資產(chǎn)評(píng)估作業(yè)綜合練習(xí)題答案

1、練習(xí)題一答案一、單選題：(共19道試題，每題2分)1、資產(chǎn)評(píng)估是判斷資產(chǎn)價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，評(píng)估結(jié)果應(yīng)該是被估資產(chǎn)的(B)A. 時(shí)期價(jià)值B.時(shí)點(diǎn)價(jià)值C.時(shí)區(qū)價(jià)值D.階段價(jià)值2、在評(píng)估過(guò)程中評(píng)估主體主要是指(B)A. 會(huì)計(jì)師事務(wù)所B.資產(chǎn)評(píng)估師C. 資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所D.企業(yè)高層財(cái)務(wù)人員3、在以下事項(xiàng)中，影響資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類(lèi)型的直接因素是(A)A. 評(píng)估的特定目的B.評(píng)估方法C.評(píng)估程序D.評(píng)估基準(zhǔn)日4、在下列原則中(D)不屬于資產(chǎn)評(píng)估的工作原則。A. 客觀性原則B.科學(xué)性原則C.專(zhuān)業(yè)性原則D.替代性原則5、客觀公正性原則要求資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)該以(D)為依據(jù)。A.歷史事實(shí)B.現(xiàn)時(shí)存在C.歷史事實(shí)和現(xiàn)實(shí)存在

2、D.確鑿的事實(shí)和事物發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律6、在以下事項(xiàng)中，決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的最主要的因素是(B)A.資產(chǎn)的生產(chǎn)水平B.資產(chǎn)的預(yù)期效用C.資產(chǎn)的歷史收益水平D.資產(chǎn)的賬面價(jià)值7、資產(chǎn)評(píng)估的最基本的功能是(A)A.評(píng)價(jià)和評(píng)值B.管理C.鑒定D.定價(jià)8、資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)是一個(gè)接近(B)的資產(chǎn)概念。A.經(jīng)濟(jì)學(xué)B.會(huì)計(jì)C.法學(xué)D.工程學(xué)9、資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的最基本作用是(B)A.表明資產(chǎn)評(píng)估的作用B.表明資產(chǎn)評(píng)估面臨的條件C.表明資產(chǎn)評(píng)估的性質(zhì)D.表明資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型10、運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí)選擇三個(gè)以上的參照物的目的是(C)A.使參照物有可比性B.便于計(jì)算C. 排除個(gè)別參照物交易的偶然性D.避免張冠李戴11、從理論上

3、講,構(gòu)成重置成本耗費(fèi)應(yīng)當(dāng)是(B)A.實(shí)際成本B.社會(huì)平均成本C.個(gè)別成本D.加強(qiáng)平均成本12、通常情況下可以采用市場(chǎng)法的資產(chǎn)是(D)A.專(zhuān)利權(quán)B.專(zhuān)有技術(shù)C.專(zhuān)用機(jī)器設(shè)備D.通用機(jī)器設(shè)備13、物價(jià)指數(shù)法只能用于確定設(shè)備的(A)A.復(fù)原重置成本B.更新重置成本C.實(shí)體貶值D.功能性貶值14、采用收益法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，收益法的各個(gè)參數(shù)相互關(guān)系是(A)A.資本化率越高，收益現(xiàn)值越低B.資本化率越高，收益現(xiàn)值越高C.資產(chǎn)未來(lái)收益期對(duì)收益現(xiàn)值沒(méi)有影響D.資本化率對(duì)收益現(xiàn)值無(wú)關(guān)15、用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)的正常變現(xiàn)價(jià)值時(shí)，應(yīng)當(dāng)參照相同或類(lèi)似資產(chǎn)的(B)A.重置成本B.現(xiàn)行市價(jià)C.清算價(jià)格D.收益現(xiàn)值16、折現(xiàn)率本質(zhì)

4、上是(C)A.風(fēng)險(xiǎn)收益率B.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率C.平均收益率D.個(gè)別收益率17、資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，成新率確定的基礎(chǔ)與折舊年限(B)A. 密切相關(guān)B.無(wú)關(guān)C.有一定關(guān)聯(lián)D.完全一致18、采用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，需要類(lèi)似或相同參照物，選擇的參照物應(yīng)該是(C)A.全新資產(chǎn)B.舊資產(chǎn)C.與被估資產(chǎn)的成新率相同資產(chǎn)D.全新資產(chǎn)或舊資產(chǎn)19、收益法中收益額的確定，必須是(D)A.凈利潤(rùn)B.凈現(xiàn)金流量C.利潤(rùn)總額D.與折現(xiàn)率一致的指標(biāo)二、多選題：(共5題每題3分)1、資產(chǎn)評(píng)估具有(ADE)的特點(diǎn)。A.現(xiàn)實(shí)性B.強(qiáng)制性C.行政性D.預(yù)測(cè)性E.市場(chǎng)性2、資產(chǎn)評(píng)估中的非市場(chǎng)價(jià)值類(lèi)型主要有(ABC)A.清算價(jià)格B.在用價(jià)值C

