中央電大建筑工程項(xiàng)目招投標(biāo)與合同管理課程

1、中央電大建筑工程項(xiàng)目招投標(biāo)與合同管理課程本課程采用形成性考核與終結(jié)性考核（期末考試）相結(jié)合的方式?？偝煽?jī)?yōu)?00分，及格為60分。形成性考核占總成績(jī)的20%;終結(jié)性考核（期末考試）占總成績(jī)的80%。期末考試為閉卷考試，答題時(shí)間為90分鐘。試題類型和結(jié)構(gòu)期末考試的試題類型為判斷題（10題，每題2分）、單項(xiàng)選擇題（10題，每題2分）、多項(xiàng)選擇題（5題，每題4分）和簡(jiǎn)答題（8題，每題5分）。期末考試試題類型及規(guī)范解答舉例詳見課程網(wǎng)站上的考核說明。考核要求與復(fù)習(xí)要點(diǎn)1緒論考核要求（1）了解建筑市場(chǎng)的含義及特點(diǎn)，建筑市場(chǎng)的主體、客體。（2）掌握建設(shè)工程交易中心的的性質(zhì)和作用；掌握建設(shè)工程交易中心的基本功

2、能；建設(shè)工程交易中心的運(yùn)行原則；了解建設(shè)工程交易中心的運(yùn)行程序。（3）掌握建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理；了解工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)管理、工程咨詢單位資質(zhì)管理。復(fù)習(xí)要點(diǎn)：1 .建筑市場(chǎng)的概念如何？答：建筑市場(chǎng)分為廣義的建筑市場(chǎng)和狹義的建筑市場(chǎng)兩個(gè)層次的概念。廣義的建筑市場(chǎng)是指承載與建筑業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的一切交易活動(dòng)的總稱。廣義市場(chǎng)包括有形市場(chǎng)和無形市場(chǎng)，包括與工程建設(shè)有關(guān)的技術(shù)、租賃、中介機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人等媒介溝通買賣雙方或通過招投標(biāo)等多種方式成交的各種交易活動(dòng)，還包括建筑商品生產(chǎn)過程及流通過程中的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系和經(jīng)濟(jì)關(guān)系。狹義的建筑市場(chǎng)一般指有形建筑市場(chǎng)，它是以工程承發(fā)包交易活動(dòng)為主要內(nèi)容，有固定的交易場(chǎng)所（建設(shè)

3、工程交易中心）。2 .建筑市場(chǎng)的特點(diǎn)如何？答：由于建筑產(chǎn)品具有生產(chǎn)周期長(zhǎng)、價(jià)值量大等特點(diǎn)，生產(chǎn)過程中不同階段對(duì)承包單位的能力和特點(diǎn)要求不同，這就決定了建筑市場(chǎng)交易貫穿于建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的整個(gè)過程。從工程建設(shè)的咨詢、設(shè)計(jì)、施工任務(wù)的發(fā)包，到工程竣工、保修期結(jié)束，發(fā)包方和承包方、分包方進(jìn)行的各種交易以及相關(guān)的商品混凝土供應(yīng)、配件生產(chǎn)供應(yīng)、建筑機(jī)械租賃等活動(dòng)都是在建筑市場(chǎng)中進(jìn)行的。這種生產(chǎn)活動(dòng)和交易活動(dòng)交織在一起的特點(diǎn)，使得建筑市場(chǎng)在許多方面不同于其他產(chǎn)品市場(chǎng)。主要表現(xiàn)在：（1）交易方式為買方向賣方直接訂貨，并一般以招投標(biāo)為主要方式。（2）交易價(jià)格以工程造價(jià)為基礎(chǔ)，企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)是企業(yè)信譽(yù)、技術(shù)力量和施工質(zhì)量

4、等方面的競(jìng)爭(zhēng)。（3）交易行為受嚴(yán)格的法律、規(guī)章、制度的約束和監(jiān)督，并一般以公開化的方式交易。3 .什么是建筑市場(chǎng)的主體和客體？其中包括：業(yè)主、承包商和工程咨答：建筑市場(chǎng)的主體是指參與建筑生產(chǎn)交易的各方。詢服務(wù)機(jī)構(gòu)。建筑市場(chǎng)的客體即建筑產(chǎn)品，是建筑市場(chǎng)交易的對(duì)象，它既包括有形建筑產(chǎn)品也包括無形建筑產(chǎn)品。建筑產(chǎn)品本身及其生產(chǎn)過程都有別于其他工業(yè)產(chǎn)品。在不同的生產(chǎn)交易階段，建筑產(chǎn)品可以表現(xiàn)為不同的形態(tài)，它可以是咨詢公司提供的咨詢報(bào)告、咨詢意見或其他服務(wù),也可以是勘察設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、勘察報(bào)告，還可以是承包商生產(chǎn)的各類建筑物、構(gòu)筑物，或是生產(chǎn)廠家提供的混凝土構(gòu)件等。4 .建設(shè)工程交易中

5、心的三項(xiàng)基本功能是：信息服務(wù)功能、場(chǎng)所服務(wù)功能和集中辦公功5 .建設(shè)工程交易中心的運(yùn)行原則是：信息公開原則、依法管理原則、公平競(jìng)爭(zhēng)原則、屬地進(jìn)入原則、辦事公正原則。2工程招標(biāo)、投標(biāo)概述考核要求：(1)掌握工程招標(biāo)與投標(biāo)的概念；掌握工程招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn)。(2)掌握招標(biāo)人、投標(biāo)人的概念；掌握建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的概念、資質(zhì)、條件、權(quán)益和職責(zé)。(3)了解中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法；了解招標(biāo)投標(biāo)的范圍。(4)掌握工程招標(biāo)投標(biāo)的方式：公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)的概念、特點(diǎn)。復(fù)習(xí)要點(diǎn)：1 .什么是建設(shè)工程招投標(biāo)？答：建設(shè)工程招投標(biāo)是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，國(guó)內(nèi)、外的建設(shè)工程承包市場(chǎng)上為買賣特殊商品而進(jìn)行的由一系列特定環(huán)節(jié)組

