2017年飛檢最新標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)

1、保利地產(chǎn)（住宅）項(xiàng)目質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)操作指引一、目的1.通過(guò)定期評(píng)估，識(shí)別并降低、消除項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。2,通過(guò)對(duì)質(zhì)量通病和管理風(fēng)險(xiǎn)的整改措施的跟蹤和落實(shí)，消除施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量隱患二、適用范圍適用于集團(tuán)所有階段且尚未完成交付的項(xiàng)目，包括公司代建的項(xiàng)目。三、取樣總則1.隨機(jī)原則：施工現(xiàn)場(chǎng)所有在建項(xiàng)目（標(biāo)段）均參評(píng)，樣板房/銷(xiāo)售中心除外（1）標(biāo)段指定項(xiàng)檢查區(qū)選取規(guī)則每個(gè)總包標(biāo)段檢查面覆蓋項(xiàng)目全部工作面，不區(qū)分新舊工作面。質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)分階段進(jìn)行，每個(gè)階段八個(gè)檢查項(xiàng)，階段劃分為地下結(jié)構(gòu)、地上結(jié)構(gòu)、砌體、抹灰、屋面、外墻裝飾等，具體抽取規(guī)則如下：1）地下室工程原則全數(shù)檢查；2）地上結(jié)構(gòu)原則抽取2棟樓，每棟樓抽取5-10層；3）

2、砌筑工程原則抽取2棟樓，每棟樓抽取5-10層；4）抹灰工程原則抽取2棟樓，每棟樓抽取5-10層；5）屋面工程原則抽取2棟樓頂樓進(jìn)行全數(shù)檢查；6）外墻抹灰、裝飾及外窗安裝，抽取2棟樓，外墻每棟抽取2個(gè)立面，外窗每棟抽取5-10層。以上所抽取樓層需覆蓋項(xiàng)目所涉及到的所有工序，如未覆蓋時(shí)則增加相應(yīng)測(cè)區(qū)。（2）質(zhì)量缺陷計(jì)數(shù)規(guī)則（一）面狀構(gòu)件1、樓板（已砌隔墻）每自然間算一處；2、樓板（未砌隔墻）相鄰軸線(xiàn)合圍面算一處；3、以屋脊分界，大屋面板每個(gè)單元算一處；4、墻（已砌隔墻）每自然間每面墻算一處；5、墻（未砌隔墻，含外墻）相鄰軸線(xiàn)之間每層每面算一處；6、幕墻板材按相鄰軸線(xiàn)之間每層每面算一處。（二）線(xiàn)狀構(gòu)

3、件1、每根梁（含反坎、導(dǎo)墻）每跨算一處；2、每根柱（含構(gòu)造柱）每層算一處；3、變形縫每條每層算一處；4、天溝、陰陽(yáng)角線(xiàn)、止水鋼板、避雷帶、橋架、線(xiàn)槽、風(fēng)管每條算一處（以轉(zhuǎn)角為界）；5、煙風(fēng)道、管井、管道每根（個(gè)）每層算一處；6、幕墻龍骨按相鄰節(jié)點(diǎn)間的每段算一處；幕墻打膠按相鄰膠縫間每段算一處。（三）體狀、點(diǎn)狀、離散可數(shù)構(gòu)件1、門(mén)、窗、鋼副框、欄桿、地漏、櫥柜、窗臺(tái)板、衛(wèi)生間等電位、配電箱、燈具、水泵、潔具、風(fēng)機(jī)、防火閥、管道補(bǔ)償器、壁掛爐、熱水器等每個(gè)（扇）算一處；2、小屋面板、空調(diào)擱板、陽(yáng)露臺(tái)板、雨棚板等每塊算一處；3、欄桿埋件、幕墻埋件、其它埋件每個(gè)算一處。（3）檢查區(qū)（子檢查區(qū)）扣分規(guī)則

4、1、依據(jù)質(zhì)量缺陷在該檢查區(qū)內(nèi)出現(xiàn)的頻次進(jìn)行扣分：B:屬于重點(diǎn)關(guān)注性問(wèn)題，1次0在檢查區(qū)內(nèi)出現(xiàn)次數(shù)03次；C:屬于系統(tǒng)性質(zhì)量問(wèn)題，在檢查區(qū)內(nèi)發(fā)生3處以上。2 .可追溯原則：所有涉及扣分或風(fēng)險(xiǎn)提示的部位均進(jìn)行拍照留底。3 .完整原則：所有涉及指定項(xiàng)的分項(xiàng)均要進(jìn)行檢查評(píng)估，不能有遺漏。4 .效率原則：現(xiàn)場(chǎng)處于各階段的指定項(xiàng)檢查，均采取隨機(jī)抽選測(cè)區(qū)的方式進(jìn)行，以提高效率。5 .真實(shí)原則：所有問(wèn)題以現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估時(shí)所拍照片為唯一評(píng)判依據(jù)。四、操作細(xì)則地下室結(jié)構(gòu)1 .滲漏風(fēng)險(xiǎn)1.1 混凝土裂縫瑞提Q偉毛地產(chǎn)I捫老筐善1.1.1 檢查要點(diǎn)：地下室底板、側(cè)墻、頂板不應(yīng)出現(xiàn)開(kāi)裂、滲漏現(xiàn)象，不得出現(xiàn)蜂窩、麻面、露筋、孔

