融創(chuàng)成都公司精細化放線管理操作指引

1、融創(chuàng)成都公司精細化放線管理操作指引精細化放線管理操作指引一目的1 .提高主體及裝飾裝修工程的施工精度；2 .直觀的顯示各工作面的工作內(nèi)容及尺寸要求；3 .減少傳統(tǒng)放線中多次引測線造成的累積尺寸誤差；4 .各種控制線使得三方過程控制和檢查更為便捷和準確；5 .減少因工人技能優(yōu)劣而導(dǎo)致的質(zhì)量問題；6 .為定尺加工及穿插施工提效打下堅實基礎(chǔ)。二 適用范圍適用于融創(chuàng)成都公司所有在建和新建項目。三編制說明本標準自發(fā)布之日起實施，作為合同附件，所有在建項目根據(jù)不同建設(shè)階段按本標準要求進行實施。四精細化放線原則1 .基本原則1.1. 根據(jù)重要性等級和放線先后順序等將放線管理分為三級體系：其中樓層方正性控制線

2、為平面控制依據(jù)，建筑一米線為高度控制依據(jù)，根據(jù)方正性控制線和建筑一米線可建立套內(nèi)控制體系，稱為一級控制體系（方正性控制線和建筑一米線稱為一級線）； 由套內(nèi)方正性控制線可引測室內(nèi)控制線，以此作為各房間室內(nèi)平面控制依據(jù)，室內(nèi)控制線和建筑一米線可建立各房間室內(nèi)控制體系，稱為二級控制體系（室內(nèi)控制線稱為二級線）；其余控制線為房間內(nèi)各墻體、門窗及部品部件等的位置控制依據(jù)，稱為三級控制體系（其余控制線稱為三級線）；二級線必須由一級線引測，三級線必須由一級線或二級線引測；1.2. 土建與裝修工作面移交時，土建總包應(yīng)向裝修總包移交一級線和二級線；5 / 3213各項目均應(yīng)以此操作指引為放線管理依據(jù)，在開工前結(jié)

3、合實際情況編寫放線管理策劃書并報工程管理部審批；14各項目須設(shè)置放線樣板，且每個戶型樣板不少于一戶，經(jīng)工程管理部樣板驗 收合格后方可進行大面積放線；1.5 對墨線及標識不強制規(guī)定標注工具及字體大小，但應(yīng)做到清晰明了、易于識 別、防水耐久；1.6 新工作面在工完場清后應(yīng)及時放線，已完成放線的區(qū)域必須做到工完場清，否則放線管理無意義；17各項目嚴格要求工人做到無線不施工，并提前作好各種控制線的技術(shù)交底； 審查圖紙：所有尺寸、建筑物關(guān)系進行校核，平面、立面、大樣圖所標注的同 一位置的建筑物尺寸、形狀、標高是否一致；室內(nèi)外標高之間的關(guān)系是否正確。1.8 實施測量原則：以大定小、以長定短、以精定粗、先整

4、體后局部。測量主要操作人員必須持證上崗。1.9 施工前測量方案審批通過（方案中要有：建立測量網(wǎng)絡(luò)控制圖、結(jié)構(gòu)測量放 線圖、標高傳遞圖、水電定位圖、砌筑定位放線圖、抹灰放線控制圖等） 。2.工作原則2.1 控制線及標高線從主體到裝修完成，都使用同一原始線；并由總包土建和安 裝提前作好放線深化平面圖，報監(jiān)理和項目部審批后實施；2.2 新工作面在工完場清后應(yīng)及時放線，已完成放線的區(qū)域必須做到工完場清，否則放線管理無意義；2.3 施工現(xiàn)場所有放線均清晰明了、便于識別，所有引線必須是由主控線進行引 測，引測次數(shù)不大于2次，且引線傳遞必須復(fù)核；2.4 根據(jù)精裝圖明確建筑完成面，以便建筑一米線的彈設(shè)；2.5

