分戶驗收自評報告-六棟

1、最新可編輯 word 文檔益蘭園65-68、70-71#樓工程質(zhì)量分戶驗收自評報告編制人： _審核：_審批：_施工單位：_編制日期：20 17年9月20日最新可編輯 word 文檔目錄一、前言 .二、工程概況 .三、分戶驗收依據(jù) .四、施工進展情況及主要部位影像資料 .五、分戶驗收的組織 .六、分戶驗收的主要內(nèi)容 .七、分戶驗收存在的問題及處理結(jié)果 .八、工程技術(shù)資料整編情況 .九、分戶驗收自評/評估結(jié)論 .最新可編輯 word 文檔住宅工程質(zhì)量分戶驗收自評報告首先我謹(jǐn)代表 益蘭園一期項目69#、72#及地下車庫 工程所有建設(shè)者對各位領(lǐng)導(dǎo)的蒞臨表示熱烈的歡迎，同時感謝各方單位的在本工程建設(shè)期間

2、的大力支持和幫助， 現(xiàn)就本工程分戶驗收情況 向各位領(lǐng)導(dǎo)進行匯報。一、 前言1、本報告為 益蘭園65-68、70-71#樓 工程分戶驗收的自評報告;2、 本工程已有我單位河南省永鑫建筑有限公司 公司進行自檢，同時經(jīng)杭州好邦建筑工程咨詢有限公司 在整個施工過程中進行質(zhì)量跟蹤監(jiān)督、復(fù)查、檢驗，我單位在各分項 工程報驗后，嚴(yán)格按國家規(guī)范要求，認(rèn)真檢查，以此作為本報告的依 據(jù)。3、本報告本著客觀、真實的原則，以相關(guān)資料和實體質(zhì)量為依 據(jù)，做出科學(xué)評價，提供給驗收核查小組作為評定參考。二、 工程概況（一）工程名稱：益蘭園65-68、70-71#樓_（二）工程地址：武清區(qū)泗村店鎮(zhèn)大東線北側(cè)_（三）參建單位：

3、建設(shè)單位： 天津益正實業(yè)有限公司_設(shè)計單位： 天津市房屋鑒定建筑設(shè)計院_勘察單位：天津市地質(zhì)勘察院_施工單位：河南省永鑫建筑有限公司_監(jiān)理單位： 杭州好邦建筑工程咨詢有限公司_樁基施工單位： 天津建基建筑工程有限公司_沉降觀測單位：天津市希晨測繪有限公司_材料試驗單位：天津市百達通建筑工程檢測有限公司監(jiān)督機 構(gòu)： 天津市武清區(qū)建設(shè)工程質(zhì)監(jiān)支隊_最新可編輯 word 文檔（四）工程項目概況益蘭園65-68、70-71#樓 工程共包含_6_棟住宅樓， 本次驗收65-68#、70-71#樓，總建筑面積均為37617.6&不包括地下部分)m2建筑高度為57.65 m。本工程自2016年3月23

4、日開工， 原計劃交工時間為20年6月30,為精裝修交工標(biāo)準(zhǔn)，為下一步進行室內(nèi)精裝修分項工 程開始施工，現(xiàn)今日申請樓上部分分戶粗裝修驗收。三、施工進展情況本工程已完成設(shè)計和合同約定的工作內(nèi)容(1)工程已完成設(shè)計圖紙和合同約定的工作量。(2)所含分部(子分部)工程的質(zhì)量均驗收合格。(3)工程質(zhì)量控制資料完整。(4)主要功能項目的抽查結(jié)果均符合要求。(5)有關(guān)安全和部分功能的檢測資料完整。(6)水源、電源應(yīng)全部試通完成。四、分戶驗收的依據(jù)根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、陜 西省建設(shè)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理條例、住宅工程質(zhì)量分戶驗收管 理辦法及國家現(xiàn)行有關(guān)工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。五、分戶驗收的

5、組織按照住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法“住宅工程質(zhì)量分戶驗 收由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位及有關(guān)分包單位進行，2017年9月15日由建設(shè)單位組織，以下單位和人員參加了分戶驗收：(一) 建設(shè)單位：天津益正實業(yè)有限公司工程部曾武強、 趙金秋、 高暉等；(二) 監(jiān)理單位：杭州好邦建筑工程咨詢有限公司總監(jiān)陳喜龍、呂海濤等；(三) 施工單位：河南省永鑫建筑有限公司項目經(jīng)理譚海永、劉最新可編輯 word 文檔國昌等。(四)設(shè)計單位：設(shè)計院土建、水電暖通等專業(yè)設(shè)計師六、分戶驗收的主要內(nèi)容及影像資料施工過程中， 我項目部始終堅持以工程質(zhì)量為核心， 對工程質(zhì)量 嚴(yán)格把關(guān)。對重點部位、關(guān)鍵工序設(shè)置質(zhì)量控制點， 各工