5、洞、大面積修補(bǔ)等缺陷。要求防水施工前及施工后均不得出現(xiàn)滲漏。每一條裂縫或滲漏記為一處。對(duì)于已有開(kāi)裂時(shí)如項(xiàng)目已采取有效整改措施，不發(fā)生滲漏后可不扣分。1.1.2 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：在測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處之間)的，扣50物.(2)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤3處以上的，扣100%h1.2 止水螺桿1.2.1 檢查要點(diǎn)：地下室防水區(qū)域外墻應(yīng)采用止水螺桿，止水螺桿應(yīng)設(shè)置止水片、止水片應(yīng)焊接飽滿(mǎn)、止水片規(guī)格應(yīng)不低于設(shè)計(jì)及方案要求，止水片規(guī)格設(shè)計(jì)與方案無(wú)明確要求時(shí)，厚度應(yīng)不低于3mm環(huán)寬應(yīng)不低于3cm；防水施工前止水螺桿應(yīng)封堵到位,封堵方式應(yīng)

6、符合規(guī)范及方案要求，螺桿端頭應(yīng)在剔出凹槽后從根部切除，外側(cè)使用聚合物砂漿封堵密實(shí)。必要時(shí)，可進(jìn)行破壞性檢查。每一面?zhèn)葔τ洖橐惶帯?.2.2 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：在測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處之間)的，扣50物.(2)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤3處以上的，扣100%K1.3 止水鋼板(遇水膨脹條)、預(yù)埋件1.3.1 檢查要點(diǎn)：止水鋼板應(yīng)交圈、應(yīng)雙面滿(mǎn)焊到位，止水鋼板不得出現(xiàn)破損、焊?jìng)摪宕罱娱L(zhǎng)度不低于2cm露出寬度應(yīng)為自身寬度的一半，鋼板U型口朝向迎水面一側(cè)，止水鋼板規(guī)格應(yīng)符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)無(wú)明確要求時(shí)厚度應(yīng)不低于3mm遇水膨脹止水

7、條應(yīng)嵌固牢固。地下室側(cè)墻、頂板應(yīng)按規(guī)范設(shè)剛性防水套管；剛性防水套管止水環(huán)應(yīng)雙面滿(mǎn)焊到位，套管預(yù)埋密實(shí)，周邊不得出現(xiàn)蜂窩、麻面、狗洞、露筋；穿墻套管與墻面結(jié)構(gòu)平齊時(shí)防水材料應(yīng)卷入50mm穿墻管與內(nèi)墻角的距離應(yīng)大于250mm相鄰穿墻管間距300mm預(yù)埋件不應(yīng)過(guò)密，埋件周?chē)炷琳駬v應(yīng)密實(shí)；預(yù)埋件不應(yīng)松動(dòng)；預(yù)埋件固定鋼筋不應(yīng)穿透混凝土層，止水環(huán)不應(yīng)松動(dòng)、未滿(mǎn)焊；預(yù)埋管道不應(yīng)自身有裂縫、砂眼、水漬等問(wèn)題，禁止地下水通過(guò)管壁滲漏。每一條后澆帶止水鋼板、止水條記為一處，每一處預(yù)埋件或鋼套管記為一處。1.3.2 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：在測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯(cuò)誤(1-

8、3處之間)的，扣50物.(2)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤3處以上的，扣100%h1.4 防水構(gòu)造1.4.1 檢查要點(diǎn)：填土完成面以下部位不應(yīng)存在砌體擋土情況；出地下車(chē)庫(kù)煙風(fēng)道泛水高度范圍內(nèi)不應(yīng)存在磚砌體，且碎應(yīng)隨主體一次澆筑，未一次澆筑時(shí)應(yīng)留設(shè)止水鋼板；煙風(fēng)道泛水高度澆筑高度比完成面高出不少于250mm每發(fā)現(xiàn)一處不合格記為一處。1.4.2 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：在測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處之間)的，扣50物.(2)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤3處以上的，扣100%h1.5 防水基層1.5.1 檢查要點(diǎn)：防水施工前基層應(yīng)處理平整、碎表面

9、缺陷應(yīng)提前處理、基層應(yīng)清理干凈，鋼筋頭外露、孔洞、模板拼縫錯(cuò)臺(tái)等應(yīng)提前處理；基層冷底油應(yīng)涂刷均勻，涂刷前基層應(yīng)處理到位；基層陰陽(yáng)角部位應(yīng)施工R角，且陽(yáng)角應(yīng)倒半徑不小10mm陰角應(yīng)倒半徑不小于100mmRft；防水材料應(yīng)直接涂敷在碎基層上，防水材料與碎基層之問(wèn)嚴(yán)禁施工找平層(碎局部缺陷修補(bǔ)找平除外)。每發(fā)現(xiàn)一處不合格記為一處。1.5.2 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：在測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處之間)的，扣50物.(2)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤3處以上的，扣100%h1.6 防水施工1.6.1 檢查要點(diǎn)：防水施工前基層應(yīng)干燥；防水卷材施工：應(yīng)對(duì)陰

