門窗工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、.;鼓浪路一號(hào)地塊 D 區(qū)商品住宅項(xiàng)目 工程工程（門窗工程）（門窗工程）監(jiān) 理 實(shí) 施 細(xì) 則監(jiān) 理 實(shí) 施 細(xì) 則專業(yè)監(jiān)理工程師：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師：上海協(xié)恒工程管理有限公司上海協(xié)恒工程管理有限公司20182018 年年 4 4 月月 5 5 日日.;目 錄一、工程概況.1二、監(jiān)理工作依據(jù).2三、監(jiān)理工作流程.3四、監(jiān)理工作控制要點(diǎn).4五、監(jiān)理工作方法及措施.8.;一、一、工程概況工程概況工程名稱：鼓浪路一號(hào)地塊 D 區(qū)商品住宅項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：上海市松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)泗寶路與規(guī)劃十路交叉口西北角建設(shè)單位：上海仲駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位：上海原構(gòu)設(shè)計(jì)咨詢有限公司施工單位：中建

2、三局工程有限公司監(jiān)理單位：上海協(xié)恒工程管理有限公司勘察單位：浙江省工程勘察院2.1 工程性質(zhì)、規(guī)模和特點(diǎn)：1.本工程位于鼓浪路一號(hào)地塊 D 區(qū)商品住宅項(xiàng)目， 北臨松江區(qū) 18-12 號(hào)地塊（動(dòng)遷安置房） ，東鄰規(guī)劃十路和夏家河，南臨泗寶路和 18-14 號(hào)地塊（學(xué)校用地） ，西臨尹介河和劉五公路。2.本項(xiàng)目建設(shè)用地面積:41983.00 ，總建筑面積:115564.27 ，其中地上建筑面積(含保溫):84307.78 ，地下建筑面積:31256.49 ；計(jì)容建筑面積不大于83900.00 。 總戶數(shù)804 戶， 居住人數(shù)2412 人； 容積率:2.0，建筑密度不大于 25%，綠地率不小于 35

3、%。3.由 4 棟十四層高層住宅建筑，2 棟十五層高層住宅建筑，6 棟十八層高層住宅建筑，2 棟二層配套公建及商業(yè)建筑，2 棟一層 P 站，1 棟地下 P站和 1 棟地下 K 站，1 棟垃圾房，1 棟門衛(wèi)，一個(gè)地下車庫(kù)組成。建筑分類均為二類。高層住宅的結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，地下車庫(kù)和配套公建及商業(yè)建筑為框架結(jié)構(gòu)。2.2 專業(yè)工程特點(diǎn)：1.本工程所有鋁合金鋼門窗按建施設(shè)計(jì)要求由廠家加工構(gòu)造節(jié)點(diǎn)的做法及安裝均由廠家提供圖紙要經(jīng)設(shè)計(jì)人員認(rèn)可后方可施工。2.鋁合金鋼門立鏜位置除圖中注明外均居墻中。3.鋁合金門窗一般為后安裝施工在建筑平、立、剖面上標(biāo)注的尺寸門窗實(shí)際尺寸按粉刷及制作情況確定。.;4.門窗

4、小五金凡選用標(biāo)準(zhǔn)之門窗均按標(biāo)準(zhǔn)圖配制齊全非標(biāo)準(zhǔn)圖門窗按設(shè)計(jì)指定品種規(guī)格配置。二、二、監(jiān)理工作依據(jù)監(jiān)理工作依據(jù) 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GBT 50319-2013 鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50017-2017 鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50205-2017 建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)范JGJ113-2015 鋁合金門窗工程技術(shù)規(guī)范JGJ214-2010 建筑外門窗氣密、 水密、 抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法 GB/T7106-2008 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411-2014 建設(shè)單位與施工單位簽定的施工合同或協(xié)議。 本工程有關(guān)的設(shè)計(jì)圖紙及上級(jí)單位核

