電梯維護(hù)保養(yǎng)合同書范本

1、電梯維護(hù)保養(yǎng)合同書范本為了使用戶安全、正確、方便地使用電梯，保證電梯能正常運(yùn)行，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方磋商協(xié)定，就甲方所服務(wù)的內(nèi)的電梯維護(hù)保養(yǎng)達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守。一、電梯型號(hào)及保養(yǎng)費(fèi)用二、合同期限及付款方式_月一方欲終止本合同，均應(yīng)于本合同終止前提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，如雙方未曾依上述規(guī)定提出終止合同，則必須在合同期滿時(shí)方能終止本合同。2、付款方式：按月支付，。三、保養(yǎng)等級(jí)內(nèi)容A級(jí)保養(yǎng)：保證保養(yǎng)電梯的安全正常使用，定期檢查調(diào)整個(gè)安全部件及各活動(dòng)部件，并定期進(jìn)行清理潤滑(依據(jù)電梯保養(yǎng)周期表內(nèi)容執(zhí)行)。提供全天24小時(shí)應(yīng)急修理服務(wù)，在維保期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)提供為保證該設(shè)備安全正常使用所需要的所有

2、電梯配件更換及維修產(chǎn)生費(fèi)用(電梯的裝修、照明更換除外)，負(fù)責(zé)實(shí)施技監(jiān)局年檢前后的整改工作，并達(dá)到質(zhì)檢局的各項(xiàng)年檢標(biāo)準(zhǔn)(但年檢費(fèi)用由甲方承擔(dān))。四、保養(yǎng)期內(nèi)甲、乙雙方職責(zé)：1、甲方職責(zé)：(1)甲方按合同要求按時(shí)付款。(2)甲方應(yīng)按電梯操作規(guī)范，合理、安全、正確地使用電梯，避免出現(xiàn)人為的損壞;(3)在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方;(4)盡可能為乙方人員提供有關(guān)保養(yǎng)、維修的各種方便，以便盡快地使設(shè)備恢復(fù)正常運(yùn)作;(5)前述電梯及其附件均為甲方財(cái)產(chǎn)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)保管，乙方只負(fù)責(zé)執(zhí)行一切有關(guān)保養(yǎng)維修服務(wù)。2、乙方職責(zé)(1)乙方須向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證及相關(guān)的

3、維修許可證、作業(yè)人員證等相關(guān)復(fù)印件(加蓋單位公章)，并且在每個(gè)電梯中張貼維修人員的電話號(hào)碼及“乘客須知”提示牌;(2)以顧客滿意為最高目標(biāo)，提供一流、優(yōu)質(zhì)服務(wù);(3)每月至少兩次對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng);(4)定期向甲方報(bào)告保養(yǎng)設(shè)備的運(yùn)行情況，零部件使用情況，易損件的更換情況，并做好詳細(xì)記錄，每月甲方匯報(bào)一次;(5)提供各部件潤滑(運(yùn)行系統(tǒng)、傳動(dòng)系統(tǒng))以及整機(jī)運(yùn)行情況檢查;(6)檢查調(diào)整各項(xiàng)機(jī)件及安全保護(hù)系統(tǒng);(7)指導(dǎo)甲方操作及正確使用設(shè)備;(8)以電梯保養(yǎng)周期表的內(nèi)容實(shí)施保養(yǎng)。五、保養(yǎng)工作中的免責(zé)范圍：1、在保養(yǎng)合同期內(nèi)，因甲方人為或惡意造成的安全事故或使用不當(dāng)引起的零配件及電器元件嚴(yán)重?fù)p壞等情

4、況，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并承擔(dān)乙方的修理人工費(fèi);2、因不可抗力因素如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他公共設(shè)施損壞造成的電梯整修和零部件的更換由甲方負(fù)責(zé);3、由于現(xiàn)行的適應(yīng)于電梯設(shè)備的法令、法規(guī)變化而必須進(jìn)行的工作，而這種法令法規(guī)的變化生效于甲方與本公司簽訂合同日期之后，對(duì)于這種變化，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)通知甲方。六、其他1、若乙方在履行本合同過程中因電梯故障造成的任何設(shè)備、財(cái)產(chǎn)、人員損失，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)全部法律責(zé)任，及賠償義務(wù)。2、乙方應(yīng)安排有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員對(duì)電梯進(jìn)行維修、維護(hù)，在維修、維護(hù)過程中，因操作不當(dāng)或疏忽、失職造成人員傷亡的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，及賠償義務(wù)。3、違約責(zé)任：甲乙雙方任何一方違約，違約方除

