墻體廣告位租賃合同范本

1、物業(yè)類 合同編號： 小區(qū)墻體廣告位租賃合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 項目墻體廣告位租賃合同甲方（出租方）：法定代表人：地址：乙方（承租方）：法定代表人：地址： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國廣告法及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方經(jīng)營管理的墻體廣告位事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、租賃標的1甲方同意將位于 的墻體廣告位（以下簡稱“墻體”）出租給乙方發(fā)布廣告，乙方不得改變墻體的用途。2墻體位置： 。3. 墻體使用面積： 。二、租賃期限1租賃期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。2若乙方有意于租賃期限屆滿后繼續(xù)使用墻體的，應(yīng)于租賃期限屆滿日一個月

2、前向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。三、廣告安裝期甲方給予乙方 天墻體廣告安裝期，安裝期間租金免交。四、租賃費用1租金：租金為每面墻體每月人民幣 元，月租金總額為人民幣 元，每年租金總計￥ 元（大寫：人民幣 元整）。2履約保證金：乙方應(yīng)按兩個月租金額度向甲方繳交履約保證金，即￥ 元（大寫：人民幣 元整），該款用于擔保乙方全面、適當履行合同約定義務(wù)，任何時候均不能抵作租金、滯納金、違約金、賠償金、水電費等費用。合同終止或解除后，乙方履行完本合同全部義務(wù)且結(jié)清全部款項后，甲方無息退還履約保證金，本合同另有約定的除外。五、付款方式1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3天內(nèi)一次性全額支付首年

3、租金及履約保證金，共計￥ 元（大寫：人民幣 元整）。2乙方應(yīng)于每年 月 日前向甲方支付下一年度租金。六、租賃墻體的交接及安裝維修1甲方應(yīng)于起租日前（含當日）提供墻體給乙方使用，乙方已在簽訂本合同之前對現(xiàn)場進行了踏勘，甲方以現(xiàn)狀移交墻體，雙方無需另行辦理交接手續(xù)，墻體存在的瑕疵由乙方自行修復(fù)，并承擔其費用。2乙方向甲方返還墻體時，墻體存在使用瑕疵的，乙方予以修復(fù)，并承擔其費用。乙方未予修復(fù)的，甲方可委托第三方進行修復(fù)，所需費用由乙方承擔。3. 乙方須按甲方指定的墻體具體位置發(fā)布廣告，在安裝、制作、管理、維護廣告發(fā)布過程中，如造成任何第三方的人身損害或財產(chǎn)損失，由乙方自行承擔相應(yīng)的一切責(zé)任。安裝、

4、制作過程中及后期更換廣告內(nèi)容、維護設(shè)備等過程中，均不得影響小區(qū)居民的生活居住和正常的出入，不得損害甲方物業(yè)管理的品牌形象，并不得違反甲方的物業(yè)管理規(guī)定。4在租賃期限內(nèi)，墻體正常使用過程中損壞的，由乙方負責(zé)維修，并由乙方承擔其費用。5若墻體出現(xiàn)損壞后，乙方經(jīng)催告未能及時修復(fù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方代為維修，所需費用由乙方承擔。乙方應(yīng)按甲方維修費催收通知要求向甲方支付維修費。七、雙方權(quán)利義務(wù)1. 甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方須為乙方工作人員辦理若干出入證件，允許乙方在甲方物業(yè)人員的陪同下進入該轄區(qū)安裝、修復(fù)墻體廣告及進行巡查，并協(xié)助乙方辦理廣告發(fā)布的報批手續(xù)。（2）甲方應(yīng)配合乙方安裝墻體廣告。（3

5、）若墻體廣告存在損壞、遺失等情況，甲方應(yīng)協(xié)助乙方查明情況，若墻體出現(xiàn)不能正常發(fā)布的情況，甲方應(yīng)在24小時內(nèi)告知乙方。2. 乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方墻體廣告安裝方案應(yīng)先經(jīng)甲方確認，并在甲方規(guī)定的時間內(nèi)進行安裝。（2）乙方應(yīng)負責(zé)墻體廣告的日常維護及正常發(fā)布，保證墻體外觀整齊美觀。（3）乙方應(yīng)負責(zé)修繕、更換損壞、丟失的墻體廣告。（4）乙方應(yīng)按規(guī)定向有關(guān)部門履行廣告發(fā)布、廣告制作與安裝（包括維護配件）的報批手續(xù)。（5）乙方應(yīng)保證發(fā)布廣告的內(nèi)容和表現(xiàn)形式均符合廣告法和國家相關(guān)的法律法規(guī)，乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容積極健康，符合甲方要求。（6）乙方人員在本小區(qū)內(nèi)應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，服從甲方管理。（7）合同期內(nèi)