10、陽(yáng)角、變形縫、穿墻管道及薄弱部位加強(qiáng)處理，后澆帶接縫處兩邊各延500mnft加強(qiáng)附加層；防水卷材搭接長(zhǎng)度不應(yīng)小于100mm采用多層卷材時(shí)應(yīng)錯(cuò)開(kāi)1/3幅寬且不得相互垂直鋪貼；卷材禁止出現(xiàn)破損、扭曲、空鼓、折皺、起泡問(wèn)題；卷材收口措施應(yīng)牢固到位；防水涂料施工：應(yīng)與基層粘結(jié)牢固，表面平整、均勻、不得有流淌、折皺、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷，涂料禁止一次成型，先涂刷轉(zhuǎn)角、穿墻等加強(qiáng)部位后進(jìn)行大面積涂刷；同層相鄰搭接寬度不得小于100mm回填之前保護(hù)措施應(yīng)齊全，靠近防水層1m范圍內(nèi)回填土內(nèi)不應(yīng)有大于20cm的硬塊，且回填之前防水層不允許出現(xiàn)泡水；側(cè)壁應(yīng)采用聚苯泡沫板、砌磚保護(hù)墻等進(jìn)行有效保護(hù)；聚苯板保護(hù)層

11、應(yīng)粘貼牢固，粘貼高度不宜高出回填土面標(biāo)高過(guò)多，避免回填土過(guò)程中保護(hù)層脫落。每發(fā)現(xiàn)一處不合格記為一處。1.6.2 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：在測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處之間)的，扣50物.(2)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤3處以上的，扣100%h2 .結(jié)構(gòu)安全2.1 鋼筋工程2.1.1 檢查要點(diǎn)：鋼筋間距：縱、橫向鋼筋間距滿(mǎn)足規(guī)范要求，梁、柱箍筋間距滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求；鋼筋連接：焊接質(zhì)量滿(mǎn)足規(guī)范要求，鋼筋綁扎、搭接不滿(mǎn)足規(guī)范要求、閃光對(duì)焊、電渣壓力焊、套筒機(jī)械連接質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范要求；鋼筋保護(hù)層滿(mǎn)足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求(放線(xiàn)完成后檢查)，混凝土不得出現(xiàn)露筋。每

12、發(fā)現(xiàn)一處不合格記為一處。2.1.2 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：在測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處之間)的，扣50物.(2)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤3處以上的，扣100%h2.2 后澆帶、懸臂構(gòu)件支撐2.2.1 檢查要點(diǎn)：后澆帶的留設(shè)位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，后澆帶和施工縫的留設(shè)及處理方法應(yīng)符合施工方案要求，防水薄弱部位及底板上不應(yīng)留設(shè)施工縫，墻板上如必須留設(shè)垂直施工縫時(shí)，應(yīng)與變形縫相一致；施工縫新舊混凝土應(yīng)結(jié)合完好，不應(yīng)出現(xiàn)清理不凈等問(wèn)題；后澆帶支模體系應(yīng)獨(dú)立搭設(shè)、后澆帶支撐嚴(yán)禁提前拆除；施工期間不得在后澆帶懸臂構(gòu)件上堆放物料；所有后澆帶支撐必須從基礎(chǔ)

13、開(kāi)始設(shè)置；后澆帶部位澆筑前結(jié)合面應(yīng)鑿毛，除去松動(dòng)石子或夾渣、垃圾等，鋼筋應(yīng)進(jìn)行除銹和調(diào)直。每一條后澆帶記為一處。2.2.2 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：在測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處之間)的，扣50物.測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤3處以上的，扣100附地上結(jié)構(gòu)1.滲漏風(fēng)險(xiǎn)1.1 樓板開(kāi)裂1.1.1 檢查要點(diǎn)：有防水要求區(qū)域如衛(wèi)生間、露臺(tái)、外陽(yáng)臺(tái)等部位樓板不應(yīng)出現(xiàn)裂縫、滲漏現(xiàn)象，裂縫應(yīng)及時(shí)根據(jù)裂縫成因編制專(zhuān)項(xiàng)方案進(jìn)行處理。每一條裂縫或滲漏記為一處。1.1.2 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：在測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯(cuò)誤(

14、1-3處之間)的，扣50物.(2)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤3處以上的，扣100%h1.2 降板1.2.1 檢查要點(diǎn)：衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置降板，且降板高度應(yīng)不低于設(shè)計(jì)要求(如設(shè)計(jì)無(wú)降板則該項(xiàng)不進(jìn)行檢查)，應(yīng)采用掃平儀進(jìn)行實(shí)測(cè)檢查。對(duì)于沉箱式衛(wèi)生問(wèn)，不涉及該檢查項(xiàng)。每一個(gè)衛(wèi)生間為一處。1.2.2 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：在測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處之間)的，扣50物.(2)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤3處以上的，扣100%h1.3 穿墻螺桿1.3.1 檢查要點(diǎn)：有防水要求區(qū)域如沉箱式衛(wèi)生間內(nèi)不得使用普通螺桿；屋頂、露臺(tái)結(jié)構(gòu)板面上2

15、00m*度不得采用帶PVCg管的穿墻螺桿；外墻螺桿應(yīng)封堵密實(shí)到位,封堵方式應(yīng)符合規(guī)范及方案要求；內(nèi)側(cè)使用發(fā)泡劑封堵，外側(cè)使用防水砂漿封堵密實(shí)；發(fā)泡劑應(yīng)封堵密實(shí)，不得外露、切割；防水砂漿不應(yīng)出現(xiàn)開(kāi)裂。必要時(shí)，可進(jìn)行破壞性檢查。當(dāng)設(shè)計(jì)要求砂漿外側(cè)涂刷聚氨酯時(shí)，聚氨酯應(yīng)涂刷到位，不得出現(xiàn)破損、起皮、粉化等嚴(yán)重現(xiàn)象。每一面外墻記為一處。1.3.2 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：在測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處之間)的，扣50物.(2)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤3處以上的，扣100%h1.4 外墻孔洞封堵1.4.1 檢查要點(diǎn)：外墻腳手眼、槽鋼洞等孔洞應(yīng)使用細(xì)石

