養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀以及未來(lái)發(fā)展前景趨勢(shì)分析

1、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀以及未來(lái)發(fā)展前景趨勢(shì)分析目錄CONTENTS第一篇：養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展分析養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)剛需大趨勢(shì)5第二篇：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析立足做攵?養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)需求與發(fā)展7第三篇：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)走向智能化9第四篇：北京某科技園養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告案例11-'、項(xiàng)目名稱11二、項(xiàng)目背景11三、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容12第1章：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目總論121.1 前瞻可行性研究步驟121.2 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目可行性研究基本內(nèi)容121.3 前瞻汽車(chē)后市場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究結(jié)論12第2章：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)行業(yè)市場(chǎng)分析與前瞻預(yù)測(cè)122.1 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目涉及產(chǎn)品或服務(wù)范圍122.2 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)行業(yè)前瞻市場(chǎng)分析

2、122.2.1 盈利情況分析122.2.2 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析132.2.3 進(jìn)入壁壘分析132.3 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)行業(yè)市場(chǎng)前瞻預(yù)測(cè)132.4 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)地條件對(duì)比13第3章：中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析133.1 中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀133.1.1 中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程133.1.2 中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)所處階段133.1.3 中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)需求分析133.1.4 中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)供給分析133.2 中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資效益133.2.1 中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)營(yíng)收規(guī)模133.2.2 中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)成本規(guī)模133.2.3 中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)規(guī)模133.2.4 中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資效益133.3 中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展瓶頸133.3.1 中國(guó)養(yǎng)

3、老產(chǎn)業(yè)供需瓶頸分析133.3.2 中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)政策瓶頸分析133.3.3 中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)觀念瓶頸分析133.3.4 中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施瓶頸133.4 中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)133.4.1 中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展升級(jí)趨勢(shì)14(1)宏觀機(jī)制升級(jí)14(2)養(yǎng)老模式多元化14(3)養(yǎng)老服務(wù)信息化143.4.2 中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)14第4章：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析144.1 我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析144.2 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資兼并與重組分析144.2.1 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資兼并與重組整合特征144.2.2 國(guó)際養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資兼并與重組分析144.2.3 國(guó)內(nèi)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資兼并與重組分析144.3 典型企業(yè)投資兼并

4、與重組路徑144.3.1 國(guó)際典型企業(yè)投資兼并與重組路徑14(1) iWj利澤集團(tuán)14(2) AVEO企業(yè)14(3)歐葆庭集團(tuán)14(4) DomusVi集團(tuán)144.3.2 國(guó)內(nèi)典型企業(yè)投資兼并與重組路徑14(1)金陵飯店進(jìn)軍養(yǎng)老企業(yè)14(2)金鵬集團(tuán)進(jìn)軍養(yǎng)老企業(yè)14(3)復(fù)墾集團(tuán)進(jìn)軍養(yǎng)老企業(yè)14第5章：中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)細(xì)分市場(chǎng)分析155.1 養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng)分析155.1.1 中國(guó)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展歷程155.1.2 中國(guó)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀155.1.3 中國(guó)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)市場(chǎng)容量15(1)市場(chǎng)需求狀況15(2)市場(chǎng)供給狀況151)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)數(shù)量規(guī)模152)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)床位數(shù)量155.1.4 養(yǎng)老服務(wù)業(yè)市場(chǎng)

5、化發(fā)展15(1)市場(chǎng)化方式發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的新思路15(2)市場(chǎng)化方式發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的新途徑15(3)市場(chǎng)化方式發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的新模式155.1.5 中國(guó)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展?jié)摿?55.1.6 中國(guó)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)投資效益155.2 養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)分析155.2.1 中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程155.2.2 中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀155.2.3 中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)容量15(1)市場(chǎng)需求狀況15(2)市場(chǎng)供給狀況155.2.4 中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)存在問(wèn)題165.2.5 中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)開(kāi)份模式165.2.6 中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)份展?jié)摿?65.2.7 中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)投資效益165.3 養(yǎng)老日用品市場(chǎng)分析165.3.1 中國(guó)養(yǎng)老

6、日用品市場(chǎng)發(fā)展歷程165.3.2 中國(guó)養(yǎng)老日用品市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀165.3.3 中國(guó)養(yǎng)老日用品市場(chǎng)容量分析16(1)市場(chǎng)需求狀況16(2)市場(chǎng)供給狀況165.3.4 中國(guó)養(yǎng)老日用品市場(chǎng)存在問(wèn)題165.3.5 中國(guó)養(yǎng)老日用品市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?65.3.6 中國(guó)養(yǎng)老日用品市場(chǎng)投資效益165.4 養(yǎng)老文化娛樂(lè)市場(chǎng)分析165.4.1 中國(guó)養(yǎng)老文化娛樂(lè)業(yè)發(fā)展歷程165.4.2 中國(guó)養(yǎng)老文化娛樂(lè)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀165.4.3 中國(guó)養(yǎng)老文化娛樂(lè)業(yè)市場(chǎng)容量16(1)市場(chǎng)需求狀況16(2)市場(chǎng)供給狀況165.4.4 中國(guó)養(yǎng)老文化娛樂(lè)業(yè)存在問(wèn)題165.4.5 中國(guó)養(yǎng)老文化娛樂(lè)業(yè)發(fā)展?jié)摿?65.4.6 中國(guó)養(yǎng)老文化娛樂(lè)業(yè)投資效益

7、175.5 養(yǎng)老金融保險(xiǎn)市場(chǎng)分析175.5.1 中國(guó)養(yǎng)老金融保險(xiǎn)業(yè)發(fā)展歷程175.5.2 中國(guó)養(yǎng)老金融保險(xiǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀175.5.3 中國(guó)養(yǎng)老金融保險(xiǎn)業(yè)市場(chǎng)容量175.5.4 中國(guó)養(yǎng)老金融保險(xiǎn)業(yè)存在問(wèn)題175.5.5 中國(guó)養(yǎng)老金融保險(xiǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿?75.5.6 中國(guó)養(yǎng)老金融保險(xiǎn)業(yè)投資效益175.6 其他養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)細(xì)分市場(chǎng)分析17第6章：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目勞動(dòng)安全與消防176.1 編制依據(jù)和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)176.2 危險(xiǎn)因素和危害程度176.3 前瞻安全措施方案176.4 前瞻消防措施方案17第7章：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目組織架構(gòu)與人力資源配置177.1 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目組織架構(gòu)177.2 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目人力資源配置17第8章：

8、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度分析178.1 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施講度規(guī)劃178.2 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施講度表17第9章：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資預(yù)算與融資方案189.1 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資預(yù)算189.1.1 項(xiàng)目總投資189.1.2 固定資產(chǎn)投資189.1.3 流動(dòng)盜金189.2 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目融密方案189.2.1 項(xiàng)目資本金籌措18第五篇：2015年養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)包含項(xiàng)目介紹共7大產(chǎn)業(yè)！18第六篇：“互聯(lián)網(wǎng)+”輔助養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)前景分析20第七篇：養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)投資需加強(qiáng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)前景分析21第八篇：我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式淺析21第九篇：未來(lái)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析24第十篇：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景淺析25第十一篇：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)前景分析養(yǎng)

