2024版房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算與退還合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算與退還合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)概述2.1稅費(fèi)種類2.2稅費(fèi)計(jì)算方法3.稅費(fèi)結(jié)算責(zé)任與義務(wù)3.1買方稅費(fèi)結(jié)算責(zé)任3.2賣方稅費(fèi)結(jié)算責(zé)任3.3中介方稅費(fèi)結(jié)算責(zé)任4.稅費(fèi)退還條件與程序4.1退還條件4.2退還程序5.稅費(fèi)退還金額計(jì)算5.1退還金額計(jì)算公式5.2退還金額計(jì)算依據(jù)6.稅費(fèi)結(jié)算與退還期限6.1結(jié)算期限6.2退還期限7.稅費(fèi)結(jié)算與退還方式7.1結(jié)算方式7.2退還方式8.稅費(fèi)結(jié)算與退還爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除條件與程序10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算與退還事宜。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)概述2.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅及附加等。2.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行，具體計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)由買賣雙方在合同中約定。3.稅費(fèi)結(jié)算責(zé)任與義務(wù)3.1買方稅費(fèi)結(jié)算責(zé)任買方負(fù)責(zé)繳納合同約定的所有稅費(fèi)，并在合同約定的期限內(nèi)向賣方支付。3.2賣方稅費(fèi)結(jié)算責(zé)任賣方負(fù)責(zé)辦理稅費(fèi)申報(bào)手續(xù)，并配合買方進(jìn)行稅費(fèi)結(jié)算。3.3中介方稅費(fèi)結(jié)算責(zé)任若中介方參與稅費(fèi)結(jié)算，中介方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)結(jié)算責(zé)任。4.稅費(fèi)退還條件與程序4.1退還條件a.房產(chǎn)交易因故解除；b.稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤；c.稅費(fèi)政策調(diào)整導(dǎo)致買方應(yīng)納稅費(fèi)減少。4.2退還程序買方應(yīng)在滿足退還條件后，向賣方提出退還申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。賣方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還買方已繳納的稅費(fèi)。5.稅費(fèi)退還金額計(jì)算5.1退還金額計(jì)算公式退還金額計(jì)算公式為：實(shí)際已繳納稅費(fèi)金額×退還比例。5.2退還金額計(jì)算依據(jù)退還金額計(jì)算依據(jù)為合同約定的退還比例及實(shí)際已繳納的稅費(fèi)金額。6.稅費(fèi)結(jié)算與退還期限6.1結(jié)算期限稅費(fèi)結(jié)算期限為房產(chǎn)交易合同簽訂之日起三十日內(nèi)。6.2退還期限稅費(fèi)退還期限為買方提出退還申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)。7.稅費(fèi)結(jié)算與退還方式7.1結(jié)算方式稅費(fèi)結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由買賣雙方在合同中約定。7.2退還方式稅費(fèi)退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由買方提供，賣方按照約定進(jìn)行退還。8.稅費(fèi)結(jié)算與退還爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式買賣雙方因稅費(fèi)結(jié)算與退還發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的稅費(fèi)結(jié)算、退還、爭(zhēng)議解決等條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除條件與程序10.1解除條件合同解除條件包括但不限于：a.任何一方違約且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自簽署之日起生效。11.3終止條件合同終止條件包括但不限于：a.合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；b.合同解除；c.合同期限屆滿且無(wú)續(xù)約意愿。11.4終止日期合同終止日期以合同約定的終止條件成就之日為準(zhǔn)。12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：a.房產(chǎn)交易合同；b.稅費(fèi)繳納憑證；c.爭(zhēng)議解決協(xié)議。12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址或電子郵箱。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)，解釋權(quán)歸合同雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算與退還過(guò)程中，根據(jù)買賣雙方約定，提供專業(yè)服務(wù)或參與相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于稅務(wù)代理、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：a.買方或賣方委托第三方代理稅費(fèi)結(jié)算與退還事務(wù)；b.因稅費(fèi)計(jì)算復(fù)雜或爭(zhēng)議，買賣雙方共同委托第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或調(diào)解；c.法律法規(guī)或合同約定需要第三方參與的其他情形。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任a.依法合規(guī)提供專業(yè)服務(wù)；b.確保稅費(fèi)結(jié)算與退還的準(zhǔn)確性和及時(shí)性；c.對(duì)其提供的專業(yè)意見(jiàn)或調(diào)解結(jié)果負(fù)責(zé)；d.對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利a.獲得合理的報(bào)酬；b.要求買賣雙方提供必要的資料和信息；c.在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定a.根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和復(fù)雜程度；b.根據(jù)第三方服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；c.根據(jù)市場(chǎng)慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2責(zé)任限額履行第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確告知買賣雙方其責(zé)任限額，并在服務(wù)合同中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買方的劃分第三方在提供稅費(fèi)結(jié)算與退還服務(wù)時(shí)，應(yīng)區(qū)分其作為買方代理人的職責(zé)與買方自身的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與賣方的劃分同樣，第三方在提供稅費(fèi)結(jié)算與退還服務(wù)時(shí)，應(yīng)區(qū)分其作為賣方代理人的職責(zé)與賣方自身的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)買賣雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)，并提供必要的合同信息和服務(wù)需求。19.2第三方介入確認(rèn)第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)是否接受介入，并告知買賣雙方。