【精品】簡潔明了商鋪?zhàn)赓U合同

1、【精品】簡潔明了商鋪?zhàn)赓U合同出租方（以下稱甲方） 承租方（以下稱乙方） 法定代表人及身份證號 : 法定代表人及身份證號 : 營業(yè)執(zhí)照號 : 營業(yè)執(zhí)照號 : 注冊或居住地址 : 注冊或居住地址 : 郵編 : 郵編 : 電話 : 電話 : 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在自愿公平、誠實(shí)信用、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上 ,經(jīng)充分協(xié)商 ,簽定本合同。第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂?, 建筑面積 平方米（使用面積 平方米） . 房屋用途為 .第二條 租期為 個(gè)月,自年_月_日起至 年_月_日止。第三條 租金及支付方式 :1. 每月租金為人民幣 元,乙方每 個(gè)月繳納一次租金。 乙方可以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付

2、租金。甲方開戶銀行 : 收款人名稱 : 帳號:2. 本合同一經(jīng)簽署 ,乙方即應(yīng)向甲方繳納押金 元。合同終止時(shí) ,乙方結(jié)清水電、煤氣 ,電話等相關(guān)費(fèi)用后 ,甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同 ,視為違約 ,違約金 從押金中扣除 ,多退少補(bǔ)。若乙方在承租期間因自身原因?qū)追椒课莺拖嚓P(guān)設(shè)備造成損害,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。第四條 水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)辦法 :1. 管理費(fèi) :商鋪?zhàn)赓U期間物業(yè)管理費(fèi)由 支付 ;2. 水電費(fèi)、煤氣費(fèi) :乙方每月自行向有關(guān)部門交納 ;3. 電話費(fèi) :乙方自行向有關(guān)部門交納 ;4. 維修費(fèi) :租賃期間 ,由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)

3、致房屋設(shè)施損壞的,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé) ;房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)。第五條 出租方與承租方的變更 :1.租賃期間 ,甲方有權(quán)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,但甲方應(yīng)如實(shí)將該房產(chǎn)的租賃情況告知第三方 ,并提前二個(gè)月書面通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后該第三方即成為本合同 的當(dāng)然甲方 ,享有原甲方的權(quán)利 ,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)時(shí) ,需要求第三方以書面形式同意在受讓該房產(chǎn)后愿意繼續(xù)履行本 租賃合同所有條款 ,并將該書面同意書交予乙方。2.租賃期間 ,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利 ,承擔(dān)乙方的

4、義務(wù)。第六條 乙方的職責(zé) :1. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有無故拖欠 ,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金 ,滯納金為實(shí)欠租金的 %. 如拖欠租金超過 天,視為違約 ,甲方有權(quán)收回房屋 ,并沒收乙方押金。2. 租賃期內(nèi)甲、 乙任意一方提前解除合同的 ,須向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元。在乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后 ,甲方將剩余租金和押金退還給乙方。3. 乙方在租賃期間 ,必須以合理防范措施 ,保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損 （自然折 舊除外） ,乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要變更用途 ,需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀 ,甲

5、方有權(quán)自行恢復(fù)原狀 ,費(fèi)用從乙方押金中扣除。4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械,須征得甲方同意 ,并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù) ,費(fèi)用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn) 生的事故或罰款 ,由乙方自理。5. 未經(jīng)甲方書面同意 ,乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任 何更改。6. 租賃期滿或合同解除 ,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使 用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。7. 租賃期滿或合同解除后 ,乙方逾期不搬遷 ,甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙 方的物品搬出 ,不承擔(dān)保管義務(wù)。 甲方有權(quán)要求乙

6、方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,并有權(quán)訴之法律。8. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租 房屋的產(chǎn)權(quán)證、 房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。 如果任何第三方對出租房屋主張權(quán) 利,使乙方無法使用租賃房屋 ,甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi) : （1）對房屋設(shè)施進(jìn)行正常維修保養(yǎng) ,包括 ;（ 2）在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金 ,否則視為違約 ;（ 3）保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用;（4）不得干擾乙方的合法經(jīng)營活動。第七條 租賃期間 ,因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行的,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任造成損失的 ,則由雙方各自承擔(dān) ; 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任 ,造成損失的 ,則由雙方各自承擔(dān) ,租金、押金按實(shí)結(jié)算。第八條 房屋室內(nèi)設(shè)施以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第九條 其它約定事項(xiàng)第十條 本合同如有不盡事宜 ,須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定 ,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。 合 同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛 ,應(yīng)通過甲乙