9、老投資管理發(fā)展加速26第十二篇：我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)供給狀況分析27第十三篇：我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)空間巨大28第十四篇：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)潛力巨大29第十五篇：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)前景分析老齡產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Υ?0第十六篇：2015年我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)迎發(fā)展良機(jī)31第十七篇：養(yǎng)老服務(wù)體系的完善成為今后養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展重心321、中老年人對(duì)生活狀況較滿意，代際經(jīng)濟(jì)支持弱化322、家庭被期待作為養(yǎng)老服務(wù)的主要場(chǎng)所323、養(yǎng)老服務(wù)多元及生活領(lǐng)域拓寬需求增加33本文所有數(shù)據(jù)出自于2015-2020年中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告第一篇：養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展分析養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)剛需大趨勢(shì)養(yǎng)老地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)了品質(zhì)地產(chǎn)和優(yōu)良

10、健管家服務(wù)的有機(jī)結(jié)合，從護(hù)理、醫(yī)療、康復(fù)、健康管理、文體活動(dòng)、餐飲服務(wù)到日常起居呵護(hù)，增加設(shè)施設(shè)備和精心打造專(zhuān)業(yè)管理團(tuán)隊(duì)。養(yǎng)老地產(chǎn)主要的產(chǎn)品形態(tài)包括：保險(xiǎn)資金推出的升級(jí)版的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，如養(yǎng)老院，把養(yǎng)老地產(chǎn)視做商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng);開(kāi)發(fā)商推出的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目?？v觀當(dāng)下市場(chǎng)，“養(yǎng)老+地產(chǎn)”的模式逐漸成為房企轉(zhuǎn)型的新突破。據(jù)業(yè)內(nèi)專(zhuān)業(yè)人士表示，在老齡化的社會(huì)環(huán)境下，健康養(yǎng)老的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)被開(kāi)發(fā)商提上日程，巨大的市場(chǎng)潛力，使其儼然成為未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)，更被大多數(shù)房企選作突圍轉(zhuǎn)型的主要方向。隨著房企的陸續(xù)進(jìn)入以及轉(zhuǎn)型的逐步深入，未來(lái)養(yǎng)老地產(chǎn)的熱度或?qū)⒉粩嗵釗?jù)有關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，目前我國(guó)60歲以上的老年人超過(guò)2億，

11、每年并以1000萬(wàn)的人數(shù)急速增長(zhǎng)，我國(guó)已經(jīng)全面進(jìn)入老齡化社會(huì)。近年來(lái)，養(yǎng)老已經(jīng)成為一個(gè)越來(lái)越嚴(yán)峻的社會(huì)問(wèn)題。龐大的老齡人口將成為決定未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展各種重要因素中的重審之重。隨著養(yǎng)老房產(chǎn)的熱度不斷上升，相關(guān)地產(chǎn)專(zhuān)家表示，未來(lái)的樓市將朝著更加生態(tài)化，配套多元化的方向發(fā)展，樹(shù)林、空氣、陽(yáng)光都成為人們選擇養(yǎng)老地產(chǎn)的首要因素，而配套中的入戶溫泉、垂釣園、動(dòng)物園等設(shè)施，也將隨著人們生活的多元化更加受到市場(chǎng)青睞。小區(qū)綠化環(huán)境、健身娛樂(lè)場(chǎng)所、社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站、小區(qū)居住人口結(jié)構(gòu)等都是需要養(yǎng)老房產(chǎn)的重點(diǎn)關(guān)注方面。復(fù)式、錯(cuò)層結(jié)構(gòu)的房型會(huì)逐漸為底層樓盤(pán)讓出一部分市場(chǎng)空間，另外，由于房子面積太大，不便于日常打掃也容易使

12、老年人產(chǎn)生空寂感，未來(lái)養(yǎng)老房產(chǎn)或也將以小戶型為主力。文中數(shù)據(jù)參考自：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的<<2015-2020年中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景與投資機(jī)會(huì)分析報(bào)告。本文來(lái)源前瞻產(chǎn)業(yè)研究院，未經(jīng)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院書(shū)面授權(quán)，禁止轉(zhuǎn)載，違者將被追究法律責(zé)任！第二篇：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析立足做好養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)需求與發(fā)展中國(guó)老齡化發(fā)展很快，2013年老年人口占到14.8%,人口規(guī)模超過(guò)2億。預(yù)計(jì)到2050年，老年人口比例將超過(guò)30%,規(guī)模接近5億。以3年、5年為一個(gè)周期，看人口結(jié)構(gòu)變化，很快從三角形變成一個(gè)紡錘形，老齡化速度很快，規(guī)模也是很大的。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)涉及老年用品、養(yǎng)老服務(wù)、養(yǎng)老設(shè)施、老年金融等與一、二、三

13、產(chǎn)業(yè)都有關(guān)系。養(yǎng)老服務(wù)是整個(gè)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)中的一部分，養(yǎng)老設(shè)施跟我們關(guān)系很大。機(jī)構(gòu)養(yǎng)老直接影響?zhàn)B老設(shè)施的需求，居家養(yǎng)老當(dāng)然也影響到機(jī)構(gòu)養(yǎng)老，關(guān)系更大。隨著中國(guó)人口老齡化和城市老齡化的發(fā)展，我們要建造和發(fā)展適合不同老年人的不同要求的各種類(lèi)型的住宅。其中老年公寓會(huì)成為越來(lái)越多老年人的首選，對(duì)老年公寓的需求會(huì)不斷增長(zhǎng)，將會(huì)推動(dòng)養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步拓寬。社會(huì)資本紛紛進(jìn)軍養(yǎng)老地產(chǎn)，目前主要集中在房地產(chǎn)公司、保險(xiǎn)公司、社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，由于養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)還處于成長(zhǎng)期，市場(chǎng)養(yǎng)老的模式剛剛起步，普遍存在養(yǎng)老住宅入住率不高，表面上呈現(xiàn)供過(guò)于求的態(tài)勢(shì)。目前，我國(guó)處于老齡化初期，雖然已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)老年專(zhuān)項(xiàng)市場(chǎng)，但由于老齡化并未

14、加劇，該市場(chǎng)對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)的需求量并不大，加上養(yǎng)老人群的收入水平普遍不高以及養(yǎng)老消費(fèi)理念較為落后（主要依賴兒女），致使養(yǎng)老地產(chǎn)仍處于發(fā)育期。養(yǎng)老市場(chǎng)的成熟以及企業(yè)發(fā)展的需要，也將促進(jìn)政府完善養(yǎng)老政策，不僅健全養(yǎng)老社會(huì)保障制度讓客人放心消費(fèi)，還將在拿地、金融、經(jīng)營(yíng)等方面給予支持，為企業(yè)發(fā)展提供良好的外部環(huán)境。進(jìn)入老齡化社會(huì)之后，介入的機(jī)構(gòu)重點(diǎn)應(yīng)從老人的核心需求出發(fā)，打造充分體現(xiàn)大健康和老人生活需求的“醫(yī)養(yǎng)康結(jié)合”的社區(qū)。立足大健康談養(yǎng)老，創(chuàng)新商業(yè)模式。統(tǒng)籌全產(chǎn)業(yè)鏈條的產(chǎn)品、服務(wù)、設(shè)施、金融等。養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展缺乏國(guó)家政策的支持，例如土地、金融、稅收等政策，這對(duì)于處于行業(yè)生命周期上升期的養(yǎng)老地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，增

