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1、小型房地產(chǎn)公司組織架構(gòu)設(shè)計(方案)源 自管理資料小型房地產(chǎn)開發(fā)公司組織架構(gòu)設(shè)計(方案)一、組織架構(gòu)(圖略):董事長兼總經(jīng)理付總經(jīng)理、總經(jīng)理助理下設(shè)七個部門:技術(shù)前期部、工程管理部(下設(shè)項目部)、成本合約部、綜合管理部、營銷管理部、財務(wù)管理部、外聯(lián)部。二、部門設(shè)置及職責(zé):(一)技術(shù)前期部:1.投資管理部職責(zé)(投資專員兼);2.設(shè)計管理職責(zé)(設(shè)計工程師);3.前期配套職責(zé)(前期、配套工程師);(二)工程管理部:下轄項目部,由項目經(jīng)理負(fù)責(zé);目前工程部人員不固定,下派到項目部;依據(jù)項目規(guī)模大小設(shè)定專業(yè)人員數(shù)量(土建工程師、安裝工程師,一般3-4人),景觀工程師暫不列入項目部(擔(dān)當(dāng)設(shè)計管理、工程管理職責(zé)
2、)。(三)成本合約部:1.工程預(yù)算、成本測算、報價審核職責(zé)(土建筑價師、安裝工程師,一般2人左右);2.招投標(biāo)、合約簽訂職責(zé)(部門經(jīng)理);3.選購材料、設(shè)備職責(zé)(選購工程師1-2人);(四)綜合管理部:1.行政運營職責(zé)(行政人員,檔案,后勤人員);2.總經(jīng)理辦公室職責(zé)(秘書,辦公室主任等,可由行政部人員兼職);3.人力資源管理職責(zé)(聘請、考核專員等,秘書兼職);(五)營銷管理部:1.策劃、市場調(diào)查、宣揚職責(zé);2.銷售樓盤職責(zé);3.案場管理職責(zé);(六)財務(wù)管理部:1.資金管理職責(zé);2.方案預(yù)算職責(zé);3.稅務(wù)、會計職責(zé);(七)外聯(lián)部:對外聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)、公關(guān)等職責(zé);(八)投資管理部:暫定不設(shè)置;(九)物業(yè)管理部:設(shè)立物業(yè)管理公司考慮;(十)商業(yè)管理部:設(shè)立商業(yè)運營公司考慮;三、部門職責(zé)、崗位說明由部門負(fù)責(zé)人起草,報總經(jīng)辦討論確定。工作程序即由下往上,后再由上向下推行。四、公司部門
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