6、成的特殊交易活動(dòng)。這些特定環(huán)節(jié)包括招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)、授標(biāo)、中標(biāo)、簽約和履約。2 .建筑工程招標(biāo)、投標(biāo)的特點(diǎn)主要表現(xiàn)在哪幾方面？答：工程招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn)主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：程序規(guī)范；多方位開放，透明度高；投標(biāo)過程統(tǒng)一、有效地監(jiān)督；公平、客觀；雙方一次成交。3 .建筑工程招標(biāo)投標(biāo)的主體包括有哪些？答：建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)主體包括：招標(biāo)人、投標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。4 .建筑工程招標(biāo)人的資質(zhì)有哪些？答：招標(biāo)人的資質(zhì)：(1)招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)有進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)資金或資金來源已經(jīng)落實(shí)，并應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中如實(shí)載明。(2)招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)能力的，必須設(shè)立專門的招標(biāo)組織辦理招標(biāo)事宜。對(duì)強(qiáng)制招

7、標(biāo)項(xiàng)目，自行辦理招標(biāo)事宜的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)行政監(jiān)督部門備案。(3)招標(biāo)人有權(quán)自行選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，委托其辦理招標(biāo)事宜。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的社會(huì)中介組織。5 .建筑工程招標(biāo)人自行招標(biāo)的條件有哪些?根據(jù)工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法的規(guī)定，招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜，應(yīng)具備編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的能力，具體包括：(1)具有項(xiàng)目法人資格；(2)具有與招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度相適應(yīng)的工程技術(shù)、概預(yù)算、財(cái)務(wù)和工程管理方面專業(yè)技術(shù)力量；(3)有從事同類工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的經(jīng)驗(yàn)；(4)設(shè)有專門的招標(biāo)機(jī)構(gòu)或者擁有3名以上專職招標(biāo)業(yè)務(wù)人員；(5)熟悉和掌握招標(biāo)投標(biāo)法及有關(guān)法律法規(guī)。6 .建

8、筑工程招標(biāo)人的權(quán)益和職責(zé)有哪些？答：招標(biāo)人的權(quán)益：(1)自行組織招標(biāo)或委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)；(2)自由選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)并核驗(yàn)其資質(zhì)證明；(3)要求投標(biāo)人提供有關(guān)資質(zhì)情況的資料；(4)確定評(píng)標(biāo)委員會(huì)，并根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的候選人確定中標(biāo)人。招標(biāo)人的職責(zé)：(1)不得侵犯投標(biāo)人、中標(biāo)人、評(píng)標(biāo)委員會(huì)等的合法權(quán)益；(2)委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)時(shí)，應(yīng)向其提供招標(biāo)所需的有關(guān)資料和支付委托費(fèi)；(3)接受招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督部門的監(jiān)督管理；(4)與中標(biāo)人訂立與履行合同。7 .建筑工程投標(biāo)人的資質(zhì)、條件有哪些？答：投標(biāo)人的資質(zhì)：建設(shè)工程投標(biāo)人的投標(biāo)資質(zhì)，是指建設(shè)工程投標(biāo)人參加投標(biāo)所必須具備的條件和素質(zhì)，包括資歷

9、、業(yè)績(jī)、人員素質(zhì)、管理水平、資金數(shù)量、技術(shù)力量、技術(shù)裝備、社會(huì)信譽(yù)等方面。對(duì)建設(shè)工程投標(biāo)人的投標(biāo)資質(zhì)進(jìn)行管理，主要是政府主管機(jī)構(gòu)對(duì)建設(shè)工程投標(biāo)人的投標(biāo)資質(zhì)提出認(rèn)定和劃分標(biāo)準(zhǔn)，確定具體等級(jí)，發(fā)放相應(yīng)證書，并對(duì)證書的使用進(jìn)行監(jiān)督檢查。我國(guó)已對(duì)從事勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程材料設(shè)備供應(yīng)、工程總承包一級(jí)咨詢、監(jiān)理等單位實(shí)行了從業(yè)資格認(rèn)證制度，這些單位必須依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事相應(yīng)的工程建設(shè)活動(dòng)。投標(biāo)人的條件：(1)必須有與招標(biāo)文件要求相適應(yīng)的人力、物力和財(cái)力；(2)必須有符合招標(biāo)文件要求的資質(zhì)證書和相應(yīng)的工作經(jīng)驗(yàn)與業(yè)績(jī)證明；(3)符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。8 .建筑

10、工程投標(biāo)人的權(quán)益和職責(zé)有哪些？答：投標(biāo)人的權(quán)益有：(1)平等地獲得招標(biāo)信息；(2)要求招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)招標(biāo)文件的疑難進(jìn)行解釋；(3)控告、檢舉招標(biāo)過程中的違法行為。投標(biāo)人的職責(zé)：(1)保證所提供的投標(biāo)文件的真實(shí)性；(2)按照招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的合理要求對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行答疑；(3)提供投標(biāo)擔(dān)保；(4)中標(biāo)后與招標(biāo)人訂立合同，未經(jīng)招標(biāo)人同意不得轉(zhuǎn)讓合同或訂立分包合同。9 .建筑工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和條件有哪些？答：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)：建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)，是指從事招標(biāo)代理活動(dòng)所應(yīng)當(dāng)具備的條件和素質(zhì)，包括技術(shù)力量、專業(yè)技能、人員素質(zhì)、技術(shù)裝備、服務(wù)業(yè)績(jī)、社會(huì)信譽(yù)、組織機(jī)構(gòu)和注冊(cè)資金等方