15、加了拿地、規(guī)劃建設(shè)與經(jīng)營(yíng)管理等各個(gè)環(huán)節(jié)的不確定性。特別是由于缺乏政策保障，使得新興的養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品更難以被風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)強(qiáng)、行事謹(jǐn)慎的養(yǎng)老專(zhuān)項(xiàng)市場(chǎng)所接受。本文來(lái)源前瞻產(chǎn)業(yè)研究院，未經(jīng)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院書(shū)面授權(quán)，禁止轉(zhuǎn)載，違者將被追究法律責(zé)任！第三篇：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)走向智能化隨著我國(guó)社會(huì)老齡化程度的不斷加深，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)作為一項(xiàng)重要的服務(wù)業(yè)，必將擁有巨大的發(fā)展空間。據(jù)業(yè)內(nèi)專(zhuān)業(yè)人士介紹：在巨大的市場(chǎng)需求與產(chǎn)業(yè)有生力量的催動(dòng)下，以智能硬件、云平臺(tái)與大數(shù)據(jù)作為核心內(nèi)容的智能養(yǎng)老正在成為極具活力的產(chǎn)業(yè)補(bǔ)充。自2013年9月國(guó)務(wù)院35、40號(hào)文件出臺(tái)以來(lái)，國(guó)家各相關(guān)部門(mén)相繼推出了多項(xiàng)養(yǎng)老和健康服務(wù)業(yè)新政。新政策

16、涉及用地、融資、財(cái)政資助、稅費(fèi)減免、人才隊(duì)伍建設(shè)、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合等諸多方面，為突破多年來(lái)制約養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的幾個(gè)瓶頸提供了政策保障。雖然各級(jí)政府不斷推動(dòng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展，但我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)還停留在起步階段，很多方面仍不盡完善。由于缺乏服務(wù)經(jīng)驗(yàn)與內(nèi)核，相關(guān)機(jī)構(gòu)提供的養(yǎng)老服務(wù)與市場(chǎng)需求之間存在供求失衡、匹配失位等癥結(jié)，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)仍需進(jìn)一步激活社會(huì)化服務(wù)力量，讓市場(chǎng)選擇成為產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)。目前，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)正在從政策推動(dòng)轉(zhuǎn)向市場(chǎng)推動(dòng)，千億級(jí)的市場(chǎng)容量與百姓日漸強(qiáng)烈的養(yǎng)老需求是最強(qiáng)的催化劑，眾多資本與民營(yíng)企業(yè)開(kāi)始逐力于這個(gè)新生的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。在眾多針對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的不同解讀與市場(chǎng)實(shí)踐中，“智能養(yǎng)老”這一新興概念開(kāi)始浮出水面，并以其獨(dú)特的

17、產(chǎn)品魅力與科技趨勢(shì)，逐漸在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)未來(lái)藍(lán)圖之中占據(jù)越來(lái)越大的比重。智能養(yǎng)老即智能居家養(yǎng)老，其基于物聯(lián)網(wǎng)的概念而生，通過(guò)在居家養(yǎng)老設(shè)備中植入電子芯片裝置，監(jiān)控老年人的日常生活狀態(tài)與健康狀態(tài)，以達(dá)到讓老年人足不出戶就能享受健康晚年生活的目標(biāo)。目前，我國(guó)智能養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)剛剛起步，眾多企業(yè)卻已經(jīng)將目光瞄準(zhǔn)這一片廣大的藍(lán)海，以樂(lè)源數(shù)字為代表的新銳科技型企業(yè)，正在不斷攻克技術(shù)難關(guān)、結(jié)合先進(jìn)科技理念，以滿足更多的本土老年人的健康與情感需求。未來(lái)我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)依托互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云平臺(tái)謀求創(chuàng)新，并做好最基礎(chǔ)的產(chǎn)品服務(wù)，才能夯實(shí)基礎(chǔ)、贏得未來(lái)。本文來(lái)源前瞻產(chǎn)業(yè)研究院，未經(jīng)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院書(shū)面授權(quán)，禁止轉(zhuǎn)載，違者將被追究

18、法律責(zé)任！第四篇：北京某科技園養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告案例一、項(xiàng)目名稱北京某科技園養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)二、項(xiàng)目背景養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是社會(huì)發(fā)展的必然產(chǎn)業(yè)，也是從各種具體需求延伸到第一、第二、第三產(chǎn)業(yè)托底服務(wù)，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是生命存在的服務(wù)產(chǎn)業(yè)，切忌不可僅僅為滿足部分生命的服務(wù)，并且養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)絕對(duì)不可以只針對(duì)老年人群，應(yīng)該是包含和覆蓋老年人群，因?yàn)榻】瞪难永m(xù)和簡(jiǎn)單，所以O(shè)LDAGE提出了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是生命開(kāi)始的需求研發(fā)、設(shè)計(jì)、準(zhǔn)備、應(yīng)用產(chǎn)業(yè)是養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的定義，并且一切傳統(tǒng)意義上的獨(dú)立產(chǎn)業(yè)都是為了其服務(wù)的產(chǎn)業(yè)。隨著新中國(guó)成立后50年代出生高峰的人口即將進(jìn)入老年，我國(guó)的人口老齡化速度將進(jìn)入發(fā)展時(shí)期。預(yù)計(jì)到2015

19、年我國(guó)老年人總數(shù)將達(dá)到2.2億人，2027年超過(guò)3億人，2044年將達(dá)至IJ4億人。在未來(lái)的近半個(gè)世紀(jì)中，我國(guó)老年人口將一直呈迅速增長(zhǎng)的發(fā)展趨勢(shì)。龐大的老年人群以及未來(lái)數(shù)十年不斷增長(zhǎng)的趨勢(shì)，決定了老年人消費(fèi)群體將支撐起一個(gè)龐大的老齡產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)。根據(jù)預(yù)測(cè)，2050年我國(guó)老年人口將達(dá)到4.8億；2014年至2015年間，老年人口消費(fèi)潛力將從4萬(wàn)億元左右增長(zhǎng)到106萬(wàn)億元左右，占GDP比重將從8%左右增長(zhǎng)到33%左右。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)尚處于起步階段。我國(guó)的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)才剛起步，發(fā)展還處于初級(jí)階段。以養(yǎng)老床位測(cè)算，按照國(guó)際通行的5%老年人需要進(jìn)入機(jī)構(gòu)養(yǎng)老標(biāo)準(zhǔn)，我國(guó)至少需要1000多萬(wàn)張床位，而現(xiàn)在只有約550萬(wàn)張，

