工廠擴建可行性報告

1、*有限公司標準廠房項目可行性研究報告O一三年十二月目錄1總論1.1 項目概況1.2 項目背景和建設必要性1.3 編制依據1.4 項目主要經濟技術指標1.5 結論和建議2建設條件和項目選址2.1 建設條件2.2 項目選址2.3 所在區(qū)域現狀3市場預測和擬建規(guī)模3.1 市場定位分析3.2 擬建規(guī)模4公用工程4.1 給排水4.2 供電5環(huán)境保護執(zhí)行標準6投資估算和資金籌措6.1 投資估算6.2 資金籌措1 .總論1.1 項目概況項目名稱：蘇州市有余彩印有限公司標準廠房申請單位：蘇州市有余彩印有限公司法人代表：王某某項目聯系人；王某某項目主要內容：擬建造本公司（即申請方）生產用標準廠房，計劃建造*層廠

2、房，總建筑面積*譏項目總投資：*萬元1.2 項目背景和建設必要性蘇州市有余彩印有限公司（以下簡稱有余）現擁有廠房26000多平方米，是一家致力于配套高科技企業(yè)的印刷公司，專業(yè)從事生產說明書、標簽、彩色包裝盒等印刷品，務實、高效、開拓、爭先，使企業(yè)更大規(guī)模，產品更新，質量更好，服務功能更廣是我們永遠的追求。公司擁有一支*人組成的精湛印刷品生產、開發(fā)、設計、銷售的專業(yè)隊伍，同時加大了一流設備的投入，從印前制作、印刷、印后等設備的不斷增加，增強了我們的綜合的生產能力，確保給我們的客戶提供一流的產品、優(yōu)質的服務。在經營中堅持增加品種、提高質量、服務市場的方針，以短周期、高質量、重信譽取信于客戶。與各類

3、專業(yè)及世界知名企業(yè)深度合作，主要為其提供包材方面的服務。目前現有世界性跨國公司客戶*家，根據近*年有余生產銷售總額每年提升*%,并結合合理的市場調查及預期，未來*年整體銷售額將增加*%,同時新增產品覆蓋面*種。預計需求遠大于目前有余的生產產能。實施本基建項目的優(yōu)點包括以下幾點：一是解決企業(yè)生產經營場小，發(fā)展空間局限，產能提高困難的問題。印刷、裱紙、模切、折頁、膠裝、全檢等車間急需增加設備和空間，提高原輔成品倉的儲藏條件，而現有條件下難以擴大規(guī)模。通過標準廠房建設，可以緩解企業(yè)內生產經營空間局促的問題。二是標準廠房的建設，可解決企業(yè)規(guī)模小，產能低，技術含量低等問題；企業(yè)硬件規(guī)模的擴大，在增加國際

4、先進的生產線的同時，可吸引更多優(yōu)秀的專業(yè)技術人才，達到筑巢引鳳的目的。三是標準廠房建設可以集約利用土地。合理規(guī)劃印刷生產的各工序，減少流轉環(huán)節(jié)，降低損耗，減少資源浪費，提高效率。在當前土地供求矛盾十分突出的情況下，能提高提高土地利用率，又能減少對環(huán)境的破壞和資源浪費。本項目的完成可以鞏固上階段國家對環(huán)境治理保護的成果，對節(jié)約用地和提高土地利用效率，優(yōu)化本區(qū)域內可用土地資源配置，對工業(yè)經濟的可持續(xù)發(fā)展也具有積極的作用。因此，蘇州市有余彩印有限公司投資興建本項目確實非常必要。1.3 編制依據中華人民共和國土地管理法中華人民共和國城市規(guī)劃法蘇州市土地利用總體規(guī)劃（2006-2020年）蘇州市城鄉(xiāng)規(guī)劃

5、條例2010年1.4項目主要經濟技術指標序號項目數量單位備注1總用地面積M2總建筑面積M3建筑占地面積M4綠化面積M5容積率6建筑密度%7綠化率%1.5結論和建議本項目建成投產后，可帶來一定的經濟效益和社會效益，在一定程度上緩解企業(yè)高速發(fā)展與經營場所局促的客觀矛盾，促進工業(yè)園內民營企業(yè)發(fā)展，提升蘇州民營企業(yè)的整體形象，同時還給社會帶來豐厚的經濟效益。預計將可解決就業(yè)人口*人，每年增加納稅額*%實施本項目，是貫徹落實黨的“十八大”引導中小企業(yè)“專精特新”發(fā)展，提升中小企業(yè)發(fā)展專業(yè)化、特色化；大力發(fā)展中小企業(yè)產業(yè)集群，發(fā)揮龍頭企業(yè)引領帶動作用，推動上下游企業(yè)分工協作、品牌建設和專業(yè)市場發(fā)展；引導中

