房屋出租合同[新].doc

1、房屋出租合同房屋出租合同 甲方： （出租方）乙方： （承租方）甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，簽訂以下協(xié)議： 一、出租房屋地址為: 二、租賃期限。租賃期為 年自_年_月_日起至_年_月_日止。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。甲方若不再出租，需在合同到期前三個月告知乙方。 三、租金、轉讓金及交付期限： 1、該房屋的租金為每月人民幣壹仟伍佰元（1500.00元），每年合計為壹萬捌仟元（18000.00元）。 2、 租金交付方式及期限：每年12月31日前交清全年租金。 3、轉讓金：在本合同簽訂之日，乙方須

2、向甲方交付轉讓金人民幣柒萬元（70000.00元）。甲方承諾并保證乙方在承租期內(nèi)將房屋轉讓給第三方時可以收取轉讓金，若轉讓金不足柒萬元，剩余金額由甲方負責全額補償給乙方。 四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由不可抗拒因素損壞的由甲方負責修繕。 五、甲方需保證該房屋的所有權歸甲方所有，與第三方無任何權屬糾紛。 六、乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。 七、出租方與承租方的變更 在合同履行期內(nèi)，乙方可以將房屋轉讓給第三者，甲方不得以任何理由干涉。 八、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責。 九、在合同履行期間，乙方應保持所

3、租店鋪內(nèi)外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經(jīng)費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。 十、在合同履行期間，如因自然災害、國家征收、繼承、抵押或法院拍賣等原因造成乙方無法經(jīng)營的，應由甲方全額退還轉讓金和房屋租賃補償。 十一、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電、物業(yè)稅費及社會公共收費（治安、衛(wèi)生、工商、稅務等）由乙方自行繳納。 十二、甲方責任 1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用。 2、不得無故終止合同。 十三、乙方責任 1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。否則所有責任由乙方承擔，乙方需補償甲方損失。甲方不承擔由此造成的責任。 2、不得破壞房屋主體結構及設施，根據(jù)造成的后果，乙方賠償甲方經(jīng)濟損失。 3、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋的兩倍繳納租金。 十四、本合同是雙方真實意思的表達，若有未盡事宜，依據(jù)中華人民共和國合同法的有關條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 十五、本合同自甲乙雙方簽字之日起即產(chǎn)生法律效力。 十六、本