20、缺口達(dá)450多萬(wàn)張。特別是要實(shí)現(xiàn)“老有所醫(yī)、老有所教、老有所學(xué)、老有所為、老有所樂(lè)”的目標(biāo)，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間廣闊。三、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容第1章：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目總論1.1 前瞻可行性研究步驟1.2 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目可行性研究基本內(nèi)容1.3 前瞻汽車(chē)后市場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究結(jié)論第2章：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)行業(yè)市場(chǎng)分析與前瞻預(yù)測(cè)2.1 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目涉及產(chǎn)品或服務(wù)范圍2.2 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)行業(yè)前瞻市場(chǎng)分析2.2.1 盈利情況分析2.2.2 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析2.2.3 進(jìn)入壁壘分析2.3 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)行業(yè)市場(chǎng)前瞻預(yù)測(cè)2.4 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)地條件對(duì)比2.5 ：中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析3.1 中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀3.1.1 中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)

21、發(fā)展歷程3.1.2 中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)所處階段3.1.3 中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)需求分析3.1.4 中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)供給分析3.2 中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資效益3.2.1 中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)營(yíng)收規(guī)模3.2.2 中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)成本規(guī)模3.2.3 中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)規(guī)模3.2.4 中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資效益3.3 中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展瓶頸3.3.1 中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)供需瓶頸分析3.3.2 中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)政策瓶頸分析3.3.3 中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)觀念瓶頸分析3.3.4 中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施瓶頸3.4 中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)3.4.1 中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展升級(jí)趨勢(shì)(1)宏觀機(jī)制升級(jí)(2)養(yǎng)老模式多元化(3)養(yǎng)老服務(wù)信息化3.4.2 中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)第4章：養(yǎng)

22、老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析4.1 我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析4.2 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資兼并與重組分析4.2.1 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資兼并與重組整合特征4.2.2 國(guó)際養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資兼并與重組分析4.2.3 國(guó)內(nèi)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資兼并與重組分析4.3 典型企業(yè)投資兼并與重組路徑4.3.1 國(guó)際典型企業(yè)投資兼并與重組路徑(1)高利澤集團(tuán)(2)AVEO企業(yè)(3)歐葆庭集團(tuán)(4)DomusVi集團(tuán)4.3.2國(guó)內(nèi)典型企業(yè)投資兼并與重組路徑(1)金陵飯店進(jìn)軍養(yǎng)老企業(yè)(2)金鵬集團(tuán)進(jìn)軍養(yǎng)老企業(yè)(3)復(fù)墾集團(tuán)進(jìn)軍養(yǎng)老企業(yè)第5章：中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)細(xì)分市場(chǎng)分析5.1 養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng)分析5.1.1 中國(guó)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展歷程5.1.2 中國(guó)養(yǎng)老服務(wù)

23、業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀5.1.3 中國(guó)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)市場(chǎng)容量(1)市場(chǎng)需求狀況(2)市場(chǎng)供給狀況1)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)數(shù)量規(guī)模2)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)床位數(shù)量5.1.4 養(yǎng)老服務(wù)業(yè)市場(chǎng)化發(fā)展(1)市場(chǎng)化方式發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的新思路(2)市場(chǎng)化方式發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的新途徑(3)市場(chǎng)化方式發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的新模式5.1.5 中國(guó)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展?jié)摿?.1.6 中國(guó)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)投資效益5.2 養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)分析5.2.1 中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程5.2.2 中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀5.2.3 中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)容量(1)市場(chǎng)需求狀況(2)市場(chǎng)供給狀況1.1.4 中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)存在問(wèn)題1.1.5 中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)模式1.1.6 中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)發(fā)

24、展?jié)摿?.1.7 中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)投資效益5.3 養(yǎng)老日用品市場(chǎng)分析5.3.1 中國(guó)養(yǎng)老日用品市場(chǎng)發(fā)展歷程5.3.2 中國(guó)養(yǎng)老日用品市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀5.3.3 中國(guó)養(yǎng)老日用品市場(chǎng)容量分析(1)市場(chǎng)需求狀況(2)市場(chǎng)供給狀況5.3.4 中國(guó)養(yǎng)老日用品市場(chǎng)存在問(wèn)題5.3.5 中國(guó)養(yǎng)老日用品市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?.3.6 中國(guó)養(yǎng)老日用品市場(chǎng)投資效益5.4 養(yǎng)老文化娛樂(lè)市場(chǎng)分析5.4.1 中國(guó)養(yǎng)老文化娛樂(lè)業(yè)發(fā)展歷程5.4.2 中國(guó)養(yǎng)老文化娛樂(lè)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀5.4.3 中國(guó)養(yǎng)老文化娛樂(lè)業(yè)市場(chǎng)容量(1)市場(chǎng)需求狀況(2)市場(chǎng)供給狀況5.4.4 中國(guó)養(yǎng)老文化娛樂(lè)業(yè)存在問(wèn)題5.4.5 中國(guó)養(yǎng)老文化娛樂(lè)業(yè)發(fā)展?jié)摿?.4.6 中國(guó)

25、養(yǎng)老文化娛樂(lè)業(yè)投資效益5.5 養(yǎng)老金融保險(xiǎn)市場(chǎng)分析5.5.1 中國(guó)養(yǎng)老金融保險(xiǎn)業(yè)發(fā)展歷程5.5.2 中國(guó)養(yǎng)老金融保險(xiǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀5.5.3 中國(guó)養(yǎng)老金融保險(xiǎn)業(yè)市場(chǎng)容量5.5.4 中國(guó)養(yǎng)老金融保險(xiǎn)業(yè)存在問(wèn)題5.5.5 中國(guó)養(yǎng)老金融保險(xiǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿?.5.6 中國(guó)養(yǎng)老金融保險(xiǎn)業(yè)投資效益5.6 其他養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)細(xì)分市場(chǎng)分析第6章：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目勞動(dòng)安全與消防6.1 編制依據(jù)和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)6.2 危險(xiǎn)因素和危害程度6.3 前瞻安全措施方案6.4 前瞻消防措施方案第7章：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目組織架構(gòu)與人力資源配置7.1 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目組織架構(gòu)7.2 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目人力資源配置7.3 ：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度分析8.1 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目

26、實(shí)施進(jìn)度規(guī)劃8.2 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表第9章：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資預(yù)算與融資方案9.1 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資預(yù)算9.1.1 項(xiàng)目總投資9.1.2 固定資產(chǎn)投資9.1.3 流動(dòng)資金9.2 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目融資方案9.2.1 項(xiàng)目資本金籌措本文來(lái)源前瞻產(chǎn)業(yè)研究院，未經(jīng)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院書(shū)面授權(quán)，禁止轉(zhuǎn)載，違者將被追究法律責(zé)任！第五篇：2015年養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)包含項(xiàng)目介紹共7大產(chǎn)業(yè)!在幾年前，中國(guó)人討論的最多的還不是這個(gè)問(wèn)題。許多人討論的是，養(yǎng)老是事業(yè)還是產(chǎn)業(yè)？甚至到現(xiàn)在有一些比較固執(zhí)的人還在討論這個(gè)問(wèn)題。如果養(yǎng)老只能當(dāng)做事業(yè)來(lái)做，那么中國(guó)也就沒(méi)必要改革開(kāi)放了，回到三十多年前吃大鍋飯算了。既然養(yǎng)老是產(chǎn)業(yè)，那在這條產(chǎn)業(yè)