11、面的要求。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)，必須依法取得相應(yīng)的招標(biāo)資質(zhì)等級(jí)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)證書許可的范圍內(nèi)，開展相應(yīng)的招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的條件：我國(guó)對(duì)代理機(jī)構(gòu)的條件有專門規(guī)定，包括：(1)有從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和相應(yīng)資金；(2)有能夠編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的相應(yīng)專業(yè)力量；(3)具有可以作為評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員人選的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家?guī)欤?4)有健全的組織機(jī)構(gòu)和內(nèi)部管理的規(guī)章制度。10 .公開招標(biāo)與邀請(qǐng)招標(biāo)各有何特點(diǎn)？各有何適用？答：公開招標(biāo)的特點(diǎn)公開招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)是能有效地防止腐敗，為潛在的投標(biāo)人提供均等的機(jī)會(huì)，能最大限度地引起競(jìng)爭(zhēng)，達(dá)到節(jié)約建設(shè)資金、保證工程質(zhì)量、縮短建設(shè)工期的目的。

12、但是公開招標(biāo)也存在著工作量大，周期長(zhǎng)，花費(fèi)人力、物力、財(cái)力多等方面的不足。邀請(qǐng)招標(biāo)的特點(diǎn)由于被邀請(qǐng)參加的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)者有限，不僅可以節(jié)約招標(biāo)費(fèi)用，縮短招標(biāo)時(shí)間，而且提高了每個(gè)投標(biāo)人的中標(biāo)機(jī)會(huì)。但與公開招標(biāo)相比，由于招標(biāo)的范圍有限，競(jìng)爭(zhēng)性較低，從而可能提高中標(biāo)價(jià)或者遺漏某些在技術(shù)上和報(bào)價(jià)上更有優(yōu)勢(shì)的潛在投標(biāo)人。我國(guó)規(guī)定，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，全部使用國(guó)有資金投資或者國(guó)有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)。對(duì)于有些不適宜公開招標(biāo)的重點(diǎn)項(xiàng)目，經(jīng)批準(zhǔn)可采用邀請(qǐng)招標(biāo)的方式。11 .建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)、授標(biāo)、中標(biāo)、簽約和履約的概念。(1)招標(biāo)建設(shè)工程招標(biāo)，是招標(biāo)人標(biāo)明自己的目的，發(fā)

13、出招標(biāo)文件，招攬投標(biāo)人并從中選擇選定工程項(xiàng)目承包人的一種經(jīng)濟(jì)行為。(2)投標(biāo)建設(shè)工程投標(biāo)，是投標(biāo)人在響應(yīng)招標(biāo)文件的前提下，對(duì)項(xiàng)目提出報(bào)價(jià)，填制投標(biāo)文件，在規(guī)定的期限內(nèi)報(bào)送招標(biāo)人，參與該項(xiàng)工程競(jìng)爭(zhēng)的經(jīng)濟(jì)行為。(3)開標(biāo)開標(biāo)是投標(biāo)人當(dāng)中開啟有效投標(biāo)書，宣布各投標(biāo)人所報(bào)的主要內(nèi)容。開標(biāo)一般應(yīng)公開進(jìn)行。(4)評(píng)標(biāo)和決標(biāo)評(píng)標(biāo)亦即投標(biāo)的評(píng)價(jià)與比較，在開標(biāo)以后，由招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)根據(jù)招標(biāo)文件的要求，對(duì)有效投標(biāo)書進(jìn)行的商務(wù)、技術(shù)等方面的審查分析、比較評(píng)價(jià)。評(píng)標(biāo)的目的是為決定中標(biāo)人提供科學(xué)、客觀、可靠的依據(jù)。決標(biāo)是指招標(biāo)人依據(jù)評(píng)標(biāo)報(bào)告及有關(guān)資料，擇優(yōu)決定中標(biāo)人。(5)授標(biāo)和中標(biāo)授標(biāo)是招標(biāo)人以書面形式正式通知

14、某投標(biāo)單位承包建設(shè)工程項(xiàng)目。投標(biāo)人收到中標(biāo)通知書則為“中標(biāo)”。(6)簽約和履約簽約是指中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂合同，確立承發(fā)包關(guān)系。履約是指工程的承發(fā)包雙方互相配合，根據(jù)合同的約定，履行雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，承包人完成工程項(xiàng)目，業(yè)主結(jié)清全部工程價(jià)款，結(jié)束承發(fā)包關(guān)系。3工程施工招標(biāo)考核要求：(1) 了解施工招標(biāo)的條件；掌握工程施工招標(biāo)的程序。(2) 了解資格預(yù)審的目的；掌握資格預(yù)審的程序；掌握資格預(yù)審的方法。(3) 掌握招標(biāo)文件的編制程序；掌握招標(biāo)文件的編制原則；掌握招標(biāo)文件的主要內(nèi)容。(4) 了解無標(biāo)底招標(biāo)的含義；了解無標(biāo)底招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)；了解無標(biāo)底招標(biāo)在我國(guó)的推行和發(fā)展的情況；了解無標(biāo)底招標(biāo)存在的問題

15、及解決的對(duì)策。復(fù)習(xí)要點(diǎn)：1 .中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法是如何規(guī)定招標(biāo)的條件的？答：根據(jù)中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法第九條規(guī)定：“招標(biāo)項(xiàng)目按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定需要履行項(xiàng)目審批手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)先履行審批手續(xù)，取得批準(zhǔn)。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)有進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)資金或者資金來源已經(jīng)落實(shí)，并應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中如實(shí)載明?！? .工程施工招標(biāo)的程序包括哪三個(gè)階段？各階段中的主要工作包括哪些？答：工程施工招標(biāo)一般劃分為招標(biāo)準(zhǔn)備、招標(biāo)實(shí)施和定標(biāo)簽約三個(gè)階段。招標(biāo)準(zhǔn)備階段是指業(yè)主決定進(jìn)行建設(shè)工程招標(biāo)到發(fā)布招標(biāo)公告之前所作的準(zhǔn)備工作，包括成立招標(biāo)機(jī)構(gòu)、辦理項(xiàng)目審批手續(xù)、確定招標(biāo)方式、劃分標(biāo)段及選擇合同計(jì)價(jià)方式、申請(qǐng)招標(biāo)、編制招標(biāo)相關(guān)文件等