5、.投資價(jià)值D.市場(chǎng)價(jià)值E.歷史成本3、簽定資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)書(shū)的基本內(nèi)容有(ADE)A.評(píng)估目的B.評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)C.專(zhuān)業(yè)勝任能力D. 評(píng)估對(duì)象E.評(píng)估基準(zhǔn)日(DE)C.可確指資產(chǎn)E.獨(dú)立性原則(ABD)C.價(jià)格因素4、按資產(chǎn)的構(gòu)成及獲利能力劃分，資產(chǎn)可劃分A.有形資產(chǎn)B.無(wú)形資產(chǎn)D.單項(xiàng)資產(chǎn)E.整體資產(chǎn)5、資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則包括(ABC)A.貢獻(xiàn)原則B.預(yù)期收益原則C. 替代原則D.供求原則6、采用市場(chǎng)法評(píng)估參照物差異調(diào)整因素一般有A.時(shí)間因素B.地域因素D. 功能因素E.市場(chǎng)因素7、采用收益現(xiàn)值法需要的基本參數(shù)有(BDE)A.被估資產(chǎn)總使用年限B.被估資產(chǎn)的預(yù)期獲利年限C.被估資產(chǎn)的實(shí)際收益D.折

6、現(xiàn)率或資本化率E被估資產(chǎn)的預(yù)計(jì)收益8、從理論上講收益現(xiàn)值法的折現(xiàn)率應(yīng)包括(BCD)A.超額收益率B.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率C.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率D.通貨膨脹率E.平均收益率9、估算重置成本的方法有(ACD)A.重置核算法B.收益折現(xiàn)法C.物價(jià)指數(shù)法D.規(guī)模效益指數(shù)法E.市場(chǎng)比價(jià)法10、應(yīng)用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估必須具備的條件是(ABCE)A. 需要有一個(gè)充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場(chǎng)B. 必須具有足夠數(shù)量的參照物C. 可以收集到被估資產(chǎn)與參照物可比較的指標(biāo)和技術(shù)參數(shù)D. 市場(chǎng)上必須有與被估資產(chǎn)相同或相類(lèi)似的全新資產(chǎn)E. 市場(chǎng)上的參照物與被估資產(chǎn)的功能相同或相似11、在正常情況下，運(yùn)用收益法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，要求資產(chǎn)的收益額應(yīng)該是

7、(BE)A. 歷史收益額B.未來(lái)預(yù)期收益額C.現(xiàn)實(shí)收益額D. 實(shí)際收益額E.客觀收益額12、從理論上講，成本法涉及的基本要素包括(ABCD)A. 資產(chǎn)的重置成本B.資產(chǎn)的有形損耗C.資產(chǎn)的功能性貶值D.資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)型貶值E. 資產(chǎn)的獲利年限具體13、運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，通常要求參照物與評(píng)估對(duì)象面臨的市場(chǎng)條件具有可比性，包括(ABCD)A. 用途B.供求關(guān)系C.性能D.競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系E.工藝條件14、評(píng)估時(shí)采用的物價(jià)指數(shù)應(yīng)采用(CD)A.綜合物價(jià)指數(shù)B.部門(mén)物價(jià)指數(shù)C.行業(yè)物價(jià)指數(shù)D.分類(lèi)產(chǎn)品物價(jià)指數(shù)E年平均物價(jià)指數(shù)三、判斷題：(共5題每題2分)1、資產(chǎn)評(píng)估是指資產(chǎn)一定時(shí)期內(nèi)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和估算。米2

8、、資產(chǎn)評(píng)估的主體是資產(chǎn)的擁有者或占有者。矣3、同一資產(chǎn)在不同的評(píng)估目的下，評(píng)估值是不同的。正確4、同一資產(chǎn)在不同的評(píng)估假設(shè)條件下，評(píng)估結(jié)果應(yīng)趨于一致。箕5、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型完全是由資產(chǎn)評(píng)估目的決定的。黛6、市場(chǎng)法是根據(jù)替代原則，采用比較和類(lèi)比的思路及其方法估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估技術(shù)規(guī)程。任何一個(gè)理性的投資者在購(gòu)置某項(xiàng)資產(chǎn)是，支付價(jià)格不會(huì)高于市場(chǎng)相同用途替代品的現(xiàn)行市價(jià)。正確2、資產(chǎn)評(píng)估中的收益現(xiàn)值是指獲得該項(xiàng)資產(chǎn)以取得預(yù)期收益的權(quán)利所支付的貨幣總額。正確3、一般情況下，在收益法運(yùn)用過(guò)程中，折現(xiàn)率的口徑與收益額的口徑保持一致。正確4、凡是能帶來(lái)未來(lái)收益的資產(chǎn)，都可以采用收益法評(píng)估。5、一般情況下，運(yùn)

9、用收益法評(píng)估，所確定的收益額應(yīng)該是資產(chǎn)的實(shí)際收益額。X練習(xí)二答案一、單選題：(共20道試題，每題2分)1、機(jī)器設(shè)備的凈價(jià)通常是指設(shè)備的(D)A.購(gòu)買(mǎi)價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)B.建造價(jià)+安裝費(fèi)C.購(gòu)買(mǎi)價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+安裝費(fèi)D.購(gòu)買(mǎi)價(jià)或建造價(jià)2、物價(jià)指數(shù)法只能用于設(shè)備的(A)A.復(fù)原重置成本B.更新重置成本C.實(shí)體貶值D.功能性貶值3、計(jì)算機(jī)器設(shè)備的重置成本時(shí)，不應(yīng)記入的費(fèi)用是(A)A.維修費(fèi)用B.購(gòu)建費(fèi)用C.安裝費(fèi)用D.調(diào)試費(fèi)用4、需要安裝設(shè)備，安裝調(diào)試周期很長(zhǎng)，其重置成本出考慮正常費(fèi)用，還需考慮(C)A.調(diào)試費(fèi)用B.安裝費(fèi)用C.資金成本D.運(yùn)輸費(fèi)用5、設(shè)備的技術(shù)壽命與(C)有關(guān)。A.技術(shù)B.使用時(shí)間C.技術(shù)更新

