高層住宅造價指標(biāo)分析

1、高層住宅造價指標(biāo)分析表一、工程概況項(xiàng) 目 名 稱內(nèi)容工程名稱××小區(qū)工程分類 建筑工程-民用建筑-民用住宅-高層住宅工程地點(diǎn)外環(huán)線外-浦東新區(qū)建筑物功能及規(guī)模動遷住宅開工日期2011年2月竣工日期建筑面積(平方米)31111 其中:地上28459.1 地下2651.9建筑和安裝工程造價(萬元)6487.09 平方米造價(元/平方米)2085.14 結(jié)構(gòu)類型短肢剪力墻層數(shù)（層）地上 11 地下 1 建筑高度（檐口）(米) 35.8層高(米) 其中:首層 2.8 標(biāo)準(zhǔn)層_2.8_ 建筑節(jié)能內(nèi)、外墻保溫?zé)o機(jī)保溫砂漿，地下室頂板、屋面保溫為無機(jī)保溫砂漿，鋁合金門窗（低輻射6+12A

2、+6玻璃）抗震設(shè)防烈度(度)7基礎(chǔ)類型預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)度混凝土管樁，地下筏板基礎(chǔ)，條形基礎(chǔ)埋置深度(米)2.2計(jì)價方式清單計(jì)價造價類別中標(biāo)價編制依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范（GB50500-2008)及相關(guān)文件價格取定期 2010年10建筑材料市場信息價表二、工程特征項(xiàng) 目 名 稱特征描述建筑工程土（石）方工程大開挖樁與地基基礎(chǔ)工程400預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)度混凝土管樁砌筑工程外墻類型200厚混凝土空心砌塊內(nèi)墻類型200厚、100厚混凝土空心砌塊，混凝土及鋼筋混凝土工程（基礎(chǔ)類型）C30泵送砼，級、級螺紋鋼筋廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程-金屬結(jié)構(gòu)工程-屋面及防水工程三元乙丙丁基防水卷材防腐、隔熱、保溫工程

3、外墻：3.5cm無機(jī)保溫砂漿，內(nèi)墻：1.5cm無機(jī)保溫砂漿，地下室頂板：20cm無機(jī)保溫砂漿，屋面：80cm無機(jī)保溫砂漿其他工程-裝飾裝修工程樓地面工程40厚C20無筋細(xì)石混凝土門窗工程鋁合金門窗墻柱面、天棚、涂料工程墻柱面工程套內(nèi)107膠水批嵌，外墻涂料天棚工程107膠水水泥批嵌油漆、涂料、裱糊工程公共部分涂料，外墻面涂料其他工程-安裝工程電氣工程照明防雷接地給排水、采暖、燃?xì)夤こ坦こ探o水排水雨水消防工程消火栓系統(tǒng)通風(fēng)空調(diào)工程-智能化系統(tǒng)工程電話、電視、門禁系統(tǒng)電梯工程-其他工程-表三、工程造價指標(biāo)匯總序號項(xiàng)目名稱造價(萬元)平方米造價 （元/m2）造價比例（%）1分部分項(xiàng)工程4693.46

4、1508.62 72.35 1.1建筑工程3047.70979.62 46.98 1.2裝飾裝修工程1263.39406.09 19.48 1.3安裝工程382.37122.90 5.89 2措施項(xiàng)目830.66267.00 12.80 3其他項(xiàng)目522.06167.81 8.05 4規(guī)費(fèi)225.5872.51 3.48 5稅金215.3369.21 3.32 合計(jì)6487.092085.14 100.00 注：按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范（GB50500-2008）規(guī)定計(jì)價。表四、分部分項(xiàng)工程造價指標(biāo)序號項(xiàng) 目 名 稱造價(萬元)平方米造價 （元/m2）占總造價比例（%）1建筑工程3047.

