25張物業(yè)交接表格

1、物業(yè)管理物業(yè)交接目錄序號(hào)資料名稱備注1物業(yè)移交驗(yàn)收表2房屋及公用設(shè)施等移交驗(yàn)收交接表3小區(qū)管理資料移交表4規(guī)劃驗(yàn)收資料移交活單5建筑資料移交活單6經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表7園林綠化資料移交活單8公用機(jī)電設(shè)備驗(yàn)收單9小區(qū)設(shè)備房鑰匙移交活單10小區(qū)住宅鑰匙移交表11給排水系統(tǒng)圖紙目錄12小區(qū)施工許可證活單13小區(qū)公用場(chǎng)地移交活單14小區(qū)管理用房移交接收一覽表15水、電、消防資料移交活單16房屋接收驗(yàn)收表17設(shè)備/設(shè)施接收驗(yàn)收記錄表18設(shè)備/設(shè)施接收驗(yàn)收記錄表19管理用鑰匙移交活單20房屋接收（公用局部）驗(yàn)收記錄表21各部門人事變動(dòng)報(bào)表22工資表23普通管理人員考核24機(jī)電設(shè)備根本情況記錄表物業(yè)名稱開工日期竣工

2、驗(yàn)收日期接收驗(yàn)收日期建立單位設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理單位占地面積房屋產(chǎn)權(quán)活冊(cè)份供水供電合同份配套設(shè)施/設(shè)備/場(chǎng)地/房屋產(chǎn)權(quán)活冊(cè)份住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書份移交顧客房屋鑰匙戶、把/戶土地使用權(quán)出讓證明份移交管理用鑰匙套地界界樁放點(diǎn)報(bào)告份小區(qū)規(guī)劃圖建立用地規(guī)劃許可證份竣工總平面圖套建立工程規(guī)劃許可證份單體建筑竣工圖套建筑物命名、更名審批資料份單體構(gòu)造竣工圖套施工許可證份單體設(shè)備竣工圖套建筑執(zhí)照份給排水竣工圖套工程竣工驗(yàn)收備案證明份電氣竣工圖套工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證明份綠化竣工圖套消防驗(yàn)收合格證明份室外地下管網(wǎng)竣工圖套環(huán)保達(dá)標(biāo)驗(yàn)收合格證明份建筑面積容移交道路、停車場(chǎng)竣工圖套電梯扶梯合格證明和準(zhǔn)用文件份

3、戶型平面圖及水電線路圖套民防工程竣工驗(yàn)收合格證明份設(shè)備訂貨合同、合格證、隨機(jī)使用說明書、檢驗(yàn)報(bào)告、隨機(jī)用工具活單套燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收合格證明份所有設(shè)施設(shè)備安裝、測(cè)試、驗(yàn)收記錄。套隱蔽工程等竣工驗(yàn)收合格證明份售樓資料及規(guī)劃要點(diǎn)份移交意見：移交單位簽名蓋章：接收意見：接收單位簽名蓋章：、物業(yè)移交驗(yàn)收表、房屋及公用設(shè)施等移交驗(yàn)收交接表工程名稱：開工日期：竣工驗(yàn)收日期：評(píng)定等級(jí)：接收驗(yàn)收日期：物業(yè)管理單位：交接日期：設(shè)計(jì)單位：建立單位：監(jiān)理單位：施工單位：構(gòu)造類型：建筑面積：層數(shù)：移房屋住宅區(qū)公用設(shè)施、設(shè)備及公共場(chǎng)地房屋活單份公用設(shè)施活單鑰匙發(fā)放戶數(shù)戶.每戶套公用設(shè)備活單交容單體建筑竣工圖套公共場(chǎng)地活單

