高層建筑施工順序

1、第一章施工順序一、 前期施工準(zhǔn)備階段1、地質(zhì)勘察地質(zhì)單位受建設(shè)單位的委托，據(jù)設(shè)計(jì)提供的相關(guān)資料，對(duì)擬建場(chǎng)地通過(guò)各種勘察手段和方法對(duì)地質(zhì)結(jié)構(gòu)或地質(zhì)構(gòu)造：地貌、水文地質(zhì)條件、土和巖石的物理力學(xué)性質(zhì)等，做出分析評(píng)價(jià)出具詳細(xì)的“巖土工程勘察報(bào)告”，為設(shè)計(jì)和施工提供所需的工程地質(zhì)資料。2、文物勘察根據(jù)國(guó)家文物保護(hù)法相關(guān)規(guī)定：進(jìn)行基本建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)事先報(bào)請(qǐng)政府文物行政部門組織從事考古發(fā)掘的單位在工程范圍內(nèi)有可能埋藏文物的地方進(jìn)行考古調(diào)查、勘探?？脊耪{(diào)查、勘探中發(fā)現(xiàn)文物的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門根據(jù)文物保護(hù)的要求會(huì)同建設(shè)單位共同商定保護(hù)措施；遇有重要發(fā)現(xiàn)的，由省、自治區(qū)、直轄市人民

2、政文物行政部門及時(shí)報(bào)國(guó)務(wù)院文物行政部門處理。3、建筑邊坡與深基坑工程的設(shè)計(jì)方案評(píng)審設(shè)計(jì)方案評(píng)審是指縣級(jí)以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或其委托機(jī)構(gòu)依據(jù)國(guó)家、地方有關(guān)技術(shù)規(guī)范和相關(guān)的強(qiáng)制性條文，對(duì)建筑邊坡與深基坑工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行的安全、經(jīng)濟(jì)、合理等方面的技術(shù)性論證。其目的是：為加強(qiáng)對(duì)建筑邊坡與深基工程的管理，確保建設(shè)工程及其相鄰建（構(gòu)）筑物和地下管線、道路的安全，土方開(kāi)挖圖確定后，依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定:建設(shè)單位應(yīng)委托評(píng)審組織機(jī)構(gòu)對(duì)建筑邊坡與深基坑工程的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)審。4、工程測(cè)量定位是指建筑工程開(kāi)工后的第一次放線，建筑物定位參加的人員是：城市規(guī)劃部門（下屬的測(cè)量隊(duì)）及施工單位的測(cè)量人員（專業(yè)的），根據(jù)建筑

3、規(guī)劃定位圖進(jìn)行定位，最后在施工現(xiàn)場(chǎng)形成（至少）4 個(gè)定位樁。放線工具為“全站儀”或“比較高級(jí)的經(jīng)緯儀。施工現(xiàn)場(chǎng)市政臨水臨電報(bào)批建筑單位在取得建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的建筑工程許可證之后，持證明分別到電力公司、自來(lái)水公司辦理臨水臨電審批手續(xù)5、三通一平三通一平是指基本建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工的前提條件，具體指：水通、電通、路通和場(chǎng)地平整。隨著現(xiàn)場(chǎng)辦公信息化，增加通訊、通網(wǎng)（五通）或通訊、通網(wǎng)、通郵、通氣（七通）6、工地圍欄及大門建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)圍檔 （1）、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行封閉式施工。主要路段圍墻不低于 2.5 米，一般路段的圍墻不低于 1.8 米（用于企業(yè)宣傳的圍擋鋼架及基礎(chǔ)應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)）。（2）、主入口處應(yīng)設(shè)置大門，