5、70 979.62 46.98 1.1土（石）方工程88.52 28.45 1.36 1.2樁與地基基礎(chǔ)工程350.02 112.51 5.40 1.3砌筑工程151.03 48.55 2.33 1.4混凝土及鋼筋混凝土工程1984.39 637.84 30.59 1.5廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程-1.6金屬結(jié)構(gòu)工程-1.7屋面及防水工程95.70 30.76 1.48 1.8防腐、隔熱、保溫工程378.05 121.52 5.83 1.9其他工程-2裝飾裝修工程1263.39 406.09 19.48 2.1樓地面工程130.75 42.03 2.02 2.2門窗工程365.95 117

6、.63 5.64 2.3墻柱面工程416.24 133.79 6.42 2.4天棚工程62.93 20.23 0.97 2.5油漆、涂料、裱糊工程157.90 50.75 2.43 2.6其他工程129.62 41.67 2.00 3安裝工程382.37 122.90 5.89 3.1電氣工程210.94 67.80 3.25 3.2給排水、采暖、燃?xì)夤こ?71.43 55.10 2.64 3.3消防工程-3.4通風(fēng)空調(diào)工程-3.5智能化系統(tǒng)工程-3.6電梯工程-3.7其他工程-合計(jì)4693.46 1508.62 72.35 注:本表造價指標(biāo)必須與表二特征描述內(nèi)容保持一致，如有差異，請給予說明

7、。表五、措施項(xiàng)目造價指標(biāo)序號項(xiàng) 目 名 稱造價(萬元)平方米造價（元/m2）占總造價比例（%）1安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)115.70 37.19 1.78 1.1環(huán)境保護(hù)2.60 0.84 0.04 1.2文明施工22.30 7.17 0.34 1.3臨時設(shè)施74.80 24.04 1.15 1.4安全施工16.00 5.14 0.25 2大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆3.00 0.96 0.05 3現(xiàn)澆砼與鋼砼構(gòu)件模板595.60 191.44 9.18 4腳手架88.86 28.56 1.37 5垂直運(yùn)輸機(jī)械12.40 3.99 0.19 6基坑支撐0.50 0.16 0.01 7打拔鋼板樁-8打樁場

8、地處理0.70 0.23 0.01 9施工排水、降水0.80 0.26 0.01 10其他措施費(fèi)13.10 4.21 0.20 合計(jì)830.66 267.00 12.80 注:其他措施費(fèi)是指夜間施工、二次搬運(yùn)、冬雨季施工、臨時保護(hù)措施等 表六、其他項(xiàng)目造價指標(biāo)序號項(xiàng) 目 名 稱造價(萬元)平方米造價（元/m2）占總造價比例（%）備注1暫列金額項(xiàng)目9.002.890.142專業(yè)工程暫估價項(xiàng)目491.55158.007.58弱電、消防、總體等專業(yè)工程3計(jì)日工-4總承包服務(wù)費(fèi)21.516.910.33合計(jì)522.06167.818.05表七、工程造價費(fèi)用分析序號項(xiàng) 目 名 稱造價 (萬元)平方米造價

9、 （元/m2）占造價比例（%）人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤稅金1建筑工程3047.70 979.62 -1.1基礎(chǔ)工程438.53 140.96 -1.2地上工程2589.55 832.36 -1.3地下工程19.61 6.30 -2裝飾裝修工程1263.39 406.09 -3安裝工程382.37 122.90 -3.1電氣工程210.94 67.80 -3.2給排水工程171.43 55.10 -3.3燃?xì)夤こ?3.4消防工程-3.5通風(fēng)空調(diào)工程-3.6智能化系統(tǒng)工程-3.7電梯工程-3.8其他工程-4措施項(xiàng)目830.66 267.00 -5其他項(xiàng)目522.06 167.81 -6規(guī)費(fèi)22

10、5.58 72.51 -7稅金215.33 69.21 -合計(jì)6487.09 2085.14 -注：人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)、利潤及稅金的費(fèi)用分析，可視工程實(shí)際情況選填。表八、主要消耗量指標(biāo)序號項(xiàng) 目 名 稱單位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日94850.36304.88 裝飾工日51302.79164.90 安裝工日13214.0042.47 小計(jì)工日159367.15512.25 2鋼 筋千克2360438.007587.15 3鋼 模 板千克88103.29283.19 4其他鋼材千克85759.46275.66 5木 模 板平方米110496.84355.17 6水 泥千克-7黃 砂