16、工作。招標(biāo)實(shí)施階段是整個(gè)招標(biāo)過程的實(shí)質(zhì)性階段。主要包括：發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書，招標(biāo)人組織資格預(yù)審，招標(biāo)人發(fā)售招標(biāo)文件，組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，召開標(biāo)前會(huì)議。定標(biāo)簽約階段是整個(gè)招標(biāo)過程的結(jié)果性階段。包括開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)、簽約等工作。3 .招標(biāo)方式有哪兩種？一般可以采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的情況包括哪些項(xiàng)目？答：招標(biāo)方式有公開招標(biāo)與邀請(qǐng)招標(biāo)兩種。一般可以采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的情況包括：建設(shè)工程項(xiàng)目標(biāo)的小，公開招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值相比不經(jīng)濟(jì)；技術(shù)復(fù)雜、專業(yè)性強(qiáng)、潛在投標(biāo)人少的項(xiàng)目；軍事保密項(xiàng)目等。4 .合同計(jì)價(jià)方式主要有哪幾種？答：合同計(jì)價(jià)方式主要有固定總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同三種。5 .建設(shè)工程招標(biāo)申請(qǐng)

17、表的主要內(nèi)容有哪些？答：建設(shè)工程招標(biāo)申請(qǐng)表的主要內(nèi)容包括：工程名稱、建設(shè)地點(diǎn)、招標(biāo)建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型、招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式、要求企業(yè)資質(zhì)等級(jí)、前期準(zhǔn)備情況、招標(biāo)機(jī)構(gòu)組織情況等。6 .什么是標(biāo)底？編制標(biāo)底時(shí)應(yīng)注意哪些？答：標(biāo)底是招標(biāo)人編制的招標(biāo)項(xiàng)目的預(yù)期價(jià)格。編制標(biāo)底時(shí)，首先要保證其準(zhǔn)確，應(yīng)當(dāng)由具備資格的機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)國(guó)家的計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則和招標(biāo)文件規(guī)定的計(jì)價(jià)方法及要求編制。其次要做好保密工作，對(duì)于泄露標(biāo)底的有關(guān)人員應(yīng)追究其法律責(zé)任。一個(gè)招標(biāo)工程只能編制一個(gè)標(biāo)底，一般是在招標(biāo)前就制定出來的。7 .組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘、召開標(biāo)前會(huì)議的主要目的是什么？答：組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘的目的在于了解工程場(chǎng)地和周圍

18、環(huán)境情況，以獲取投標(biāo)人認(rèn)為必要的一些信息和資料。招標(biāo)人通常在投標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)踏勘后安排標(biāo)前會(huì)議。它的主要目的是為了澄清投標(biāo)人提出的各類問題，最終形成會(huì)議紀(jì)要，作為招標(biāo)文件的重要組成部分。同時(shí)在此期間業(yè)主給各投標(biāo)人所發(fā)出的有關(guān)投標(biāo)事宜的補(bǔ)充通知均是招標(biāo)文件的組成部分。8 .資格預(yù)審的目的是什么？要經(jīng)過哪些程序？答：通過資格預(yù)審要達(dá)到以下目的：(1) 了解投標(biāo)者的財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)能力及類似工程的施工經(jīng)驗(yàn)；(2)選擇在財(cái)務(wù)、技術(shù)、施工經(jīng)驗(yàn)等方面優(yōu)秀的投標(biāo)者參加投標(biāo)；(3)淘汰不合格的投標(biāo)者；(4)縮短評(píng)標(biāo)階段的工作時(shí)間、減少評(píng)審費(fèi)用；(5)為不合格的投標(biāo)者節(jié)約購買招標(biāo)文件、現(xiàn)場(chǎng)考察及投標(biāo)等費(fèi)用。資格預(yù)審要經(jīng)

19、過的些程序：(1)刊登資格預(yù)審廣告；(2)出售資格預(yù)審文件；(3)對(duì)資格預(yù)審文件的答疑；(4)報(bào)送資格預(yù)審文件；(5)評(píng)審資格預(yù)審文件；(6)通知評(píng)審結(jié)束。9 .招標(biāo)文件的編制程序一般包括哪些？答：招標(biāo)文件的編制程序一般是：(1)熟悉工程情況(2)計(jì)算工程量(3)確定施工工期和開、竣工日期(4)確定工程的技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及各項(xiàng)有關(guān)費(fèi)用(5)確定投標(biāo)、開標(biāo)、定標(biāo)的日期及其他事項(xiàng)(6)填寫招標(biāo)文件審報(bào)表10 .編制招標(biāo)文件的依據(jù)和原則如何？答：編制招標(biāo)文件的依據(jù)和原則如下：(1)首先要確定建設(shè)單位是否具備招標(biāo)條件。不具備條件的須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的咨詢監(jiān)理單位代理招標(biāo)。(2)必須遵守招標(biāo)投標(biāo)法及有

20、關(guān)貸款組織的要求。招標(biāo)文件是與中標(biāo)者簽訂合同的基礎(chǔ)。按合同法規(guī)定，違反法律、法規(guī)、和國(guó)家有關(guān)規(guī)定的合同屬于無效合同。招標(biāo)文件必須符合國(guó)家招標(biāo)投標(biāo)法、合同法等多項(xiàng)法規(guī)、法令等。(3)應(yīng)公正、合理地處理招標(biāo)人與投標(biāo)人的關(guān)系，保護(hù)雙方的權(quán)益。如果招標(biāo)人在招標(biāo)文件中不恰當(dāng)?shù)?、過多地將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給投標(biāo)人一方，勢(shì)必迫使投標(biāo)人加大風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，提高投標(biāo)報(bào)價(jià)，最終還是招標(biāo)人一方增加支出。(4)招標(biāo)文件應(yīng)正確、詳盡地反映項(xiàng)目的客觀真實(shí)情況這樣才能使投標(biāo)者在客觀、可靠的基礎(chǔ)上投標(biāo)，減少簽約、履約的爭(zhēng)議。(5)招標(biāo)文件各部分的內(nèi)容必須統(tǒng)一。這一原則是為了避免備份文件之間的矛盾。招標(biāo)文件涉及投標(biāo)者須知、合同條件規(guī)范、工程量