4、高度與圍墻相適應(yīng)，寬度不宜小于己于 5米。大門內(nèi)側(cè)應(yīng)設(shè)置門衛(wèi)室，其內(nèi)張貼門衛(wèi)制度。大門外側(cè)應(yīng)當(dāng)在圍墻醒目處懸掛五牌一圖，包括工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi)牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工和環(huán)境保護(hù)牌和施工現(xiàn)場(chǎng)平面圖。7、組織員工培訓(xùn)及圖紙會(huì)審圖紙會(huì)審是指工程各參建單位在收到設(shè)計(jì)院施工圖設(shè)計(jì)文件后，審查出施工圖中存在的問(wèn)題及不合理情況并提交設(shè)計(jì)院進(jìn)行處理的一項(xiàng)重要活動(dòng)。圖紙會(huì)審由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織并記錄（也可請(qǐng)監(jiān)理單位代為組織）。通過(guò)圖紙會(huì)審可以使各參建單位特別是施工單位熟悉設(shè)計(jì)圖紙、領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖、掌握工程特點(diǎn)及難點(diǎn)，找出需要解決的技術(shù)難題并擬定解決方案，從而將因設(shè)計(jì)缺陷而存在的問(wèn)題消滅在

5、施工之前。二、地基與基礎(chǔ)施工階段1、基坑放線根據(jù)城市規(guī)劃部門給定的水準(zhǔn)點(diǎn)位，依據(jù)土方開(kāi)挖圖施測(cè)建筑工程基坑開(kāi)挖邊線，撒灰線時(shí)要考慮工作面和放坡系數(shù)。2、基坑降水施工若設(shè)計(jì)基底高程低于地下水位，在基坑開(kāi)前要進(jìn)行降水工程。因此開(kāi)挖前需把地下水位降低到邊坡面和坑底以下，以防止邊坡的塌陷和流，并保證過(guò)程中處于疏干和堅(jiān)硬的工作條件下進(jìn)行開(kāi)挖。3、第一次土方開(kāi)挖為樁基施工作準(zhǔn)備開(kāi)挖應(yīng)分層、分段開(kāi)挖，分層對(duì)基坑進(jìn)行支護(hù)。4、基坑支護(hù)從開(kāi)挖到完成地面以下的全部隱蔽工程，常需經(jīng)歷多次降雨、周邊堆載、振動(dòng)、施工不當(dāng)?shù)仍S多不利條件，其安全度的隨機(jī)性較大，事故的發(fā)生往往具有突發(fā)性。本工程采用排樁加支撐的方式進(jìn)行支護(hù)。

6、5、樁基施工由樁和連接樁頂?shù)臉冻信_(tái)樁組成的深基礎(chǔ)或由柱與樁基連接的單樁基礎(chǔ)，簡(jiǎn)稱樁基，按受力特點(diǎn)可分為摩擦樁和端承樁，按照施工方式可分為預(yù)制樁和灌注樁。6、單樁靜載檢測(cè)樁基施工結(jié)束并達(dá)到齡期達(dá)到 28d或預(yù)留同條件養(yǎng)護(hù)試塊強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度，開(kāi)始做單樁靜載檢測(cè)，其抽檢數(shù)量為施工樁總數(shù)的 1%，且不小于 3 根。7、第二次大開(kāi)挖至基底設(shè)計(jì)標(biāo)高樁間土開(kāi)挖應(yīng)注意對(duì)樁身的保護(hù)，并遵循“開(kāi)槽支撐，先撐后挖，分層開(kāi)挖，嚴(yán)禁超挖”的原則，預(yù)留2030CM 進(jìn)行人工清挖，引定位樁檢查基坑開(kāi)挖尺寸、標(biāo)高是否正確。8、樁基小應(yīng)變檢測(cè)樁目的：檢測(cè)樁身缺陷及其位置，判定樁身完整性類別，抽檢數(shù)量不應(yīng)小于總樁數(shù)的 20%，