11、千克-8石 子千克-9多 孔 磚 千塊-10砌 塊立方米3331.2610.71 11預(yù)拌砼立方米16381.4052.65 12預(yù)拌砂漿立方米3371.5510.84 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面積中含有的消耗量指標(biāo)，包括制作和施工損耗； 2、凡涉及到分包工程的消耗量指標(biāo)，若難以測算的，請給予說明； 3、水泥、黃砂、石子消耗量不包括預(yù)拌砼、預(yù)拌砂漿用量。表九、主要工程量指標(biāo)1、建筑工程主要工程量指標(biāo)序號項(xiàng) 目 名 稱單位工程量百平方米工程量綜合單價（含稅）（元）1土（石）方工程立方米7664.1324.6330.082樁基工程短樁立方米-鋼管樁千克-砼方樁立方米-砼管樁立方

12、米2178.567.00灌注樁立方米-其他立方米-3砌筑工程磚基礎(chǔ)立方米-外墻砌體立方米664.152.13449.56內(nèi)墻砌體立方米2654.178.53475.894混凝土工程基礎(chǔ)（除地下室）立方米1518.204.88491.92地下立方米690.302.22507.23地上立方米13161.2042.30532.915鋼筋工程噸2302.877.405832.306模板工程平方米110496.84355.1756.717門窗工程門平方米761.602.45597.21窗平方米8436.8027.12418.60其他平方米-8樓地面工程塊料面層平方米544.321.75245.72整體面

13、層平方米19221.1961.7833.84其他平方米-9屋面工程屋面防水平方米2584.768.3150.95隔熱保溫平方米2342.167.53140.8110外裝飾工程幕墻平方米-涂料平方米23312.8874.9340.79塊料平方米-外保溫平方米22444.4472.1461.42其他平方米-11內(nèi)裝飾工程內(nèi)墻飾面平方米16166.3151.9618.12天棚平方米26837.4486.2618.12內(nèi)保溫平方米-其他平方米-12金屬結(jié)構(gòu)工程噸-注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面積中含有的工程量指標(biāo)，僅包括制作損耗； 2、工程量按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范計(jì)算規(guī)則計(jì)算；

14、3、綜合單價可視工程實(shí)際情況選填 。2、安裝工程主要工程量指標(biāo)序號項(xiàng)目名稱百平方米工程量1電氣變配電變壓器總?cè)萘?kVA)變壓器(臺)柜、屏、盤、箱(臺)-動力管（米）線（米）線槽、橋架（米）母線槽（米）電動機(jī)(臺)配電柜、屏、盤、箱(臺)-照明管（米）線（米）線槽、橋架（米）母線槽（米）燈具（套）配電箱(臺)532.671803.385.1-19.334.52電纜電力電纜（米）控制電纜（米）-架空線線（千米）電桿（根）路燈（套）-防雷接地避雷針（支）避雷帶（網(wǎng)）(米）引下線（米）接地母線（米）接地極（根）-8.682029.78-2給排水給水管（米）排水管（米）泵(臺)衛(wèi)生器具 （套）洗臉(

15、滌)盆浴缸大便器小便器7.98128.45-3.2-5.24-3燃?xì)夤埽祝┰?、熱水器（套?4消防水消防 管（米）線/電纜（米）泵(臺)消火栓箱（套）噴淋頭（個）8.18-1.42-電消防 管（米）線（纜）（米）探測器（個）設(shè)備（臺）-5通風(fēng)空調(diào)通風(fēng)風(fēng)管展開面積(平方米)風(fēng)機(jī)（臺）除塵設(shè)備（臺）-空調(diào)管（米）風(fēng)機(jī)盤管（臺）空調(diào)機(jī)組（臺）-6智能化系統(tǒng)管線管（米）線槽（米）線（米）電纜（米）147.164.3-通信網(wǎng)絡(luò)終端（個）7.8建筑設(shè)備監(jiān)控終端（個）-有線電視終端（個）8.4智能識別管理終端（個）-安全防范終端（個）1.687電梯總臺數(shù)（臺/幢）層數(shù)（層/幢）?？空荆ㄕ?幢）-注：1、百