6、，乙方為墻體的安全及消防等事故的第一責(zé)任人，因安全及消防等事故造成甲方及第三人損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。八、違約責(zé)任1乙方逾期支付租賃費用的，應(yīng)按欠付金額每天3的比例支付逾期違約金；逾期10天以上（含10天）或累計欠款達一個月租金額的，甲方有權(quán)解除本合同，合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付年租金額度30%的違約金，且乙方繳納的履約保證金不予退還。2乙方應(yīng)按合同約定使用墻體，若乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容不符合法律法規(guī)規(guī)定、甲方的物業(yè)管理規(guī)章制度，或者發(fā)布的廣告內(nèi)容受到小區(qū)業(yè)主強烈投訴、影響小區(qū)居民生活及人身安全以及政府部門要求停止發(fā)布的，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣5000元的違約金，并要求乙方限期整改；限期未按

7、甲方要求整改完畢或整改不合格的，甲方有權(quán)自行或委托第三方拆除，相關(guān)費用由乙方承擔，同時，甲方有權(quán)單方解除本合同，合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付年租金額度30%的違約金，且乙方繳納的履約保證金不予退還。3如因政府禁止或甲方使用需要，導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，雙方均可提出解除合同，但應(yīng)提前15天通知對方。此時屬約定解除，雙方均無須向?qū)Ψ匠袚魏芜`約責(zé)任，但應(yīng)依合同約定結(jié)算租賃費用。4乙方未依合同約定返還墻體的，甲方有權(quán)自行或委托第三方拆除已安裝的廣告，相關(guān)費用及所造成的一切損失由乙方自行承擔，若因拆除廣告對甲方造成損害的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。5.甲方未按合同約定將墻體交付乙方使用的，租賃期間按遲延交

8、付天數(shù)相應(yīng)順延；甲方遲延交付超過1個月的，乙方有權(quán)書面通知甲方解除合同，合同解除后，甲方應(yīng)將已收到乙方的履約費用全部返還。6. 因甲方根本違約導(dǎo)致合同被解除或甲方違約單方解除合同的，甲方承擔的違約及賠償責(zé)任以貳個月租金額度為限。7乙方違約單方無故解除合同的，乙方的履約保證金不予退還，同時，乙方應(yīng)支付合同解除時年租金額度30%的違約金，乙方的違約金不足于彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。九、不可抗力1在本合同期限內(nèi)，任何一方因不可抗力情形的發(fā)生（如地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、火災(zāi)以及其他不能預(yù)見，并且對其發(fā)生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件），導(dǎo)致不能全部或部分履行本合同約定的義務(wù)時，

9、雙方均應(yīng)積極采取補救措施以減少損失，需免責(zé)方須立即用電話或傳真通知對方，并在10天內(nèi)以書面方式將不可抗力情形詳細情況及有關(guān)證明文件提供給對方，在其證明得到證實后，可部分或全部免除其違約責(zé)任。2一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不得免除或減輕其應(yīng)承擔的違約責(zé)任。十、爭議解決方式在本合同的履行過程中，雙方如發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可向甲方所在地人民法院起訴。十一、其他1雙方應(yīng)對本合同涉及內(nèi)容及商業(yè)條款保守秘密。2本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商后簽訂，是雙方真實意思表示，不存在任何誤解、顯失公平、欺詐、脅迫及趁人之危等情況，也不屬于甲方單方提供的格式合同，雙方均不得以前述理由要求撤銷本合同或主張本合同無效、部分無效。3與本合同有關(guān)的通知、文件等均須采用書面形式發(fā)出，并由中國郵政特快專遞（EMS）或?qū)Ｈ怂椭帘竞贤醉撦d明的通訊地址；EMS寄出第5日（無論對方簽收與否）或?qū)Ψ胶炇杖找暈橐阉瓦_。4本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，均具同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起發(fā)生法律效力，雙方履行完合同全部義務(wù)后自行失效。5本合同未盡事宜，雙方另