16、混凝土封堵密實(shí)，封堵前鋼管應(yīng)割除、孔洞應(yīng)清理干凈，不得采用鐵絲穿模加固模板。每一面外墻記為一處。1.4.2 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：在測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處之間)的，扣50物.(2)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤3處以上的，扣100%h2 .觀(guān)感質(zhì)量2.1 混凝土2.1.1 檢查要點(diǎn)：不應(yīng)出現(xiàn)一般表面夾渣(如夾模板、垃圾、編織袋等)、碎板收面不佳，如有腳印、麻面、高低不平、碎構(gòu)件出現(xiàn)孔洞、結(jié)構(gòu)開(kāi)裂、蜂窩、麻面。主體結(jié)構(gòu)嚴(yán)禁不合理修補(bǔ)；同一施工段的混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑；混凝土坍落度應(yīng)滿(mǎn)足方案及規(guī)范要求；現(xiàn)澆混凝土澆筑完畢后應(yīng)按方案及時(shí)采取養(yǎng)護(hù)措施

17、。每一面墻或一道梁記為一處。2.1.2 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：在測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處之間)的，扣50物.(2)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤3處以上的，扣100%h3 .模板支撐體系3.1 模板工程3.1.1 檢查要點(diǎn)：模板的接縫應(yīng)嚴(yán)密；模板內(nèi)不應(yīng)有雜物、積水或冰雪等；模板不得缺棱掉角、接縫高低差明顯，模板表面應(yīng)涂刷脫模劑，使用前表面浮漿應(yīng)清理干凈；對(duì)清水混凝土及裝飾混凝土構(gòu)件，應(yīng)使用能達(dá)到設(shè)計(jì)效果的模板；模板與混凝土的接觸面應(yīng)平整、清潔；用作模板的地坪、胎膜等應(yīng)平整、清潔，不應(yīng)有影響構(gòu)件質(zhì)量的下沉、裂縫、起砂或起鼓；墻柱模板螺栓間距不

18、得超過(guò)500mrK500mm第一排螺桿離地高度不得大于200mm最上排螺桿距頂棚不得大于500mm外圍墻柱模板伸入下層結(jié)構(gòu)不得少于200mm墻柱模板根部應(yīng)封堵嚴(yán)實(shí)，避免漏漿、爛根；鋼筋安裝完成后模板內(nèi)雜物應(yīng)清理干凈。每一處不合格記為一處。3.1.2 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：在測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處之間)的，扣50物.(2)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤3處以上的，扣100%h4 .結(jié)構(gòu)安全4.1 鋼筋工程4.1.1 檢查要點(diǎn)：鋼筋間距：縱、橫向鋼筋間距滿(mǎn)足規(guī)范要求，梁、柱箍筋間距滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求；鋼筋連接：焊接質(zhì)量滿(mǎn)足規(guī)范要求，鋼筋綁扎、搭接不

19、滿(mǎn)足規(guī)范要求、閃光對(duì)焊、電渣壓力焊、套筒機(jī)械連接質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范要求；鋼筋保護(hù)層滿(mǎn)足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求(放線(xiàn)完成后檢查)，混凝土不得出現(xiàn)露筋。每一處不合格記為一處。4.1.2 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：在測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處之間)的，扣50物.(2)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤3處以上的，扣100%h4.2 后澆帶、懸臂構(gòu)件支撐4.2.1 檢查要點(diǎn)：衛(wèi)后澆帶的留設(shè)位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，后澆帶和施工縫的留設(shè)及處理方法應(yīng)符合施工方案要求；后澆帶支模體系應(yīng)獨(dú)立搭設(shè)、后澆帶支撐嚴(yán)禁提前拆除;施工期間不得在后澆帶懸臂構(gòu)件上堆放物料；所有后澆帶支撐必須從基礎(chǔ)

20、開(kāi)始設(shè)置。每一道后澆帶記為一處。2.2.2評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：在測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處之間)的，扣50物.(2)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤3處以上的，扣100%h砌筑工程1 .空鼓/開(kāi)裂1.1 砌筑施工1.1.1 .檢查要點(diǎn)：砂漿配合比應(yīng)合規(guī)、砂漿集中攪拌處應(yīng)設(shè)置配合比標(biāo)識(shí)，應(yīng)設(shè)置稱(chēng)量設(shè)備；樓層砂漿應(yīng)墊板、現(xiàn)場(chǎng)不允許加水、不得使用已初凝的砌筑砂漿，砂漿不得摻用“砂漿寶”等外加劑；現(xiàn)場(chǎng)每發(fā)現(xiàn)一處不合格記為一處現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)確保砌筑間歇期不低于14天，嚴(yán)禁一次性砌到頂；砌體轉(zhuǎn)角、交接處應(yīng)留槎、接槎并同時(shí)砌筑；現(xiàn)場(chǎng)補(bǔ)砌、補(bǔ)塞質(zhì)量應(yīng)施工到位，不得出