16、平方米工程量是指每100平方米建筑面積中含有的工程量指標(biāo)； 2、工程量按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范計(jì)算規(guī)則計(jì)算。垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站造價指標(biāo)分析表一、工程概況項(xiàng) 目 名 稱內(nèi)容工程名稱××生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站工程工程分類 建設(shè)工程-建筑工程-民用建筑-其他-垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站工程地點(diǎn)外環(huán)外-松江區(qū)建筑物功能及規(guī)模垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)車間，日處理垃圾200噸開工日期2009年9月28日竣工日期2010年6月7日建筑面積(平方米) 859.07 其中: 地上 859.07 地下 - 建筑和安裝工程造價(萬元)112.16平方米造價(元/平方米)1305.62結(jié)構(gòu)類型一層混合結(jié)構(gòu)，二層輕鋼結(jié)構(gòu)層數(shù)（層）地上 2 地

17、下 - 建筑高度（檐口）(米) 11層高(米) 其中:首層 3.6 ，二層 7.4 建筑節(jié)能-抗震設(shè)防烈度（度）7基礎(chǔ)類型鋼砼管樁,樁承臺基礎(chǔ)埋置深度(米)1.6計(jì)價方式清單計(jì)價合同類型結(jié)算價編制依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范（GB50500-2003)及相關(guān)文件價格取定期 2009年7月（中標(biāo)期），其余按2009年10、11、12月建筑材料材料平均價表二、工程特征項(xiàng) 目 名 稱特征描述建筑工程土（石）方工程機(jī)械挖土方；一、二類樁與地基基礎(chǔ)工程鋼砼管樁800mm以內(nèi) 23m砌筑工程外墻類型250厚砼空心砌塊墻 內(nèi)墻類型250厚砼空心砌塊墻 混凝土及鋼筋混凝土工程樁承臺基礎(chǔ);砼：圈梁、過梁、構(gòu)造

18、柱C25，其余均為C30鋼筋：HPB235、HRB335廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程金屬隔音門金屬結(jié)構(gòu)工程鋼柱、鋼屋架、鋼檁條屋面及防水工程屋面：彩色壓型鋼板屋面板 鋪在鋼檁條上；局部樹脂珍珠巖屋面找坡，屋面合成高分子防水卷材，40厚細(xì)石砼防腐、隔熱、保溫工程-其他工程-裝飾裝修工程樓地面工程車間：細(xì)石砼 50mm厚；室外樓梯：水泥砂漿；設(shè)備升降口四周及衛(wèi)生間防滑地磚；工人休息間防靜電漆樓地面墻柱面工程外墻：局部毛石內(nèi)墻：二層垃圾處理及加工車間墻面磚墻裙，其余抹灰天棚工程抹灰，衛(wèi)生間吊頂門窗工程門：鋼板防火門、彩板門、夾板裝飾門。窗：金屬平開窗油漆、涂料、裱糊工程外墻，涂料內(nèi)墻：乳膠漆天棚：

19、乳膠漆其他工程-電氣工程配電箱、暗配電線管、銅芯線，電纜、普通燈具開關(guān)插座、防雷接地給排水工程PPR給水管、UPVC排水管、普通衛(wèi)生潔具、雨水管消防工程-通風(fēng)空調(diào)工程-智能化系統(tǒng)工程-電梯工程-其他工程-注:本表特征描述必須與造價指標(biāo)實(shí)質(zhì)內(nèi)容保持一致，如有差異，請給予說明。表三、工程造價指標(biāo)匯總序號項(xiàng)目名稱造價(萬元)平方米造價 （元/m2）造價比例（%）1分部分項(xiàng)工程99.411157.1788.631.1建筑工程63.06734.0256.221.2裝飾裝修工程24.61286.5321.951.3安裝工程11.74136.6210.46 2措施項(xiàng)目12.75148.4511.37 3其他

20、項(xiàng)目-合計(jì)112.161305.62100.00表四、分部分項(xiàng)工程造價指標(biāo)序號項(xiàng) 目 名 稱造價(萬元)平方米造價 （元/m2）占總造價比例（%）1建筑工程63.06 734.0256.221.1土（石）方工程0.27 3.160.241.2樁與地基基礎(chǔ)工程8.83 102.87.871.3砌筑工程7.24 84.326.461.4混凝土及鋼筋混凝土工程30.19 351.4726.931.5廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程2.86 33.32.551.6金屬結(jié)構(gòu)工程4.73 55.14.221.7屋面及防水工程8.92 103.867.951.8防腐、隔熱、保溫工程-1.9其他工程-2裝飾工程

