商品房認購協(xié)議書(標準版)

1、FS實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE商品房認購協(xié)議書Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities andobligations and reach an agreed result.甲 方： 乙 方： 時 間： 編號： FS-DY-20478商品房認購協(xié)議書說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認、共同遵守的責任與 義務，同時闡述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用 時請詳細閱讀內(nèi)容。出賣方（簡稱甲方） 買受方（簡稱乙方） 甲、乙雙方本著平等、自愿的原

2、則，同意就下列事項訂 立本商品房認購協(xié)議書 ，以資甲、乙雙方共同遵守：一、乙方認購甲方開發(fā)的位于 住宅小區(qū)的下列物業(yè)：1. 商品住宅： 號樓 座號，建筑面積 平方米。2. 商鋪： 號樓 號，建筑面積 平方米。3. 車位（庫） 號，建筑面積 平方米。二、上述房屋的價格1. 商品住宅：人民幣每平方米 元，合計人民幣： 元。 優(yōu)惠價為 ，實際成交價格為人民幣： 元。（買受 人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價為 元，成交價格為 元）2. 商鋪：人民幣每平方米 元，合計人民幣： 元。優(yōu)惠價為 ，實際成交價格為人民幣： 元。3. 車位：人民幣每間（位）元，合計人民幣： 元。以上項合計人民幣： 元

3、（大寫） 佰拾萬仟佰拾元整。三、乙方應于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金 人民幣 萬元整（其中住宅定金 萬元，商鋪定金 萬元，車位定金 萬元）甲方另開收款收據(jù) 。四、乙方選擇的付款方式1. 一次性付款：乙方須在簽訂商品房買賣合同的同 時，一次性付清購房款（已付的定金抵作價款）2. 分期付款：（1）首期付款：乙方須在簽訂商品房買賣合同時交付總房價款的 %，計人民幣 元。（已付的定金抵作首期付款）（2）第二期付款：乙方須于簽訂商品房買賣合同后 天以內(nèi)，交付總房價款 %，計人民幣 元。（3）第三期付款：乙方須于簽訂商品房買賣合同后天以內(nèi)，交付總房價款 %，計人民幣 元。（4）第四期付款：乙方必須

4、在商品房買賣合同約定 的交房時間之前十天付清余款，即人民幣： 元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的， 交款時間順延。3. 銀行按揭（商品房個人按揭貸款） （1）乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分了解個人辦理銀行按 揭貸款應具備的條件。（2）乙方須在簽訂商品房買賣合同時，交付不低于 總房價款的 %作為首期付款 （已付的定金抵作首期付款）計人民幣 元，余額計人民幣 元，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款。 （買受人的按揭申請由銀行審批確定， 如 銀行認為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增 加首付款或更換付款方式。 ）（ 3）按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。五、乙方在簽

5、訂本協(xié)議書時已仔細閱讀了甲方提供的商品房買賣合同 、商品買賣合同補充協(xié)議 、前期物業(yè) 服務合同 及業(yè)主臨時公約 ，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。六、乙方應在簽訂本協(xié)議書之次日起 日內(nèi)主動到售樓部與甲方簽訂商品房買賣合同 、商品房買賣合 同補充協(xié)議 及簽署 業(yè)主臨時公約 。甲方可以另行指定簽 約地點。 七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時， 應當攜 帶下述證照及文件：（ 1）個人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書；（ 2）委托他人代購房產(chǎn)的， 代理人須另持購房人簽署的 授權(quán)委托書和本人身份證；（ 3）單位購房的， 須持單位證明、 法定代表人證書及本 協(xié)議書，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授

6、權(quán) 委托書及經(jīng)辦人的身份證。八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限 內(nèi)未與甲方簽訂商品房買賣合同 、商品房買賣合同補充 協(xié)議及簽署業(yè)主臨時公約并交納相應的購房款的，視 為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認購權(quán)，甲方有 權(quán)將乙方原認購的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無權(quán)收回所交定金。九、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認出購的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認購關(guān) 系即行解除，甲方應雙倍返還乙方所交定金，不承擔其他賠 償責任。十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金 即轉(zhuǎn)為履約定金。十一、本協(xié)議書所有手書之數(shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對無誤。十二、本協(xié)議書自雙方簽字（蓋章）后生效。十三、本協(xié)議書一式叁份，甲方貳份，乙方一份甲