21、表等多項(xiàng)內(nèi)容。如果文件各部分之間相互矛盾，投標(biāo)工作和合同的履行就會(huì)產(chǎn)生許多爭(zhēng)端，甚至影響工程的施工。11 .招標(biāo)文件一般由哪幾部分組成？答：招標(biāo)文件一般由以下幾部分組成：(1)投標(biāo)須知。投標(biāo)須知是招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人的所有實(shí)質(zhì)性要求和條件，是指導(dǎo)投標(biāo)人正確地進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)的文件，告之他們所應(yīng)遵循的各項(xiàng)規(guī)定，以及編制標(biāo)書和投標(biāo)時(shí)所應(yīng)注意和考慮的問題，避免投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的內(nèi)容的疏忽和錯(cuò)誤的理解。(2)合同條件。招標(biāo)文件中包括合同條件和合同格式，目的是告之投標(biāo)人中標(biāo)后將與業(yè)主簽訂施工合同的有關(guān)權(quán)利和義務(wù)，以便其在編制報(bào)價(jià)時(shí)充分考慮。招標(biāo)文件包括的合同條件是雙方簽訂承包合同的基礎(chǔ)，允許雙方在簽訂合同時(shí)通過協(xié)

22、商對(duì)某些條款的編寫作適當(dāng)修改。(3)招標(biāo)工程綜合說明。(4)工程報(bào)價(jià)計(jì)算的有關(guān)規(guī)定。(5)材料供應(yīng)方式及材料差價(jià)計(jì)算辦法。(6)工程價(jià)款的支付方法。(7)工程質(zhì)量及工期要求。(8)投標(biāo)書的編制要求以及評(píng)標(biāo)定標(biāo)的原則。(9)投標(biāo)保證金。(10)招標(biāo)文件附件。(11)技術(shù)規(guī)范。總之，招標(biāo)文件的內(nèi)容必須符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，做到內(nèi)容齊全、要求明確。招標(biāo)文件一經(jīng)招標(biāo)投標(biāo)辦事機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，招標(biāo)單位不得擅自變更其內(nèi)容或增加附加條件；確需變更和補(bǔ)充的，報(bào)招標(biāo)投標(biāo)辦事機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，在投標(biāo)截止日期前7天內(nèi)通知所有單位。12 .投標(biāo)文件的組成一般應(yīng)包括哪些內(nèi)容？答：投標(biāo)文件的組成一般應(yīng)包括：投標(biāo)書及其附錄；投標(biāo)授權(quán)委托

23、書；投標(biāo)保證金；填有報(bào)價(jià)的工程量清單；輔助資料表；證明合格資質(zhì)的材料；其他要求提供的資料。4工程投標(biāo)考核要求：(1)理解投標(biāo)的含義；了解投標(biāo)的組織；掌握投標(biāo)的工作程序。(2)掌握投標(biāo)文件的編制：投標(biāo)文件的內(nèi)容；編制投標(biāo)文件的準(zhǔn)備工作；編制投標(biāo)文件的原則和應(yīng)注意的事項(xiàng)；投標(biāo)文件的格式。(3)了解投標(biāo)決策和報(bào)價(jià)策略：投標(biāo)決策；投標(biāo)價(jià)格的計(jì)算依據(jù)；投標(biāo)的技巧；報(bào)價(jià)策略。復(fù)習(xí)要點(diǎn)：1 .投標(biāo)的含義是什么？在規(guī)定期限內(nèi)向答：投標(biāo)的含義：投標(biāo)指承包商根據(jù)業(yè)主的要求或以招標(biāo)文件為依據(jù),招標(biāo)單位遞交投標(biāo)文件及報(bào)價(jià)，爭(zhēng)取工程承包權(quán)的活動(dòng)。2 .在工程承包招投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)中，業(yè)主擇優(yōu)一般包含哪四個(gè)主要方面？答：在工程承

24、包招投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)中，業(yè)主擇優(yōu)一般包含哪四個(gè)主要方面：較低的價(jià)格、先進(jìn)的技術(shù)、優(yōu)良的質(zhì)量、較短的工期。3 .為迎接技術(shù)管理方面的挑戰(zhàn)，在競(jìng)爭(zhēng)中取勝，承包商的投標(biāo)班子應(yīng)該由哪三種類型的人才組成？答：為迎接技術(shù)管理方面的挑戰(zhàn)，在競(jìng)爭(zhēng)中取勝，承包商的投標(biāo)班子應(yīng)該由如下三種類型的人才組成：一是經(jīng)營(yíng)管理類人才；二是技術(shù)專業(yè)類人才；三是商務(wù)金融類人才。4 .什么是投標(biāo)獲得成功的根本保證？答：進(jìn)行工程投標(biāo)，需要有專門的機(jī)構(gòu)和人員對(duì)投標(biāo)的全部活動(dòng)過程加以組織和管理。實(shí)踐證明，建立一個(gè)強(qiáng)有力的、內(nèi)行的投標(biāo)班子是投標(biāo)獲得成功的根本保證。5 .投標(biāo)的工作程序有哪些？答：投標(biāo)的工作程序應(yīng)與招標(biāo)程序相配合、相適應(yīng)。為了取得投