5、 門窗框定位線由總分包及項目部共同確定后彈設(shè)；2 / 322.6. 安裝定位線由總包安裝組設(shè)專人彈設(shè)，安裝點位的水平距離及豎向高度的標識必須以土建砌抹控制線和標高控制線為基準，并在安裝點位平面圖上標識，不同的功能區(qū)單獨畫圖并張貼于工作樓層墻面；2.7. 砌筑與抹灰控制線須地面、天棚、墻（梁）分別彈線；2.8. 由于放線工作量的增加，主體階段放線時間較傳統(tǒng)做法增加1 到 2小時，砌體階段的放線需提前開始，所有放線工作完成后方可開始廚衛(wèi)間反坎和砌體施工；2.9. 所有控制線由總分包單位100%自查，監(jiān)理根據(jù)放線圖抽查60%以上，甲方抽查30%以上，并有專項檢查驗收記錄；2.10. 求工人無線不施工

6、，并提前作好各種控制線的技術(shù)交底。五放線工具各項目必須備齊放線所具備的所有測量工具以及標識工具，精密儀器必須經(jīng)過計量檢測，合格后方可在施工現(xiàn)場使用；針對精密儀器必須建立檢測、維護及使用臺賬進行統(tǒng)一管理。棱鏡塔尺50m大卷尺 線垂5m小卷尺優(yōu)質(zhì)噴漆鏤空雕版鉛筆對講機測量設(shè)備登記臺賬1心魯：二.二一.H序 號設(shè) 備 名 稱設(shè)備型 號編號檢 驗 日 期檢 驗 狀 態(tài)合格 證編 號責 任 人備 注.A1：所有精密儀器必須經(jīng)過同檢測，合格后才允許在施工現(xiàn)場使用A2:建"儀器臺貝長統(tǒng)一管理，定期維護與保養(yǎng)融創(chuàng)成都公司精細化放線管理操作指引六.測量人員配置土建總包和裝飾總包單位必須安排專職測量人員

7、，測量放線專職人員配置 至少應(yīng)滿足以下要求（根據(jù)項目的產(chǎn)品難易程度可由項目部提出要求在此基礎(chǔ) 上適當增加放線人員）：、1高層多層別墅土建階段 裝修階段土建階段 裝修階段土建階段<10力平米6人6人6人6人8人1020力平米10人10人12人10人14人2030力平米14人14人16人14人18人七.放>30力平米18人18人18人18人20人線內(nèi)容1. 土建階段要點«*MU像用若法««-我寸正性拄粗戰(zhàn)見IL的所巖平兩栓卻及和定位箱的引摘依耦地Al有純發(fā)文才播見上述白乜加 L 地解之前時將 學(xué)d.性控制穌 任M電或 保產(chǎn)，牛白:后用 移工裝悻衛(wèi)色.蚱戶J

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13、d tn十戊劇舞中張貼正化看住，平面不蹌帶主宇取郎甚.L.1八.放線邏輯關(guān)系圖1 .土建階段邏輯關(guān)系圖Z怪腫羽問卬期13 / 32出tr志止纜趾而十祠二 “，WE2 .裝飾階段邏輯關(guān)系圖<+：WntmMMfl再也一中博和*財可衛(wèi)工吊騎此優(yōu)1叱術(shù)/【；： 及于工盤；吃口I，麻球了發(fā)麻)>"次*(*, 口廣戶一中國曲及匚IU，n小看片，修叫一在-4.扃汨過“三 1川|出出帳口性島懵制螳*白”王噎福拙拙伸由#修理內(nèi)衣制也KnTJU 小，1也 W 1木。*周九打平 /他,九.精細化放線管理策劃書編制要求1 .為保證放線管理的順利施行，各項目應(yīng)以此操作指引為放線管理依據(jù)， 在開工前

