物業(yè)項(xiàng)目管理處主任崗位職務(wù)說(shuō)明書(shū)

1、物業(yè)項(xiàng)目管理處主任崗位職務(wù)說(shuō)明書(shū) 物業(yè)公司項(xiàng)目管理處主任崗位職務(wù)說(shuō)明書(shū) 崗位名稱(chēng)：管理處主任所屬部門(mén)：管理處 職務(wù)等級(jí)：直接主管：物業(yè)公司經(jīng)理 1、抽查所轄片區(qū)的清潔、保安、工程修理、綠化、客戶(hù)服務(wù)等工作，提出改進(jìn)建議并組織實(shí)施，必要時(shí)將處理看法和結(jié)果提交公司備案 2、組織協(xié)調(diào)影響管理處進(jìn)展和服務(wù)的對(duì)內(nèi)、對(duì)外關(guān)系 3、制訂管理處對(duì)所轄項(xiàng)目的前期介入方案報(bào)批后組織實(shí)施 4、編制該管理處所轄物業(yè)的交房接管方案及交房接管方案并組織實(shí)施 5、編制管理處年度工作方案并組織實(shí)施 6、參加物業(yè)公司與管理處有關(guān)事宜的決策 7、組織處理管理處的重大投訴，并將處理看法和結(jié)果提交公司備案 8、幫助組織和籌建管理處并

2、報(bào)經(jīng)理審批執(zhí)行 9、對(duì)管理處的成本管理定期提出改進(jìn)方案，提交公司批準(zhǔn)后執(zhí)行 10、擬訂管理處年度培訓(xùn)方案，指導(dǎo)各部門(mén)助理實(shí)施并定期改進(jìn)報(bào)行政部備案 11、幫助經(jīng)營(yíng)部對(duì)該管理區(qū)域商業(yè)部分方面的管理 12、幫助行政部對(duì)骨干員工的甑選、培育。 職權(quán)：1、批準(zhǔn)公司授權(quán)限額以?xún)?nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用支出，審核超出授權(quán)限額以外的費(fèi)用支出和借款 2、批準(zhǔn)各部門(mén)的材料物資選購(gòu)方案 3、批準(zhǔn)管理處各部門(mén)年度工作方案及月部門(mén)工作方案 4、審核管理處員工辭職申請(qǐng) 5、審核管理處各部門(mén)月度資金方案 6、審核各部門(mén)助理職權(quán)范圍以外的其他事宜 7、審核員工獎(jiǎng)懲公告 8、審核權(quán)限范圍內(nèi)的各類(lèi)合同 9、審核管理處員工配置合理性 10、審核管理處架構(gòu)搭建與骨干人員配置 資格要求： 1、訓(xùn)練要求：大專(zhuān)以上學(xué)歷，物業(yè)管理、酒店專(zhuān)業(yè)優(yōu)先 2、資格要求：熟知物業(yè)管理行業(yè)，從事本行業(yè)或相關(guān)行業(yè)管理工作二年以上閱歷，對(duì)相 關(guān)法律、法規(guī)熟識(shí)并有肯定討論 3、技能要求：熟識(shí)電腦辦公軟件操作，組織、溝通、協(xié)調(diào)力量強(qiáng) 4、工作閱歷要求：三年以上行業(yè)或相關(guān)行業(yè)工作閱歷