25、標(biāo)的成功，一般要經(jīng)過從投標(biāo)的前期準(zhǔn)備，申請(qǐng)投標(biāo)和遞交資格預(yù)審書，接受投標(biāo)邀請(qǐng)和購買招標(biāo)文件，研究招標(biāo)文件，調(diào)查研究和澄清問題，編制施工計(jì)劃，估價(jià)和確定投標(biāo)標(biāo)價(jià)，編制投標(biāo)文件，投標(biāo)文件的投遞，參加開標(biāo)會(huì)、授標(biāo)與簽約的全過程。6 .投標(biāo)的前期工作包括哪些內(nèi)容？要注意什么問題？答：投標(biāo)的前期工作包括獲取投標(biāo)信息與前期投標(biāo)決策，即從眾多招標(biāo)信息中確定選取哪個(gè)(些)作為投標(biāo)對(duì)象。要注意如下問題：(1)獲取信息并確定其可靠性。(2)對(duì)業(yè)主進(jìn)行必要的調(diào)查研究。對(duì)業(yè)主的調(diào)查研究時(shí)投標(biāo)人風(fēng)險(xiǎn)分析的基礎(chǔ)，是其確定投標(biāo)與否及報(bào)價(jià)高低的一個(gè)依據(jù)。7.投標(biāo)文件一般包括哪些內(nèi)容？答：投標(biāo)文件一般包括以下七個(gè)方面的內(nèi)容：(

26、1)投標(biāo)書。(2)投標(biāo)保證書。(3)報(bào)價(jià)表。(4)施工規(guī)劃。包括各種施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃表或資源安排直方圖。(5)施工組織機(jī)構(gòu)表、主要工程管理人員人選及其簡(jiǎn)歷。(6)如欲將部分項(xiàng)目分包給其他承包商，則須將分包商情況寫入投標(biāo)文件。(7)其他必要的附件和資料。如投標(biāo)保函，承包商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，承包商投標(biāo)全權(quán)代表的委托書及姓名、地址,能確認(rèn)投標(biāo)者財(cái)務(wù)狀況的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的名稱和地址等。8.編制投標(biāo)文件的準(zhǔn)備工作有哪些？答：編制投標(biāo)文件的準(zhǔn)備工作：(1)組織投標(biāo)班子，確定人員的分工。(2)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件中的投標(biāo)須知、投標(biāo)書及附表、工程量清單、技術(shù)規(guī)范等部分。發(fā)現(xiàn)需業(yè)主解釋澄清的問題，應(yīng)組織討論。需要

27、提交業(yè)主組織的標(biāo)前會(huì)的問題，應(yīng)書面寄交業(yè)主。標(biāo)前會(huì)后發(fā)現(xiàn)的問題總是應(yīng)隨時(shí)函告業(yè)主，切勿口頭商討。來往信函應(yīng)編號(hào)存檔備查。(3)投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)圖紙審核工程量清單中分項(xiàng)、分部工程的內(nèi)容和數(shù)量。發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的期限內(nèi)向業(yè)主提出。(4)收集現(xiàn)行定額、綜合單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)價(jià)格信息和各類有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集，并熟悉政策性調(diào)價(jià)文件。(5)準(zhǔn)備好有關(guān)計(jì)算機(jī)軟件系統(tǒng)，力爭(zhēng)投標(biāo)文件全部用計(jì)算機(jī)打印，包括網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃。9 .投標(biāo)決策的主要內(nèi)容可概括為哪四個(gè)方面？答：投標(biāo)決策的主要內(nèi)容可概括為下列四個(gè)方面：(1)分析本企業(yè)的現(xiàn)有資源條件下，在一定時(shí)間內(nèi)，應(yīng)當(dāng)和可以承攬的工程任務(wù)數(shù)(2)對(duì)可投標(biāo)工程的選擇和決定。

28、只有一項(xiàng)工程可供投標(biāo)時(shí)，決定是否投標(biāo)；有若干項(xiàng)工程可供投標(biāo)時(shí)，正確選擇投標(biāo)對(duì)象，決定向哪個(gè)或哪幾個(gè)工程投標(biāo)；(3)確定進(jìn)行某工程項(xiàng)目的投標(biāo)后，在滿足招標(biāo)單位對(duì)工程質(zhì)量和工期要求的前提下對(duì)工程成本的估價(jià)作出決策，即結(jié)合實(shí)際工程對(duì)本企業(yè)的技術(shù)優(yōu)勢(shì)和實(shí)力作出合理的評(píng)價(jià)。(4)在收集各方信息的基礎(chǔ)上，從競(jìng)爭(zhēng)謀略的角度確定“高價(jià)”“微利”“保本”等方面的投標(biāo)報(bào)價(jià)決策。10 .計(jì)算標(biāo)價(jià)的主要依據(jù)有哪些？答：計(jì)算標(biāo)價(jià)的主要依據(jù)有：(1)招標(biāo)文件，包括工程范圍和內(nèi)容、技術(shù)質(zhì)量和工期的要求等。(2)施工圖紙和工程量清單。(3)現(xiàn)行的建筑工程預(yù)算定額、單位估價(jià)表及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。(4)材料預(yù)算價(jià)格、材差計(jì)算的有關(guān)規(guī)定。

29、(5)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。(6)施工現(xiàn)場(chǎng)條件。(7)影響報(bào)價(jià)的市場(chǎng)信息及企業(yè)內(nèi)部的相關(guān)因素。5開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)考核要求：(1)理解開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的概念；了解評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人員構(gòu)成，評(píng)標(biāo)專家應(yīng)符合下列條件，不得擔(dān)任評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的情況；了解中標(biāo)人的確定方法。(2)掌握評(píng)標(biāo)程序與要求、定標(biāo)的要求。(3)了解常用評(píng)標(biāo)辦法：經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法、綜合評(píng)估法的適用范圍。復(fù)習(xí)要點(diǎn)：1 .什么是開標(biāo)？答：開標(biāo)是指在招標(biāo)文件確定的投標(biāo)截止時(shí)間的同一時(shí)間，招標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的地點(diǎn)，開啟投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件，并公開宣布投標(biāo)人的名稱、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工期等主要內(nèi)容的活動(dòng)。2 .開標(biāo)的過程如何？答：開標(biāo)的過程是首先