5、賠償守約方因違約造成的損失外，還應(yīng)承擔(dān)本合同總標(biāo)的金額_%的違約金。4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。5、本合同正本連同附件共5頁，本合同及其附件未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。6、本合同一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，雅安市特種設(shè)備檢驗(yàn)所備案一份，未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方：代表人：聯(lián)系電話：乙方：代表人：聯(lián)系電話：簽訂日期：電梯維護(hù)保養(yǎng)合同書范本（二）甲方：_ 合同編號(hào)：_乙方：簽訂地點(diǎn)：根據(jù)特種設(shè)備安全監(jiān)察條例的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，茲委托甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)乙方在用電梯(扶梯)。為了明確各自權(quán)利、義務(wù)和職責(zé)，雙方同意依據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法

6、訂立契約，議定條款如下：第一條 維護(hù)保養(yǎng)電梯(扶梯)明細(xì)：合同總金額(大寫)：佰拾萬仟佰拾元角分。第二條 維護(hù)保養(yǎng)方式及服務(wù)范圍、要求：1、合同期內(nèi)：甲方必須按特種設(shè)備安全監(jiān)察條例第三十二條規(guī)定，每_日一次派遣保養(yǎng)人員，定期對(duì)乙方的電梯(扶梯)進(jìn)行規(guī)范性維護(hù)保養(yǎng)，維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)按GB/T18775電梯維修規(guī)范執(zhí)行。2、甲方對(duì)電梯提供24小時(shí)緊急故障處理服務(wù)。3、電梯在正常使用中發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)立即電話或書面通知甲方，甲方應(yīng)在接通之后小時(shí)內(nèi)派員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。4、甲方維保負(fù)責(zé)人，聯(lián)系電話：，移動(dòng)電話：第三條 維保期限：從_年_月_日起至_年_月_日止。第四條 付款方式及辦法：1、付款方式：2、付

7、款辦法：第五條 甲方責(zé)任：1、在簽訂合同時(shí)，必須向乙方出示省級(jí)以上質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的許可資質(zhì)證。派遣保養(yǎng)人員，必須配戴特種設(shè)備操作人員資格證胸卡，并應(yīng)遵守乙方有關(guān)規(guī)章制度。2、甲方應(yīng)按合同約定，定期對(duì)乙方電梯(扶梯)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。每次工作完畢，甲方維保人員應(yīng)請乙方管理人員在(電梯)扶梯維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告書上簽字確認(rèn)。3、甲方在維護(hù)保養(yǎng)電梯時(shí)，如確認(rèn)需維修或更換零件時(shí)，應(yīng)列出維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用，以書面通知乙方，經(jīng)乙方簽字許可后，甲方方可進(jìn)行，并應(yīng)保證向乙方提供正廠原裝備件。4、若電梯(扶梯)的年度定期檢驗(yàn)不合格，屬甲方維護(hù)責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)整改及其費(fèi)用。5、在合同維保期內(nèi)，因甲方維保不當(dāng)造成安全事故，

8、則由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)事故處理費(fèi)用，并負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。第六條 乙方責(zé)任：1、委托給甲方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的電梯(扶梯)，應(yīng)是經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門驗(yàn)收、檢測并取得電梯(扶梯)使用注冊登記證的在用電梯(扶梯)。3、應(yīng)按國家法規(guī)要求、配備取得特種設(shè)備作業(yè)資格證的人員、負(fù)責(zé)電梯(扶梯)每日例行安全檢查及運(yùn)行操作管理，并對(duì)轎廂、層門、地坎門進(jìn)行日常衛(wèi)生清理保潔工作。4、因乙方使用不安、疏忽或人為損壞導(dǎo)致電梯(扶梯)發(fā)生安全事故，則由乙方負(fù)責(zé)。5、電梯(扶梯)的年度定期檢驗(yàn)申報(bào)及檢測費(fèi)用。第七條 免除責(zé)任的事項(xiàng)：1、由于不可抗力原因造成的損失，雙方免除賠償責(zé)任。2、乙方采用非正廠配套的產(chǎn)品裝置而造成電梯(扶梯)故障、事故

9、與甲方責(zé)任無關(guān)。第八條 違約責(zé)任1、乙方不按時(shí)支付維保費(fèi)(特殊情況經(jīng)雙方協(xié)商同意可酌情延長付款時(shí)間)，甲方有權(quán)停止服務(wù)，終止合同。2、甲方不按合同約定時(shí)間，且連續(xù)超過兩個(gè)月以上時(shí)間未進(jìn)行維保，乙方有權(quán)終止合同。3、任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ絻敻逗贤偨痤~_%的違約金。第九條 其他約定事項(xiàng)1、甲乙雙方另行約定的電梯維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)細(xì)節(jié)及電梯制造廠商規(guī)定的維保技術(shù)要求，可列是本合同附件，不可分割。2、本合同如有爭議，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向特種設(shè)備安全監(jiān)察、經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)械申請仲裁或向法院起訴。3、附件備注：_。4、本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三份