7、且不少于 10 根。9、地基驗(yàn)槽驗(yàn)收目的 （1）、核對(duì)其平面位置、平面尺寸、槽底標(biāo)高是否滿足設(shè)計(jì)要求；（2）、核對(duì)土質(zhì)和地下水情況是否滿足巖土工程勘察報(bào)告及設(shè)計(jì)要求；（3）、檢查是否存在軟弱下臥層及空穴、古墓、古井、防空掩體、地下埋設(shè)物等及相應(yīng)的位置、深度、形狀。10、基礎(chǔ)墊層混凝土澆筑磚胎模一般用于地下室底板側(cè)壁,由于是外防水，須在墊層上做防水，且防水要延伸到磚胎模上，以便以后澆注完混凝土后,防水能上翻到側(cè)壁混凝土墻上，如果底板側(cè)壁用模板的話，無(wú)法做防水,所以采用了用磚做模板的辦法。11、樁芯鋼筋籠制作、安放、混凝土澆筑目的：為實(shí)現(xiàn)樁頂與基礎(chǔ)筏板有效連接，加強(qiáng)樁頂抗剪強(qiáng)度；填芯深度設(shè)計(jì)無(wú)要求

8、時(shí)，為樁徑的 3 倍。12、防水層及保護(hù)層施工尤其注意：樁頭防水應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工確保與底板防水層整體一致，保護(hù)層施工完畢后，引定樁測(cè)設(shè)出筏板邊線、剪力墻、柱子等位置（即基礎(chǔ)放線，用紅漆標(biāo)示主要構(gòu)件位置）。13、基礎(chǔ)筏板施工施工內(nèi)容包括：鋼筋綁扎、上下層鋼筋支架制作、安裝，墻柱插筋、電梯井、集水坑、后澆帶等支模，測(cè)溫儀安放、電氣接地網(wǎng)焊接、砼澆筑。14、地下室外墻防水正負(fù)結(jié)構(gòu)完成，模板拆除后開(kāi)始施工，施工內(nèi)容：基層處理、防水層、保護(hù)層等。15、基礎(chǔ)回填土地下防水層保護(hù)層完成開(kāi)始施工，施工內(nèi)容：分層攤鋪，分層壓實(shí)、壓實(shí)度檢測(cè)。三、主體結(jié)構(gòu)施工1、負(fù)一層主體結(jié)構(gòu)施工施工內(nèi)容：模板支架搭設(shè)、墻柱鋼

9、筋綁扎、梁板支模、梁板鋼筋綁扎、安裝管線預(yù)埋、混凝土澆筑等。2、主體結(jié)構(gòu)施工（非標(biāo)準(zhǔn)層）施工內(nèi)容：模板支架搭設(shè)、墻柱鋼筋綁扎、梁板支模、梁板鋼筋綁扎、安裝管線預(yù)埋、砼澆筑等。（工序同地下室結(jié)構(gòu)）3、主體結(jié)構(gòu)施工(標(biāo)準(zhǔn)層)施工內(nèi)容：模板支架搭設(shè)、墻柱鋼筋綁扎、梁板支模、梁板鋼筋綁扎、安裝管線預(yù)埋、砼澆筑等。4、屋頂設(shè)備用房及造型主體結(jié)構(gòu)施工施工內(nèi)容：模板支架搭設(shè)、墻柱鋼筋綁扎、梁板支模、梁板鋼筋綁扎、安裝管線預(yù)埋、砼澆筑等。5、施工電梯安裝主體結(jié)構(gòu)施工至 12 層（主體結(jié)構(gòu)完成 1/2）開(kāi)始安裝，（隨主體結(jié)構(gòu)提升），為二次結(jié)構(gòu)工程施工創(chuàng)造條件，工期 5 天，不占用總工期。6、衛(wèi)生間、廚房間排氣道

