地產(chǎn)公司項(xiàng)目工程監(jiān)理單位管理

1、地產(chǎn)公司項(xiàng)目工程監(jiān)理單位管理地產(chǎn)公司項(xiàng)目工程監(jiān)理單位的管理1監(jiān)理實(shí)施細(xì)則監(jiān)理單位在實(shí)施監(jiān)理工作前，應(yīng)有針對(duì)性地編制所監(jiān)理項(xiàng)目的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。工程部應(yīng)審核監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，對(duì)其中有關(guān)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證、工程開工、復(fù)工、停工等對(duì)工程進(jìn)度、工程造價(jià)有影響的審批工作流程及權(quán)限，要留意其與公司的相關(guān)管理規(guī)定相全都。2監(jiān)理人員工程部負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場監(jiān)理人員的日常工作的監(jiān)督、管理，主要事項(xiàng)如下：按合同中標(biāo)明的現(xiàn)場監(jiān)理人員配備狀況檢查人員到崗狀況；檢查監(jiān)督監(jiān)理人員按合同及監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則及有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定開展工作；檢查監(jiān)理按平安、文明施工的要求開展工作；監(jiān)督檢查監(jiān)理人員的工作紀(jì)律，對(duì)消失以下狀況的監(jiān)理人員，準(zhǔn)

2、時(shí)發(fā)出更換人員通知：-為施工單位指定承包商、建筑構(gòu)配件、設(shè)備材料生產(chǎn)廠家；-收受被監(jiān)理的施工單位的任何禮金；-泄露所監(jiān)理工地工程各方確認(rèn)需要保密的事項(xiàng)；-玩忽職守，不嚴(yán)格執(zhí)行旁站制度、不嚴(yán)格執(zhí)行材料進(jìn)場檢驗(yàn)制度、不嚴(yán)格執(zhí)行工過程檢驗(yàn)制度，不能準(zhǔn)時(shí)發(fā)覺施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度問題；-未經(jīng)甲方同意，擅自簽字確認(rèn)施工單位提交文件；-責(zé)任心不強(qiáng)，不具備任職資格的監(jiān)理人員。3監(jiān)理例會(huì)工程部有關(guān)人員應(yīng)參與監(jiān)理例會(huì)。工程部應(yīng)規(guī)范工程現(xiàn)場監(jiān)理例會(huì)制度，明確參與監(jiān)理例會(huì)的人員組成、會(huì)議程序，提高監(jiān)理例會(huì)協(xié)調(diào)解決各方協(xié)作及工程施工中實(shí)際問題的效率和效果，保證正常的工程質(zhì)量和進(jìn)度。監(jiān)理例會(huì)紀(jì)要發(fā)出前，應(yīng)經(jīng)過甲方授權(quán)代

3、表的審核。監(jiān)理例會(huì)紀(jì)要應(yīng)存檔。4對(duì)監(jiān)理單位提交文件的管理開工前督促監(jiān)理單位準(zhǔn)時(shí)提交監(jiān)理規(guī)劃，簽署審核看法。督促監(jiān)理單位分階段提交監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行審核。審核監(jiān)理單位提交的監(jiān)理月報(bào)，簽署審核看法。重視監(jiān)理單位發(fā)出的監(jiān)理備忘錄、監(jiān)理通知單，仔細(xì)討論監(jiān)理單位提交的專題報(bào)告，并對(duì)上述文件進(jìn)行追蹤檢查。監(jiān)督、檢查監(jiān)理單位對(duì)施工單位提交的總進(jìn)度方案、月進(jìn)度方案、周進(jìn)度方案的審核狀況，督促監(jiān)理單位分析工程進(jìn)度滯后的緣由，提出追逐進(jìn)度的方法，并嚴(yán)格要求施工單位按此執(zhí)行。監(jiān)督、檢查監(jiān)理單位對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工技術(shù)交底的審核狀況。監(jiān)督、檢查監(jiān)理單位對(duì)施工單位的現(xiàn)場簽證、工作聯(lián)系函、技術(shù)核定、工程付款的審核狀況。審核監(jiān)理單位提交的工程評(píng)估報(bào)告，并簽署看法5監(jiān)理發(fā)文監(jiān)理單位對(duì)施工單位發(fā)出或確認(rèn)的全部文件（包括工程量、成本、進(jìn)度等），應(yīng)得到工程部的認(rèn)可。工程部要防止監(jiān)理人員擅自發(fā)出或確認(rèn)文件，以免對(duì)我公司造成不利狀況。監(jiān)理單位對(duì)施工單位的全部發(fā)文須抄送工程部。6監(jiān)理月報(bào)工程部應(yīng)督促監(jiān)理單位準(zhǔn)時(shí)上報(bào)當(dāng)月的監(jiān)理月報(bào)。工程負(fù)責(zé)人應(yīng)批閱監(jiān)理月報(bào)。監(jiān)理月報(bào)的內(nèi)容應(yīng)全面、客觀、精確反映工程施工的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、平安等現(xiàn)場實(shí)際，并指出工程施工存在、潛在的主要問題，提出解決方案。監(jiān)理單位不供應(yīng)監(jiān)理月報(bào)或供應(yīng)的監(jiān)理月報(bào)不合格，則不予撥付