項(xiàng)目合法合規(guī)性審查管理規(guī)定

1、項(xiàng) 目 合 法 合 規(guī) 性 審 查、新項(xiàng)目發(fā)展盡職調(diào)查事項(xiàng)要求法律盡職調(diào)查1、經(jīng)辦部室/公司應(yīng)事先及時聯(lián)系法律事務(wù)中心 （簡稱 “法務(wù)中心”）組織盡職調(diào)查，包括編制盡職調(diào)查清單、盡職調(diào)查報(bào)告等2、經(jīng)辦部室/公司應(yīng)配合提供全部資料，落實(shí)盡職調(diào)查 清單中列明的所有事項(xiàng)，并執(zhí)行盡職調(diào)查報(bào)告中的法律 及風(fēng)險(xiǎn)控制建議、各地項(xiàng)目公司應(yīng)按照相關(guān)合同約定及相關(guān)政策、法律規(guī)定辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需各種批文、證照報(bào)商業(yè)地產(chǎn)備查類別批文證照名稱要求建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理項(xiàng)目國有建設(shè)用地使用權(quán)證開發(fā)建設(shè)建設(shè)工程規(guī)劃許可證各地項(xiàng)目公司在取得批文證照后，所需各種應(yīng)按照檔案管理等相關(guān)規(guī)定，上報(bào)批文、證建筑工程施工許可證集團(tuán)昭

2、八、商品房銷售（預(yù)售）許可證房屋所有權(quán)證其他批文、證照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書立項(xiàng)批復(fù)（或核準(zhǔn)文件或備案證明）環(huán)評審批意見交通影響分析審批意見消防設(shè)計(jì)審核意見竣工驗(yàn)收報(bào)告，及竣工驗(yàn)收備案表維修基金繳納憑證有關(guān)優(yōu)惠政策方面的批文（報(bào)批報(bào)建費(fèi)用減免、配套費(fèi)用減免、稅收優(yōu)惠政策等）三、其他1、審查及違規(guī)處理審查單位審查要求及處理措施法務(wù)中心自行或者匕商業(yè)地廣外聘律師共同對前述證照、文件進(jìn)行合法合規(guī)性審查1）審查內(nèi)容主要包括證照辦理時間及先后順序，批文、證 照等內(nèi)容的完整性及前后一致性等2）經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)問題的，法務(wù)中心可協(xié)同集團(tuán)資本運(yùn)營中心、 商業(yè)地產(chǎn)證券事務(wù)部等同相應(yīng)公司卜發(fā)整改通知3）各地公司在接到整改通知后應(yīng)及時予以糾正，并將糾正結(jié)果上報(bào)法務(wù)中心4）如不及時整改或不按通知要求整改的，法務(wù)中心與集團(tuán)資本運(yùn)營中心、商業(yè)地產(chǎn)證券事務(wù)部通報(bào)北區(qū)/中區(qū)/南區(qū)項(xiàng)目管理中心，必要時上報(bào)分管法務(wù)副總裁及分管項(xiàng)目副總裁2、各地文旅項(xiàng)目公司合法合規(guī)