21、現(xiàn)如灰縫不飽滿(mǎn)、頂塞不實(shí)、開(kāi)裂、先碼磚后抹縫、不符合節(jié)點(diǎn)大樣圖、頂砌角度不合理等現(xiàn)象?，F(xiàn)場(chǎng)每一面墻記為一處。1.1.2 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：在測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處之間)的，扣50物.(2)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤3處以上的，扣100%h1.2 砌筑質(zhì)量1.2.1 .檢查要點(diǎn)：砌體質(zhì)量應(yīng)控制到位，不應(yīng)出現(xiàn)灰縫不飽滿(mǎn)、勾縫不到位、斷磚、瞎縫、通縫、假縫、透光縫等現(xiàn)象；門(mén)垛砌筑應(yīng)牢固，不應(yīng)出現(xiàn)松動(dòng)、開(kāi)裂等現(xiàn)象。砌體墻面嚴(yán)禁打磨、批嵌等修補(bǔ)。每一面墻或一個(gè)門(mén)垛記為一處。1.2.2 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：在測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測(cè)

22、區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處之間)的，扣50物.(2)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤3處以上的，扣100%K1.3 管線(xiàn)開(kāi)槽及封堵1.3.1 .檢查要點(diǎn)：砌筑墻面需使用機(jī)械切割開(kāi)槽，嚴(yán)禁人工剔鑿開(kāi)槽，且水平開(kāi)槽長(zhǎng)度不應(yīng)超過(guò)500mm管槽開(kāi)設(shè)深度不低于管徑+15mm寬度不低于管徑+30mm抹灰前應(yīng)將管槽用細(xì)石碎灌實(shí)；碎墻面管線(xiàn)應(yīng)預(yù)留，嚴(yán)禁后開(kāi)槽；預(yù)埋管線(xiàn)不應(yīng)露筋或損壞鋼筋；抹灰前應(yīng)將管槽灌實(shí)。嚴(yán)禁出現(xiàn)先進(jìn)行線(xiàn)盒固定后進(jìn)行灰餅施工等明顯工序不合理行為。每一條線(xiàn)槽記為一處。1.3.2 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：在測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3

23、處之間)的，扣50物.(2)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤3處以上的，扣100%h1.4 內(nèi)墻構(gòu)造柱、過(guò)梁1.4.1 .檢查要點(diǎn)：構(gòu)造柱支模時(shí)應(yīng)設(shè)投料斗、應(yīng)設(shè)穿過(guò)柱身的對(duì)拉螺桿，支模時(shí)不應(yīng)穿透砌塊；構(gòu)造柱應(yīng)一次澆筑到頂，確保澆筑密實(shí)，不應(yīng)出現(xiàn)蜂窩、麻面、狗洞、露筋；構(gòu)造柱嚴(yán)禁采用普通砂漿修補(bǔ)，或修補(bǔ)后不得出現(xiàn)空鼓、開(kāi)裂等二次質(zhì)量隱患；大于300mm勺洞口上部應(yīng)設(shè)置過(guò)梁，過(guò)梁入墻長(zhǎng)度應(yīng)不低于250mm當(dāng)過(guò)梁受平面限制入墻長(zhǎng)度不足150mnW,應(yīng)采用植筋及現(xiàn)澆的方式進(jìn)行施工。過(guò)梁應(yīng)澆筑密實(shí)，不應(yīng)出現(xiàn)蜂窩、麻面、狗洞、露筋、斷裂、澆筑不密實(shí)等現(xiàn)象。每一道過(guò)梁或構(gòu)造柱記為一處。1.4.2 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

24、在測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處之間)的，扣50物.(2)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤3處以上的，扣100%h2 .滲漏風(fēng)險(xiǎn)2.1 外墻砌筑質(zhì)量2.1.1 檢查要點(diǎn)：砌體質(zhì)量應(yīng)控制到位，不應(yīng)出現(xiàn)灰縫不飽滿(mǎn)、勾縫不到位、斷磚、瞎縫、通縫、假縫、透光縫等現(xiàn)象。砌體墻面嚴(yán)禁打磨、批嵌等修補(bǔ)。每一面墻記為一處2.1.2 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：在測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處之間)的，扣50物.(2)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤3處以上的，扣100%h2.2 外墻構(gòu)造柱、過(guò)梁2.2.1 檢查要

25、點(diǎn)：構(gòu)造柱支模時(shí)應(yīng)設(shè)投料斗、應(yīng)設(shè)穿過(guò)柱身的對(duì)拉螺桿，支模時(shí)不應(yīng)穿透砌塊；構(gòu)造柱應(yīng)一次澆筑到頂，確保澆筑密實(shí)，不應(yīng)出現(xiàn)蜂窩、麻面、狗洞、露筋;構(gòu)造柱嚴(yán)禁采用普通砂漿修補(bǔ)，或修補(bǔ)后不得出現(xiàn)空鼓、開(kāi)裂等二次質(zhì)量隱患；過(guò)梁入墻長(zhǎng)度應(yīng)不低于250mm當(dāng)過(guò)梁受平面限制入墻長(zhǎng)度不足150mnW,應(yīng)采用植筋及現(xiàn)澆的方式進(jìn)行施工。過(guò)梁應(yīng)澆筑密實(shí)，不應(yīng)出現(xiàn)蜂窩、麻面、狗洞、露筋、斷裂、澆筑不密實(shí)等現(xiàn)象。每一道過(guò)梁或構(gòu)造柱記為一處。2.2.2 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：在測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處之間)的，扣50物.測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤3處以上的，扣100附