14、結(jié)合各自實際情況編寫放線管理策劃書并報工程管理部審批。2 .放線管理策劃書應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：2.1 項目概況：包括項目介紹、砌體、輕質(zhì)墻板、鋁模、 PC外墻、全混凝土外墻、整體衛(wèi)浴、裝修等級等情況；2.2 編制依據(jù)：編制依據(jù)應(yīng)包括成都區(qū)域放線管理操作指引、各一線公司放線管理標準、項目施工圖、施工組織設(shè)計等；2.3 放線人員：各項目必須安排專職放線人員，配置人員數(shù)量可根據(jù)各項目實際情況確定，但應(yīng)通過一線公司工程管理部審批；2.4 放線工具：對現(xiàn)場放線工具不作強制規(guī)定，但各項目應(yīng)統(tǒng)一自身放線工具及融創(chuàng)成都公司精細化放線管理操作指引標注方式，并應(yīng)做到標注清晰明了、易于識別、防水耐久；2.5 放

15、線內(nèi)容：各項目根據(jù)本操作指引內(nèi)容確定自身放線內(nèi)容，可作適當增減， 但應(yīng)通過工程管理部審批；2.6 放線樣板：各項目提前確定土建放線樣板和裝修放線樣板所在樓層位置，每 個戶型樣板不少于一戶；2.7 放線精度及保障措施：為保證放線精度，各項目應(yīng)提前策劃技術(shù)交底制度和 監(jiān)理抽查制度（總包對所有線應(yīng)進行 100%自檢，一級線監(jiān)理宜抽查 60%以上, 二級線監(jiān)理宜抽查 40%以上，三級線監(jiān)理宜抽查 20%以上）；一、二、三級線 的放線精度分別不得低于 2mm、3mm、4mm。十.放線固化圖編制放線固化圖要求精細化，按工程不同階段不同分部分項綜合各專業(yè)內(nèi)容繪 制放線固化圖，每一個距離和尺寸、位置需表示清楚

16、。土建控制線示意# / 32融創(chuàng)成都公司精細化放線管理操作指引一梯四G1 (2)戶型一梯四G1 (2)戶型陽性LL#-富 昵H管MW塊8 5W同配桶觸h*(Wlh»書房開關(guān)插座放線尺寸圖注： 為題第控制線，距墻3舊主衛(wèi)給排水放線尺寸圖注:為硼策控制線，距培加Oim安裝控制線示意十一.精細化放線標準做法技術(shù)要點及圖例1 .土建階段(主體結(jié)構(gòu)工程)35 / 32A3:現(xiàn)場建立3個以上三級坐標、高程控制點,采用鋼管做維護、警示A4:沉降觀測點采用20鍍鋅圓鋼加工，測量點位統(tǒng)一進行編號，沉降由第三方實 施觀測，進入主體標準層開始觀測A5:臨時測量控制點采用木樁制作，樁截面不小于 50*50m

17、m,木樁頂部平整；木樁周邊澆筑 混凝土避免擾動A6:場地內(nèi)設(shè)置施工測量控制基準點，采用混凝土澆筑，必須牢固、堅實A7:建立方格網(wǎng)控制圖，占地面積0 1萬 m2方格網(wǎng)間距10m；占地面積1萬m2方格網(wǎng)間距20m,地形復(fù)雜的可適當調(diào)整工程基緩復(fù)核表單位工程巫標定位A8:進場前，根據(jù)國土局提供的基準點進行建筑物定位引測，并在場地附件建立施工期間坐標A9:施工單位在完成建筑定位、軸線引測后報監(jiān)理公司復(fù)核控制網(wǎng)、標高控制點A10:基礎(chǔ)施工軸線引測采用龍門樁A11:主體結(jié)構(gòu)施工在樓層內(nèi)建立軸線控制網(wǎng)（內(nèi)控法），控制點不少于4個A12:所有主控線、軸線交叉位置必須采用紅油漆做好標識A13:樓層內(nèi)設(shè)置的傳遞點