21、24.61 286.5321.952.1樓地面工程7.70 89.596.872.2墻柱面工程6.19 72.15.522.3天棚工程0.81 9.40.722.4門窗工程4.13 48.093.682.5油漆、涂料、裱糊工程5.79 67.355.162.6其他工程-3安裝工程11.74 136.6210.463.1電氣工程11.21 130.59.993.2給排水工程0.53 6.130.473.3消防工程-3.4通風(fēng)空調(diào)工程-3.5智能化系統(tǒng)工程-3.6電梯工程-3.7其他工程-合計(jì)99.41 1157.1788.63 注:本表造價指標(biāo)必須與表二特征描述內(nèi)容保持一致，如有差異，請給予說明

22、。表五、措施項(xiàng)目造價指標(biāo)序號項(xiàng) 目 名 稱造價(萬元)平方米造價（元/m2）占總造價比例（%）備注1安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)3.8344.633.421.1環(huán)境保護(hù)0.202.310.181.2文明施工0.839.650.741.3臨時設(shè)施2.3427.202.081.4安全施工0.475.470.422大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆0.404.620.353現(xiàn)澆砼與鋼砼構(gòu)件模板及支架7.2984.816.504腳手架0.839.650.745垂直運(yùn)輸機(jī)械0.323.700.286基坑支撐-0.007打拔鋼板樁-8打樁場地處理-9基礎(chǔ)排水、降水-10其他措施費(fèi)0.091.040.08夜間施工、二次搬運(yùn)合計(jì)

23、12.75148.4511.37注:其他措施費(fèi)是指夜間施工、二次搬運(yùn)、冬雨季施工、臨時保護(hù)措施等 表六、其他項(xiàng)目造價指標(biāo)（略）表七、工程造價費(fèi)用分析序號項(xiàng) 目 名 稱造價 (萬元)平方米造價 （元/m2）占造價比例（%）人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金1建筑工程63.06 734.02-1.1基礎(chǔ)工程12.27 142.85-1.2地上工程50.79 591.17-1.3地下工程-2裝飾裝修工程24.61 286.53-3安裝工程11.74 136.62-3.1電氣工程11.21 130.5-3.2給排水工程0.53 6.13-3.3消防工程- - -3.4通風(fēng)空調(diào)工程- - -3.5智能化系

24、統(tǒng)工程- - -3.6電梯工程- - -3.7其他工程- - -4措施項(xiàng)目12.75 148.45-5其他項(xiàng)目- - -合計(jì)112.16 1305.62-表八、主要消耗量指標(biāo)（略） 表九、主要工程量指標(biāo)1、建筑工程主要工程量指標(biāo)序號項(xiàng) 目 名 稱單位工程量百平方米工程量綜合單價（含稅）（元）備注1土（石）方工程立方米171.6419.982樁基工程短樁立方米- - 鋼管樁立方米- - 砼方樁米- - 灌注樁立方米- - 其他（砼管樁）根48.005.591834.133砌筑工程磚基礎(chǔ)立方米46.415.4280.75外墻砌體立方米99.4611.58238.03內(nèi)墻砌體立方米34.183.98

25、245.4另：彩鋼夾芯板墻145.14平米4混凝土工程基礎(chǔ)（除地下室）立方米46.055.36地下立方米 - - 地上立方米182.2721.225鋼筋工程噸54.8356.383807.026模板工程平方米1584.28184.4245.00 門平方米41.374.82窗平方米72.068.39480.8其他平方米 - - 8樓地面工程塊料面層平方米62.8927.32整體面層平方米801.14393.26其他平方米 - - 9屋面工程屋面防水平方米151.75隔熱保溫立方米12.51.4610外裝飾工程幕墻平方米 - - 涂料平方米865.52100.7536.61 塊料平方米35.054

