公共區(qū)域裝修合同

1、公共區(qū)域裝飾工程施工 承 包 合同工程名稱：室內(nèi)公共區(qū)域裝飾工程工程地點(diǎn)：簽訂日期：年月日委托方（以下簡(jiǎn)稱“甲方” ）：XXXXXX 有限公司承包方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：XXXXXX 有限公司依照中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵 循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就“中山富潤(rùn)星悅新天小區(qū) 1 1 幢公共部分室內(nèi)裝飾工程施工”承包事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致，訂立 本合同。第一條、工程概況：1.11.1、 工程名稱：XXX室內(nèi)公共區(qū)域裝飾工程；1.21.2、 工程地點(diǎn)：1.31.3、 工程內(nèi)容：根據(jù)甲方確認(rèn)的公共區(qū)域裝飾施工圖，包括首層大 堂及所有樓層電梯廳（地面鋪裝、吊頂、墻面鋪貼、

2、電梯門套、 燈具安裝等）。詳以工程預(yù)算書為準(zhǔn)。1.41.4、 負(fù)責(zé)完成公共部分裝飾工程的施工，并驗(yàn)收合格。完成工程資 料的驗(yàn)收移交，完成保修服務(wù)。第二條、工程承包范圍：2.12.1、 按場(chǎng)地現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，合同條款的工程內(nèi)容，本合同采用總價(jià) 包干（包工包料）方式進(jìn)行承包；2.22.2、 乙方對(duì)承包范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工 負(fù)全部責(zé)任；第三條、承包方式：按以上承包范圍包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全、 包文明施工，包驗(yàn)收合格；乙方應(yīng)承擔(dān)施工時(shí)的全部風(fēng)險(xiǎn)，以合同總 價(jià)包干，總費(fèi)用在合同期內(nèi)不作任何調(diào)整。第四條、合同工期：4.14.1、 本工期計(jì)劃 20182018 年 7

3、7 月 1515 日開工，20192019 年 1 1 月 1515 日完成竣工驗(yàn)收，并達(dá)到對(duì)外開放的要求，如因乙方原因造成工期延誤的，每延遲一天，乙方除承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失外 （包 括由此導(dǎo)致的誤工損失及索賠），并向甲方支付人民幣伍佰元（） / /天的違約金，延期超過 1010 日，甲方有權(quán)解除合同，乙 方無條件退場(chǎng)并承擔(dān)人民幣肆萬元整（Y）的違約金；如因甲 方原因造成工期延誤的，每延遲壹天，甲方應(yīng)付乙方人民幣伍 佰元整（） / /天的違約金，工期相應(yīng)順延；如因不可抗力造成 的工期延誤，工期相應(yīng)順延；4.24.2、 甲方強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故

4、（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任；4.34.3、 乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)所有責(zé)任。第五條、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程施工質(zhì)量必須全部達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，分部分項(xiàng)工程合格率為 100%100%第六條、合同價(jià)款：公共部分裝飾硬裝工程以合同總價(jià)包干，合同總價(jià)為人民幣，完成本工程的施工及驗(yàn)收合格和保修服務(wù)；在施工過程中變更施工內(nèi)容， 變更部分的工程款按合同預(yù)算單價(jià)、 工程量按實(shí)另 計(jì)。第七條、 結(jié)算及支付：、合同款支付：1)1)雙方簽訂合同，甲方確認(rèn)后 7 7 個(gè)工作日內(nèi)乙方材料進(jìn)場(chǎng)， 甲方承諾用該樓盤的一套商品房以 75007500 元/m作為抵扣價(jià)

5、支付本工程 預(yù)付款， 具體樓層、 面積、房型、房號(hào)，由甲乙雙方協(xié)商確認(rèn)。2)2)完成全部工程量的 70%70%后(即隱蔽預(yù)埋階段及飾面施工階 段)，1414 天內(nèi)支付完成工程量的 70%70%作為工程進(jìn)度款；3)3)本合同所有內(nèi)容施工完成并驗(yàn)收合格，辦理結(jié)算經(jīng)甲方確 認(rèn)后 7 7 個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付至合同總價(jià)的 97%97%作為工程進(jìn)度款。4)4)余款 3%3%，作為質(zhì)保金，此質(zhì)保金在工程竣工驗(yàn)收合格滿壹 年后 7 7 個(gè)工作日內(nèi)，甲方無息付清(乙方已完成全部返修工作后，經(jīng) 甲方簽字認(rèn)可)。5)5)若甲方未能按照上述第 2)2) 點(diǎn)約定按時(shí)支付工程款給乙方， 則視為甲方同意以本項(xiàng)目的商品住宅