6、小企業(yè)不斷提高自身素質，增強內生動力。綜上所述，該項目是加快中小企業(yè)發(fā)展特色專業(yè)化的項目，在規(guī)戈h技術、經濟方面都是切實可行的。2 .建設條件和項目選址2.1 建設條件2.1.1 氣象條件：本項目所在地處亞熱帶，四季分明，氣候溫和，雨量充沛。屬-，亞熱帶季風氣候，年均降水量1100毫米，年均溫15.7C,1月均溫2.5C。7月均溫28C。2.1.2工程及水文地質條件：本項目所在地，地勢低平，平原占總面積的55%水網密布，土地肥沃，物產豐富，雨量充沛，1.2 項目選址本項目位于姑蘇城西北約10公里，東為蘇虞張一級公路，靠元和鎮(zhèn)；南臨京滬鐵路、京杭運河、312國道，接壤滸墅關；西依望虞河，挽無錫，

7、10分鐘可到無錫碩放國際機場；北枕漕湖，望常熟；滬寧高速公路橫穿東西，繞城高速公路縱貫南北。十分優(yōu)越的地理位置和交通條件使潘陽工業(yè)園一直是蘇州西北部的重要經濟中心。該項目選址符合蘇州市相城區(qū)潘陽工業(yè)園建設總體規(guī)劃。1.3 所在區(qū)域現狀古時某地鎮(zhèn)，三里長街，百店琳瑯，千葉小舟云集，八方商賈過往，素有“銀某地”之稱。今某地鎮(zhèn)，環(huán)春申湖碧波綠樹、麗水宜人；相城區(qū)規(guī)劃中的太陽路橫貫某地鎮(zhèn)東西，國家天然氣西氣東輸工程在某地鎮(zhèn)設有門站，全鎮(zhèn)自來水與市區(qū)并網，電信全部實現寬帶接入。依托優(yōu)勢，某地鎮(zhèn)規(guī)劃建設了總面積為30平方公里的潘陽工業(yè)園區(qū)，目前已有近300家內外資企業(yè)落戶，總投資已達40億元人民幣。3 .

8、市場定位和擬建規(guī)模3.1 市場定位分析本項目主要圍繞標準工業(yè)廠房及辦公等附屬設施的整體開發(fā)，采取標準工業(yè)廠房生產為主的經營方式。標準廠房是指在規(guī)定區(qū)域內統一規(guī)劃，具有通用性、配套性、集約性等特點，主要為企業(yè)自身提供生產經營場所的發(fā)展平臺。有利于優(yōu)化資源配置，緩解內部矛盾；有利于改善生態(tài)環(huán)境，實現經濟社會和諧發(fā)展。3.2 擬建規(guī)模根據大量調研的情況，本項目擬建造標準廠房，計劃建造三層廠房*幢，總建筑面積*川。具體分布見下表：名稱長度（M寬度（M層數面積（M2合計464434 .公用工程4.1 給排水本項目系生活用水，日用量*噸，由相城區(qū)某地水廠供應，標準廠房建成后可就近接通。排水室內采用雨、污、廢水分流制，室外采用雨、污水分流制。工業(yè)廢水和生活廢水經處理達標排入排水管網，雨水經雨水管網匯集后排入排水管網或就近排入河道。4.2 供電根據建設規(guī)模和企業(yè)行業(yè)結構，本項目屬于*級用電負荷，擬新增*KVA變壓器*臺，商請?zhí)K州市供電局解決。5 .環(huán)境保護執(zhí)行標準（1）建設項目環(huán)境保護管理條例（國務院1998年第253號令）(2) 地面水環(huán)境質量標準(GB3838-2002(3)工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準(GB12348-90(4) 環(huán)境空氣質量標準(GB3095-2012)(5) 工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準(GBZ1-2010(6)污水綜合排放標準(GB8978-19966.