19.3第三方介入實(shí)施第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并保持與買賣雙方的溝通。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：a.合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；b.第三方完成合同約定的服務(wù)；c.買賣雙方解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)在終止后及時(shí)退還預(yù)收的報(bào)酬。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)文件，是合同的重要組成部分。2.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)繳納的憑證、金額、繳納時(shí)間、繳納機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：本附件作為稅費(fèi)繳納的證明，是合同履行的重要證據(jù)。3.稅費(fèi)結(jié)算清單詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、計(jì)算結(jié)果、結(jié)算時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄稅費(fèi)結(jié)算的詳細(xì)情況，是雙方核對(duì)稅費(fèi)結(jié)算的依據(jù)。4.稅費(fèi)退還申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：包括退還原因、退還金額、申請(qǐng)時(shí)間、申請(qǐng)人的基本信息等。說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)稅費(fèi)退還，是雙方處理稅費(fèi)退還事宜的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，是合同的重要組成部分。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜，是合同的重要組成部分。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括補(bǔ)充合同條款、補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：本附件用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，是合同的重要組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)未按約定時(shí)間退還稅費(fèi)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未按約定履行合同義務(wù)未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金b.賠償損失c.恢復(fù)原狀d.采取補(bǔ)救措施3.示例說(shuō)明：示例一：若買方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)，則應(yīng)支付相當(dāng)于未繳稅費(fèi)金額一定比例的違約金。示例二：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤，則第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例三：若賣方未經(jīng)買方同意擅自變更合同內(nèi)容，則賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算與退還合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算2.1稅費(fèi)結(jié)算范圍2.2稅費(fèi)結(jié)算方式2.3稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間3.稅費(fèi)退還3.1退還條件3.2退還流程3.3退還時(shí)間4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算與退還的責(zé)任主體4.1出售方責(zé)任4.2購(gòu)買方責(zé)任5.稅費(fèi)結(jié)算爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算與退還的變更6.1變更條件6.2變更流程7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算與退還的解除7.1解除條件7.2解除流程8.合同解除后的稅費(fèi)結(jié)算與退還8.1稅費(fèi)結(jié)算8.2稅費(fèi)退還9.合同違約責(zé)任9.1違約責(zé)任類型9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除或終止后的處理10.1稅費(fèi)結(jié)算10.2稅費(fèi)退還11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同解除或終止后的通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同其他約定14.1保密條款14.2解除合同的條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人按照本合同約定完成簽字（或蓋章）手續(xù)后，自次日起生效。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算2.1稅費(fèi)結(jié)算范圍：本合同約定房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。2.2稅費(fèi)結(jié)算方式：稅費(fèi)結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體賬戶信息由雙方當(dāng)事人另行確認(rèn)。2.3稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間：稅費(fèi)結(jié)算應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶登記前完成。3.稅費(fèi)退還1.房產(chǎn)交易因故未能完成；2.稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤；3.法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)減免。3.2退還流程：稅費(fèi)退還申請(qǐng)應(yīng)在合同約定的退還期限內(nèi)提出，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，由責(zé)任方負(fù)責(zé)退還。3.3退還時(shí)間：稅費(fèi)退還應(yīng)在收到退還申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)完成。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算與退還的責(zé)任主體4.1出售方責(zé)任：負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，并按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)退還責(zé)任。4.2購(gòu)買方責(zé)任：負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，并按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)退還責(zé)任。5.稅費(fèi)結(jié)算爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：稅費(fèi)結(jié)算爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______（具體機(jī)構(gòu)名稱）。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算與退還的變更6.1變更條件：本合同約定的稅費(fèi)結(jié)算與退還事項(xiàng)，在符合法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的情況下，可以予以變更。6.2變更流程：稅費(fèi)結(jié)算與退還的變更，應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.