27、鏈上有哪些內(nèi)容呢？有一部分養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的先行者爬過(guò)20世紀(jì)就開(kāi)始探索，到現(xiàn)在似乎也沒(méi)有誰(shuí)歸納過(guò)。據(jù)我所知養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)包括以下七個(gè)方面：序號(hào)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)1老年療養(yǎng)2老年用品3老年服務(wù)養(yǎng)老地產(chǎn)5老年文化&老年出行7輯黠暄網(wǎng)老年療養(yǎng)和老年用品在中國(guó)起步較早，但目前的市場(chǎng)很混亂。老年療養(yǎng)包括老年康復(fù)醫(yī)療，保健醫(yī)療，養(yǎng)生保健等。老年用品包括代步車(chē)、老年手機(jī)、助聽(tīng)器等。老年服務(wù)目前多以家政的形式存在，包括生活料理、養(yǎng)老保險(xiǎn)和心理輔導(dǎo)等。養(yǎng)老地產(chǎn)目前炒得很熱門(mén)，包括養(yǎng)老公寓和養(yǎng)老社區(qū)等。老年文化多以老年大學(xué)的形式存在，包括老年人的教育和精神文化生活等。老年出行多是旅行社的細(xì)分業(yè)務(wù)，包括老年旅游等。在目前的中國(guó)似

28、乎沒(méi)有見(jiàn)到專(zhuān)為老年人開(kāi)的餐館，而他們的餐飲需求卻與年輕人的需求截然不同。所以老年餐飲亟待開(kāi)發(fā)，其潛力也是巨大的。這些鏈條都不是很完善，均有待進(jìn)一步開(kāi)發(fā)。在此只是簡(jiǎn)略的談?wù)剝?nèi)容，相關(guān)的市場(chǎng)潛力我將在以后的文章中分別具體談到。本文來(lái)源前瞻產(chǎn)業(yè)研究院，未經(jīng)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院書(shū)面授權(quán)，禁止轉(zhuǎn)載，違者將被追究法律責(zé)任!第六篇：“互聯(lián)網(wǎng)+”輔助養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)前景分析2010年我國(guó)老年人口消費(fèi)規(guī)模達(dá)1萬(wàn)億元？截至2013年，我國(guó)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)資產(chǎn)占GDP比重為5%,企業(yè)年金占比為1.1%,相比發(fā)達(dá)國(guó)家，我國(guó)養(yǎng)老資產(chǎn)嚴(yán)重不足。2014年到2050年間，中國(guó)老年人口的消費(fèi)潛力將從4萬(wàn)億元增長(zhǎng)到106萬(wàn)億元，占GDP

29、的比例將從8%增長(zhǎng)至33%,商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)成巨大的藍(lán)海。近年來(lái)，我國(guó)專(zhuān)業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)公司企業(yè)年金托管資產(chǎn)規(guī)模穩(wěn)定增長(zhǎng)，且增速均保持在32%以上o專(zhuān)業(yè)養(yǎng)老金管理機(jī)構(gòu)可在企業(yè)年金、職業(yè)年金、個(gè)人稅延型養(yǎng)老保險(xiǎn)、養(yǎng)老保障委托管理業(yè)務(wù)等養(yǎng)老保障領(lǐng)域獲得發(fā)展，并在養(yǎng)老金資產(chǎn)管理范圍上得以拓寬。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，滿足了低層次需求的人們的風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)將有所增加，居民儲(chǔ)蓄也將持續(xù)增長(zhǎng)，而居民儲(chǔ)蓄與保險(xiǎn)行業(yè)發(fā)展具有非常強(qiáng)的正相關(guān)性。據(jù)悉，在“互聯(lián)網(wǎng)+”的戰(zhàn)略之下，移動(dòng)互聯(lián)、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等新興的互聯(lián)網(wǎng)科技將輔助養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)中的遠(yuǎn)程醫(yī)療服務(wù)、云智慧處理中心等領(lǐng)域。同時(shí)，移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的到來(lái)以及符合老年群體的智能穿戴

30、設(shè)備的流行也將成為數(shù)據(jù)獲取的強(qiáng)大手段。然而，由于用來(lái)監(jiān)測(cè)老年人健康狀況的家用醫(yī)療器械普及率較低，沒(méi)有現(xiàn)實(shí)數(shù)據(jù)上線匯集，健康管理的模式更多停留在通過(guò)社區(qū)門(mén)診或醫(yī)院體檢獲得的健康數(shù)據(jù)。本文來(lái)源前瞻產(chǎn)業(yè)研究院，未經(jīng)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院書(shū)面授權(quán)，禁止轉(zhuǎn)載，違者將被追究法律責(zé)任!第七篇：養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)投資需加強(qiáng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)前景分析隨著人口老齡化程度的不斷加深，老年群體也造就了潛在的巨大市場(chǎng)。當(dāng)前，養(yǎng)老市場(chǎng)存在公辦和民辦兩種體制。公辦的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)由政府投資，運(yùn)營(yíng)上享受各種稅費(fèi)減免以及財(cái)政補(bǔ)貼，還有一些“公建民營(yíng)”、“民辦公助”的模式，基本上都是以不完整、不真實(shí)的成本參與市場(chǎng)競(jìng)伴隨著國(guó)家對(duì)養(yǎng)老業(yè)的重視及相關(guān)政策措施出臺(tái)，

31、吸引越來(lái)越多的資本進(jìn)入該領(lǐng)域。從全國(guó)養(yǎng)老機(jī)制來(lái)看，對(duì)養(yǎng)老的研究和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的分類(lèi)建設(shè)都處于初期水平，很多時(shí)候這些工作還在無(wú)序發(fā)展，這將不利于我國(guó)養(yǎng)老業(yè)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的完目前，我國(guó)養(yǎng)老金替代率只有40%左右。根據(jù)老年人口的狀況，單靠國(guó)家投入肯定不夠，發(fā)動(dòng)社會(huì)力量進(jìn)入養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域十分必要。但是，由于民間資本投資養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)非常艱難，除固定資產(chǎn)投入外，人力成本、能源費(fèi)用、房產(chǎn)稅、土地使用稅等構(gòu)成的運(yùn)營(yíng)成本也非常高。同時(shí)，由于市場(chǎng)需要培育，前期入住率不足，民營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)壓力非常大。本文來(lái)源前瞻產(chǎn)業(yè)研究院，未經(jīng)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院書(shū)面授權(quán)，禁止轉(zhuǎn)載，違者將被追究法律責(zé)任！第八篇：我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式淺析與發(fā)達(dá)國(guó)家相