5、發(fā)的有關(guān)規(guī)定、技術(shù)說明及設(shè)計(jì)交底、會(huì)審紀(jì)要。 經(jīng)批準(zhǔn)的本工程砌體施工方案。 監(jiān)理合同及經(jīng)建設(shè)方同意的監(jiān)理規(guī)劃 。.;三、三、監(jiān)理工作依據(jù)監(jiān)理工作依據(jù)熟 悉 施 工 圖 紙監(jiān)理、承包人圖紙會(huì)審 設(shè)計(jì)、 監(jiān)理、承包人審核施工組織設(shè)計(jì)門窗進(jìn)場(chǎng)按原材料質(zhì)量規(guī)定承包人、監(jiān)理工程師門窗洞口清理彈平面位置線門窗安裝門窗配件安裝、檢查預(yù)制、預(yù)埋件安裝門窗驗(yàn)收門窗自檢.;四、四、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)監(jiān)理工作控制要點(diǎn)( (一一) ) 事前監(jiān)理控制要點(diǎn)與方法事前監(jiān)理控制要點(diǎn)與方法 掌握和熟悉有關(guān)門窗工程的質(zhì)量控制文件和資料即熟悉監(jiān)理合同、 承包合同、設(shè)計(jì)圖紙。 做好圖紙會(huì)審工作，組織施工等有關(guān)單位進(jìn)行會(huì)審并做好會(huì)審記錄

6、。 會(huì)審重點(diǎn)：1.門窗工程是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范及地區(qū)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。2.所用的材料、設(shè)備、規(guī)格、型號(hào)、性能是否合理。3.與其他專業(yè)圖紙對(duì)照是否有相互碰撞、立面布置不合理的現(xiàn)象 并給予解決。1.3 對(duì)承包單位資質(zhì)進(jìn)行審核審查企業(yè)注冊(cè)證明和資質(zhì)等級(jí) 要求交驗(yàn)有關(guān)證明復(fù)印件 。主要施工安裝業(yè)績(jī)。技術(shù)力量情況。施工機(jī)具情況。對(duì)近期已完成或在建工程進(jìn)行實(shí)績(jī)考察。資金或財(cái)務(wù)狀況。 對(duì)承包單位選擇的分包單位 必須按規(guī)定審查、認(rèn)證符合條件方允許進(jìn)場(chǎng)施工。對(duì)施工方的技術(shù)工種、上崗證進(jìn)行審核。1.4 審核門窗工程安裝開工申請(qǐng)報(bào)告施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)按施工規(guī)范要求編制有保證施工安裝質(zhì)量的技術(shù)措施和施工工藝流程。根據(jù)提交的開工

7、申請(qǐng)報(bào)告 審查是否已具備開工條件審核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以施工方案、現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備情況、各種開工手續(xù)是否齊全來確定是否同意開工。1.5 現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)條件的檢查與復(fù)核其內(nèi)容如下：.;1 加工門窗各構(gòu)件的機(jī)具齊備 2 門窗所需加工的尺寸、形狀、數(shù)量清楚明了3 制作門窗所需材料齊備。1.6 門窗安裝前應(yīng)按下列條件進(jìn)行檢查：1.根椐門窗圖紙,檢查門窗的品種、 規(guī)格、 開啟方向、 及組合桿、 附件,并對(duì)其外形及平整度檢查效正,合格后方可安裝;2 按設(shè)計(jì)要求檢查洞口尺寸,如與設(shè)計(jì)不符合應(yīng)予以糾正。1.71.7 對(duì)門窗及零附件質(zhì)量進(jìn)行檢查必須符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定 必須要有質(zhì)量鑒定部門的技術(shù)鑒定書 質(zhì)量保證書并有出廠

8、合格證。 鋁合金門窗選用的零附件及固定件 除不銹鋼外均應(yīng)經(jīng)防腐蝕處理。1.81.8 門窗工程應(yīng)對(duì)下列材料及其性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)：1、建筑外墻窗的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能。（二）（二）事中過程監(jiān)理控制要點(diǎn)與方法事中過程監(jiān)理控制要點(diǎn)與方法門窗工程正式開始后 監(jiān)理人員應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)旁站監(jiān)理 按事先確定的監(jiān)控目標(biāo) 對(duì)每一道工序?qū)嵭袆?dòng)態(tài)控制。主要方法有： 1 檢查監(jiān)督、 引導(dǎo)或糾正。 2 原始記錄、 收集各種信息 分析查看 發(fā)現(xiàn)問題 即時(shí)提出改正。2.1 一般規(guī)范和要求1.各類鋼及鋁合金門窗安裝應(yīng)符合下列規(guī)定平開門窗扇開關(guān)靈活關(guān)閉嚴(yán)密間隙均勻。推拉門窗扇推拉靈活關(guān)閉嚴(yán)密扇與框搭接符合設(shè)計(jì)要求。彈簧門