18、必須采用激光鉛垂儀進行傳遞，嚴禁采用線錘投射控制線將8枚限外獻籍艇-ffl*敝馳哦A14：結(jié)構(gòu)放線采用雙線控制，控制線與定位線問距按照300mm引測；軸線、墻柱控制線、周邊方正線在混凝土澆筑完成后同時引測A15模板上彈出墻、梁控制線，采用掃平 儀或經(jīng)緯儀投測，嚴禁直接從梁模進行引 測放線A16:結(jié)構(gòu)標高傳遞在塔吊、建筑物外墻上同時設(shè)置互相校對，每月利用場地內(nèi)的高程控制 基準點對建筑物、塔吊上的標高進行復(fù)核，并形成書面復(fù)核記錄報監(jiān)理公司備案，嚴禁利用鋼管腳手架傳遞標高）A17:建筑物大角位置設(shè)置垂直度控制線，控制線距墻邊100mmA18:模板、澆筑完成后的混凝土樓板面沿建筑物邊放檐口控制線，線距

19、離檐邊300mmA19:結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)預(yù)埋線盒采用結(jié)構(gòu)控制線、結(jié)構(gòu) 1米線做精確定位A20:模板安裝完成后，按照裝修圖紙在模板上做水電預(yù)埋的精確定位2 .土建階段（砌體階段）三三二工挨制線A21:砌筑定位放線必須采用雙控線（定位線、控制線都要彈出），結(jié)構(gòu)墻體上彈出砌 筑定位線；砌筑端頭無剪力墻，采用豎皮數(shù)桿；施工完成的碎墻面提前彈出結(jié)構(gòu)1m 線門洞口采用對角線表示，同時彈出門洞中線 每間房間控制線相交處采用紅油漆標 識A22:砌筑前，利用激光掃平儀將地面門洞定位線彈到梁側(cè)，將建筑 1m線傳遞到梁側(cè)控制門洞標高A23:管道井、煙道也須設(shè)置雙控線。成品 煙道和水電預(yù)留孔，在結(jié)構(gòu)施工階段，須A24:將建

20、筑控制線翻到砌體墻上，利用建筑1m線對水電預(yù)埋進行精確定位放線定位A25方正性控制線：主體施工階段在結(jié)構(gòu)板面彈出十字通線（標注為方正性控制線），縱橫方向盡量貫穿相對戶型的走廊和過道，以便往各房間引線。方正性控制線是整個放線工作的核心，所有控制線必須依據(jù)方正性控制線引測。根據(jù)不同的平面布置需提前考慮方正 性控制線的位置，并預(yù)留好放線孔。各層方正性控制線必須從第一層引測。J01 露“2711 353012/7117A26:砌抹控制線（地面及大棚）：依據(jù)方正性控制線將軸線引測到每一個房間，同時將砌 抹控制線在此時就彈好（標識為Q300和M285）,作為主體階段模板定位和檢查的控制線； 在砌體施工階段

21、則需將地面砌抹控制線投影至大棚上，用于砌體施工定位和檢查，并作為水電安裝定位線引測的基準線；內(nèi)抹灰階段用于打疤和抹灰完成面控制和檢查。 無砌筑抹 灰的項目不放此線。A27:隔墻控制線（地面及大棚）：依據(jù)方正性控制線將軸線引測到各房間，彈出隔墻控制 線，標識為G300 （隔墻控制線）和N295 （膩子層完成面控制線）。其作用與砌抹控制線 類似，作為主體階段模板定位和檢查的控制線； 在輕質(zhì)隔墻施工階段則需將隔墻控制線投 影至大棚上，用于隔墻施工定位和檢查，并作為水電安裝定位線引測的基準線。未采用輕 質(zhì)隔墻板的項目不放此線。A29砌抹控制線（飄窗）：根據(jù)地面及大棚砌抹控制線或隔墻控制線在飄窗上下板面