10、速度D.維修保養(yǎng)水平6、運(yùn)用價(jià)格指數(shù)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置成本僅僅考慮了(D)因素。A.技術(shù)B.功能C.地域D.時(shí)間7、設(shè)備的有形損耗率等于(A)A.1-成新率B.1+成新率C.成新率-1D.1X成新率8、對(duì)設(shè)備使用程度的判斷通常是建立在(D)基礎(chǔ)上。A.查帳B.詢(xún)證C.預(yù)測(cè)D.技術(shù)檢測(cè)9、當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)(C)時(shí)，評(píng)估時(shí)需要考慮其經(jīng)濟(jì)性貶值。A.廢品率B.競(jìng)爭(zhēng)加劇C.使用效益下降D.技術(shù)水平相對(duì)落后10、對(duì)技術(shù)改造的設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)根據(jù)技術(shù)改造的程度適當(dāng)(B)A.增加其實(shí)際已使用年限B.減少其實(shí)際已使用年限C.增加其名義已使用年限D(zhuǎn).減少其名義已使用年限11、我國(guó)城鎮(zhèn)土地市場(chǎng)實(shí)質(zhì)是(B)的讓渡市場(chǎng)。

11、A.土地所有權(quán)B.土地使用權(quán)C.土地收益權(quán)D.土地租賃權(quán)12、若反映宗地地價(jià)水平,哪個(gè)(B)指標(biāo)更具說(shuō)服力。A.樓面地價(jià)B.土地單價(jià)C.建筑單價(jià)D.基準(zhǔn)地價(jià)13、在正常情況下，用于房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的收益額應(yīng)該是(D)A.實(shí)際總收入-實(shí)際總費(fèi)用B.實(shí)際總收益入-客觀總費(fèi)用C.客觀總收入錢(qián)際總費(fèi)用D.客觀總收入-客觀總費(fèi)用14、基準(zhǔn)地價(jià)修整系數(shù)法屬于(C)中的一種具體方法。A.收益法B.成本法C.市場(chǎng)法D.功能價(jià)值法15、地價(jià)是(C)的資本化價(jià)格。A.土地成本B.利潤(rùn)C(jī).地租D.土地投資16、建筑物采用成本法評(píng)估中是以(B)為依據(jù)的。A.建筑物預(yù)算數(shù)B.同類(lèi)建筑物客觀合理投入額C.建筑物價(jià)格不變D.

12、建筑物人工費(fèi)變化率17、在國(guó)際上對(duì)城鎮(zhèn)土地普遍采用的評(píng)估價(jià)格方法是(C)A.收益現(xiàn)值法B.成本法C.路線價(jià)法D.市場(chǎng)比較法18、在建筑物重置成本的評(píng)估中，價(jià)格指數(shù)法一般適用于(D)A.大型建筑物B.價(jià)值較高的建筑物C.賬面成本不實(shí)的建筑物D.單位價(jià)值小、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單的建筑物19、對(duì)土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)造成的價(jià)值損失一般是以(B)體現(xiàn)的。A.土地的功能性貶值B.建筑物的功能性貶值C.土地的經(jīng)濟(jì)性貶值D.建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值20、在房地產(chǎn)評(píng)估中,當(dāng)無(wú)參照物和無(wú)法預(yù)測(cè)未來(lái)收益時(shí),則運(yùn)用(B)A.市場(chǎng)法B.成本法C.剩余法D.收益法21、若反映宗地地價(jià)水平，哪個(gè)(B并旨標(biāo)更具說(shuō)服力。A. 樓面地價(jià)B. 土

13、地單價(jià)C. 建筑單價(jià)D. 基準(zhǔn)地價(jià)二、多選題1、設(shè)備成新率的估算通常采用(ABD)A.使用年限法B.修復(fù)金額法E.統(tǒng)計(jì)分析法C.功能價(jià)值法D.觀測(cè)分析法2、設(shè)備的功能性貶值主要表現(xiàn)在(BC)A.超額的重置成本B.超額的投資成本E.設(shè)備自然磨損C. 超額運(yùn)行成本D.超額更新成本3、采用收益法評(píng)估的機(jī)器設(shè)備主要有(BE)A.單臺(tái)設(shè)備B.成套設(shè)備C.通用設(shè)備D. 專(zhuān)用設(shè)備E.生產(chǎn)線4、機(jī)器設(shè)備的重置成本應(yīng)包括(BDE)A.日常維修費(fèi)用B.購(gòu)置費(fèi)用C.大修費(fèi)用E.調(diào)試費(fèi)用B.土地使用價(jià)值的永續(xù)性E.不可替代性D.娛樂(lè)用地40年E. 商業(yè)用地50年D.操作人員的培訓(xùn)任務(wù)5、土地的自然特性有(ABE)A.