26、2.3 窗臺(tái)壓頂及預(yù)制塊2.3.1 檢查要點(diǎn)：外窗應(yīng)設(shè)置窗臺(tái)壓頂，且嚴(yán)禁后澆；壓頂應(yīng)澆筑密實(shí)，不得出現(xiàn)如孔洞、漏漿、露筋、歪斜、開(kāi)裂、與墻面存在冷縫等；合模前與剪力墻交接部位應(yīng)鑿毛；壓頂伸入墻體長(zhǎng)度應(yīng)不低于200mm不足200mm應(yīng)通長(zhǎng)設(shè)置；壓頂高度應(yīng)不低于100mm或圖紙要求；窗洞口尺寸嚴(yán)禁不合理修補(bǔ)；門(mén)窗洞口、欄桿預(yù)埋預(yù)制碎塊、實(shí)心磚，位置應(yīng)與門(mén)窗欄桿連接點(diǎn)匹配。外窗預(yù)制塊留設(shè)方式應(yīng)符合規(guī)范要求，應(yīng)距窗角中橫框、中豎框150-100mm固定點(diǎn)間距應(yīng)小于或等于600mm每一個(gè)外窗記為一處。2.3.2 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：在測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯(cuò)誤(

27、1-3處之間)的，扣50物.(2)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤3處以上的，扣100%h2.4 碎導(dǎo)墻設(shè)置2.4.1 檢查要點(diǎn)：以下部位應(yīng)設(shè)導(dǎo)墻：衛(wèi)生間、寬度大于150線(xiàn)條根部、空調(diào)擱板根部；設(shè)置高度衛(wèi)生間周邊不低于200mm其他底部不低于150mm導(dǎo)墻澆筑前結(jié)合面(特別是豎向結(jié)合面)應(yīng)剔鑿到位。不得出現(xiàn)如縫隙、漏水等；導(dǎo)墻不得用木塊、磚塊等作為內(nèi)撐，或用鐵絲穿模，或使用普通螺桿；導(dǎo)墻應(yīng)振搗到位，不應(yīng)出現(xiàn)成型質(zhì)量差如孔洞、漏漿、露筋、歪斜、開(kāi)裂等。反坎嚴(yán)禁使用普通砂漿修補(bǔ)，修補(bǔ)后不得出現(xiàn)空鼓/開(kāi)裂等二次質(zhì)量隱患。每一道反坎記為一處。2.4.2 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：在測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。

28、(1)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處之間)的，扣50物.(2)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤3處以上的，扣100%h抹灰工程1 .空鼓/開(kāi)裂1.1 抹灰基層處理1.1.1 .檢查要點(diǎn)：掛網(wǎng)、甩漿前應(yīng)將墻體各種孔洞應(yīng)封堵密實(shí)到位、結(jié)構(gòu)缺陷應(yīng)修補(bǔ)到位，雜物應(yīng)及時(shí)清理；基層脹模部位應(yīng)在掛網(wǎng)、甩漿前處理，不得出現(xiàn)抹灰后剔鑿墻面現(xiàn)象。嚴(yán)禁先進(jìn)行墻面甩漿后進(jìn)行灰餅施工等明顯工序不合理行為。每一面墻記為一處。1.1.2 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：在測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處之間)的，扣50物.(2)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤3處以上的，扣

29、100%h1.2 掛網(wǎng)、甩漿1.2.1 .檢查要點(diǎn)：掛網(wǎng)部位包括：不同基體交接部位、煙道與墻體的接合處、室內(nèi)管線(xiàn)暗埋開(kāi)槽處；掛網(wǎng)部位應(yīng)向各邊延伸150mm搭接寬度不應(yīng)小于100mm掛網(wǎng)前高低差用水泥砂漿填補(bǔ)，且應(yīng)確保鋼絲網(wǎng)掛設(shè)牢固；抗裂網(wǎng)絲徑不小于0.7mm網(wǎng)孔尺寸不大于25x25mm固定應(yīng)牢固，應(yīng)采用熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)；抹灰前墻面應(yīng)甩漿到位，密度應(yīng)均勻、形成有效毛刺，且應(yīng)養(yǎng)護(hù)到位，不應(yīng)出現(xiàn)粘結(jié)強(qiáng)度不足現(xiàn)象。每一面墻記為一處。1.2.2 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：在測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處之間)的，扣50物.(2)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤3處以

30、上的，扣100%h1.3 抹灰施工1.3.1 .檢查要點(diǎn)：砂漿配合比應(yīng)合規(guī)、砂漿集中攪拌處應(yīng)設(shè)置配合比標(biāo)識(shí)；樓層砂漿應(yīng)墊板、現(xiàn)場(chǎng)不允許加水、不得使用已初凝的砌筑砂漿；應(yīng)分層抹灰，超過(guò)35mm應(yīng)加鋼絲網(wǎng)，抹灰總厚度30mmi勺找平層應(yīng)掛加強(qiáng)網(wǎng)；空鼓/開(kāi)裂修補(bǔ)應(yīng)規(guī)整，應(yīng)采用機(jī)械切割修補(bǔ)；抹灰養(yǎng)護(hù)措施到位，不應(yīng)存在空鼓、開(kāi)裂(反映問(wèn)題性質(zhì)，不反映數(shù)量)；嚴(yán)禁抹灰后開(kāi)槽(因涉及后期精裝修變更的除外)。1.3.2 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：在測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處之間)的，扣50物.(2)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤3處以上的，扣100%h2 .違規(guī)