26、.08外保溫平方米 - - 其他平方米 - - 11內(nèi)裝飾工程內(nèi)墻飾面平方米1189.95138.52天棚平方米660.776.91內(nèi)保溫立方米 - - 其他平方米 - - 12金屬結(jié)構(gòu)工程噸9.541.11注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面積中含有的工程量指標(biāo)，僅包括制作損耗； 2、工程量按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范計(jì)算規(guī)則計(jì)算； 3、綜合單價可視工程實(shí)際情況選填。2、安裝工程主要工程量指標(biāo)序號項(xiàng)目名稱百平方米工程量1電氣變配電變壓器總?cè)萘?kVA)變壓器(臺)柜、屏、盤、箱(臺)-動力管（米）線（米）線槽、橋架（米）母線槽（米）電動機(jī)(臺)配電柜、屏、盤、箱(臺)-照明管（米）

27、線（米）線槽、橋架（米）母線槽（米）燈具（套）配電箱(臺)94.42 222.27 -6.29 1.05 電纜電力電纜（米）控制電纜（米）20.00 -架空線線（千米）電桿（根）路燈（套）-防雷接地避雷針（支）避雷帶（網(wǎng)）(米）引下線（米）接地母線（米）接地極（根）-2.33 -1.75 -2給排水給水管（米）排水管（米）泵(臺)衛(wèi)生器具 （套）洗臉(滌)盆浴缸大便器小便器11.46 11.04 -0.12 -0.12 -3燃?xì)夤埽祝┰?、熱水器（套?4消防水消防 管（米）線/電纜（米）泵(臺)消火栓箱（套）噴淋頭（個）-電消防 管（米）線（纜）（米）探測器（個）設(shè)備（臺）-5通風(fēng)空調(diào)通風(fēng)風(fēng)

28、管展開面積(平方米)風(fēng)機(jī)（臺）除塵設(shè)備（臺）-空調(diào)管（米）風(fēng)機(jī)盤管（臺）空調(diào)機(jī)組（臺）-6智能化系統(tǒng)管線管（米）線槽（米）線（米）電纜（米）-通信網(wǎng)絡(luò)終端（個）-建筑設(shè)備監(jiān)控終端（個）-有線電視終端（個）-智能識別管理終端（個）-安全防范終端（個）-7電梯總臺數(shù)（臺/幢）層數(shù)（層/幢）?？空荆ㄕ?幢）-注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面積中含有的工程量指標(biāo)； 2、工程量按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范計(jì)算規(guī)則計(jì)算； 3、電氣總線、消防總管等由供電、供水等單位專業(yè)施工，不在審價范圍內(nèi)。展覽館造價指標(biāo)分析表一、工程概況項(xiàng) 目 名 稱內(nèi)容工程名稱××藝術(shù)館工程分類 建設(shè)工

29、程-建筑工程-民用建筑-公共建筑-觀演建筑-展覽館工程地點(diǎn)內(nèi)環(huán)線內(nèi)-浦東新區(qū)建筑物功能及規(guī)模地下室3層（地下3層為停車場，地下1層、2層為商業(yè)用房）,地上5層由商店、藝術(shù)館、多功能廳組成，集商業(yè)、藝術(shù)館于一體的多功能綜合性建筑。開工日期2007年3月1日竣工日期2011年2月15日建筑面積(平方米)39674.03m2其中：地上13365.5m2，地下26308.53m2建筑和安裝工程造價(萬元)20081.03 平方米造價(元/平方米)5061.50 結(jié)構(gòu)類型框架層數(shù)（層）8層其中：地上5層，地下3層建筑高度（檐口）(米) 34.98層高(米)首層10.8m，其他層5.4m、11.1m、3.