14、土地面積的有限性C.用途的多樣性D.可壟斷性6、關(guān)于土地使用權(quán)出讓最高年限的正確敘述是(CD)A.居住用地60年B.工業(yè)用地40年C.教科文衛(wèi)用地50年7、土地使用權(quán)評(píng)估的原則有(ABDE)C.合法原則A. 替代原則B.最有效使用原則D.供需原則E貢獻(xiàn)原則rrrr8、對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估的現(xiàn)場(chǎng)勘查階段，下列需要勘查的項(xiàng)目中，哪兩項(xiàng)最為重要(BD)A. 自然景觀B. 周?chē)h(huán)境C. 人文景觀D. 面積rrrrr9、運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評(píng)估房地產(chǎn)的優(yōu)點(diǎn)是(DE)A. 考慮成本多方面因素B. 考慮市場(chǎng)價(jià)格C. 采取收益評(píng)估D. 進(jìn)行大量評(píng)估E. 進(jìn)行迅速評(píng)估(ABC方面與評(píng)估對(duì)象保持一致。10、用于市場(chǎng)比較

15、法評(píng)估地產(chǎn)，在選擇參照物時(shí)應(yīng)注意在J.A.交易類(lèi)型B.用途性質(zhì)C.交易動(dòng)機(jī)D.供需圈E.交易時(shí)間11、估測(cè)建筑重置成本的方法主要有(ACE)廠A.重編預(yù)算法B.規(guī)模指數(shù)法C.預(yù)決算調(diào)整法D.功能價(jià)值法E.價(jià)格指數(shù)調(diào)整法1?、判斷建筑物成新率的主要方法包括(AD)-UA.年限法B.標(biāo)準(zhǔn)對(duì)照法C.成本估算法D.打分法E.修復(fù)費(fèi)用法13、判斷建筑物是否存在經(jīng)濟(jì)性貶值的主要指標(biāo)有(BCE)廠廠廠廠廠A. 用途不合理B. 使用率下降C. 使用強(qiáng)度不夠D. 設(shè)計(jì)不合理E. 收益水平下降14、引起建筑物功能性貶值的因素有（DE）廠A.政策變化廠B.使用強(qiáng)度不夠廠C.市場(chǎng)不景氣廠D.用途不合理LJE.裝修與總

16、體功能不協(xié)調(diào)三、判斷題：1、物價(jià)指數(shù)法是評(píng)估設(shè)備重置成本最好的估測(cè)方法。2、在機(jī)器機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)間中，確定成新率的唯一手段是技術(shù)檢驗(yàn)。黛3、技術(shù)檢測(cè)是機(jī)器設(shè)備評(píng)估的基礎(chǔ)工作之一。正確4、設(shè)備的有形損耗率=1-成新率。5、已提完折舊的設(shè)備成新率是零。6、地價(jià)是土地所有權(quán)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，即地租的資本化。2、國(guó)有土地所有權(quán)只能在一級(jí)市場(chǎng)進(jìn)行交易，而不能進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)流轉(zhuǎn)。米3、供需原則是房地產(chǎn)評(píng)估中市場(chǎng)法的理論基礎(chǔ)。4、收益法適合于有收益的房地產(chǎn)評(píng)估，如商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、公寓、學(xué)校、公園等。X練習(xí)三答案一、單選題1、在下列無(wú)限資產(chǎn)中，不可確指的無(wú)形資產(chǎn)是（D）A. 商標(biāo)權(quán)B.土地使用權(quán)C.專(zhuān)營(yíng)權(quán)D.商譽(yù)2、我

17、國(guó)現(xiàn)行的財(cái)務(wù)制度一般把科研經(jīng)費(fèi)從當(dāng)期生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)中列支，因此，賬面上反映的無(wú)形資產(chǎn)是（D）A. 較完整的B.全面C.定額D.不完整的3、（D）是評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)使用頻率最高的方法。A. 成本法B.市場(chǎng)法C.收益法D.市場(chǎng)法和收益法4、無(wú)形資產(chǎn)的最低收費(fèi)額是要考慮（D）A. 重置成本B.歷史成本C.機(jī)會(huì)成本D.重置成本和機(jī)會(huì)成本5、運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)會(huì)受到一定的限制，這個(gè)限制主要源于無(wú)形資產(chǎn)的（C）A. 標(biāo)準(zhǔn)性和通用性B.非標(biāo)準(zhǔn)性和通用性C.非標(biāo)準(zhǔn)性和惟一性D.通用性和惟一性6、無(wú)形資產(chǎn)的無(wú)形損耗將直接影響無(wú)形資產(chǎn)的（A）A. 剩余使用價(jià)值B.自然壽命C.有形載體D.已使用年限7、（C）是無(wú)形資產(chǎn)

18、使用頻率最高的方法。A.成本法B.市場(chǎng)法C.收益法D.市場(chǎng)法和成本法&從資產(chǎn)評(píng)估的角度，馳名商標(biāo)權(quán)一般能為企業(yè)帶來(lái)（B）A.正常利潤(rùn)B.超額利潤(rùn)C(jī).壟斷利潤(rùn)D.超額利潤(rùn)加壟斷利潤(rùn)9、從本質(zhì)上講，商標(biāo)權(quán)的價(jià)值主要取決于(C)B. 設(shè)計(jì)和宣傳費(fèi)用C. 商標(biāo)所帶來(lái)的收益D. 新穎性和創(chuàng)造性三、多選題1、商標(biāo)權(quán)的特點(diǎn)是(ABD)A.按申請(qǐng)時(shí)間優(yōu)先注冊(cè)B.獨(dú)占性2、專(zhuān)利技術(shù)與分非專(zhuān)利技術(shù)的主要區(qū)別是A.實(shí)用性B.保密性D.可轉(zhuǎn)移性E.廣泛性3、無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的利潤(rùn)分成率的確定方法有A.回歸分析法B.替代法C.新穎性(BCE)C.時(shí)間性D.可轉(zhuǎn)讓性(CD)C.邊際分析法D.約當(dāng)投資分成法4、計(jì)算機(jī)軟件按功能