22、引測 并彈出飄窗的砌抹控制線，以定位飄窗側(cè)墻砌體和抹灰完成面， 并限定窗臺長度。采用全 混凝土外墻、PC外墻的項目不放此線。A30:窗框定位線：根據(jù)飄窗板上的砌抹控制線及標高線，并結(jié)合外墻通垂線、窗臺裝飾厚 度和窗邊留縫寬度，在飄窗板四周引測出窗框定位線， 以便窗框定位和限定窗臺寬度。結(jié) 合窗臺長度的限定便可以實現(xiàn)窗框和飄窗板石材的定尺加工，門窗單位工人安裝也更為簡便。A31:門框定位線：根據(jù)砌抹控制線及標高線在門洞四邊引測出入戶門和陽臺門的門框定位 線。A32:陽臺方正線：根據(jù)地面的方正性控制線引測出陽臺方正線，從主體施工階段就開始控 制陽臺方正性，并可結(jié)合通垂線指導(dǎo)陽臺外墻及邊梁打疤抹灰，

23、從而控制抹灰完成后陽臺方正性，也可實現(xiàn)陽臺地面瓷磚的定尺化加工A33:欄桿定位線：根據(jù)陽臺方正線在陽臺反坎上引測出欄桿的平面和立面的定位中心線。A34:砌抹控制線（廚衛(wèi)間包管砌體）：砌體施工之前在地面及大棚彈出廚房煙道保護磚及 衛(wèi)生間包管砌體完成邊線及砌抹控制線，以精確控制包封尺寸。A35:廚衛(wèi)間窗洞定位線：廚衛(wèi)間窗洞需在大棚彈出洞口定位線，從而統(tǒng)一洞口大小和窗垛 長度，并結(jié)合包管尺寸的統(tǒng)一及門洞定位，從而實現(xiàn)廚衛(wèi)間墻地磚的定尺化加工。A36標高線（建筑一米線）：砌體施工階段在結(jié)構(gòu)墻面彈出建筑一米線，以此控制門窗洞 和安裝點位高度；后期將建筑一米線移交精裝總包，以控制裝修階段大棚和地面等裝飾完

24、 成面標高。A37:門洞和窗洞高度標識：根據(jù)一米標高線在門洞及窗洞附近墻面標識出門洞、窗洞上口 及窗臺與一米線的距離關(guān)系，以控制洞口高度。采用全混凝土外墻、PC外墻的項目不放窗洞高度標識。3.土建階段（抹灰階段）A38:抹灰利用結(jié)構(gòu)控制線、砌筑控制線進 A39:門洞側(cè)面、頂面利用砌筑門洞中線，采行灰餅定點，并將地面控制線彈到墻上用掃平儀進行灰餅定點A40:煙道、水電管井也須采用激光貼餅。A41:門窗洞口二次收口彈控制線150mm，門保證現(xiàn)場與設(shè)計尺寸一致窗側(cè)面和頂面按A26進行灰餅定點A42:抹灰完成后在墻面彈出建筑1m線4.精裝修階段A43:精裝修標高（1米）線：土建施工階段已經(jīng)進行了建筑標

25、高（1.0米）控制線的放線, 土建界面移交時，依據(jù)墻上預(yù)埋點位與精裝修單位進行此線的移交。A44方正性控制線：土建界面移交時，土建總包單位與精裝修單位進行書面移交，精裝修 單位在與土建總包辦理移交手續(xù)前對各房間的方正性進行復(fù)查。A45:吊頂標高控制線：根據(jù)精裝修標高（1.0米）線結(jié)合施工圖紙要求的吊頂高度，彈出 吊頂龍骨完成面的標高線。廚房衛(wèi)生間吊頂標高控制線放線，需在墻面瓷磚完成后進行。A46:墻磚（石材）定位線：根據(jù)精裝修標高（1.0米）線、方正性控制線，結(jié)合排版圖中 所標示的墻磚排版尺寸數(shù)據(jù)（考慮磚縫寬度），彈出墻磚控制（排版）線。墻磚控制線只 彈出非整磚的位置即可。A47：陰角修正線：

