寧夏農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同

1、寧夏農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同寧夏回族自治區(qū)農(nóng)牧廳制定寧夏農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同編號： 縣（市、區(qū)） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）租字第年份號甲方（出租方）： 地址： 乙方（承租方）： 地址： 甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國合同法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法及其他有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、出租土地的基本情況雙方約定，甲方自愿將其承包經(jīng)營的位于 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組 的 畝土地出租給乙方經(jīng)營。出租土地的具體情況如下：序號地塊名稱地類等級面積（畝）四至界址地上附著物情況東南西北1234合計共計 畝（大寫）

2、； 畝（小寫）。備注農(nóng)村土地承包合同編號：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書號：二、出租期限和交付日期土地出租期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（不得超過土地承包期剩余期限）。甲方應(yīng)在 年 月 日前將土地交付乙方使用。三、出租土地的用途土地出租后的用途必須符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。乙方應(yīng)在承租的土地上從事 （主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。四、出租價格及支付方式雙方約定按以下第 種方式計算出租費：1、以人民幣貨幣資金計算：每畝每年支付 元人民幣，共計 元人民幣（大寫： ）；考慮物價因素的約定為： 。2、以實物折價計算：每畝每年支付 公斤 （實物名稱），按 價格折合人民幣所得金額；考慮物價因素的約定為： 。

3、乙方應(yīng)按以下第 中方式和時間支付出租費：1、一次性支付。乙方應(yīng)在 年 月 日前一次性支付全部出租費。2、分年度支付。簽約當年，乙方應(yīng)在合同簽訂生效之日起 日內(nèi)付清當年出租費；此后，應(yīng)在每年 月 日之前一次性付清當年出租費。3、 。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的出租收益，在出租期滿后收回出租土地的承包經(jīng)營權(quán)。2、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護出租的土地，并要求乙方按合同履行義務(wù)。3、有權(quán)制止乙方損壞出租土地及地上附著物和其他農(nóng)業(yè)資源的行為。4、乙方有下列行為之一者，甲方有權(quán)收回出租土地的經(jīng)營權(quán)：（1）未按約定支付出租費達 個工作日以上的。（2）不按合同約定用途

4、使用土地，擅自改變所承租土地用途的；對承租土地棄耕致使撂荒的；損壞農(nóng)田水利設(shè)施，給土地造成永久性損害的。（3）破壞地上附著物造成嚴重損失的。（4）未經(jīng)甲方同意并達成相關(guān)書面協(xié)議，在出租期限內(nèi)擅自將合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓第三方的。5、應(yīng)按時交付合同約定的出租土地。6、不得干涉乙方依法進行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，并有義務(wù)幫助協(xié)調(diào)乙方與其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛。7、出租期內(nèi)，如遇自然災(zāi)害，各級政府給予在出租土地上所生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品核發(fā)的救災(zāi)款，甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)及時協(xié)助辦理。8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)要求甲方按

5、合同約定的標準交付出租土地，并要求甲方履行合同規(guī)定的其他義務(wù)。2、依法享有對承租土地的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。3、合同期滿，如甲方繼續(xù)出租的，同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。4、按照本合同約定按時向甲方支付約定的出租費。5、依本合同約定的用途使用所承租的土地，不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得棄耕撂荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。6、承租期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意并簽訂書面協(xié)議，乙方不得損壞承租土地的地上附著物，不得將承租的土地進行再流轉(zhuǎn)。7、乙方應(yīng)管好用好承租的土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營。8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、合同期滿有關(guān)事項的約

6、定（一）承租期內(nèi)乙方建造的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，承租期滿后可作如下處理： 。（二）承租期滿，關(guān)于土地恢復(fù)原狀等事項的約定： 。七、有關(guān)政策性補貼、補償?shù)募s定（一）出租期內(nèi)，因國家或集體征占用出租土地依法應(yīng)由土地承包人獲得的土地征用補償，歸甲方所有；青苗補助費和乙方建造的地上附著物的補償歸乙方所有。（二）租期內(nèi)，依出租土地面積所計發(fā)的各種政府補貼的歸屬約定 。八、合同的終止、變更或解除（一）出現(xiàn)下列情況之一者，本合同可以終止、變更或解除。1、因國家、集體建設(shè)需要依法征用或占用出租土地的。2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整或變化的。3、經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，并不損害國家、集體和他人利益的。4

7、、因不可抗力使合同無法履行的。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付該出租的土地且未征得乙方同意的；2、交付的土地不符合合同約定，嚴重影響使用的；3、 。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定支付出租費達 日以上的。2、不按合同約定用途使用土地，擅自改變所承租土地用途的；棄耕拋荒的；損壞農(nóng)田水利設(shè)施，給土地造成永久性損害的。3、破壞地上附著物造成嚴重損失的。4、未經(jīng)甲方同意并達成相關(guān)書面協(xié)議，在承租期限內(nèi)擅自將合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓第三方的。5、喪失經(jīng)營能力無力履行合同的。6、 。九、違約責(zé)任（一）任何一方當事人違約，應(yīng)向另一方支付違約金。違約

8、金的數(shù)額為 。甲方有本合同第八條第二款所述情形之一的，應(yīng)按年租費的 向乙方支付違約金。乙方有本合同第八條第三款所述情形之一的，應(yīng)按年租費的 向甲方支付違約金。（二）租期內(nèi)，任何一方確因特殊情況需解除合同的，必須提前 個月書面通知對方，并按年出租費的 向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（三）租期內(nèi)，因一方違約致使對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。賠償金的具體數(shù)額可依具體損失情況確定；或按以下方式確定： 。十、爭議的解決因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（街道辦事處）等調(diào)解；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以直接向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。十一、合同生效條件本合同須經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。十二、其他條款1、本合同未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同簽訂后，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，自愿到出租土地所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門進行鑒證。3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份