10、安裝二次結(jié)構(gòu)施工前 3 天安裝，施工內(nèi)容：洞口清理、吊運(yùn)、安放鋼筋支承、就位、臨時(shí)固定、洞口封堵等。7、砌體及二次結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)至 12層開(kāi)始施工，施工內(nèi)容：衛(wèi)生間、空調(diào)板止水帶支模、砼澆筑，砌體拉結(jié)筋、GZ、GL、QL、窗臺(tái)壓頂?shù)戎步?，砌體砌筑，砼構(gòu)件鋼筋綁扎、支模、砼澆筑等。四、節(jié)能工程施工段節(jié)能工程包括：墻體節(jié)能、幕墻節(jié)能、門窗節(jié)能、屋面節(jié)能、地面節(jié)能、配電與照明節(jié)能。五、建筑裝飾裝修段1、內(nèi)墻抹灰施工中間驗(yàn)收后開(kāi)始，施工內(nèi)容：基層處理、不同材料交接處釘鋼絲網(wǎng)片、澆水、噴漿、打點(diǎn)、沖筋、分層抹灰、護(hù)角、包口、養(yǎng)護(hù)等，裝飾工程均應(yīng)樣板先行，經(jīng)各部門驗(yàn)收合格后方可大面積施工。2、外墻面抹灰保溫

11、及涂料二次結(jié)構(gòu)完成經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格開(kāi)始施工，施工內(nèi)容：外架局部調(diào)整、基層處理、不同材料交接處釘鋼絲網(wǎng)、澆水、噴漿、掛垂線、分洞口、分層抹灰、養(yǎng)護(hù)等。3、鋁合金門窗、陽(yáng)臺(tái)欄桿安裝施工內(nèi)容：校核洞口、門窗框固定、裝飾管安裝、縫縫隙填塞、打膠、玻璃、五金安裝、成品保護(hù)。4、外架拆除外立面保溫完成，經(jīng)查與外立面相關(guān)的各項(xiàng)施工內(nèi)容施工整改完畢。外架拆除時(shí)應(yīng)注意對(duì)鋁合金外窗、外飾面等成品進(jìn)行保護(hù)。5、室內(nèi)混凝土（砂漿）樓地面施工內(nèi)墻面抹灰、管道口吊洞完成開(kāi)始施工，施工內(nèi)容：基層清理、澆水濕潤(rùn)、打點(diǎn)、沖筋、刷素水泥結(jié)合漿、攤鋪?lái)牛ㄉ皾{）、槎平、壓實(shí)，養(yǎng)護(hù)等。6、衛(wèi)生間防水層施工室內(nèi)混凝土（砂漿）樓地面層完成后

12、開(kāi)始施工，施工內(nèi)容：面層試水、滲點(diǎn)處理、墻根倒角、細(xì)部處理基層干燥、刷處理劑、加設(shè)附加層（管道及墻根部）、刷涂膜防水層、閉水試驗(yàn)、防水保護(hù)層施工等。7、樓梯間踏步施工室內(nèi)混凝土（砂漿）樓地面層完成后開(kāi)始施工，施工內(nèi)容：踏面放踏步線、基層處理、刷素水泥結(jié)合層、抹底層灰找平、找方、水泥砂漿面層槎平、壓光、養(yǎng)護(hù)、成品保護(hù)等。8、樓梯扶手、護(hù)窗欄桿施工樓梯間踏步完成后開(kāi)始施工，施工內(nèi)容：扶手、欄桿制作、安裝、成品保護(hù)等。9、室內(nèi)涂飾施工室內(nèi)樓地面層完成 50%后開(kāi)始施工，施工內(nèi)容：基層處理、找角、打底找平、分遍批涂、刷面漆、刷踢腳線、成品保護(hù)等。10、地下車庫(kù)地坪漆施工地下室所有工程完成開(kāi)始施工，施工