32、比，我國(guó)的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)才剛剛開(kāi)始發(fā)展，尚無(wú)真正成熟的模式，也沒(méi)有以養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)為主業(yè)的上市公司。目前，聲稱要進(jìn)入這一行業(yè)的企業(yè)，大多與地產(chǎn)相關(guān)。正因?yàn)榇?，?guó)內(nèi)的地產(chǎn)商進(jìn)入養(yǎng)老地產(chǎn)時(shí)雖然頗為高調(diào)，但在實(shí)際運(yùn)營(yíng)中，卻又小心翼翼。記者選取了國(guó)內(nèi)幾個(gè)有代表性的樣本調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，由于養(yǎng)老產(chǎn)品的復(fù)雜性和多樣性，即使是同一個(gè)企業(yè)，也不一定只選擇一種模式，而是多方面試水，試圖尋找出最合適的盈利模式。以萬(wàn)科幸福匯為例，其主要以養(yǎng)老概念來(lái)“賣(mài)房子”。北京房山竇店的“萬(wàn)科幸福匯”在2013年完工，推出100多套養(yǎng)老地產(chǎn)房源作為試點(diǎn)，分成兩種業(yè)態(tài)，分別是利用商業(yè)配套建設(shè)的“活躍長(zhǎng)者之家”、配建于住宅部分的“活躍長(zhǎng)者住宅”。其中

33、，“活躍長(zhǎng)者之家”是老年公寓，共有130套房間，戶型面積在6080平方米、規(guī)劃建筑面積為1.6萬(wàn)平方米，公寓周邊配套醫(yī)療服務(wù)站、心理咨詢、老年學(xué)校等設(shè)施，以及24小時(shí)呼叫護(hù)理服務(wù)、送餐、果蔬超市等送貨上門(mén)、收費(fèi)代繳等服務(wù)，公寓的持有者即萬(wàn)科本身。“活躍長(zhǎng)者住宅”則直接面向市場(chǎng)銷(xiāo)售。此外，萬(wàn)科在杭州的“隨園嘉樹(shù)”項(xiàng)目，也是養(yǎng)老概念，首度開(kāi)盤(pán)推出兩棟樓共50套，售價(jià)15000元/平方米，很快售空。但萬(wàn)科并不認(rèn)為這是成功，因?yàn)椤百I(mǎi)主都是青壯年，是為自己日后養(yǎng)老做準(zhǔn)備”。萬(wàn)科方面曾對(duì)外表示，未來(lái)將在16個(gè)社區(qū)配建養(yǎng)老配套綜合樓，全部由北京萬(wàn)科的養(yǎng)老團(tuán)隊(duì)持有和運(yùn)營(yíng)，不對(duì)外銷(xiāo)售，僅為滿足萬(wàn)科小區(qū)的老人。萬(wàn)

34、科的探索并不止于此。除了“幸福匯”，萬(wàn)科還推出了“橡樹(shù)匯”品牌，主要“賣(mài)服務(wù)”。保利地產(chǎn)的模式稍有不同。公司在2012年11月推出了“保利安平和熹會(huì)”，第一個(gè)項(xiàng)目名為“西山林語(yǔ)和熹會(huì)”，由北京保利安平養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司運(yùn)營(yíng)，該公司是由保利地產(chǎn)及安平投資有限公司共同出資建立。項(xiàng)目總建筑面積約2.2萬(wàn)平方米，內(nèi)設(shè)200套居住單元，分為標(biāo)準(zhǔn)間、VIP套間、加護(hù)間。和熹會(huì)采用的收費(fèi)模式同樣為“會(huì)員制+房租”，前期需要繳納10萬(wàn)元的押金，還有2萬(wàn)元的醫(yī)療押金。入住者離開(kāi)時(shí)，這筆錢(qián)可以全額退還。這部分費(fèi)用看起來(lái)有些像會(huì)員制，但其實(shí)二者有本質(zhì)的區(qū)別。世聯(lián)行在其關(guān)于養(yǎng)老地產(chǎn)的報(bào)告中指出，第一，從財(cái)務(wù)角度

35、，押金嚴(yán)格來(lái)講不能算作收入，但是會(huì)員費(fèi)用可以較為靈活地計(jì)入財(cái)務(wù)報(bào)表；第二，從盈利效果角度，押金制受限于床位數(shù)量，而會(huì)員卡可以實(shí)現(xiàn)超售；第三，從經(jīng)營(yíng)角度，押金對(duì)應(yīng)的房間或?qū)I(yè)床位是固定的，會(huì)員制可以比較靈活安排。除了押金之外，和熹會(huì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按不同房間來(lái)定，根據(jù)居住面積和朝向，租金從5000元11000元/月不等；每個(gè)房間有兩張床位，單張床位租金是房間租金的一半。此外，每人每月伙食費(fèi)900元）看護(hù)費(fèi)500元及以上不等。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)初期，入住率并不理想。從2013年8月開(kāi)始，和熹會(huì)對(duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。記者從和熹會(huì)官網(wǎng)上看到，費(fèi)用調(diào)整后，如果按照最優(yōu)惠的價(jià)格計(jì)劃，和熹會(huì)靠北邊的房間，自理型老人一個(gè)月吃住護(hù)理

36、全包支付3400元即可。據(jù)媒體報(bào)道，其負(fù)責(zé)人表示，價(jià)格優(yōu)惠后，入住率有一定提升。保利地產(chǎn)副總經(jīng)理胡在新曾表示，目前西山林語(yǔ)和熹會(huì)項(xiàng)目還處于虧損階段。未來(lái)計(jì)劃用35年時(shí)間使養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的運(yùn)營(yíng)進(jìn)入穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)階段，基本實(shí)現(xiàn)盈虧平衡，同時(shí)規(guī)劃用810年左右達(dá)到發(fā)達(dá)國(guó)家的盈利水平，打通金融通道，通過(guò)REITs（房地產(chǎn)信托投資基金）上市。本文來(lái)源前瞻產(chǎn)業(yè)研究院，未經(jīng)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院書(shū)面授權(quán)，禁止轉(zhuǎn)載，違者將被追究法律責(zé)任！第九篇：未來(lái)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析現(xiàn)在老人與養(yǎng)老院之間的矛盾已經(jīng)像醫(yī)患矛盾一樣，成為一個(gè)日益凸顯的問(wèn)題。造成這種情況的最大的原因是護(hù)理員自身的問(wèn)題。首先是護(hù)理人員的水平不高，其次是人員流失非常嚴(yán)重

