消耗下降45%,鋼結構工程比重增加。新建設項目的工程設計應當達到國家建筑節(jié)能標準的100%,新建設項目的建設應當符合國家建筑節(jié)能標準的要求。整個行業(yè)對資源節(jié)約型社會的貢獻率顯著提高。十二五”期間，唐山市繼續(xù)實施既有建筑節(jié)能改造政策，加大既有建筑圍護結構改造和采暖空調技術改造力度。一是推廣智能控制、變頻裝置、新風裝置、冰蓄冷裝置等。適用于現(xiàn)有的中央空調系統(tǒng)以及公共建筑、酒店、餐館、大型商場等的配套能源供應和消耗系統(tǒng)。，因地制宜推廣太陽能節(jié)能技術和地源熱泵節(jié)能技術，從而提高各類建筑的整體能效。到XXXX,政府機關事業(yè)單位、其他公益性建筑和三星級以上賓館（飯店）的供用電系統(tǒng)和中央空調系統(tǒng)

6、的節(jié)能改造率將達到70%以上。二是積極推進供熱體制和供熱管理模式改革，加大對分戶熱計量中既有建筑的改造力度。十二五”期間，分戶熱計量和美國按熱收費。1建筑面積費用達到集中供熱總面積的50%以上。推進建筑節(jié)能是一項長期而艱巨的任務，大型公共建筑應成為建筑節(jié)能的典范。為此，唐山市推進了大型公共建筑節(jié)能監(jiān)管，建立了節(jié)能監(jiān)管平臺。XX縣實現(xiàn)國家和唐山市十二五”節(jié)能目標任重道遠。因此，建設項目節(jié)能評估是建筑業(yè)企業(yè)迎接挑戰(zhàn)、維護行業(yè)和企業(yè)共同利益、持續(xù)實現(xiàn)行業(yè)穩(wěn)定、健康、可持續(xù)發(fā)展目標的有效措施之一。2 .評估過程通過現(xiàn)場調查和調研，結合收集建設單位的基本信息和項目的基本信息，對可行性研究報告等技術文件中

7、記錄的數(shù)據(jù)進行審核和校對，最終得出項目的能耗、能源利用效率、節(jié)能效益等內容。21評估基礎1.1 評估的范圍和內容本項目規(guī)劃用地面積為6.536公頃（98.04畝，65360.33平方米）。本項目評估范圍包括新建17層樓6棟，新建11層樓11棟，新建9層樓2棟，新建3層樓8棟，新建2層樓4棟，總建筑面積131152.6平方米；配套給排水、人工湖、綠化、配電、安全衛(wèi)生和消防設施等。1.2 評估基礎1.2.1 相關法律、法規(guī)、計劃和產業(yè)政策中華人民共和國節(jié)約能源法和中華人民共和國清潔生產促進法中長期節(jié)能專項規(guī)劃（NDRC、EIC12月XXXX）和國務院關于加強節(jié)能工作的決定（XXXX5月4日河北省第

8、十屆人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過）河北省用水定額（試行）（冀水字XXXX版）建筑結構可靠高度設計統(tǒng)一標準（GB50068-XXXX版）。2項目概述2.1 項目建設單位基礎調查名稱:唐山XX房地產開發(fā)有限公司地址：法定代表人：建設單位概況：2.2 項目建設內容和產品計劃項目名稱：唐山XX房地產開發(fā)有限公司XXXX住宅小區(qū)新建項目項目建設地點：項目建設地點位于XX縣行政中心大院北側，XX路西側，縣城北環(huán)路北側600米。項目性質、規(guī)模和新建設內容；項目規(guī)劃用地面積為6.536公頃（98.04畝，65360.33平方米）。新建17層樓6棟，11棟，2棟9層樓，8棟3層樓，4棟2層樓，總建筑

9、面積131152.6平方米，其中住宅及部分商業(yè)建筑130452.6平方米，700.00平方米；公共建筑。地下總建筑面積為78419.4平方米，其中儲藏室建筑面積為25503平方米，用作各戶的儲藏室、各樓的配電室、消防控制室、通訊及有線電視控制中心等。，地下車庫建筑面積0.4 m2（包括人防工程等。）。6表2-2-1XXXX住宅樓情況表1峨、住宅樓及部分商業(yè)建筑1#2#3#4#5#6#7#8#9#10#11#12#13#14#15#16#17#18#19#XXxx發(fā)布的河北省城市生活用水定額（試行）中的相關規(guī)定，7月xx縣XXxx居住區(qū)居民用水標準為：居民生活用水：100升/人天綠化用水:2升/

10、M2路廣場用水:3升/M2路公共建筑用水：5升/人天本項目人工湖使用地表水（雨水和山洪），雨季僅使用地下水作為補充，每年補充地下水90000m3。9本項目生活、衛(wèi)生、綠化和公共建設年總用水量為28.29X04m3o地源熱泵的淡水消耗量為19601.75m3/XXXX年。綜上所述，本項目建成后年用水量為302485.75m3.表2-4-1XX縣XXXX住宅小區(qū)用水量序號123456用水類別住宅道路廣場綠水公共建筑地源熱泵人工湖補充總用水量面積用水量標準年用水量年用水量（m3）XXXX4480人年總排水量為1184XXXX共用電16212千瓦時。地源熱11水泵按45千瓦時/平方米計算，用電面積16

11、3347.94平方米，年總用電量735.7萬千瓦時。綜上所述，本項目年用電量約為2356.29*04kwo表2-4-2XX縣XXXX小區(qū)電表1號2號3號4電類住宅用電、地下建筑用電、公共建筑用電、地源熱泵小計用電，總用電面積（平方米）163347.94130452.678219.4700用電標準（瓦/平方米。50307045千瓦時/M2。年消耗時間（小時）6>3652M6512365用電量（千瓦時X104）1428.46171.321.461621.22735.072356.29表2-4-3民用建筑負荷密度指數(shù)建筑類型住宅建筑基本類型高級公寓建筑酒店建筑辦公樓商業(yè)建筑一般大中型體育建筑劇院建筑醫(yī)療建筑教學建筑大學學校展覽建筑工作室車庫荷載密度（西/M2）507510030-5040-7030-7040-8060-1XXXX年用氣量45.76104m3。2.5投融資及經濟效益分析2.5.1投資預算2.5.2融資132.5.3財務評價2.5.3.1評價法據(jù)國家發(fā)