31、/強(qiáng)條2.1 煙道卸載2.1.1 .檢查要點(diǎn)：煙風(fēng)道壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；煙道應(yīng)按規(guī)范或方案要求進(jìn)行卸載，方案無(wú)明確要求時(shí)應(yīng)使用兩根不低于比鋼筋進(jìn)行卸載；煙道安裝上下對(duì)齊、非頂層應(yīng)在樓板位置對(duì)接。每一根煙道記為一處。2.1.2 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：在測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處之間)的，扣50物.(2)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤3處以上的，扣100%h3 .觀(guān)感質(zhì)量3.1 抹灰、地坪觀(guān)感3.1.1 .檢查要點(diǎn)：抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫清晰，墻面不應(yīng)出現(xiàn)起砂、外露鋼筋頭、鋼絲網(wǎng)、玻纖網(wǎng)；抹灰面不得使用磨光機(jī)打磨；地坪不得起砂、開(kāi)

32、裂；同房間地面不應(yīng)出現(xiàn)不平整、明顯色差。每一面墻或每一自然間地面作為一處。3.1.2 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：在測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處之間)的，扣50物.(2)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤3處以上的，扣100%h4 .滲漏風(fēng)險(xiǎn)4.1 吊洞質(zhì)量4.1.1 .檢查要點(diǎn)：吊洞封堵應(yīng)分層施工，嚴(yán)禁使用鐵絲吊洞，確保吊洞密實(shí)。含廚衛(wèi)生問(wèn)、陽(yáng)露臺(tái)、煙道、公共部位水暖井等吊洞。每一處立管吊洞記為一處。4.1.2 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：在測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處之間)的，扣50物.(2)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣

33、分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤3處以上的，扣100%h4.2 防水施工4.2.1 .檢查要點(diǎn)：室內(nèi)防水基層應(yīng)平整、清理到位，基層不得出現(xiàn)空鼓、開(kāi)裂；陰陽(yáng)角部位處理應(yīng)滿(mǎn)足防水施工要求，陰角部位不應(yīng)存在開(kāi)裂；室內(nèi)防水施工前基層應(yīng)干燥，且防水涂膜應(yīng)分層施工；室內(nèi)防水層施工完成后厚度應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，防水層上翻高度應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；防水層不應(yīng)出現(xiàn)鼓包、流墜等質(zhì)量問(wèn)題；防水成品保護(hù)到位，不應(yīng)出現(xiàn)防水層破損、污染、踩踏、腳印等現(xiàn)象；室內(nèi)防水材料應(yīng)直接涂敷在硅基層上，防水材料與硅基層之間嚴(yán)禁施工找平層(碎局部缺陷修補(bǔ)找平除外)。每一自然問(wèn)防水記為一處。4.2.2 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：在測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測(cè)

34、區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處之間)的，扣50物.(2)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤3處以上的，扣100%h4.3 滲漏4.3.1 .檢查要點(diǎn)：室內(nèi)有防水要求的部位(如衛(wèi)生間、陽(yáng)露臺(tái))防水完成后不應(yīng)出現(xiàn)滲漏。每一自然間記為一處。4.3.2 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：在測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處之間)的，扣50物.(2)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤3處以上的，扣100%h屋面工程1 .滲漏風(fēng)險(xiǎn)1.1 管道預(yù)留、預(yù)埋1.1.1 .檢查要點(diǎn)：出屋面管道應(yīng)設(shè)剛性防水套管，安裝不應(yīng)偏心，管道周邊混凝土應(yīng)澆筑密實(shí)，且剛性防水套管高度應(yīng)不低

35、于建筑完成面150mm屋面、露臺(tái)、天溝應(yīng)預(yù)留排水孔，不得后鑿。每一處套管或排水孔記為一處。1.1.2 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：在測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處之間)的，扣50物.(2)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤3處以上的，扣100%h1.2 屋面反坎1.2.1 .檢查要點(diǎn)：出屋面、女兒墻、煙風(fēng)道底部應(yīng)設(shè)置反坎，且煙風(fēng)道應(yīng)隨屋面一心RJOGE次澆筑成型；屋面周邊填充墻底部、女兒墻底部不低于建筑完成面150mm出屋面、煙風(fēng)道反坎應(yīng)不低于建筑完成面250mm導(dǎo)墻澆筑前結(jié)合面(特別是豎向結(jié)合面)應(yīng)剔鑿到位。不得出現(xiàn)如縫隙、漏水等；導(dǎo)墻不得用木塊、磚塊等

36、作為內(nèi)撐，或用鐵絲穿模，或使用普通螺桿；導(dǎo)墻應(yīng)振搗到位，不應(yīng)出現(xiàn)成型質(zhì)量差如孔洞、漏漿、露筋、歪斜、開(kāi)裂等。每一處反坎記為一處。1.2.2 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：在測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處之間)的，扣50物.(2)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤3處以上的，扣100%h1.3 防水基層處理1.3.1 .檢查要點(diǎn)：防水基層應(yīng)平整、清理到位，碎缺陷應(yīng)提前修補(bǔ)，基層不得出現(xiàn)空鼓、開(kāi)裂；防水材料應(yīng)直接涂敷在碎基層上，防水材料與硅基層之間嚴(yán)禁施工找平層(碎局部缺陷修補(bǔ)找平除外)；當(dāng)泛水高度范圍存在磚砌體時(shí)，應(yīng)先抹灰再做泛水。每發(fā)現(xiàn)一處不合格記為一處。1

