總部大廈地下停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理方案_第1頁(yè)
總部大廈地下停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理方案_第2頁(yè)
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1、精選橫琴總部大廈停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理方案-可編輯修改-一、地下停車場(chǎng)概況及使用情況分析1-可編輯修改-精選珠海大橫琴城市公共資源經(jīng)營(yíng)管理有限公司2016-4-19目錄二、地下停車場(chǎng)物業(yè)管理成本分析三、地下停車場(chǎng)收費(fèi)方案四、停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合作模式精選4915-可編輯修改-精選一、地下停車場(chǎng)概況及使用情況分析1、地下停車場(chǎng)概況（1）車場(chǎng)位置總部大廈（一期）地下停車場(chǎng)共分三層，位于大廈樓宇的負(fù)一、二、三層。共有2組進(jìn)出口。分別位于大廈的北面及西面，出口限高2.1米及3米各一個(gè)。（2）車位分布地下停車場(chǎng)共配置車位489個(gè)，其中中型車位18個(gè)，子母車位15個(gè)。大廈戶數(shù)與車位配比率為1：1.5，車位分布情況如下：B

2、1層：小型車位：60個(gè)，中型車位18個(gè)，無(wú)障礙車位6個(gè)，-可編輯修改-B2層：小型車位195個(gè),B3層：小型車位210個(gè)，合計(jì)共489個(gè)車位。(3) 車場(chǎng)配套設(shè)施設(shè)備情況a. 停車場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng)b. 停車場(chǎng)消防系統(tǒng)c. 停車場(chǎng)智能巡車系統(tǒng)d. 停車場(chǎng)照明系統(tǒng)e. 停車場(chǎng)通風(fēng)系統(tǒng)f. 停車場(chǎng)監(jiān)控系統(tǒng)2地下停車場(chǎng)車位使用情況分析(1)車場(chǎng)用戶分析a. 辦公用戶：即大廈辦公樓各公司員工b. 商業(yè)用戶：即商場(chǎng)消費(fèi)的客人c. 其他用戶：即口岸綜合體內(nèi)有停車需求的客戶精選（2）車場(chǎng)使用分析橫琴總部大廈地處橫琴口岸綜合體黃金地帶，來(lái)往口岸車輛故對(duì)停車場(chǎng)的使用時(shí)段做以下分析：a.工作日（周一至周五）使用情況分析如下：用戶類別使用時(shí)間使用比例備注辦公用戶AM8:00-PM18:0045%商業(yè)用戶AM10:00-PM10:0035%其他用戶不固定時(shí)間20%b.節(jié)假日（周六、日及國(guó)假）使用情況分析如下：用戶類別使用時(shí)間使用比例備注辦公用戶AM8:00-PM18:005%商業(yè)用

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