4、單體水電竣工圖套綠化竣工圖單體設(shè)備竣工圖套室外竣工圖住宅區(qū)規(guī)劃圖套其他附屆技術(shù)資料住宅區(qū)竣工總平'而圖套其他其他附屆技術(shù)資料套其他套交接意見：移交單位簽名蓋章：接收單位簽名蓋章：物業(yè)管理單位三、小區(qū)管理資料移交清單小區(qū)管理資料移交清單小區(qū)名稱移交樓自編號(hào)工程名稱數(shù)量說明份貞1業(yè)主資料售房資料2小區(qū)命名書批復(fù)文件3街道命名書批復(fù)文件4門牌呈批表批復(fù)文件5管理用房批復(fù)文件6通郵手續(xù)批文7售房合同式樣8售房合同特項(xiàng)說明：9總戶數(shù)：10總面積：m2四、規(guī)劃驗(yàn)收資料移交清單南5噸m（zuih內(nèi)容份頁(yè)內(nèi)容份瓦61.用地規(guī)劃許可證_J11配葺緩建或取消的北文7紅線圖及批文_82一建設(shè)用地通知書9郵蚊

5、10地3.用地批準(zhǔn)書用圈及批又L驗(yàn)統(tǒng)冊(cè)114一土世吏用證建2建筑管理驗(yàn)收合格證121.規(guī)劃設(shè)計(jì)甄菅313（二）2眥1方翱文及附圖L建筑蛟工驗(yàn)收訕明書14京購(gòu)方案修改批文及附圖2道路蛟工驗(yàn)收證明書154：報(bào)建審核書3,曜懿評(píng)兢1&5.四至圖驗(yàn)4,地下防水驗(yàn)收簽GE1T規(guī)6.單體報(bào)建圖涌靛工驗(yàn)收證明書137消防審核意見G施工中重大間題處理198.人防田核意見及附圖收7,園林綠化瑛工驗(yàn)收狂書231.成氣報(bào)批宙核肯見跚圖以防地下室驗(yàn)收證書2110戶外管線翊樹平街圖）（五）2211建虹程規(guī)劃許可證重23以電訊工程批文及附圖E日24L13健房一售房改變鰭構(gòu)25立面.功能補(bǔ)報(bào)建手續(xù)移交方：摟收方2T

6、經(jīng)亦簽私經(jīng)亦簽字：gran五、建筑資料移交清單小區(qū)名稱移交樓自編號(hào)名稱數(shù)三綜合數(shù)據(jù)設(shè)計(jì)竣工（一）圖紙1.首層建筑平面圖1住宅 總面積m2 總投資：萬(wàn)元 開工時(shí)間：竣工時(shí)間： 施工單位：2.標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面圖3.非標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面圖4.天面建筑平而圖5.大面防水大樣圖6.地下室建筑平面圖2道路： 面積m2 總長(zhǎng)：m 投資萬(wàn)兀 竣工時(shí)間： 施工單位：7.下水池建筑圖8.上水池建筑圖9.道路圖10.3配套設(shè)施： 總面積m2 總投資萬(wàn)兀11.1.建筑竣工驗(yàn)收證明書份貞二驗(yàn)收2.道路竣工驗(yàn)收證明書份貞 公廁m2 垃圾站m2 工具房m2 環(huán)衛(wèi)用房m2 居委m2 派出所m2 停車場(chǎng)m2單車棚m2 托幼、學(xué)校用地

7、面積：m建筑面積：m2竣工時(shí)間：施工單位：3.質(zhì)量等級(jí)評(píng)定表份貞4.地下防水驗(yàn)收證明書份貞5.施工中重大1可題處理份貞6.移交方：XX房產(chǎn)開發(fā)公司工程部經(jīng)辦簽字：年月日接收力：XX物業(yè)管理公司經(jīng)辦簽字：年月日六、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表名稱數(shù)量名稱數(shù)量總規(guī)劃占地面積m2室外消防栓個(gè)總規(guī)劃建筑面積m2室消防栓個(gè)建筑占地面積m2高壓配電房間建筑容積率道路面積m2停車場(chǎng)面積m2低壓配電房間車位數(shù)星個(gè)變壓器房間大廈主線最大限額KVA水泵房間備用發(fā)電機(jī)最大發(fā)電量KW空調(diào)機(jī)房間梯燈盞電梯機(jī)房間樓層總數(shù)層電梯部大廈總高度mil電表房間七、園林綠化資料移交清單小區(qū)名稱移交樓自編號(hào)容數(shù)容設(shè)計(jì)竣工一1.總平面圖四1.綠化面