26、陰角修正線是針對膩子（涂飾）施工專項設(shè)置的，在膩子施工過程中實 時跟進彈線。彈一面的線修一面，再彈一面的線再修一面。采用成品陰角條的項目不放此 線。A48:石膏線的標高控制線：根據(jù)精裝修標高（1.0米）線結(jié)合施工圖紙要求的石膏高度, 彈出石膏線的線底標高控制線。A49:柜體定位線：精裝修安裝階段，在墻面上彈出柜體安裝定位線，指導(dǎo)柜體安裝、控制安裝誤差。應(yīng)在膩子墻面上彈出墨線點位及文字標識，洗水臺需要放出上邊緣的臺面翻邊上口線。十二.放線資料管理測站.點 號水準尺讀數(shù)高差高 程備注后視前視+-1BM.A1.4670. 34327. 354m已知TP.11. 1242TP.11.8850. 211

27、TP.21.6743TP.21.8690. 926TP.30. 9434TP.31.3670. 365B1.73228. 469m計 算 檢 核E£ a6. 588-5. 4731. 115£ b5. 4731.480-0. 3651.1150. 36528. 469-27. 3541.115A51:現(xiàn)場所有測量要建立書面記錄資料（包括但不限于建筑物定位測量記錄、軸線引測記錄、標高傳遞記錄、建筑物內(nèi)控線測量記錄等）十三.放線精度要求廳P項目名稱允許偏差備注1標圖控制線±4mm2軸線控制線3mm3墻柱定位線、控制線3mm4梁定位線、控制線3mm5門窗洞口定位線3mm

28、6外墻總垂直度控制線5mm7方正性控制線2.5mm/m8引測細部控制線3mm十四.管理動作1 .標準做法中 A1、A2、A4、A6、A9、A11、A14、A15、A19、A20、A21、A22、A23、A25、A26、A27、A28、A29、A30、A32、A33、A36、A39、A40、A41、為強制條文，施工中必須 嚴格按標準執(zhí)行。2 .建筑定位完成后必須報監(jiān)理工程師復(fù)核，并將復(fù)核資料報項目部備案。（附表1）3 .現(xiàn)場所有工序施工前必須有控制線，并在施工前進行控制線驗收，100叱格后才允許施工。4 .所有測量控制線必須要標注名稱，所有引線必須是從主控線進行引測，引線的傳遞不大于2次（引線傳

29、遞要復(fù)核）。5 .所有工序施工前必須按照下表要求彈出控制線。序號施工過程必須放的控制線1混凝土澆筑完成主控線；結(jié)構(gòu)墻柱雙線（定位線、控制線）；建筑物沿邊控制線；標高引測控制線；梁雙線（定位線、控制線）2豎向墻柱鋼筋綁 扎完成a）用墻體控制線和標高引測控制線進行水電精確預(yù)埋3平臺模板完成 出墻柱控制線；梁控制線；水電定位線；預(yù)埋件定位線4模板拆除完成 筑1m線；砌筑雙控線（定位線、控制線）；門窗洞口定位線5砌筑完成筑1m線；水電定位線；6抹灰（大面抹灰 完成后）門窗洞口收口控制線；建筑 1m線附表1:成融創(chuàng)成都公司放項目放線管理總分：S=K*（0.1*Z+0.6叮+0.3*J）*100未開始精裝修的項目S=K*（0.1*Z+0.9*T）*100已完成土建的項目S=K*（0.2*Z+0.8*J）*100總則規(guī)定：所有控制線由總分包單位100%自查，監(jiān)理根據(jù)放線圖抽查60%以上，甲方抽一項（含）以上無記錄K=0.8。施工階段檢查內(nèi)容檢查標準（準2 備 項階 ）段放線示意圖每個房間均有土建、安裝、精裝放線示意圖工