30、由投標(biāo)人或推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況；經(jīng)確認(rèn)密封無誤后，由工作人員當(dāng)場(chǎng)拆封、宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工期等主要內(nèi)容；工作人員記錄、存檔，最后由各方簽字確認(rèn)。3 .什么是評(píng)標(biāo)？答：評(píng)標(biāo)是招標(biāo)人組織對(duì)投標(biāo)人所報(bào)送的投標(biāo)文件進(jìn)行審查、評(píng)比和分析的過程。4 .中標(biāo)人的確定方法有哪幾種？答：中標(biāo)人的確定方法有以下幾種：(1)全面評(píng)比、分析各項(xiàng)條件，選擇綜合條件最優(yōu)者為中標(biāo)人。(2)按各項(xiàng)指標(biāo)打分評(píng)標(biāo)，得分最高者為中標(biāo)人。(3)以能滿足招標(biāo)人的要求和側(cè)重條件，如工期短或報(bào)價(jià)低等，選擇中標(biāo)人。5 .招標(biāo)人在什么情況下可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人？答：排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)，因不可抗力提

31、出不能履行合同，或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，招標(biāo)人可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。6 .建設(shè)工程評(píng)標(biāo)程序分為那幾個(gè)階段？答：建設(shè)工程評(píng)標(biāo)程序分為：評(píng)標(biāo)的準(zhǔn)備、初步評(píng)審、詳細(xì)評(píng)審、編寫評(píng)標(biāo)報(bào)告。7 .什么是初步評(píng)審？初步評(píng)審的內(nèi)容包括哪些？答：初步評(píng)審是從所有的投標(biāo)書中篩選出符合最低要求的合格投標(biāo)書，剔除所有無效投標(biāo)書和嚴(yán)重違反規(guī)定的投標(biāo)書，以減少詳細(xì)評(píng)審的工作量，保證評(píng)審工作的順利進(jìn)行。初步評(píng)審的內(nèi)容包括對(duì)投標(biāo)文件的符合性評(píng)審、技術(shù)性評(píng)審、商務(wù)性評(píng)審、投標(biāo)文件的澄清和說明、應(yīng)當(dāng)作為廢標(biāo)處理的情況。8.評(píng)標(biāo)報(bào)告的內(nèi)容有哪些？答：評(píng)標(biāo)報(bào)告的內(nèi)容有：基本情況和

32、數(shù)據(jù)表；評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單；開標(biāo)記錄；符合要求的投標(biāo)一覽表；廢標(biāo)情況說明；評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)標(biāo)辦法或者評(píng)標(biāo)因素一覽表；經(jīng)評(píng)審的價(jià)格或者評(píng)分比較一覽表；經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)人排序； 推薦的中標(biāo)候選人名單與簽訂合同前要處理的事宜； 澄清、說明、補(bǔ)正事項(xiàng)紀(jì)要。 設(shè)工程合同考核要求：(1)掌握建設(shè)工程合同的概念和分類；掌握建設(shè)工程合同管理的內(nèi)容。(2) 了解勘察、設(shè)計(jì)合同的概念；勘察、設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容；掌握勘察、設(shè)計(jì)合同的訂立與履行。(3) 了解監(jiān)理合同的概念；了解建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本的組成和內(nèi)容；掌握監(jiān)理合同的訂立與履行。(4) 掌握施工合同的概念和特征；了解建設(shè)工程施工合同示范文本；掌握建設(shè)工程施工合同管

33、理的內(nèi)容。復(fù)習(xí)要點(diǎn)：1 .建設(shè)工程合同包括哪些合同？答：建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。但是，實(shí)踐中，工程監(jiān)理合同和工程物資采購合同與工程建設(shè)密切相關(guān)，所以，通常也將監(jiān)理合同和物資采購合同列入建設(shè)工程合同的范疇。2 .建設(shè)工程合同可按不同的方式有哪些分類？答：建設(shè)工程合同可按不同的方式有如下分類：(1)按承發(fā)包范圍不同進(jìn)行分類建設(shè)工程總承包合同。建設(shè)工程總承包合同，是指發(fā)包人將能建設(shè)的全過程發(fā)包給一個(gè)承包商的合同。建設(shè)工程承包合同。建設(shè)工程承包合同，是指發(fā)包人將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工等的每一項(xiàng)分別發(fā)包給一個(gè)承包商的合同。分包合同。分包合同，是指經(jīng)合同約定和發(fā)包人認(rèn)可，從工程承包商

34、的工程中承包部分工程而訂立的合同。(2)按完成承包的內(nèi)容進(jìn)行分類建設(shè)工程勘察合同建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同建設(shè)工程施工合同還可以包括監(jiān)理合同和物資采購合同兩種。(3)按合同計(jì)價(jià)方式進(jìn)行分類總價(jià)合同?？們r(jià)合同，是指在合同中確定一個(gè)完成建筑安裝工程的總價(jià)，承包單位據(jù)此完成該總價(jià)所包含的項(xiàng)目全部?jī)?nèi)容的合同?？們r(jià)合同的特點(diǎn)是在合同執(zhí)行的過程中，除非出現(xiàn)變更原承包的內(nèi)容，合同的價(jià)格一般不得改變。這類合同便于發(fā)包人在評(píng)標(biāo)時(shí)確定報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人，也便于進(jìn)行支付計(jì)算。但總價(jià)合同僅適用于工程量不太大，且發(fā)包人能夠提供詳細(xì)全面的設(shè)計(jì)圖紙及說明，承包商易于精確計(jì)算工程量和各種費(fèi)用、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目。單價(jià)