8、積：M2圖2.園林建筑圖綜2.園建面積：M2紙3.噴淋地下布管圖合3.設(shè)計(jì)單位：4.照明系統(tǒng)圖數(shù)4.施工單位：5.照明地下布管圖據(jù)5.投資：萬(wàn)元6.播送地下布管圖7.8.9.二批文1.報(bào)建資料份貞2.驗(yàn)收資料份貞3.4.5.6.三其它注：資料均可采用復(fù)印件。移交方:接收方:經(jīng)辦簽字:經(jīng)辦簽字:年月日6.竣工時(shí)間:品種:品種:品種:品種:喬木：株灌木：叢草皮:M2年月日八、公用機(jī)電設(shè)備驗(yàn)收單設(shè)備名稱：規(guī)格型號(hào)：安裝位置：生產(chǎn)商：出廠時(shí)間：竣工驗(yàn)收日期：接收驗(yàn)收日期：設(shè)計(jì)單位：施工單位：建立單位：監(jiān)理單位：占地面積：建筑面積：開工時(shí)間：年月日保修期起計(jì)至終止時(shí)間：年月完工時(shí)間：年月日日至年月日驗(yàn)收

9、類別驗(yàn)收容配套資料-訂貨合同份使用說明書份合格證份檢驗(yàn)報(bào)告份竣工圖驗(yàn)收記錄設(shè)備安裝測(cè)試記錄份隨機(jī)用工具活單份設(shè)備房環(huán)境/設(shè)備外觀天花墻壁地面照明應(yīng)急燈平安措施減震噪聲門窗通風(fēng)詳情記錄：符合要求圓“V"，有缺陷圓“X，無此項(xiàng)圓“-”,增加項(xiàng)補(bǔ)填。試運(yùn)行情況現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)技術(shù)性能及數(shù)據(jù)：初驗(yàn)：存在問題復(fù)查、驗(yàn)收結(jié)論整改情況：驗(yàn)收人設(shè)計(jì)單位：監(jiān)理公司：房地產(chǎn)公司工程部:簽字欄施工/移交單位：接收單位:移交人：鑰匙移交：把年月曰接收人：年月曰說明：1、大型設(shè)備可作更詳細(xì)補(bǔ)充記錄。2、本記錄經(jīng)雙方蓋章簽字后可作為驗(yàn)收憑證，施工憑此表至建立單位辦理結(jié)算手續(xù)未辦理接收移交的，開發(fā)商有權(quán)不予辦理結(jié)九、小區(qū)

10、設(shè)備房鑰匙移交清單編號(hào):序號(hào)設(shè)備房名稱鑰匙數(shù)量備注發(fā)電機(jī)房變電房配電房水泵房1水泵房2水泵房3水泵房4水泵房5水泵房6電梯機(jī)房1電梯機(jī)房2電梯機(jī)房3電梯機(jī)房4電梯機(jī)房5中央空調(diào)機(jī)房風(fēng)機(jī)房閉路監(jiān)控室上下壓房移交單位：接收單位：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年月日年月曰十、小區(qū)住宅鑰匙移交表編號(hào):仃4鑰匙數(shù)量備注移交單位：接收單位:經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:年月曰年月曰十一、給排水系統(tǒng)圖紙目錄編號(hào):仃4名稱編虧備注移交單位：接收單位：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年月曰年月曰十二、小區(qū)施工許可證活單編號(hào):仃4名稱數(shù)量備注移交單位：接收單位:經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年月曰年月曰十三、小區(qū)公用場(chǎng)地移交清單編號(hào):仃4場(chǎng)地名稱面積場(chǎng)地位置配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)

11、歸屆備注移交單位:接收單位:經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年月曰年月曰十四、小區(qū)管理用房移交接收一覽表編號(hào):仃4用房用途面積位置產(chǎn)權(quán)歸屆備注移交單位：接收單位：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年月曰年月曰十五、水、電、消防資料移交清單小區(qū)名稱：移交樓自編號(hào):圖紙數(shù)圖紙數(shù)施竣施竣1。給水系統(tǒng)圖11.各類二次接線圖2.排水系統(tǒng)圖12.自發(fā)電配電系統(tǒng)圖3.首層給排水平面圖13.發(fā)電設(shè)備平面置圖一4.標(biāo)準(zhǔn)層給排水平面圖14.機(jī)組及配電柜接線圖、5.非標(biāo)準(zhǔn)層排水平面圖15.戶外路燈布線圖給6.大面給排水平面圖三1.機(jī)房設(shè)備布置圖7.地下室給排水平面圖、2.控制線路圖排8.泵房設(shè)備布置圖電3.電氣接線圖9.生活泵電氣接線圖梯4.井道圖