合同解除或終止后的處理8.1稅費(fèi)結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成剩余稅費(fèi)結(jié)算，未結(jié)算的稅費(fèi)應(yīng)在合同解除或終止之日起十個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算完畢。8.2稅費(fèi)退還：如合同解除或終止前已繳納的稅費(fèi)存在退還情形，退還流程按照第三條約定執(zhí)行。9.合同違約責(zé)任9.1違約責(zé)任類型：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)期限內(nèi)，按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除或終止后的處理10.1稅費(fèi)結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成剩余稅費(fèi)結(jié)算，未結(jié)算的稅費(fèi)應(yīng)在合同解除或終止之日起十個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算完畢。10.2稅費(fèi)退還：如合同解除或終止前已繳納的稅費(fèi)存在退還情形，退還流程按照第三條約定執(zhí)行。11.合同附件房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)表稅費(fèi)繳納憑證稅費(fèi)退還申請(qǐng)表11.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的組成部分。12.合同解除或終止后的通知與送達(dá)12.1通知方式：合同解除或終止的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)快遞、掛號(hào)信或雙方約定的其他方式送達(dá)。12.2送達(dá)方式：送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址，或雙方另行約定的其他地址。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______（具體機(jī)構(gòu)名稱）。14.合同其他約定14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)；進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、價(jià)格協(xié)商；提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)；協(xié)助完成稅費(fèi)結(jié)算與退還。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入條件：甲乙雙方根據(jù)本合同履行需要，經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方參與。16.2選擇程序：第三方選擇應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責(zé)，確保相關(guān)服務(wù)的質(zhì)量。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及甲乙雙方協(xié)商確定。18.2責(zé)任限額方式：以固定金額方式：第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。以賠償比例方式：第三方責(zé)任限額為甲乙雙方損失的_______%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其自身職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任。19.2信息保密：第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的變更與解除20.1變更條件：第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)；法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______（具體機(jī)構(gòu)名稱）。22.第三方介入的終止與后續(xù)處理本合同解除或終止；第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止事由發(fā)生。22.2后續(xù)處理：第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜，包括但不限于稅費(fèi)結(jié)算與退還。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列明稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、金額等信息。說(shuō)明：本附件作為稅費(fèi)結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供完稅證明、繳款憑證等，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：本附件作為稅費(fèi)已繳納的證明，應(yīng)由繳納方提供。3.稅費(fèi)退還申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)退還稅費(fèi)時(shí)，填寫(xiě)本表格，注明退還原因、金額等信息。說(shuō)明：本附件作為稅費(fèi)退還申請(qǐng)的文件，應(yīng)由申請(qǐng)退還方提供。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)交易價(jià)格協(xié)商的依據(jù)，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。5.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對(duì)合同條款的法律效力進(jìn)行說(shuō)明。說(shuō)明：本附件作為合同法律效力的確認(rèn)文件，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)稅費(fèi)結(jié)算的真實(shí)性進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：本附件作為稅費(fèi)結(jié)算真實(shí)性的證明文件，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。7.中介服務(wù)協(xié)議要求：如引入中介機(jī)構(gòu)，需簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)。說(shuō)明：本附件作為中介服務(wù)協(xié)議的文件，應(yīng)由甲乙雙方及中介機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)。8.第三方合作協(xié)議要求：如引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，需簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利與義務(wù)。說(shuō)明：本附件作為第三方合作協(xié)議的文件，應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繳納稅費(fèi)，如未按時(shí)繳納，應(yīng)承擔(dān)滯納金或違約金。示例：如約定稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶登記前繳納，如一方未按時(shí)繳納，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。2.第三方未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)，如未按時(shí)提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如約定第三方應(yīng)在房產(chǎn)交易前完成評(píng)估報(bào)告，如未按時(shí)完成，應(yīng)支付每日千分之五的違約金。3.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定，如服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：如第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.