37、。松鶴養(yǎng)老院總經(jīng)理勞偉敏曾這樣一針見(jiàn)血的指出：“社會(huì)上對(duì)養(yǎng)老護(hù)理員的總體觀念還沒(méi)改變，愿意做這些事的基本都是40歲以上的阿姨級(jí)人物，而且知識(shí)水平普遍不高，有的人連自己的名字都寫(xiě)不好一一還怎么去做好專(zhuān)業(yè)的護(hù)理？”專(zhuān)業(yè)護(hù)理缺乏已經(jīng)成為制約民辦養(yǎng)老院發(fā)展的重要瓶頸。我們國(guó)家被稱為“先老后富”，國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家被稱為“先富后老”，有關(guān)資料顯示，國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家的養(yǎng)老護(hù)理業(yè)有許多值得稱道之處。國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家已建立較為完善的養(yǎng)老護(hù)理人員培訓(xùn)體系，從事養(yǎng)老護(hù)理的人員必須是經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn),修完國(guó)家所規(guī)定的課程和掌握相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，通過(guò)考試取得國(guó)家承認(rèn)的資格證書(shū)后才能上崗。但現(xiàn)在國(guó)內(nèi)這一套養(yǎng)老護(hù)理培訓(xùn)體系還沒(méi)有建立起來(lái)。截至

38、2013年底，全國(guó)參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)人數(shù)32212萬(wàn)人，較上年增加1785萬(wàn)人,同比增長(zhǎng)5.92%o其中，參保職工2.44億人，同比增長(zhǎng)6.16%;參保離退休人員0.78億人，同比增長(zhǎng)5.41%o目前國(guó)內(nèi)老年健康保險(xiǎn)品種單一，主要集中在住院補(bǔ)貼、意外險(xiǎn)等，預(yù)計(jì)未來(lái)隨著保險(xiǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，將會(huì)有更多的針對(duì)老年人健康保險(xiǎn)產(chǎn)品出現(xiàn)。不過(guò)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院認(rèn)為，由于現(xiàn)實(shí)因素的制約，針對(duì)老年人的重大疾病類(lèi)的保險(xiǎn)仍將較為稀缺。本文來(lái)源前瞻產(chǎn)業(yè)研究院，未經(jīng)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院書(shū)面授權(quán)，禁止轉(zhuǎn)載，違者將被追究法律責(zé)任！第十篇：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景淺析2020年前上廣州準(zhǔn)備開(kāi)建的養(yǎng)老地塊一共有53處，全部建成后，廣州養(yǎng)

39、老床位可達(dá)到8.26萬(wàn)個(gè)。廣州一直在發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，除了公辦養(yǎng)老床位，還有眾多的民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。但是，尋找養(yǎng)老床位的家庭還是感覺(jué)一床難求，這是為什么？有業(yè)內(nèi)人士就表示，主要是信息不對(duì)稱，缺少良好的溝通渠道，導(dǎo)致許多老人找不到合適的床位，而不少養(yǎng)老機(jī)構(gòu)又面臨床位空置的情況。目前，廣州急需開(kāi)發(fā)一套養(yǎng)老領(lǐng)域先進(jìn)又人性化的信息查詢系統(tǒng)。制約養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的第三個(gè)突出的問(wèn)題是產(chǎn)業(yè)大平臺(tái)的缺失，導(dǎo)致養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)技術(shù)無(wú)法得到有效交換。2013年，生物技術(shù)與健康產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域共取得653.95億元的投資，僅次于互聯(lián)網(wǎng)與電訊行業(yè)，排全行業(yè)第3位?？萍疾恐袊?guó)科學(xué)技術(shù)發(fā)展戰(zhàn)略研究院研究員王宏廣曾預(yù)言，我國(guó)健康產(chǎn)業(yè)已進(jìn)

40、入“十年黃金期”，未來(lái)可能會(huì)涌現(xiàn)一批千億元企業(yè)。“未來(lái)，我國(guó)醫(yī)療器械行業(yè)產(chǎn)值將達(dá)到1萬(wàn)億，保健品市場(chǎng)潛力在1萬(wàn)億元左右”在這種情況下，市場(chǎng)呼喚有實(shí)力的大平臺(tái)來(lái)團(tuán)結(jié)行業(yè)力量、引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，這就需要一個(gè)權(quán)威技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易中心。上述三大矛盾已經(jīng)嚴(yán)重制約健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，甚至制約中國(guó)健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，成為社會(huì)發(fā)展亟待解決的熱切問(wèn)題。據(jù)權(quán)威人士透露，在有關(guān)政府部門(mén)的大力支持下，業(yè)內(nèi)人士的關(guān)心與努力下，國(guó)際大健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)（廣州）信息港將于元月8日舉辦盛大的啟動(dòng)儀式。信息港的建立，將帶來(lái)廣州市養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)平臺(tái)的創(chuàng)新升級(jí)，開(kāi)啟廣州市養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)的新篇章!我們拭目以待。本文來(lái)源前瞻產(chǎn)業(yè)研究院，未經(jīng)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院書(shū)

41、面授權(quán)，禁止轉(zhuǎn)載，違者將被追究法律責(zé)任！第十一篇：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)前景分析養(yǎng)老投資管理發(fā)展加速截至2013年底，中國(guó)60歲以上的老年人口已超過(guò)2億，占總?cè)丝诘?4.9%,是世界上唯一老年人口過(guò)億的國(guó)家。隨著老齡化社會(huì)的快速到來(lái),除了利好養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，也使得個(gè)人養(yǎng)老投資被頻繁提及。從余額理財(cái)、風(fēng)險(xiǎn)投資，到子女教育、退休養(yǎng)老，不同的投資目標(biāo)對(duì)應(yīng)著不同的投資策略和執(zhí)行方式。就個(gè)人養(yǎng)老投資而言，其目標(biāo)特點(diǎn)決定了投資在規(guī)劃和執(zhí)行方面不但要注重安全性和收益性，而且要兼顧長(zhǎng)期性、持續(xù)性和個(gè)性化。其中，養(yǎng)老投資管理中有兩個(gè)關(guān)鍵時(shí)間，分別是預(yù)期退休時(shí)點(diǎn)和現(xiàn)在到退休的年限。面對(duì)較長(zhǎng)的投資期限，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)獨(dú)具匠心地提出需求端與供

42、給端概念，即從受益于老齡人口增加的需求端和供給端兩個(gè)方向把握，挖掘優(yōu)質(zhì)成長(zhǎng)公司，在初期的配置和策略上更著重資產(chǎn)的成長(zhǎng)性，而對(duì)投資組合短期波動(dòng)的敏感性也較隨著中國(guó)人口老齡化程度的不斷加深，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展被日益重視，并將迎來(lái)了朝陽(yáng)期，成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大主題之一，將為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)細(xì)分行業(yè)帶來(lái)結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)。本文來(lái)源前瞻產(chǎn)業(yè)研究院，未經(jīng)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院書(shū)面授權(quán)，禁止轉(zhuǎn)載，違者將被追究法律責(zé)任！第十二篇：我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)供給狀況分析我國(guó)現(xiàn)有的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)供給不足，已形成了非常尖銳的矛盾，例如，城市里養(yǎng)老院從登記到被告知要等8年甚至10年的時(shí)間，農(nóng)村中老師不僅要照顧責(zé)任田，還要照顧自己的身體和留守兒童，面對(duì)這些我們不