12、水10.戶外給水管網(wǎng)圖1.設(shè)備平面布置圖11.戶外排水管網(wǎng)圖2.噴琳管線圖1.戶外布線圖四3.自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)圖2.總配電系統(tǒng)圖、4.自動(dòng)報(bào)警接線圖二3.電氣設(shè)備平面布置圖消5.通風(fēng)排煙電氣接線圖、4.樓干線系統(tǒng)圖6.消防泵電氣接線圖電5.首層電氣平面圖防7.噴琳泵電氣接線圖器6.標(biāo)準(zhǔn)層電氣平面圖8.1211控制線路圖7.非標(biāo)準(zhǔn)層電氣平面圖9.報(bào)警點(diǎn)分布平面圖8.變壓器接線圖9.高壓配電柜接線圖五10。低壓配電柜接線圖、其它十六、房屋接收驗(yàn)收表編號(hào):VKWY7.5.4-S01-F2版本：C/0表格生效期：2005年2月1日序號(hào):物業(yè)名稱時(shí)間年月日電氣類電源箱電表接線盒燈具開關(guān)插座排氣扇門鈴詳情記錄

13、：建大門、房門、落地門、貓眼、門鎖、門碰等墻面天花地面窗戶窗臺(tái)衣柜廚柜鏡子臺(tái)面衣架毛巾架陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄樓梯詳情記錄:類給排水類浴缸、洗手盆、花灑、鏈堵等座便器水箱配件熱水器給水管表閥洗菜盆水龍頭地漏單元門詳情記錄：居家報(bào)警系統(tǒng)鍵盤門磁緊急按鈕煤氣報(bào)警器紅外探測(cè)器保安對(duì)講詳情記錄：其它排煙管道煤氣灶煤氣管消毒柜抽油預(yù)留部位室衛(wèi)詳情記錄：水表對(duì)號(hào)電表對(duì)號(hào)燃?xì)獗韺?duì)號(hào)問題整改情況:復(fù)查人：年月日甲方代表：日期：乙方代表：日期：物業(yè)代表：日期：說明：1.本項(xiàng)配件齊全或無破損作“V"記號(hào)，有缺損作“X記號(hào)，并在詳情記錄欄寫明位置及缺損情況，以便承建商整改、復(fù)查。2.如有其它工程，請(qǐng)?zhí)顚懺诳崭窭?，沒有的

14、工程請(qǐng)?jiān)趯?duì)應(yīng)空格里畫“一一"第一聯(lián)：管理處第二聯(lián)：甲方第三聯(lián)：乙方十七、設(shè)備/設(shè)施接收驗(yàn)收記錄表編號(hào):VKWY7.5.4-S01-F1版本：C/0表格生效期：2005年2月1日序號(hào):部門設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)配套工具配套鑰匙配套資料訂貨合同份使用說明書份合格證份檢驗(yàn)報(bào)告份竣工圖驗(yàn)收記錄設(shè)備安裝測(cè)試記錄份隨機(jī)用工具活單份設(shè)備房環(huán)境地面墻面天花降噪減震應(yīng)急燈詳情記錄：注：本項(xiàng)符合要求圓“V”,有缺陷圓“X，無此項(xiàng)畫“，增加項(xiàng)補(bǔ)填。存在問題整改情況復(fù)查人：甲方代表：日期：乙方代表：日期：物業(yè)代表：日期：說明：陽(yáng)業(yè)接收驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)？中“設(shè)施局部"、“配套局部”驗(yàn)收各填寫一表，“設(shè)備局部”驗(yàn)收