19、可分為(ACD)A. 系統(tǒng)軟件B.辦公軟件C.應(yīng)用軟件D.支撐軟件5、下列無(wú)形資產(chǎn)中屬于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的無(wú)形資產(chǎn)是(ABC)A. 專(zhuān)利權(quán)B.計(jì)算機(jī)軟件C.工業(yè)設(shè)計(jì)D.租賃權(quán)E.商譽(yù)6、屬于商譽(yù)的特征是(AD)A. 商譽(yù)不能離開(kāi)企業(yè)而單獨(dú)存在，不能與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開(kāi)出售B. 商譽(yù)是企業(yè)整體資產(chǎn)扣除全部有形資產(chǎn)以后的余額C. 商譽(yù)和商標(biāo)基本相同，其價(jià)值是一樣的D. 商譽(yù)是多項(xiàng)因素作用形成的結(jié)果，但形成商譽(yù)的個(gè)別因素不能以任何方法單獨(dú)計(jì)算E. 商譽(yù)的價(jià)值呈波形變化7、當(dāng)無(wú)形資產(chǎn)更新周期主要根據(jù)(AC來(lái)判斷。A. 產(chǎn)品更新周期B.經(jīng)濟(jì)周期C.技術(shù)更新周期D.政府政策&下列無(wú)形資產(chǎn)(ABC等情況出現(xiàn)時(shí)會(huì)造

20、成無(wú)形資產(chǎn)貶值。A. 無(wú)形資產(chǎn)再生產(chǎn)費(fèi)用下降B. 傳播面逐漸礦大，社會(huì)普遍接受和掌握C. 新的、更為先進(jìn)的替代性無(wú)形資產(chǎn)出現(xiàn)D. 生產(chǎn)的產(chǎn)品成本下降9、無(wú)形資產(chǎn)的功能特性有(BCD)A. 不完整性B.替代性C.積累性D.共益性三、判斷題1、無(wú)形資產(chǎn)單獨(dú)不能創(chuàng)造收益，必須附著于有形資產(chǎn)才能產(chǎn)生收益。正確2、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估一般只能采用收益法，這是由于無(wú)形資產(chǎn)的特征決定的。那3、無(wú)形資產(chǎn)剩余經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)主要根據(jù)其帶來(lái)的超額收益的時(shí)間來(lái)判斷。正確4、無(wú)形損耗只影響無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值，不一定影響其使用價(jià)值。正確5、商譽(yù)不能離開(kāi)企業(yè)而存在，不能與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開(kāi)出售。正確6、低值易耗品的賬面攤余價(jià)值可直接作為評(píng)

21、估值。F(=全新成本價(jià)值X成新率)7.對(duì)于產(chǎn)成品不論能否銷(xiāo)售出去，都應(yīng)當(dāng)按其正常的出廠價(jià)格確定評(píng)估值。F(銷(xiāo)售狀態(tài)不同，確定評(píng)估值的方法就不同，評(píng)估值也不同，對(duì)于十分暢銷(xiāo)的產(chǎn)品，根據(jù)其出廠銷(xiāo)售價(jià)格減去銷(xiāo)售費(fèi)用和全部稅金確定評(píng)估值；對(duì)于勉強(qiáng)能銷(xiāo)售出去的產(chǎn)品，根據(jù)其出廠銷(xiāo)售價(jià)格減去銷(xiāo)售費(fèi)用、全部稅金和稅后凈利潤(rùn)確定評(píng)估值；)&上市交易債券可按市場(chǎng)法以其在評(píng)估基準(zhǔn)日證券市場(chǎng)的中間價(jià)確定評(píng)估值。F(收盤(pán)價(jià))9收益法是評(píng)估非上市股票和債券的主要評(píng)估方法。T10股票的價(jià)值評(píng)估通常與股票的內(nèi)在價(jià)值無(wú)關(guān)。F(內(nèi)在價(jià)值、清算價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格有關(guān))11. 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字蓋章，評(píng)估機(jī)構(gòu)加

22、蓋公章后生效。(資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人和至少兩名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽字，才能生效；且注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師只能在一個(gè)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)行并獨(dú)立行使簽字權(quán)力)2 經(jīng)使用雙方同意，一份資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)可按多個(gè)用途使用。F(只能是委托方、資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)、和有關(guān)政府管理部門(mén)使用)3 .用收益法評(píng)估企業(yè)時(shí)，評(píng)估時(shí)時(shí)點(diǎn)企業(yè)的實(shí)際收益可以直接用來(lái)評(píng)估企業(yè)價(jià)值。F4對(duì)于在評(píng)估時(shí)產(chǎn)權(quán)不清的資產(chǎn)，應(yīng)劃為待定產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)”，不列入企業(yè)價(jià)值評(píng)估的資產(chǎn)范圍。T四、計(jì)算選擇題1 、某被評(píng)估資產(chǎn)建于2002年，賬面原值為200000元，2005年進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)調(diào)查已知同類(lèi)資產(chǎn)環(huán)比價(jià)格指數(shù)分別為：2003年20%，2004年25%，2005年27

