2024年度帶花園別墅長期出租合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度帶花園別墅長期出租合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條出租物基本情況2.1出租物名稱2.2出租物地址2.3出租物面積2.4出租物結(jié)構(gòu)2.5出租物配套設(shè)施第三條出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3出租期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還方式第六條物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)金額6.2物業(yè)費(fèi)支付方式6.3物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間6.4公共事業(yè)費(fèi)支付方式第七條出租物使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3不得擅自改變出租物結(jié)構(gòu)7.4保持出租物整潔第八條維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3緊急維修處理8.4保養(yǎng)責(zé)任第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同附件11.1出租物現(xiàn)狀描述11.2出租物照片11.3其他附件第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2通知方式13.3合同份數(shù)第十四條合同簽訂及履行14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同履行地點(diǎn)14.3合同履行方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方聯(lián)系人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方聯(lián)系人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________第二條出租物基本情況2.1出租物名稱：花園別墅2.2出租物地址：___________2.3出租物面積：___________平方米2.4出租物結(jié)構(gòu)：___________2.5出租物配套設(shè)施：___________、___________、___________第三條出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租終止日期：2027年12月31日3.3出租期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對出租期限進(jìn)行變更。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元4.2租金支付方式：每月前10日支付4.3租金支付時(shí)間：___________銀行轉(zhuǎn)賬4.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，此后可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣___________元5.2押金支付時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日5.3押金退還條件：合同期滿，承租方按照合同約定履行完畢，且無違約行為。5.4押金退還方式：合同期滿后，出租方在收到承租方退還的出租物及繳納的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，無息退還押金。第六條物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)金額：每月人民幣___________元6.2物業(yè)費(fèi)支付方式：每月前10日支付6.3物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間：___________銀行轉(zhuǎn)賬6.4公共事業(yè)費(fèi)支付方式：承租方自行支付，每月前10日繳納至相應(yīng)部門。第七條出租物使用規(guī)則7.1使用范圍：出租物僅限于居住、辦公等合法用途。7.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變出租物結(jié)構(gòu)、用途。7.3不得擅自改變出租物結(jié)構(gòu)：包括但不限于拆除、增加、改動(dòng)門窗、墻壁、地面等。7.4保持出租物整潔：承租方應(yīng)保持出租物內(nèi)外的整潔，不得隨意堆放雜物，保持消防通道暢通。第八條維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租物主體結(jié)構(gòu)、承重部位、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.1.2出租方應(yīng)保證出租物在出租期間的安全使用，對出租物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)出租物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，包括但不限于家具、電器、管道等。8.2.2承租方在使用過程中造成出租物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3緊急維修處理8.3.1出租物發(fā)生緊急情況，如水電故障、管道破裂等，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。8.3.2緊急維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.4保養(yǎng)責(zé)任8.4.1承租方應(yīng)按照出租方提供的保養(yǎng)指南，對出租物進(jìn)行定期保養(yǎng)。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1合同期滿，雙方均可提前一個(gè)月通知對方解除合同。9.1.2出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3違約責(zé)任9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3.2違約方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1出租物現(xiàn)狀描述11.2出租物照片11.3其他附件：包括但不限于家具清單、電器清單、租賃保證金收據(jù)等。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.1.2合同簽訂后，出租方應(yīng)將出租物交付承租方使用。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.1.1合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，除另有約定外，由各自承擔(dān)。13.2通知方式13.2.1雙方通訊地址、聯(lián)系電話等變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)代理方、法律顧問等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍及違約責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)的合同金額。3.3第三方的責(zé)任限額在合同履行過程中如需調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展其服務(wù)活動(dòng)，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)活動(dòng)的合法性。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與出租物或承租方發(fā)生直接關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。6.3第三方與出租物或承租方之間的關(guān)系為委托或代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)約定。第七條第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。7.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、方式及期限；7.2.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；7.2.4第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任；7.2.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分；7.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件及終止條件。第八條第三方介入的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入期間，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間及解除后的善后處理事宜。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述出租物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說明：此附件作為合同履行前后的對照依據(jù)，用于確認(rèn)出租物是否發(fā)生損壞或變更。2.出租物照片要求：提供出租物內(nèi)外部的清晰照片，反映出租物的實(shí)際狀況。說明：照片作為出租物現(xiàn)狀的直觀證據(jù)，用于證明出租物在合同履行過程中的變化。3.家具清單要求：列出出租物內(nèi)所有家具的名稱、品牌、型號、數(shù)量等。說明：家具清單作為出租物內(nèi)家具的詳細(xì)記錄，用于確認(rèn)家具的完好情況。4.電器清單要求：列出出租物內(nèi)所有電器的名稱、品牌、型號、數(shù)量等。說明：電器清單作為出租物內(nèi)電器的詳細(xì)記錄，用于確認(rèn)電器的完好情況。5.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：收據(jù)作為保證金繳納的憑證，用于證明保證金已交付。6.物業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)費(fèi)的繳納憑證，證明物業(yè)費(fèi)已支付。說明：憑證作為物業(yè)費(fèi)支付的證據(jù)，用于證明物業(yè)費(fèi)已繳納。7.公共事業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)的繳納憑證，證明已支付。說明：憑證作為公共事業(yè)費(fèi)支付的證據(jù)，用于證明公共事業(yè)費(fèi)已繳納。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍及違約責(zé)任。說明：協(xié)議作為第三方介入的詳細(xì)約定，用于明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金故意損壞出租物未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)擅自改變出租物結(jié)構(gòu)或用途未按約定履行合同解除程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：未按時(shí)支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。故意損壞出租物：違約方應(yīng)賠償出租物修復(fù)費(fèi)用或市場價(jià)值損失。未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)：違約方應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。擅自改變出租物結(jié)構(gòu)或用途：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。未按約定履行合同解除程序：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和違約金。全文完。2024年度帶花園別墅長期出租合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同雙方基本信息二、租賃物描述1.租賃物位置及面積2.