6、序采用自檢、 互檢、交接檢查， 經(jīng)檢查合格的方可進入進入下一道工序施工，對檢 查不合格的拒絕進行下一道工序的施工。住宅工程質(zhì)量分戶驗收應(yīng)以檢查工程觀感質(zhì)量和使用功能為主， 戶內(nèi)驗收主要檢查以下內(nèi)容：（一）室內(nèi)空間尺寸偏差；（二）門窗安裝質(zhì)量；（三）地面、墻面和頂棚質(zhì)量；（四）防水工程質(zhì)量；（五）欄桿安裝質(zhì)量；（六）采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量；（七）給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；（八）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；（九）其他有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容； （十）有關(guān)合同中規(guī)定的其他內(nèi)容。公共部位驗收主要檢查以下內(nèi)容：（一）外墻面施工質(zhì)量；（二）樓（電）梯、通道、地下室等公用部分的安全和使用功能；（三）建筑節(jié)能施工質(zhì)量

7、。七、 分戶驗收存在的問題及處理情況 我項目部分戶驗收逐戶、 逐間檢查，有檢查記錄，驗收中發(fā)現(xiàn)以 下工程觀感質(zhì)量和使用功能不符合規(guī)范或設(shè)計文件要求的問題：（一）部分窗戶打膠觀感較差（二）個別衛(wèi)生間地面防水層稍有破損（三）室內(nèi)膩子個別部位刮涂不到位 分戶驗收小組下達了書面整改通知，最新可編輯 word 文檔我公司積極落實，現(xiàn)已全 部整改到位。八、工程技術(shù)資料整編情況工程技術(shù)資料是工程施工過程中的質(zhì)量記錄， 也是對工程施工質(zhì) 量的追蹤。因此，我項目部對資料的管理堅持高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求。本工 程項目部配備一名專職資料員， 持證上崗， 負(fù)責(zé)對工程資料進行收集 和整編歸檔，保證工程技術(shù)資料的及時、完整和真實

8、。工程開工后， 工序施工前、后形成的技術(shù)資料以及進場原材料的復(fù)試等質(zhì)量保證資 料等，都及時進行收集歸檔，并報監(jiān)理單位審核備案。本工程目前資 料整編與工程同步，歸檔及九、分戶驗收自評結(jié)論 在整個施工過程中，我們嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)， 相關(guān)資料整編與工程同步， 對分戶驗收中存在的問題已經(jīng)全部整改到 位，并得到建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計的認(rèn)可，按戶出具了由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)的住宅工程質(zhì)量分戶驗收表 ，因此，分戶 驗收自評結(jié)論為： 合格。現(xiàn)我項目部懇請質(zhì)量監(jiān)督支隊各位工程師對分戶驗收情況進行 核查，提出寶貴意見，以便給廣大業(yè)主交付一個合格滿意的工程。河南省永鑫建筑有限公司2017.9

9、.21日最新可編輯 word 文檔住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表工程名 稱結(jié)構(gòu)及層 數(shù)面積m2建設(shè)單 位開工日期總戶數(shù)監(jiān)理單 位施工單位內(nèi)容驗收情況室內(nèi)根據(jù)住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法要求，組織相關(guān)單位于20年 月 日一 20 年 月 日對本工程進行了分戶驗收。共驗收戶，形成住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄（室內(nèi)）份，驗收合格戶，驗收不合格戶。對屋面進行了 24 小時畜水（2 小時淋水）試驗，發(fā)現(xiàn)屋面滲漏處處，外窗設(shè)置淋水帶層（帶）并進行了淋水試驗，發(fā)現(xiàn)外窗滲漏個，室內(nèi)有防水要求房間進行了 24 小時蓄水試驗間（其中衛(wèi)生間間，廚房間，陽臺間），發(fā)現(xiàn)滲漏間。公共 部位共驗收公共部位個檢查單元（其中外墻個檢查單元，樓（電）梯、通道 個檢查單元，地下室 個檢查單元），形成住