23、%，該資產(chǎn)的重置成本為(D)A. 254000元B.300000元C.317500元D.381000元2、某被估資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)每年可為企業(yè)帶來(lái)凈收益20萬(wàn)元，尚可使用10年，若折現(xiàn)率為10%，則該資產(chǎn)的評(píng)估值最接近于(B)A. 100萬(wàn)元B.123萬(wàn)元C.175萬(wàn)元D.200萬(wàn)元3、某設(shè)備于1990年12月購(gòu)進(jìn)，賬面價(jià)值為200萬(wàn)元，購(gòu)進(jìn)時(shí)的定基物價(jià)指數(shù)為102%，2008年12月31日為評(píng)估基準(zhǔn)日，評(píng)估時(shí)該類(lèi)設(shè)備的定基物價(jià)指數(shù)為120%，則該設(shè)備的重置成本最接近于(A)A. 235萬(wàn)元B.240萬(wàn)元C.295萬(wàn)元D.350萬(wàn)元4、被評(píng)估設(shè)備為一年前購(gòu)建，評(píng)估時(shí)該設(shè)備由于液壓系統(tǒng)損壞而無(wú)法使用，

24、已知更換全部液壓系統(tǒng)需投入100萬(wàn)元，將其他部分修復(fù)到全新?tīng)顟B(tài)需投入全部重置成本的5%。如果該設(shè)備的重置成本為1500萬(wàn)元，不考慮其他因素，則該設(shè)備的成新率最接近于(D)A. 75%B.83%C.85%D.88%5、被評(píng)估設(shè)備為一條年產(chǎn)某產(chǎn)品100萬(wàn)件的生產(chǎn)線。由于市場(chǎng)需求降低，為防止產(chǎn)品積壓而不降價(jià)銷(xiāo)售，則必須降低產(chǎn)量，因此未來(lái)每年實(shí)際只能生產(chǎn)80萬(wàn)件，預(yù)計(jì)該設(shè)備尚可使用3年。假設(shè)每件產(chǎn)品的利潤(rùn)為2元，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)型貶值額最接近于(A)A.75萬(wàn)元B.80萬(wàn)元C.99萬(wàn)元D.120萬(wàn)元6、某類(lèi)設(shè)備的價(jià)值和生產(chǎn)能力之間成非線性關(guān)系，市場(chǎng)

25、上年加工1600件產(chǎn)品的該類(lèi)全新設(shè)備的價(jià)值為10萬(wàn)元，現(xiàn)為八成新的年加工900件產(chǎn)品的被評(píng)估設(shè)備的經(jīng)濟(jì)型貶值率為(規(guī)模效益指數(shù)為(B)A.B.C.D.7、被評(píng)估甲設(shè)備為3年前購(gòu)置，預(yù)計(jì)評(píng)估基準(zhǔn)日后甲設(shè)備與同類(lèi)新型設(shè)備相比每年運(yùn)營(yíng)成本增加10萬(wàn)元，甲設(shè)備尚可使用8年，若折現(xiàn)率為10%，企業(yè)適用所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則甲設(shè)備的功能性貶值額最接近于(C)萬(wàn)元。ABCD8、一臺(tái)數(shù)控機(jī)床，重置成本為200萬(wàn)元，已使用2年，其經(jīng)濟(jì)壽命為20年，現(xiàn)在該機(jī)床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計(jì)修復(fù)費(fèi)用為20萬(wàn)元，其他部分工作正常。該機(jī)床的實(shí)體性貶值額為(A)。A.38萬(wàn)元B.18萬(wàn)元C.20萬(wàn)元D.30萬(wàn)元9、

26、評(píng)估對(duì)象為一套設(shè)備，該設(shè)備與同新型設(shè)備相比，在每年產(chǎn)量相同的條件下，多耗費(fèi)材料10萬(wàn)元。同時(shí)由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)原因，導(dǎo)致在評(píng)估基準(zhǔn)日后該設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格將下降，經(jīng)分析，由此導(dǎo)致企業(yè)每年利潤(rùn)總額減少20萬(wàn)元。若該設(shè)備尚可使用5年，折現(xiàn)率為10%，所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值最接近于(A)萬(wàn)元。A.B.C.D.練習(xí)四一、單項(xiàng)選擇題1.對(duì)于勉強(qiáng)能銷(xiāo)售出去的產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)根據(jù)(C)確定其評(píng)估值。A. 出場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格減去銷(xiāo)售費(fèi)用和全部稅金B(yǎng). 出場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格減去銷(xiāo)售費(fèi)用、全部稅金和適當(dāng)數(shù)額的稅后凈利潤(rùn)C(jī). 出場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格減去銷(xiāo)售費(fèi)用、全部稅金和稅后凈利潤(rùn)D. 可收回凈收益2. 關(guān)于流動(dòng)

27、資產(chǎn)的評(píng)估，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是(B)A. 對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估主要是單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估，一般不考慮綜合性?xún)r(jià)值評(píng)估B. 評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)的時(shí)候一般不考慮其功能性貶值因素和實(shí)體性貶值因素C. 在評(píng)估庫(kù)存材料的過(guò)程中，如果存在盤(pán)盈盤(pán)虧的情況，評(píng)估時(shí)要以是否存在實(shí)物形態(tài)為原則進(jìn)行評(píng)估，并選擇合適的評(píng)估方法D. 對(duì)于十分暢銷(xiāo)的產(chǎn)品要根據(jù)其出場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格減去銷(xiāo)售費(fèi)用和全部稅金確定評(píng)估值3. 對(duì)于材料的評(píng)估，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是(D)考慮出廠價(jià)A. 企業(yè)的材料主要分為在庫(kù)材料和在用材料，材料的評(píng)估主要是對(duì)庫(kù)存材料進(jìn)行評(píng)估B. 材料的評(píng)估主要采用成本法和市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估C. 對(duì)于近期購(gòu)進(jìn)的材料，可以采用成本法或者市場(chǎng)法來(lái)進(jìn)行評(píng)估D.