35、合同。單價(jià)合同，是指承包商按工程量報(bào)價(jià)單內(nèi)的分部分項(xiàng)工作內(nèi)容填報(bào)單價(jià)，以實(shí)際完成工程量乘以單價(jià)計(jì)算結(jié)算價(jià)款的合同。這類合同的特點(diǎn)是，單價(jià)一般不變，工程的結(jié)算價(jià)格要根據(jù)實(shí)際完成的工程量來確定，所以在合同的執(zhí)行過程中要注意雙方對(duì)實(shí)際工程量的確認(rèn)。由于單價(jià)合同具有合理分?jǐn)傦L(fēng)險(xiǎn)等特點(diǎn)，其適用范圍較寬。成本加酬金合同。成本加酬金合同，是指發(fā)包人向承包商支付完成建筑安裝工程的實(shí)際成本，并按合同約定的某種方式支付酬金的合同。也就是說將合同價(jià)格分為兩個(gè)部分，即完成工程項(xiàng)目的實(shí)際成本和承包商完成工作應(yīng)得的報(bào)酬。由于在成本加酬金合同中，發(fā)包人基本上承擔(dān)了全部的風(fēng)險(xiǎn)，承包商所得的報(bào)酬也就較低，通常其只適用于一些緊急

36、工程項(xiàng)目、新型工程項(xiàng)目或?qū)?xiàng)目工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定的項(xiàng)目和一些風(fēng)險(xiǎn)較大的項(xiàng)目。3 .建設(shè)工程合同管理按其內(nèi)容分為哪兩個(gè)階段？答：建設(shè)工程合同管理按其內(nèi)容分為：合同訂立階段的管理與合同履行階段的管理。(1)合同訂立階段的管理合同訂立階段的管理包括合同訂立前的準(zhǔn)備階段和合同訂立過程中的管理。主要體現(xiàn)在招標(biāo)及簽約過程中雙方所進(jìn)行的一系列相關(guān)工作。(2)合同履行階段的管理合同履行階段的管理主要有雙方對(duì)合同內(nèi)容執(zhí)行的跟蹤、檢查、監(jiān)督，以及合同糾紛的解決等方面的工作。4 .勘察、設(shè)計(jì)合同的概念如何？答：建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同是指由發(fā)包人與承包商為完成一定的工程勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)而簽訂的合同。勘察、設(shè)計(jì)

37、合同的發(fā)包人一般是指業(yè)主或總承包商，他可以是法人或自然人，但承包商必須是具有法人資格的勘察、設(shè)計(jì)單位，其持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)證書、工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)資格證書和工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。5 .建設(shè)工程施工合同的概念如何？答：建設(shè)工程施工合同的概念：建設(shè)工程施工合同簡(jiǎn)稱施工合同，是工程發(fā)包人為完成一定的建筑、安裝工程的施工任務(wù)與承包人簽訂的合同，由承包人負(fù)責(zé)完成擬定的工程任務(wù)，發(fā)包人提供必要的施工條件并支付工程價(jià)款。建設(shè)工程施工合同屬建設(shè)工程合同中的主要合同，是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和投資控制的主要依據(jù)。6 .建設(shè)工程施工合同的特征如何？答：建設(shè)工程施工合同的

38、特征：(1)合同標(biāo)的的特殊性。(2)合同的履行期限的長(zhǎng)期性。(3)合同內(nèi)容的多樣性和復(fù)雜性。(4)合同監(jiān)督的嚴(yán)格性。7 .建設(shè)工程施工合同示范文本的組成包括哪些？答：建設(shè)工程施工合同(示范文本)由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成，并附有承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表、工程質(zhì)量保修書三個(gè)附件。他們共同組成了一個(gè)完整的建設(shè)工程施工合同。8 .建設(shè)工程施工合同訂立應(yīng)具備的條件是什么？答：建設(shè)工程施工合同訂立應(yīng)具備的條件：(1)初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)。(2)工程項(xiàng)目已經(jīng)列入年度建設(shè)計(jì)劃。(3)有能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)資料。(4)建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來源已經(jīng)落實(shí)。(

39、5)招標(biāo)工程中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)。9.建設(shè)工程施工合同訂立應(yīng)當(dāng)遵循的原則是搜什么？答：建設(shè)工程施工合同訂立應(yīng)當(dāng)遵循的原則：(1)遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)。建設(shè)工程施工對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)生活有多方面的影響，國(guó)家有許多強(qiáng)制性的管理規(guī)定，施工合同當(dāng)事人必須遵守。(2)平等、自愿、公平的原則。施工合同當(dāng)事人雙方都具有平等的法律地位，任何一方都不得強(qiáng)迫對(duì)方接受不平等的合同條件。當(dāng)事人有權(quán)決定是否訂立施工合同和施工合同的內(nèi)容，合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的體現(xiàn)。合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是公平的，不能損害一方的利益。對(duì)于顯失公平的施工合同，當(dāng)事人一方有權(quán)申請(qǐng)人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以變更或者撤銷。(3)誠實(shí)信用原則。誠實(shí)信用原則要求在訂立施工合同時(shí)要誠實(shí)，不得有欺詐行為，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實(shí)將自身情況和工程情況介紹給對(duì)方；在履行合同時(shí)，合同當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)守信用，認(rèn)真履行義務(wù)。7工程索賠考核要求：(1)掌握索賠的概念；掌握索賠的分類；掌握索賠的原因及依據(jù)。(2)了解施工索賠的程序；了解網(wǎng)絡(luò)分析法、比例分析法的概念與適用，了解索賠的計(jì)算。復(fù)習(xí)要點(diǎn)：1 .簡(jiǎn)述索賠的概念。答：索賠是指在合同的實(shí)施過程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苈男泻贤?guī)定的義務(wù)而受到損失，或一方在對(duì)方要求或同意時(shí)，盡了比原合同約定的更多的