6、(以 75007500 元/m/m2價(jià)格)抵償乙方 工程款。、在合同規(guī)定的免費(fèi)保修期內(nèi)以及甲方履行合同準(zhǔn)時(shí)付款的前提下， 乙方必須在 2 2個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修補(bǔ)， 否則甲方有通過法律途徑追回引 起的一切損失的權(quán)利；、在甲方每次付款前，乙方應(yīng)提供等額有效的發(fā)票，在辦理進(jìn)度款支 付時(shí)，甲方采取轉(zhuǎn)賬支票或匯票支付。第八條、 合同的變更和解除：8.18.1 、 合同雙方簽字蓋章生效后， 雙方必須嚴(yán)格遵守， 任何一方需變 更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止合 同，提出終止合同的一方， 要以書面形式提出， 應(yīng)按合同價(jià)款 10%10% 支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)；8.28.2 、 施工

7、過程中任何一方提出終止合同， 需向另一方以書面形式提 出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議書，方可視為 本合同解除。第九條、 違約責(zé)任：9.19.1 、按照合同條款規(guī)定及中華人民共和國(guó)合同法執(zhí)行；9.29.2 、如因乙方原因致使合同無法執(zhí)行（包括乙方放棄執(zhí)行合同）或 出現(xiàn)乙方嚴(yán)重的違約行為，甲方有權(quán)放棄解除合同，乙方除承 擔(dān)因此引起的一切損失外，并向甲方支付合同包干總價(jià)的 10%10% 作為違約金，未結(jié)算時(shí)，已完成工程的部分所有權(quán)歸屬甲方， 甲方保留對(duì)其處置的權(quán)利。9.39.3 、如因甲方原因致使合同無法執(zhí)行（包括甲方放棄執(zhí)行合同）或 出現(xiàn)甲方嚴(yán)重的違約行為，資金不足無力支付工程進(jìn)度款

8、的， 乙方有權(quán)解除合同，甲方除承擔(dān)已經(jīng)完成項(xiàng)目的按實(shí)結(jié)算費(fèi)用 外，還需向乙方支付合同包干總價(jià)的 10%10%作為違約金。第十條、 工程保修：10.110.1、本工程保修責(zé)任期，工程保修期現(xiàn)行國(guó)家建設(shè)工程質(zhì)量管 理?xiàng)l例規(guī)定且不低于壹年，起始日期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；10.210.2 、 保修期范圍為乙方施工的工程項(xiàng)目；10.310.3、施工質(zhì)量問題包括因乙方提供材料品質(zhì)原因造成的損壞，乙方工藝不當(dāng)出現(xiàn)問題，及不能直接辨別責(zé)任的（如地板磚出現(xiàn)裂縫）均由乙方保修，由于甲方合同履行延誤，出現(xiàn)趕工期引起的墻面裂縫或發(fā)霉，乙方有責(zé)任進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方 支付；10.410.4 、 由于甲方提供的材

9、料出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方人為造成的損壞和 不可抗力因素造成的損壞不在保修范圍內(nèi)；10.510.5、 在保修期內(nèi)，乙方工程質(zhì)量原因造成的其他財(cái)產(chǎn)損失，由乙方按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格全額賠償。第十一條：糾紛及解決方法：11.111.1、甲、乙雙方通過友好協(xié)商，解決在執(zhí)行本合同中所發(fā)生的或 與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)端，如果協(xié)商仍得不到解決，任何一方均 可按中華人民共和國(guó)合同法規(guī)定直接向項(xiàng)目所在地的人民法 院起訴。11.211.2、在起訴期間，除正在進(jìn)行訴訟的部分外，本合同其他部分應(yīng) 繼續(xù)執(zhí)行。第十二條：本合同的分?jǐn)?shù)及生效： 、本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均具有相同法律效力。 、本合同經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人