28、 對(duì)于購(gòu)進(jìn)批次間隔時(shí)間較長(zhǎng)，價(jià)格變化較大的庫(kù)存材料，一般采用成本法評(píng)估4. 涉及長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的資產(chǎn)評(píng)估通常發(fā)生在(C)A.其它資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)B.企業(yè)財(cái)務(wù)檢查時(shí)C.企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)變動(dòng)時(shí)D.企業(yè)納稅時(shí)5. 上市股票的價(jià)格，一般情況下應(yīng)按(D)確定其評(píng)估值。A.當(dāng)月一日的收盤(pán)價(jià)B.評(píng)估基準(zhǔn)日的開(kāi)盤(pán)價(jià)C.評(píng)估基準(zhǔn)日的中間價(jià)D.評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤(pán)價(jià)6. 上市交易的債券最適合采用(B)進(jìn)行評(píng)估。A.成本法B.市場(chǎng)法C.收益法D.價(jià)格指數(shù)法7. 從理論上講，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是受(D)影響的。A.資金的使用成本B.資金的投資成本C.資金的經(jīng)營(yíng)成本D.資金的機(jī)會(huì)成本&股票的內(nèi)在價(jià)值屬于股票的（B）A.賬面價(jià)值B.理論價(jià)值C

29、.無(wú)面額價(jià)值D.發(fā)行價(jià)格9固定紅利模型是評(píng)估人員對(duì)評(píng)估股票（B）A.預(yù)計(jì)收益的一種假設(shè)B.預(yù)計(jì)收益的客觀認(rèn)定C.歷史收益的一種客觀認(rèn)定D.預(yù)計(jì)收益的一種估計(jì)10到期后一次性還本付息債券的評(píng)估，其評(píng)估的標(biāo)的是（B）A.債券本金B(yǎng).債券本金加利息C.債券利息D.債券本金減利息11 關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的折現(xiàn)率，說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）A. 折現(xiàn)率不高于投資的機(jī)會(huì)成本B. 準(zhǔn)收益率不宜直接作為折現(xiàn)率C. 貼現(xiàn)率不宜直接作為折現(xiàn)率耳D.折現(xiàn)率和資本化率在本質(zhì)上是相同的，都屬于投資報(bào)酬率12. 整體資產(chǎn)是指由一組單項(xiàng)資產(chǎn)組成的具有（）的資產(chǎn)綜合體。A. 可確指狀態(tài)B. 獨(dú)立權(quán)益C. 獲利能力f耳D.綜合成本13.

30、 對(duì)企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估一般采用（）A. 收益現(xiàn)值法B. 本法C. 市場(chǎng)比價(jià)法明D.破產(chǎn)清算法14. 從市場(chǎng)交易角度，企業(yè)的價(jià)值是由（）決定的。A. 社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間B. 建造企業(yè)的原始投資額C. 利能力D. 產(chǎn)能力15. 從本質(zhì)上講，企業(yè)價(jià)值評(píng)估的真正對(duì)象是（）A. 企業(yè)的生產(chǎn)能力B. 全部資產(chǎn)C. 企業(yè)整體資產(chǎn)l：lD.企業(yè)獲利能力16. 用于企業(yè)價(jià)值評(píng)估的收益額，一般不使用（）A. 利潤(rùn)總額B. 凈利潤(rùn)C(jī). 凈現(xiàn)金流量烤ID.無(wú)負(fù)債凈利潤(rùn)17. 不屬于企業(yè)價(jià)值評(píng)估中折現(xiàn)率的測(cè)算方法的是（）A. 風(fēng)險(xiǎn)累加法B. 資本資產(chǎn)定價(jià)模型C. 加權(quán)平均資本成本模型D. 系數(shù)法18. 整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的

31、內(nèi)容不僅包括有形資產(chǎn)，也要包括負(fù)債和權(quán)益甚至有時(shí)還要考慮以整體資產(chǎn)為依托的（）A. 有形資產(chǎn)B. 無(wú)形資產(chǎn)C. 單項(xiàng)資產(chǎn)卜空ID.其他資產(chǎn)19. 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)是建立擋案，歸集評(píng)估檔案資料的（）A. 重要信息來(lái)源B. 主要內(nèi)容C. 一個(gè)環(huán)節(jié)耳D.重要目的20. 以下不屬于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本要素的內(nèi)容的是（）A. 評(píng)估目的B. 象和范圍C. 準(zhǔn)日陽(yáng)ID.評(píng)估原則21資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告完成（）環(huán)節(jié)后，可連同評(píng)估說(shuō)明及評(píng)估明細(xì)表送交委托單位。A. 資產(chǎn)評(píng)估師撰寫(xiě)出正式的評(píng)估報(bào)告B. 和委托方交換意見(jiàn)，對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修改C. 撰寫(xiě)出正式評(píng)估報(bào)告，并審核I嘲D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告簽發(fā)蓋章22. 根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則的

