陽光綜合樓14五一活動方案

1、陽光綜合樓五一清盤活動方案虎林陽光綜合樓工程組房源情況：房源共計108套，甲方自留或頂賬房源 23套，剩余可 銷售房源85套，已銷售23套，剩余待銷售房源 62套。 問題總結：1、年后房地產(chǎn)市場普遍進入低谷期，本工程處在城鄉(xiāng) 結合區(qū)域，之前購置客戶群多為農(nóng)民，由于是春耕時期，農(nóng) 民購置力普遍下降。2、面對工期質疑并未緩解，口碑對銷售比擬不利。時機：1、學府名都樓盤出現(xiàn)質量問題，如墻體開裂等。準客戶對學府名都封閉式管理略有不滿。2、天氣逐漸轉暖，工程近日即可開工，可以挽救工程 形象。3、其他虎林周邊樓盤雖已可進戶，但進戶率及低，并 采取變相降價方式吸引客戶群。4、年后來訪量相對增多，客戶群略有變

2、化。建議：利用五一節(jié)假日進行促銷活動，主打房屋質量和物業(yè)管 理，由四月中旬開始宣傳，持續(xù)1015天。屆時施工方根本已經(jīng)可以開工，工程有關停工傳言不攻自破。面對客戶群可適當轉變，可以把宣傳中心適當?shù)挠赊r(nóng)場轉向市內采取變相降價，將原折扣提高，全款按套銷售。以特價房形式進行促銷，特價房規(guī)定樓層戶型。五一活動方案：A棟清盤，即刻開啟。最優(yōu)質住房，最貼心效勞，最完美物業(yè)，最優(yōu)惠價格。五一三天樂，陽光給您至尊享受。六套全款特價房源，最高立減一萬三千元 二期B棟更多精彩戶型敬請期待。 購房價格；臺賬：分期價格取消，全款價格提高0.2%，按揭價格提高0.05%。如下表：價格表樓層單價/元/ m233,7503

3、,4133,50643,8003,4583,55353,9003,5493,64764,0003,6403,74074,1003,7313,83484,2003,8223,92794,2003,8223,927104,3003,9134,021114,3003,9134,021122,7002,457均價3,6963,797二、特價房共10套，對外宣稱6套對外宣傳A戶型一套、B戶型一套、C戶型一套、D戶型一套、E戶型一套、F戶型一套。共六套?？梢蕴貎r房形式對外出售共 10套，詳單如下:1、F戶型：35.84譏1、115,000 元 /套：2、133,000 元 / 套:2、B 戶型：42.60

4、 川、 1、140,000 元/套:2、160,000 元 / 套:3、E戶型：96.01譏 1、330,000 元/套;2、355,000 元/套;3、355,000 元/套:4、A 戶型：104.56 m21、325,000 元/套:2、338,000 元/套:3、377,000 元/套:共兩套；A棟2單元0306現(xiàn)A棟1單元1106現(xiàn)共兩套；A棟2單元0402現(xiàn)A棟1單元1102現(xiàn)共三套；A棟2單元0505現(xiàn)A棟2單元0805現(xiàn)A棟1單元0905原98.63 m、共三套;A棟1單元0301原A棟2單元0501原A棟1單元0701原91折總價122,322元 89折總價119,634元;91折總價140,242元89折總價137,160元;91折總價147,311元89折總價144,073元;91折總價166,694元89折總價163,030元;91折總價340,739元89折總價333,251元;91折總價366,951元89折總價358,885元;91折總價366,951元89折總價358,885元;91折總價336,625元89折總價329,227元;91折總價350,038元89折總價342,345元;91折總價390,114元89折總價381,539元。如銷售情況尚佳，可適當調整增加特價房房源，但C戶型和D戶型始終不參加活動。宣傳費用：宣傳費用工程尺寸材質數(shù) 量單價