9、扇: 自動(dòng)定位準(zhǔn)確,開啟角度 901.5,關(guān)閉時(shí)間在 10 秒以內(nèi)。外觀質(zhì)量： 表面清潔、 無劃痕、 碰傷 ， 涂膠表面或油漆表面平整，厚度均勻無氣孔。鋁合金窗下框必須有洩水結(jié)構(gòu)如無時(shí)：I 推拉窗導(dǎo)軌在靠?jī)蛇吙蛭惶庛?8mm 洩水.;II 平開窗 在框靠中梃位置每個(gè)扇洞銑一個(gè) 8mm 口洩水。鋁合金窗外周邊留寬 5mm 深 8mm 槽 用防水膠密封。鋼窗內(nèi)外窗臺(tái)高差大于 10mm。2.2 工藝流程2.3 允許偏差及檢驗(yàn)鋁合金門窗安裝允許偏差、限值和檢驗(yàn)方法項(xiàng)允 許 偏次項(xiàng)目差、限值檢 驗(yàn) 方 法mm1門窗框兩對(duì)用鋼卷尺檢查角線長(zhǎng)度差量里角2平窗扇與框搭接寬度差1用深度尺或鋼板尺檢查開同樘門窗相

10、鄰扇的橫端角高用拉線和鋼板3窗2度差尺檢查門窗扇開扇面積1.5m240N用100N彈簧4推枰鉤住拉手處啟力限值扇面積1.5m260N啟閉5次取彈線找規(guī)矩門窗洞口處理門窗洞口埋設(shè)預(yù)埋件鋁合金門窗拆包檢查按圖紙編號(hào)運(yùn)至安裝地點(diǎn)檢查鋁合金門窗保護(hù)膜鋁合金門窗安裝門窗口四周嵌縫、填保溫材料清理安裝五金配件安裝門窗密封條質(zhì)量檢驗(yàn).;拉扇平均值5門窗扇與框或相鄰扇立邊平2用1m鋼板尺行度檢查6彈門扇對(duì)口縫或扇與框之間立24用楔形塞尺檢簧、橫縫留縫限值查門門扇與地面間隙留縫限值扇門扇對(duì)口縫關(guān)閉時(shí)平整用深度尺檢查9門窗框 含拼樘料 正、側(cè)面的2用1 m托線板垂直度檢查用1 m水平尺10門窗框 含拼樘料 的水平

11、度1.5和楔形塞尺檢查11門窗橫框標(biāo)高用鋼板尺檢查與基準(zhǔn)線比較12雙層門窗內(nèi)外框、梃 含拼樘料4用鋼板尺檢查中心距.;2.4 成品保護(hù)1.鋁合金門窗運(yùn)輸時(shí)應(yīng)妥善捆扎和用非金屬軟質(zhì)材料隔墊開防止門窗相互磨損、擠壓 扭曲變形 損壞附件。2.鋁合金門窗應(yīng)在室內(nèi)存放產(chǎn)品不能接觸地面嚴(yán)禁與酸、 堿性材料一起，存放室內(nèi)應(yīng)清潔、干燥、通風(fēng)。3.鋁合金門窗裝入洞口就位臨時(shí)固定后應(yīng)檢查四周邊框和中間框架是否用規(guī)定的保護(hù)膠紙和塑料薄膜封貼包扎好，以防止砂漿、灰水、噴涂材料等污損鋁合金門窗表面 。4.進(jìn)行焊接作業(yè)時(shí)還應(yīng)該采取措施防止鋁合金門窗、 玻璃等受到損壞，在室內(nèi)外處理作業(yè)未完成前不得破壞門窗表面保護(hù)材料。5.

12、禁止人員踩踏鋁合金門窗， 不得在鋁合金門窗框架上安放腳手架懸掛重物， 經(jīng)常出入的門洞口應(yīng)及時(shí)用木板將門框保護(hù)好嚴(yán)禁擦碰門窗產(chǎn)品防止鋁合金門窗變形損壞。6.鋁合金門窗清潔時(shí)，保護(hù)膠紙要妥善剝離，注意不得劃傷、刮花鋁合金表面氧化膜。五、監(jiān)理工作方法及措施監(jiān)理工作方法及措施5.1 監(jiān)理工作方法監(jiān)理工作方法（1）旁站監(jiān)理：在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工過程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行旁站監(jiān)督；（2）巡視：監(jiān)理人員對(duì)正在施工的部位或工序在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的定期或不定期的監(jiān)督活動(dòng)；（3）見證：由監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督某項(xiàng)功能性試驗(yàn)完成情況的活動(dòng)；.;（4）監(jiān)理通知：監(jiān)理工程師利用口頭或書面通知，對(duì)任何事項(xiàng)發(fā)出指示，并督促施工單位