43、能回避的矛盾和問(wèn)題，顯然需要官民互動(dòng)、公司合作，調(diào)動(dòng)一切潛力和可能調(diào)動(dòng)的積極性，應(yīng)對(duì)今后很長(zhǎng)時(shí)間段內(nèi)的挑戰(zhàn)和考驗(yàn)。應(yīng)對(duì)中國(guó)老齡化的壓力和挑戰(zhàn)，要靠大量分散的主體，靠民間的智慧，民間的潛力和活力地釋放。原則上政府應(yīng)該把自己的定位把握好，既不越位，又不缺位，政府更多的是維持社會(huì)上信息的暢通，創(chuàng)造企業(yè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的公平競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。合理的規(guī)范，經(jīng)得起公眾考驗(yàn)，而不要陷入透明度很低，大家一起來(lái)拉關(guān)系的狀態(tài)，如果陷入那種狀態(tài)，它就沒(méi)有可持續(xù)性。在支持養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展的方面，所有這些配備和激勵(lì)機(jī)制，應(yīng)該找到一套有利的組合讓這些因素在市場(chǎng)上發(fā)育起來(lái)，成長(zhǎng)起來(lái)。一定要培育一批這樣的主體，他們成長(zhǎng)起來(lái)以后，一起

44、來(lái)應(yīng)對(duì)老齡化的壓力和挑戰(zhàn)。本文來(lái)源前瞻產(chǎn)業(yè)研究院，未經(jīng)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院書(shū)面授權(quán)，禁止轉(zhuǎn)載，違者將被追究法律責(zé)任！第十三篇：我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)空間巨大發(fā)改委等十部委日前聯(lián)合印發(fā)關(guān)于加快推進(jìn)健康與養(yǎng)老服務(wù)工程建設(shè)的通知，通知指出，加大政府投入和土地、金融等政策支持力度，加快建設(shè)健康與養(yǎng)老服務(wù)工程。通知強(qiáng)調(diào)，鼓勵(lì)社會(huì)資本通過(guò)獨(dú)資、合資、合作、聯(lián)營(yíng)、參股、租賃等途徑，采取政府和社會(huì)資本合作（PPP）等方式，參與醫(yī)療、養(yǎng)老、體育健身設(shè)施建設(shè)和公立機(jī)溝改基。通知指出，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)平穩(wěn)較快發(fā)展？人民生活水平顯著提升，健康與養(yǎng)老服務(wù)需求依速釋放。健康、養(yǎng)老、體育健身事業(yè)經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，雖然具有一定基礎(chǔ)，但總量普

45、遍不足、布局與結(jié)構(gòu)不合理，總體發(fā)展明顯滯后。加快推進(jìn)健康與養(yǎng)老服務(wù)工程，鼓勵(lì)社會(huì)資本參與建設(shè)運(yùn)營(yíng)健康與養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目，既有利于滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的多樣化、多層次健康與養(yǎng)老服務(wù)需求，提升全民健康素質(zhì)，也有利于擴(kuò)大內(nèi)需、拉動(dòng)消費(fèi)、增加就業(yè)，對(duì)穩(wěn)增長(zhǎng)、促改革、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生，全面建成小康社會(huì)具有重要意義。我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)空間巨大。針對(duì)老年人的消費(fèi)需求特征（如關(guān)愛(ài)消費(fèi)、價(jià)格敏感和側(cè)重居家等），我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展應(yīng)有的放矢。截至2010年，我國(guó)年均為老年人提供的產(chǎn)品不足1000億元，而老年人市場(chǎng)需求達(dá)1萬(wàn)億元左右，供需之間存在巨大市場(chǎng)空而。本文來(lái)源前瞻產(chǎn)業(yè)研究院，未經(jīng)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院書(shū)面授權(quán)，禁止轉(zhuǎn)載，違者

46、將被追究法律責(zé)任！第十四篇：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)潛力巨大現(xiàn)階段，我國(guó)已經(jīng)處于老齡社會(huì)初期，人口老齡化進(jìn)程加快釋放了老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，未來(lái)中國(guó)將成長(zhǎng)為全球老齡產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)潛力最大的國(guó)目前，中國(guó)老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策環(huán)境良好，市場(chǎng)需求逐漸釋放，市場(chǎng)供給不斷擴(kuò)大，社會(huì)力量參與老齡產(chǎn)業(yè)的熱情日益高漲，迎來(lái)了前所未有的發(fā)展機(jī)遇。老齡用品業(yè)市場(chǎng)日漸升溫，老齡用品、輔具和保健品等需求旺盛；老齡服務(wù)業(yè)發(fā)展持續(xù)加速，以養(yǎng)老服務(wù)、健康服務(wù)為主的老齡服務(wù)業(yè)成為市場(chǎng)投資熱點(diǎn)，老齡房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)供給走旺，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、保險(xiǎn)公司等為代表的各路資本競(jìng)相投入。預(yù)計(jì)，2050年全世界老年人口將達(dá)到20.2億，其中，中國(guó)老年人口

47、將達(dá)到4.8億，幾乎占全球老年人口的四分之一，是世界上老年人口最多的國(guó)家。2014年至2050年間，中國(guó)老年人口的消費(fèi)潛力將從4萬(wàn)億元左右增長(zhǎng)到106萬(wàn)億元左右，占GDP的比例將從8%左右增長(zhǎng)到33%左右。我國(guó)將成為全球老齡產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)潛力最大的國(guó)家。值得注意的是，養(yǎng)老地產(chǎn)作為細(xì)分市場(chǎng)的重要領(lǐng)域，商機(jī)巨大。本文來(lái)源前瞻產(chǎn)業(yè)研究院，未經(jīng)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院書(shū)面授權(quán)，禁止轉(zhuǎn)載，違者將被追究法律責(zé)任！第十五篇：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)前景分析老齡產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Υ螽?dāng)前，中國(guó)老齡產(chǎn)業(yè)由老齡金融業(yè)、老齡用品業(yè)、老齡服務(wù)業(yè)和老齡房地產(chǎn)業(yè)四大板塊構(gòu)成，并且其態(tài)勢(shì)已逐漸清晰。由中國(guó)老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展報(bào)告（2014）顯示，我國(guó)已經(jīng)處于老齡社會(huì)初期，未來(lái)將成長(zhǎng)為全球老齡產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)潛力最大的國(guó)家。作為朝陽(yáng)行業(yè)的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)將擁有百萬(wàn)億級(jí)市場(chǎng)“藍(lán)?！?，可謂潛力無(wú)限。然而由于市場(chǎng)環(huán)境尚未形成、政策規(guī)劃不完善、消費(fèi)觀念落后等問(wèn)題，發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)仍有很長(zhǎng)的路要走。我國(guó)老齡產(chǎn)業(yè)還處于發(fā)展的起步階段，與老年人日益增長(zhǎng)的多層次的精神、物質(zhì)文化生活需求還有較大差距，與我國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展的總體要求還不相適應(yīng)。其中，我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)面臨的突出困難和問(wèn)題主要包括：產(chǎn)業(yè)發(fā)展理念滯后，重老齡服務(wù)，輕老齡用品