甲乙雙方未按約定提供資料和信息責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定提供必要的資料和信息，如未提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如約定甲乙雙方需提供房產(chǎn)證復(fù)印件，如一方未提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除或終止后未按約定處理后續(xù)事宜責(zé)任認(rèn)定：合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按約定處理后續(xù)事宜，如未處理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如約定合同解除后，甲乙雙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)完成稅費(fèi)結(jié)算，如一方未按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算與退還合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)3.交易稅費(fèi)結(jié)算3.1稅費(fèi)結(jié)算依據(jù)3.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.3稅費(fèi)結(jié)算方式4.稅費(fèi)退還條件4.1退還條件4.2退還金額計(jì)算4.3退還時(shí)間5.稅費(fèi)退還程序5.1退還申請(qǐng)5.2退還審核5.3退還支付6.交易稅費(fèi)支付責(zé)任6.1甲方支付責(zé)任6.2乙方支付責(zé)任7.交易稅費(fèi)支付時(shí)間7.1甲方支付時(shí)間7.2乙方支付時(shí)間8.交易稅費(fèi)支付方式8.1甲方支付方式8.2乙方支付方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：________產(chǎn)權(quán)人：________房產(chǎn)性質(zhì)：________2.2房產(chǎn)地址及面積房產(chǎn)地址：________建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)用途：________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________3.交易稅費(fèi)結(jié)算3.1稅費(fèi)結(jié)算依據(jù)稅費(fèi)結(jié)算依據(jù)：國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定3.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)契稅：________（按照成交價(jià)的________%計(jì)算）土地增值稅：________（按照成交價(jià)的________%計(jì)算）印花稅：________（按照成交價(jià)的________%計(jì)算）其他稅費(fèi)：________3.3稅費(fèi)結(jié)算方式甲方負(fù)責(zé)繳納契稅、土地增值稅、印花稅等交易稅費(fèi)乙方負(fù)責(zé)繳納其他稅費(fèi)4.稅費(fèi)退還條件4.1退還條件在滿足國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的條件下，交易稅費(fèi)可退還4.2退還金額計(jì)算退還金額按照實(shí)際已繳納的稅費(fèi)計(jì)算4.3退還時(shí)間退還時(shí)間自滿足退還條件之日起________個(gè)工作日內(nèi)5.稅費(fèi)退還程序5.1退還申請(qǐng)甲方或乙方在滿足退還條件后，向?qū)Ψ教岢鐾诉€申請(qǐng)5.2退還審核收到退還申請(qǐng)后，對(duì)方在________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核5.3退還支付審核通過(guò)后，對(duì)方在________個(gè)工作日內(nèi)將退還金額支付給申請(qǐng)人6.交易稅費(fèi)支付責(zé)任6.1甲方支付責(zé)任甲方在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付交易稅費(fèi)6.2乙方支付責(zé)任乙方在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易稅費(fèi)7.交易稅費(fèi)支付時(shí)間7.1甲方支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付交易稅費(fèi)7.2乙方支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付交易稅費(fèi)8.交易稅費(fèi)支付方式8.1甲方支付方式甲方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或雙方約定的其他方式支付交易稅費(fèi)銀行轉(zhuǎn)賬信息：銀行名稱：________賬戶名稱：________賬號(hào)：________開(kāi)戶行：________8.2乙方支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或雙方約定的其他方式支付交易稅費(fèi)銀行轉(zhuǎn)賬信息：銀行名稱：________賬戶名稱：________賬號(hào)：________開(kāi)戶行：________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未按照合同約定履行支付交易稅費(fèi)義務(wù)的任何一方提供虛假信息導(dǎo)致交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤的任何一方違反合同約定導(dǎo)致交易失敗的10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.合同解除11.1解除條件合同雙方協(xié)商一致解除合同的因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的11.2解除程序雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同，并說(shuō)明解除原因收到解除通知的一方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件合同約定的義務(wù)履行完畢合同解除法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形13.其他約定13.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式13.2合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)等13.3合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________簽署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為促成交易雙方達(dá)成協(xié)議，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)等非交易主體的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入情形2.1甲方或乙方在交易過(guò)程中，可自愿選擇引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂后，經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆灰纂p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過(guò)________萬(wàn)元人民幣。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)了解交易雙方的基本信息，以確保交易順利進(jìn)行。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向交易雙方提供相關(guān)服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。5.2第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任，不因本合同的簽訂而免除。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方、乙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致交易雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款