13、嚴(yán)格遵守和執(zhí)行監(jiān)理工程師的指示（5）口頭通知：對(duì)一般工程質(zhì)量問題或工程事項(xiàng)，口頭通知施工單位整改或執(zhí)行，必要時(shí)用監(jiān)理工程師通知單予以確認(rèn)。（6）監(jiān)理工作聯(lián)系單：有經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理工程師提醒施工單位注意的事項(xiàng)，用監(jiān)理聯(lián)系單形式。（7）監(jiān)理工程師通知單：監(jiān)理工程師在巡視旁站等各種檢查時(shí)發(fā)出的問題，用監(jiān)理通知單書面通知施工單位，并要求施工單位整改后再報(bào)監(jiān)理工程師復(fù)查。（8）工程暫停令：對(duì)施工單位違規(guī)施工，監(jiān)理工程師預(yù)見到會(huì)發(fā)生重大質(zhì)量隱患，應(yīng)及時(shí)下達(dá)全部或局工程施工暫停令（一般情況下宜事先與業(yè)主溝通） 。5.2 監(jiān)理質(zhì)量控制措施監(jiān)理質(zhì)量控制措施（1）施工前認(rèn)真審查施工準(zhǔn)備資料a、施工前檢查施工圖紙的有效性

14、,參與設(shè)計(jì)交底;b、審查施工隊(duì)伍資質(zhì)、許可證和管理人員及施工人員的崗位證書；c、嚴(yán)格審批施工組織設(shè)計(jì)和報(bào)審的手續(xù)和程序；e、檢查門窗材料及配件供應(yīng)商備案證明及交易憑證；（2）施工中控制措施a、監(jiān)理應(yīng)要求施工單位嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的的施工組織設(shè)計(jì)（方案）組織施工。在施工過程中，當(dāng)施工單位對(duì)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí)，應(yīng)重新進(jìn)行報(bào)審，經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意后，再.;交施工單位執(zhí)行。b、監(jiān)理應(yīng)按質(zhì)量計(jì)劃目標(biāo)要求，督促施工單位加強(qiáng)施工工藝管理，認(rèn)真執(zhí)行工藝標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，以提高項(xiàng)目質(zhì)量穩(wěn)定性；加強(qiáng)工序控制，督促施工方做好施工中的三檢制，專職質(zhì)量員驗(yàn)收合格后，報(bào)監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收； 對(duì)隱蔽工程實(shí)行驗(yàn)收

15、簽證制， 對(duì)關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站監(jiān)理，中間檢查和技術(shù)復(fù)核，防止質(zhì)量隱患；檢查施工單位是否嚴(yán)格按照現(xiàn)行國(guó)家施工規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工； 監(jiān)理工程師應(yīng)經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)檢查施工質(zhì)量， 如發(fā)現(xiàn)有不按照規(guī)范和設(shè)計(jì)要求施工而影響工程質(zhì)量時(shí)，應(yīng)及時(shí)向施工單位負(fù)責(zé)人提出口頭或書面整改通知，要求施工單位整改，并檢查整改結(jié)果。c、監(jiān)理在接到隱蔽工程報(bào)驗(yàn)單后應(yīng)及時(shí)派監(jiān)理工程師做好驗(yàn)收工作（但應(yīng)事先確保施工單位在提交隱蔽工程驗(yàn)收單前已認(rèn)真做好自檢工作） 。在驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，應(yīng)以整改通知書的形式通知施工單位，待其整改后重新進(jìn)行驗(yàn)收隱蔽工程，并經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)隱蔽工程申請(qǐng)表。未經(jīng)驗(yàn)收合格，施工單位嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序施工。d、組織現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)。及時(shí)分析、通報(bào)工程質(zhì)量狀況，并協(xié)調(diào)解決有關(guān)單位間對(duì)施工質(zhì)量有交叉影響界面問題，明確各自的職責(zé)，使項(xiàng)目建設(shè)的整體質(zhì)量達(dá)到規(guī)范、設(shè)計(jì)和合同要求的質(zhì)量要求。e、做好有關(guān)監(jiān)理資料的原始記錄整理工作，并對(duì)監(jiān)理工作音像資料加強(qiáng)收集和管理，保證