15、每種設(shè)備填寫一表，如填寫位置不夠可另附貞。第一聯(lián)：管理處第二聯(lián)：甲方第三聯(lián)：乙方十八、設(shè)備/設(shè)施接收驗(yàn)收記錄表編號(hào):VKWY7.5.4-S01-F1版本：C/0表格生效期：2005年2月1日序號(hào):部門設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)配套工具配套鑰匙配套資料訂貨合同份使用說明書份合格證份檢驗(yàn)報(bào)告份竣工圖驗(yàn)收記錄設(shè)備安裝測(cè)試記錄份隨機(jī)用工具活單份設(shè)備房地面墻面天花降噪減震應(yīng)急燈環(huán)境詳情記錄：注：本項(xiàng)符合要求圓“V”,有缺陷圓“X，無此項(xiàng)畫“，增加項(xiàng)補(bǔ)填。存在問題整改情況復(fù)查人：甲方代表：日期：乙方代表：日期：物業(yè)代表：日期：說明：陽(yáng)業(yè)接收驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)？中“設(shè)施局部"、“配套局部”驗(yàn)收各填寫一表，“設(shè)備局部”

16、驗(yàn)收每種設(shè)備填寫一表，如填寫位置不夠可另附貞。第一聯(lián)：管理處第二聯(lián)：甲方第三聯(lián)：乙方十九、管理用鑰匙移交清單編號(hào):VKWY7.5.4-S01-F3版本：C/0表格生效期：2005年2月1日序號(hào):部門：仃4鑰匙名稱移交時(shí)間移交數(shù)量門鎖狀況備注移交人：接收人：接收日期:二十、房屋接收（公用局部）驗(yàn)收記錄表區(qū)（樓）名稱：移交樓自編號(hào)整改結(jié)果年月日跟蹤責(zé)任部門負(fù)責(zé)人簽名注:1較大問題所指參照?qǐng)?bào)告單（二）、三；2.容填不下時(shí)另紙附后，本表由資料及管理處存檔卜一、各部門人事變動(dòng)報(bào)表年月日部門編制人數(shù)現(xiàn)有人數(shù)新編制人員辭職人數(shù)部調(diào)入人數(shù)調(diào)入其他部門人數(shù)新聘辭職部調(diào)入調(diào)入其他部門X-U岡t-u岡位姓名原崗位姓

17、名原部門及崗位現(xiàn)在崗位姓名原崗位調(diào)入部門填表人/日期：審核人/日期二十二、工資表部門：年月工號(hào)工作日崗位津貼獎(jiǎng)金扣繳稅前稅后其它實(shí)發(fā)工數(shù)量工資工資工資資學(xué)歷職稱社會(huì)工齡企業(yè)工齡小計(jì)效益平均特別小計(jì)合計(jì)合計(jì)填表人/日期：審核人/日期:二十三、普通管理人員考核業(yè)績(jī)、能力、品質(zhì)、學(xué)識(shí)各占25%考核容考核工程說明評(píng)定業(yè)績(jī)目標(biāo)到達(dá)程度方案和預(yù)算的執(zhí)仃情況。工作品質(zhì)1、所管理轄區(qū)域的辦公秩序是否良好；2、處理公務(wù)是否安規(guī)章制度、程序進(jìn)展；3、要求歸檔的文件、表單、資料的管理是否平安、起源、有序。工作力法為完成目標(biāo)所采取的方式方法是否科學(xué)、合理、規(guī)。進(jìn)度檢查1、下達(dá)、督辦是否及時(shí)有序地進(jìn)展；2、各項(xiàng)檢查體制的建立是否齊全，各項(xiàng)檢查是否按規(guī)定執(zhí)行，檢查結(jié)果是否都能得到及時(shí)的處理?？?jī)效增加率指管理人員領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任的執(zhí)行情況，下屆績(jī)效的進(jìn)展情況。能力管理能力合理組織卜屆完成工作任務(wù)的能力。企劃能力正確把握1可題，提出解決1可題的客觀有效方案方案的能力。應(yīng)變能力機(jī)敏靈活、處亂不慌、沉著自假設(shè)的能力。洞察交際能力讓對(duì)手了解本公司或本人意圖，圓滿妥當(dāng)處理事務(wù)的能力。執(zhí)行能力是指對(duì)上級(jí)的命令、下達(dá)的任務(wù)、布置的工作能及時(shí)的貫徹，并及時(shí)的復(fù)明的能力。判斷