37、.3.2 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：在測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處之間)的，扣50物.(2)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤3處以上的，扣100%K1.4 陰角R角施工、防水附加層1.4.1 .檢查要點(diǎn)：陰陽(yáng)角部位應(yīng)設(shè)置Rih陽(yáng)角部位應(yīng)設(shè)半徑不低于10mm陰角部位應(yīng)設(shè)置半徑不低于100mm圓角。且應(yīng)要求進(jìn)行防水附加層施工，附加層翻邊不低于250mm每發(fā)現(xiàn)一處不合格記為一處。1.4.2 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：在測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處之間)的，扣50物.(2)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤3處以上的

38、，扣100%h1.5 屋面(陽(yáng)露臺(tái))防水施工1.5.1 .檢查要點(diǎn)：防水施工前基層應(yīng)干燥，且防水涂膜應(yīng)分層施工；防水卷材收口措施應(yīng)牢固到位，卷材上返高度不低于建筑完成面250mm防水成品保護(hù)措施到位，15防水不應(yīng)存在破損、空鼓、鼓包、踩踏等現(xiàn)象；防水層施工完成后厚度應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求、卷材搭接長(zhǎng)度應(yīng)滿(mǎn)足規(guī)范要求；防水層不應(yīng)出現(xiàn)鼓包、流墜等質(zhì)量問(wèn)題。每發(fā)現(xiàn)一處不合格記為一處。1.5.2 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：在測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處之間)的，扣50物.(2)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤3處以上的，扣100%h1.6 屋面滲漏1.6.1 .檢查

39、要點(diǎn)：屋面頂板防水施工前及施工后均不應(yīng)出現(xiàn)滲漏。如項(xiàng)目已采取有效處理措施，可不進(jìn)行扣分。每發(fā)現(xiàn)一處滲漏記為一處。1.6.2 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：在測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處之間)的，扣50物.(2)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤3處以上的，扣100%h1.7 屋面找坡1.7.1 .檢查要點(diǎn)：屋面排水、檐口排水應(yīng)按圖施工，如設(shè)計(jì)本身不合理、或不符合規(guī)范和使用要求時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行變更；每一個(gè)屋面記為一處；女兒墻抹灰坡度應(yīng)向內(nèi),找坡坡度不低于6%每10延米記為一處。1.7.2 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：在測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分

40、指標(biāo)存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處之間)的，扣50%b.(2)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤3處以上的，扣100%h1.8 變形縫1.8.1 .檢查要點(diǎn)：變形縫應(yīng)按圖施工，如設(shè)計(jì)本身不合理、或不符合規(guī)范和使用要求時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行變更。每一道變形縫記為一處。1.8.2 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：在測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處之間)的，扣50%b.測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤3處以上的，扣100附外墻抹灰、裝飾及外窗安裝1 .空鼓開(kāi)裂1.1 抹灰基層處理1.1.1 .檢查要點(diǎn)：掛網(wǎng)、甩漿前應(yīng)將墻體各種孔洞應(yīng)封堵密實(shí)到位、結(jié)構(gòu)缺陷應(yīng)修補(bǔ)到位，雜物應(yīng)及時(shí)清理；

41、基層脹模部位應(yīng)在抹灰前處理，不得出現(xiàn)抹灰后剔鑿墻面現(xiàn)象。嚴(yán)禁先進(jìn)行墻面甩漿后進(jìn)行灰餅施工等明顯工序不合理行為。每一面墻記為一處。1.1.2 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：在測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處之間)的，扣50物.(2)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤3處以上的，扣100%h1.2 掛網(wǎng)、甩漿1.2.1 .檢查要點(diǎn)：掛網(wǎng)部位包括：不同基體交接部位、煙道與墻體的接合處、室內(nèi)管線(xiàn)暗埋開(kāi)槽處；掛網(wǎng)部位應(yīng)向各邊延伸150mm搭接寬度不應(yīng)小于100mm掛網(wǎng)前高低差用水泥砂漿填補(bǔ)，且應(yīng)確保鋼絲網(wǎng)掛設(shè)牢固；抗裂網(wǎng)絲徑不小于0.7mm網(wǎng)孔尺寸不大于25x25mm固

42、定應(yīng)牢固，應(yīng)采用熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)；抹灰前墻面應(yīng)甩漿到位，密度應(yīng)均勻、形成有效毛刺，且應(yīng)養(yǎng)護(hù)到位，不應(yīng)出現(xiàn)粘結(jié)強(qiáng)度不足現(xiàn)象。每一面墻記為一處。1.2.2 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：在測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處之間)的，扣50物.(2)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤3處以上的，扣100%h2 .滲漏2.1 外窗塞縫施工質(zhì)量2.1.1 .檢查要點(diǎn)：外窗固定片不得固定在加氣塊或灰縫內(nèi)，且固定片安裝應(yīng)外低內(nèi)高；塞縫前應(yīng)撕去與塞縫材料接觸部位的包裝紙，塞縫前應(yīng)將固定木楔取出，且確保基層清理干凈；塞縫材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，塞縫內(nèi)不得夾雜其他雜物；且應(yīng)先進(jìn)行底部塞縫施工，后進(jìn)行