13、內(nèi)容：基層處理、找角、打底找平、刷面漆、標(biāo)示標(biāo)線、車擋等刷等。11、公共部分精裝室內(nèi)樓地面完成后開(kāi)始施工，施工內(nèi)容：工作面移交、電氣線路改造、吊頂、墻面磚、地磚、電梯門套、燈具安裝等。12、入戶門及防火門安裝精裝地磚完成后開(kāi)始施工，施工內(nèi)容：施工準(zhǔn)備、測(cè)量、安裝固定、打膠等。六、屋面工程施工階段1、屋面工程施工中間驗(yàn)收合格后開(kāi)始施工，施工內(nèi)容：基層處理、保溫層、找坡層、找平層、刷基層處理劑、防水層鋪設(shè)、防水隔離層、保護(hù)層等。七、電梯安裝施工階段1、室內(nèi)電梯安裝調(diào)試電梯井內(nèi)墻抹灰完成開(kāi)始施工，施工內(nèi)容：設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，土建交接檢驗(yàn)，驅(qū)動(dòng)主機(jī)，導(dǎo)軌，門系統(tǒng)，轎廂，對(duì)重（平衡重），安全部件，懸掛裝置，

14、隨行電纜，補(bǔ)償裝置，電氣裝置，整機(jī)安裝驗(yàn)收等。八、給排水及采暖工程施工階段1、室內(nèi)給、排水及采暖系統(tǒng)安裝施工內(nèi)容：給水管道及配件安裝、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝、給水設(shè)備安裝、管道防腐、絕熱；排水管道及配件安裝、雨水管道及配件安裝，及系統(tǒng)試驗(yàn)等2、室外給、排水及供熱管網(wǎng)施工內(nèi)容：給水管道安裝，消防水泵接合器及室外消火栓安裝，管溝及井室；排水管道安裝，排水管道與井池；管道及配件安裝，系統(tǒng)水壓試驗(yàn)及調(diào)試、防腐，絕熱等。九、電氣工程施工階段1、電氣照明安裝施工內(nèi)容：成套配電柜、控制柜(屏、臺(tái))和動(dòng)力、照明配電箱(盤)安裝，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷線，槽板配線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線

15、路電氣試驗(yàn)，普通燈具安裝，專用燈具安裝插座、開(kāi)關(guān)、風(fēng)扇安裝，建筑照明通電運(yùn)行。系統(tǒng)測(cè)試包括：線路絕緣電阻測(cè)試、漏電保護(hù)器模擬漏電測(cè)試、照明試運(yùn)行記錄等。2、防雷及接地安裝施工內(nèi)容：接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地下線敷設(shè)，建筑等電位連接，接閃器安裝。系統(tǒng)測(cè)試包括：接地電阻測(cè)試，等電位導(dǎo)通性測(cè)試等。十、智能工程施工階段1、智能化系統(tǒng)施工內(nèi)容：通信系統(tǒng)，衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)，公共廣播系統(tǒng)；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，安全防范系統(tǒng)(含電視監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、樓宇對(duì)講系統(tǒng)、住戶對(duì)講呼救系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)等。十一、通風(fēng)與空調(diào)施工階段1、送排水防排煙系統(tǒng)施工內(nèi)容：風(fēng)管與配件制作

16、，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，空氣處理設(shè)備安裝，消聲設(shè)備制作與安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)機(jī)安裝，系統(tǒng)調(diào)；試風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，防排煙風(fēng)口、常閉正壓風(fēng)口與設(shè)備安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)機(jī)安裝，系統(tǒng)調(diào)試。十二、施工電梯拆除施工內(nèi)容全部完成，室內(nèi)電梯啟用開(kāi)始拆除，電梯口處收邊收口。十三、室外工程施工1、室外綜合管網(wǎng)施工施工內(nèi)容：給水系統(tǒng)，排水系統(tǒng)，供熱系統(tǒng)，供電系統(tǒng)，室外照明系統(tǒng)等。2、室外建筑環(huán)境車棚，圍墻，大門，建筑小品，道路，亭臺(tái)，連廊，花壇，場(chǎng)坪綠化。十四、竣工驗(yàn)收1、工程竣工驗(yàn)收的條件（1）、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容。（2）、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)報(bào)告。（3）、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。（4）、有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件。（5）、建設(shè)單位以按合同支付工程款，并有工程款支付證明。（6）、有施工單位簽署的工程保修書(shū)。（7）、規(guī)劃行政主管部門、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件2、竣工驗(yàn)收建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，單位工程完工