10、由甲方報(bào)送：邵陽市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局鍋爐壓力容器及特種設(shè)備安全監(jiān)察科備案。甲方：_ 乙方：_ _年_月_日電梯維護(hù)保養(yǎng)合同書范本（三）甲方;乙方：根據(jù)國家技術(shù)監(jiān)督局的規(guī)范要求，為保證電梯安全運(yùn)行及延長電梯的使用壽命，確保人身安全，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方接受甲方的委托，承擔(dān)派出專業(yè)人員，對(duì)貴單位的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同信守執(zhí)行：一、乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)工作的任務(wù)和內(nèi)容：(一)工作任務(wù)：每月由專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)人員對(duì)電梯進(jìn)行二次例行保養(yǎng)，主要是對(duì)電梯進(jìn)行日常和定期的檢查、調(diào)整、潤滑、更換、清理等工作活動(dòng);以保證電梯設(shè)備的安全正常運(yùn)行。一旦出現(xiàn)運(yùn)行故障，迅速到達(dá)現(xiàn)場排除，恢復(fù)電梯的正常運(yùn)行。(二)工作內(nèi)容

11、：1、檢查、調(diào)整、潤滑的工作項(xiàng)目(1)對(duì)機(jī)械、馬達(dá)和控制器進(jìn)行注油和清潔。(2)對(duì)電梯機(jī)件進(jìn)行潤滑。(3)轎頂上所有安全裝置進(jìn)行檢查、調(diào)整。(4)檢查井道內(nèi)轎廂和對(duì)重導(dǎo)靴、對(duì)重、緩沖器、保險(xiǎn)裝置及限位開關(guān)等安全裝置。(5)保持導(dǎo)軌適當(dāng)之潤滑，導(dǎo)靴運(yùn)行正常。(6)檢查并潤滑廳門、轎門、門鉸鏈、門吊板、門導(dǎo)靴。(7)檢查曳引機(jī)鋼絲繩張力并清潔。(8)打掃機(jī)房、井道、底坑的衛(wèi)生(不含轎內(nèi)、廳門外的衛(wèi)生)每月一次。定期檢查維護(hù)限速器、安全鉗及各項(xiàng)安全裝置，每年做一次空載安全試驗(yàn)。2、年檢前對(duì)設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，并配合甲方、特種設(shè)備安全檢測機(jī)構(gòu)辦理年檢手續(xù)和安全檢測(年檢費(fèi)用由甲方承擔(dān))。3、乙方在對(duì)

12、電梯進(jìn)行保養(yǎng)及維護(hù)工作時(shí)，對(duì)所有正常損壞的機(jī)件或需更換的機(jī)件，均應(yīng)及時(shí)予以更換，不得遺留設(shè)備安全運(yùn)行隱患，保證電梯的安全正常運(yùn)行，更換機(jī)件(含油料)所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(三)不屬維護(hù)范圍之部分：1、人為的損壞部份2、井道進(jìn)水或底坑滲水造成電梯部件被淹沒或受潮損壞部份。3、自然災(zāi)害。以上原因造成電梯不能正常運(yùn)行，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助用戶進(jìn)行有償修復(fù)。二、乙方維護(hù)保養(yǎng)電梯工作所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)是GB7588_、GB/T19775_、GB10060_93，通過正常的維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯的安全正常運(yùn)行，并達(dá)到技術(shù)監(jiān)督部門的年度檢驗(yàn)合格。三、維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間維護(hù)時(shí)間從_年_月_日至_年_月_日止，屆時(shí)期滿，

13、協(xié)議履行完畢自動(dòng)失效，如需繼續(xù)履行，甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂。四、安全工作責(zé)任1、乙方在維修保養(yǎng)中，必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家特種設(shè)備安全監(jiān)察條例等一系列電梯法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。否則造成使用單位的人身設(shè)備事故和損失，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。2、乙方對(duì)電梯用戶應(yīng)建立24小時(shí)全天候的召修服務(wù)。接到召修通知，在半小時(shí)內(nèi)派出人員趕赴現(xiàn)場進(jìn)行緊急處理。否則，遭致用戶投訴及造成的一切損失，均由乙方負(fù)責(zé)及承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。3、乙方須指定專業(yè)人員負(fù)責(zé)本臺(tái)電梯的維保工作，并填寫電梯維修保養(yǎng)記錄一式二份,交甲方一份備案保存。五、維保電梯的品牌、型號(hào)及保養(yǎng)費(fèi)用六、付款方式甲方每年度分兩期支付維?？?，在計(jì)費(fèi)年度自合同履行之日起五日內(nèi)支付總額