30、22m、4.31m建筑節(jié)能屋面采用架空板隔熱層砼板抗震設(shè)防烈度(度)7基礎(chǔ)類型鉆孔灌注樁，滿堂基礎(chǔ)埋置深度(米)18.5計(jì)價方式清單計(jì)價造價類別結(jié)算價編制依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范（GB50500-2003）、現(xiàn)行定額等相關(guān)文件價格取定期 2007年3月2011年2月建筑材料市場信息價平均值表二、工程特征項(xiàng) 目 名 稱特征描述建筑工程土（石）方工程機(jī)械大開挖樁與地基基礎(chǔ)工程鉆孔灌注樁600、700、800，水下C30砼，、級鋼筋砌筑工程外墻類型250、200、100厚空心小型砌塊內(nèi)墻類型200、150、120、100厚空心小型砌塊混凝土及鋼筋混凝土工程（基礎(chǔ)類型）地下室底板C35，外墻、柱

31、、頂板C40；地上柱、墻、梁板C40，圈過梁C25；鋼筋為、級廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程-金屬結(jié)構(gòu)工程局部鋼結(jié)構(gòu)屋面及防水工程地下室頂板：4mm厚SBS防水卷材，聚氨酯911防潮層；地下室外墻：1.5mm厚SBS防水卷材，聚氨酯911防潮層;屋面：1.5mm厚851防潮層(焦油聚氨脂) (二遍)，4mm厚SBS改性瀝青防水卷材防腐、隔熱、保溫工程屋面采用架空板隔熱層砼板其他工程藝術(shù)流體：由300厚鋼筋混凝土墻圍成的外形不規(guī)則呈藝術(shù)流線型封閉的柱體，面積大的內(nèi)設(shè)有消防樓梯、衛(wèi)生間等，面積小的就是空的，都起到支撐樓板、頂板作用。室外下水道工程裝飾裝修工程樓地面工程整體面層細(xì)石砼面層，衛(wèi)生間同質(zhì)

32、地磚塊料面層，地下停車區(qū)域環(huán)氧地坪門窗工程鋼質(zhì)防火門，局部不銹鋼百葉窗；鋁合金門窗（專業(yè)分包，造價不含在內(nèi)）墻柱面、天棚、涂料工程墻柱面工程內(nèi)墻面水泥砂漿粉刷，衛(wèi)生間墻面貼花瓷磚；外墻面幕墻（專業(yè)分包，造價不含在內(nèi)）天棚工程天棚水泥砂漿粉刷，衛(wèi)生間天棚鋁扣板面層油漆、涂料、裱糊工程地下室外墻內(nèi)側(cè)刷耐候型防霉涂料，地下室內(nèi)墻內(nèi)側(cè)滿批建筑膩?zhàn)铀⒎烂雇苛先?，地下室頂棚白水泥滿批刷防霉涂料；地上內(nèi)墻面、天棚滿批建筑膩?zhàn)铀⑷槟z漆三遍；女兒墻及機(jī)房外墻面刷涂料三遍其他工程-安裝工程電氣工程電線管預(yù)埋、穿線、配電箱、照明燈具等給排水、采暖、燃?xì)夤こ探o排水管道安裝、衛(wèi)生潔具等消防工程專業(yè)分包，造價不含在內(nèi)通

33、風(fēng)空調(diào)工程-智能化系統(tǒng)工程鋼管暗敷、管內(nèi)穿線、鍍鋅線槽安裝等（不含終端、設(shè)備）電梯工程專業(yè)分包，造價不含在內(nèi)表三、工程造價指標(biāo)匯總序號項(xiàng)目名稱造價(萬元)平方米造價 （元/m2）造價比例（%）1分部分項(xiàng)工程16488.11 4155.90 82.11 1.1建筑工程15024.58 3787.01 74.82 1.2裝飾裝修工程694.56 175.07 3.46 1.3安裝工程768.97 193.82 3.83 2措施項(xiàng)目3386.75 853.64 16.87 3其他項(xiàng)目206.16 51.96 1.03 合計(jì)20081.03 5061.50 100.00 表四、分部分項(xiàng)工程造價指標(biāo)序號

34、項(xiàng) 目 名 稱造價(萬元)平方米造價 （元/m2）占總造價比例（%）1建筑工程15,024.58 3,787.01 74.82 1.1土（石）方工程170.41 42.95 0.85 1.2樁與地基基礎(chǔ)工程798.76 201.33 3.98 1.3砌筑工程119.23 30.05 0.59 1.4混凝土及鋼筋混凝土工程7479.84 1,885.32 37.25 1.5廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程-1.6金屬結(jié)構(gòu)工程107.06 26.98 0.53 1.7屋面及防水工程189.63 47.80 0.94 1.8防腐、隔熱、保溫工程1.35 0.34 0.01 1.9其他工程6158.30