32、分類(lèi)，資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則一一機(jī)器設(shè)備屬于（專(zhuān)業(yè)性）。A. 專(zhuān)業(yè)性準(zhǔn)則B. 準(zhǔn)則C. 準(zhǔn)則卜:時(shí)D.指南性準(zhǔn)則23. 我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估管理由政府管理開(kāi)始向行業(yè)自律化管理過(guò)渡的標(biāo)志是（）A. 資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)（試行）的頒布實(shí)施B. 中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)的成立C. 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師制度的實(shí)行卜鋼D.取消國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的立項(xiàng)確認(rèn)審批制，實(shí)行核準(zhǔn)制和備案制24. 下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估管理的表述，正確的是（D）A. 資產(chǎn)評(píng)估管理，是對(duì)評(píng)估項(xiàng)目管理B. 資產(chǎn)評(píng)估管理，是對(duì)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理C. 資產(chǎn)評(píng)估管理，是對(duì)有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估管理D. 資產(chǎn)評(píng)估管理，是對(duì)評(píng)估行業(yè)和業(yè)務(wù)行為管理25. 對(duì)特定評(píng)估目的、特定資產(chǎn)類(lèi)別（細(xì)

33、化）評(píng)估業(yè)務(wù)以及對(duì)評(píng)估中某些重要事項(xiàng)進(jìn)行規(guī)范的準(zhǔn)則屬于（D）A. 基本準(zhǔn)則B. 程序性準(zhǔn)則C. 專(zhuān)業(yè)性準(zhǔn)則D. 評(píng)估指南二、多項(xiàng)選擇題1.產(chǎn)成品及庫(kù)存商品的評(píng)估方法主要采用（BC）C.市場(chǎng)法(cd)C.呆滯、積壓物資D.分類(lèi)評(píng)估法E貨幣資金A.現(xiàn)值法B.成本法2 流動(dòng)資產(chǎn)的實(shí)體性貶值可能會(huì)體現(xiàn)在A.應(yīng)收帳款B.在產(chǎn)品D. 在用低值易耗品3 用市場(chǎng)法對(duì)在制品進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)考慮的因素主要有(AB)A.市場(chǎng)價(jià)格B.實(shí)體損耗C. 管理費(fèi)用D.變現(xiàn)費(fèi)用5 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估無(wú)須考慮功能性貶值是因?yàn)?AB)A.金額一般較小B.周轉(zhuǎn)速度快C.變現(xiàn)能力強(qiáng)D. 價(jià)格波動(dòng)大E.周轉(zhuǎn)速度慢6 .債券作為一種投資工具具有的特

34、點(diǎn)是(AE)A.收益相對(duì)穩(wěn)定B.可流通C.收益遞增D. 可隨時(shí)變現(xiàn)E.投資風(fēng)險(xiǎn)小7 .長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)有(ABC)A. 長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估是對(duì)資本的評(píng)估B. 債券投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)償債能力的評(píng)估C. 長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)獲利能力的評(píng)估D. 長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估是對(duì)企業(yè)重置成本的評(píng)估&下列中的(AC)1攵益是固定的。A.債券B.普通股C.優(yōu)先股D.面值股票9 .股票評(píng)估與股票的(BCD有關(guān)。A.帳面價(jià)值B.內(nèi)在價(jià)值C.市場(chǎng)價(jià)格D. 票面價(jià)格E清算價(jià)格10 .非上市流通股票評(píng)估的基本類(lèi)型有(BCD)A.到期一次還本型B.紅利增長(zhǎng)模型C.固定紅利模型D.分段型E. 逐期分紅，到期還本

35、型11.資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的利用，主要體現(xiàn)在(AC)A.評(píng)價(jià)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)能力和管理能力B.作為支付評(píng)估費(fèi)用的依據(jù)C. 對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)D. 為國(guó)有資產(chǎn)管理提供重要的數(shù)據(jù)資料(民營(yíng)企業(yè)過(guò)多，失去意義)12 .資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的基本要素一般包括是()廠A.評(píng)估方法1B.評(píng)估目的廠C.評(píng)估基準(zhǔn)日廠D.委托方和資產(chǎn)占有方介紹L-JE.資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)通知書(shū)13 .從資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系橫向上劃分，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則包括()IA.職業(yè)道德準(zhǔn)則廠B.業(yè)務(wù)準(zhǔn)則廠C.基本準(zhǔn)則廠D.資產(chǎn)評(píng)估指南LHE.資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)14.15.FF廠廣16.叵叵F廠廠17.FF廠廠用評(píng)估企業(yè)的基本思路包括（）A. 歷史所費(fèi)B. 將本求利C. 企業(yè)重建D. 市場(chǎng)比較E. 點(diǎn)面推算企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的所選擇的折現(xiàn)率一般不應(yīng)低于（）A. 行業(yè)基準(zhǔn)收益率B. 國(guó)庫(kù)券利率C. 貼現(xiàn)率D. 銀行儲(chǔ)蓄利率企業(yè)價(jià)值評(píng)估與企業(yè)單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估加和的主要區(qū)別是（）A. 評(píng)估范圍B. 評(píng)估標(biāo)的C. 評(píng)估結(jié)果D. 評(píng)估原則E. 評(píng)估因素企業(yè)價(jià)值評(píng)估的一般范圍包括，被估企業(yè)（）A. 擁有的企業(yè)B. 全資子公司資產(chǎn)C.