簡單版房屋出租合同范本

合同編號：__________房屋出租合同甲方（出租人）：_______身份證號：__________乙方（承租人）：_______身份證號：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還房屋，甲方扣除乙方應支付的違約金（如有）后，將剩余押金無息退還乙方。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還房屋，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)甲方同意修復后，甲方應在扣除乙方應支付的違約金（如有）后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金（按實際租賃天數(shù)計算），并扣除乙方應支付的違約金（如有）。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解對方的信用狀況及房屋實際情況，確保雙方權(quán)益。（2）租金、押金、違約金等金額需明確填寫，避免因金額爭議導致合同糾紛。（3）房屋使用及維修條款需詳細規(guī)定，以免乙方不合理使用造成房屋損壞。（4）合同變更、解除及違約責任條款需明確，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。（5）甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。（6）乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施。2.解決辦法：（1）當雙方發(fā)生糾紛時，進行友好協(xié)商，以達成一致解決方案。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。（3）在合同履行過程中，如遇法律問題，可咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者，具有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋的一方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋。3.租賃期限：指承租人使用房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人按照合同約定，支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人為保障出租人權(quán)益，在簽訂合同時支付的一定金額。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.房屋使用及維修：指承租人在租賃期間對房屋及其附屬設(shè)施的使用和維護。8.合同變更：指合同在履行過程中，甲乙雙方對合同內(nèi)容進行修改或補充。9.合同解除：指合同在履行過程中，甲乙雙方提前終止合同關(guān)系。10.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取相應的方式和方法予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.家庭住宅出租給遠方親戚：補充條款：鑒于乙方為甲方遠房親戚，雙方同意在租金上給予一定的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠比例為每月租金減免10%。2.出租房屋用于開設(shè)工作室：補充條款：乙方租賃房屋用于開設(shè)工作室，需事先獲得甲方書面同意。乙方應確保工作室經(jīng)營活動符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得擾民。3.出租房屋附近有建筑施工：補充條款：由于房屋附近有建筑施工，可能會對乙方居住造成一定影響。甲方承諾在租賃期限內(nèi)，如施工導致房屋損害，甲方負責維修。4.出租房屋內(nèi)有寵物：補充條款：房屋內(nèi)現(xiàn)有寵物一只，乙方在租賃前已充分了解并同意承擔寵物照看責任。乙方不得虐待或遺棄寵物，租賃期滿后，乙方應將寵物歸還給甲方。5.出租房屋用于子女留學居住：補充條款：乙方租賃房屋用于子女留學居住，甲方在租