35、 1,552.22 30.67 2裝飾裝修工程694.56 175.07 3.46 2.1樓地面工程358.11 90.26 1.78 2.2門窗工程107.22 27.02 0.53 2.3墻柱面工程173.10 43.63 0.86 2.4天棚工程49.85 12.56 0.25 2.5油漆、涂料、裱糊工程6.29 1.59 0.03 2.6其他工程-3安裝工程768.97 193.82 3.83 3.1電氣工程595.18 150.02 2.96 3.2給排水、采暖工程115.48 29.11 0.58 3.3燃?xì)夤こ?3.4消防工程-3.5通風(fēng)空調(diào)工程-3.6智能化系統(tǒng)工程58.30

36、14.69 0.29 3.7電梯工程-3.8其他工程-合計(jì)16488.11 4155.90 82.11 注:本表造價指標(biāo)必須與表二特征描述內(nèi)容保持一致，如有差異，請給予說明。表五、措施項(xiàng)目造價指標(biāo)序號項(xiàng) 目 名 稱造價(萬元)平方米造價（元/m2）占總造價比例（%）1安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)74.81 18.86 0.37 1.1環(huán)境保護(hù)2.15 0.54 0.01 1.2文明施工11.37 2.87 0.06 1.3臨時設(shè)施57.71 14.55 0.29 1.4安全施工3.59 0.90 0.02 2大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆38.18 9.62 0.19 3現(xiàn)澆砼與鋼砼構(gòu)件模板689.61 17

37、3.82 3.43 4腳手架95.10 23.97 0.47 5垂直運(yùn)輸機(jī)械2.32 0.59 0.01 6基坑支撐2341.47 590.18 11.66 7打拔鋼板樁-8打樁場地處理3.92 0.99 0.02 9施工排水、降水81.40 20.52 0.41 10其他措施費(fèi)59.94 15.11 0.30 合計(jì)3386.75 853.64 16.87 注:其他措施費(fèi)是指夜間施工、二次搬運(yùn)、冬雨季施工、臨時保護(hù)措施等 表六、其他項(xiàng)目造價指標(biāo)序號項(xiàng) 目 名 稱造價(萬元)平方米造價（元/m2）占總造價比例（%）備注1暫列金額項(xiàng)目-2專業(yè)工程暫估價項(xiàng)目-3計(jì)日工-4總承包服務(wù)費(fèi)206.16 5

38、1.96 1.03 專業(yè)分包工程配合費(fèi)：精裝修工程、鋁合金門窗、幕墻、電梯、消防工程等合計(jì)206.16 51.96 1.03 表七、工程造價費(fèi)用分析序號項(xiàng) 目 名 稱造價 (萬元)平方米造價 （元/m2）占造價比例（%）人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤規(guī)費(fèi)稅金1建筑工程15024.58 3787.01 10.08 62.66 11.59 7.84 4.42 0.10 3.30 1.1基礎(chǔ)工程921.39 232.24 11.03 70.64 9.64 3.03 2.27 0.09 3.30 1.2地上工程6618.06 1668.11 14.92 55.27 12.36 9.70 4.35 0.1

39、0 3.30 1.3地下工程7485.13 1886.66 5.69 68.16 11.17 6.81 4.76 0.11 3.30 2裝飾裝修工程694.56 175.07 7.78 79.17 1.04 4.70 3.94 0.08 3.30 3安裝工程768.97 193.82 2.68 89.62 0.93 2.51 0.86 0.10 3.30 3.1電氣工程595.18 150.02 2.60 89.84 0.88 2.44 0.84 0.11 3.30 3.2給排水工程115.48 29.11 2.08 91.10 0.90 1.88 0.65 0.09 3.30 3.3燃?xì)夤こ?3.4消防工程-3.5通風(fēng)空調(diào)工程-3.6智能化系統(tǒng)工程58.30 14.69 4.69 84.36 1.43 4.56 1.57 0.10 3.30 3.7電梯工程-3.8其他工程-4措施項(xiàng)目3386.75 853.64 -5其他項(xiàng)目206.16 51.96 -合計(jì)20081.03 5061.50 -注：1、人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)