租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃物附屬設(shè)施及功能4.租賃物使用范圍及限制三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.逾期支付處理四、押金及退還1.押金數(shù)額及支付時(shí)間2.押金退還條件3.押金退還流程五、租賃物維護(hù)與管理1.租賃物保養(yǎng)責(zé)任2.租賃物維修責(zé)任3.租賃物損壞賠償4.租賃物日常管理六、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃人權(quán)利2.租賃人義務(wù)3.出租人權(quán)利4.出租人義務(wù)七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后果八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、其他約定1.合同附件2.合同補(bǔ)充協(xié)議3.合同解釋十二、合同附件1.租賃物清單2.附屬設(shè)施清單3.合同簽訂證明十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.簽署日期十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度帶花園別墅長期出租合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：2024年____月____日4.合同期限：自2024年____月____日起至____年____月____日止5.合同雙方基本信息1.出租方（甲方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.承租方（乙方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、租賃物描述1.租賃物位置及面積地址：面積：____平方米2.租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視、網(wǎng)絡(luò)等3.租賃物附屬設(shè)施及功能附屬設(shè)施：花園、泳池、健身房、車庫等功能：休閑娛樂、生活居住4.租賃物使用范圍及限制使用范圍：僅限于居住及合法用途限制：不得改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動(dòng)三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)月租金：____元年租金：____元2.租金支付時(shí)間每月____日支付下一個(gè)月租金3.租金支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶4.逾期支付處理逾期未支付租金，每日按____%收取滯納金四、押金及退還1.押金數(shù)額及支付時(shí)間押金：____元支付時(shí)間：合同簽訂時(shí)一次性支付2.押金退還條件租賃期滿，租賃物及附屬設(shè)施完好無損乙方按照合同約定支付全部租金及費(fèi)用3.押金退還流程租賃期滿后，乙方向甲方提出退還押金申請甲方在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金五、租賃物維護(hù)與管理1.租賃物保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)及維護(hù)2.租賃物維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中發(fā)生的正常磨損及小修重大維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)3.租賃物損壞賠償乙方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償4.租賃物日常管理乙方應(yīng)遵守租賃物管理規(guī)范，維護(hù)租賃物及公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生六、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃人權(quán)利乙方有權(quán)使用租賃物，并享受租賃物提供的設(shè)施及服務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理的變更要求2.租賃人義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用租賃物及附屬設(shè)施3.出租人權(quán)利甲方有權(quán)收取租金及押金甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物4.出租人義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)維修甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)七、合同變更與解除1.合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.合同解除條件乙方違反合同約定，給甲方造成損失的甲方違反合同約定，給乙方造成損失的3.合同解除程序雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議一方違約，另一方有權(quán)通知對方解除合同4.合同解除后果解除合同后，乙方應(yīng)搬離租賃物，并結(jié)清所有費(fèi)用甲方退還乙方押金，扣除乙方違約金及賠償金長期出租合同范本八、違約責(zé)任1.違約情形乙方逾期支付租金乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成損壞乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途甲方未履行維修義務(wù)甲方違反合同約定，給乙方造成損失2.違約責(zé)任承擔(dān)逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金損壞租賃物的，應(yīng)賠償損失改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方賠償損失甲方未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求維修或賠償損失甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方賠償損失3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額九、爭議解決1.爭議解決方式雙方協(xié)商解決爭議解決機(jī)構(gòu)：____2.爭議解決程序雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決協(xié)商不成的，可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟3.爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：____十、合同生效及終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件租賃期滿合同解除3.合同終止程序租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)搬離租賃物甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金十一、其他約定1.合同附件租賃物清單附屬設(shè)施清單合同簽訂證明2.合同補(bǔ)充協(xié)議雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.合同解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行十二、合同附件（此處可附上相關(guān)附件）十三、合同簽署（此處為雙方簽字蓋章處）甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表簽字：甲方代表：________________乙方代表：________________簽字日期：________________十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力2.合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得涂改、偽造、轉(zhuǎn)讓甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表簽字：甲方代表：________________乙方代表：________________簽字日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在租賃期間，若租賃物因任何原因需要轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)作出是否購買的決定。2.甲方維修責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。如因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方物業(yè)服務(wù)條款說明：甲方應(yīng)提供完善的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。若物業(yè)服務(wù)不到位，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。4.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供租賃物的相關(guān)信息，包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬證明、租賃物現(xiàn)狀等。若隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付租賃物、未提供必要的物業(yè)服務(wù)等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方裝修條款說明：乙方在租賃期間有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理裝修，但需提前____日通知甲方。乙方裝修需符合相關(guān)規(guī)定，且在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀。2.乙方使用限制條款說明：乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方轉(zhuǎn)租條款說明：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃物。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方提前解除合同條款說明：乙方在租賃期間如需提前解除合同，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。5.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未按合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、損壞租賃物等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及合同內(nèi)容的敏感信息。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行中介職責(zé)，為合同雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。若中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或雙方產(chǎn)生損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介解除合同條款說明：若中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為合同存在重大風(fēng)險(xiǎn)或無法履行，有權(quán)解除合同，并通知合同雙方。5.中介爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.附屬設(shè)施清單3.合同簽訂證明4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方維修保養(yǎng)記錄6.乙方裝修改造記錄7.違約金支付憑證8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成損壞乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途甲方未履行維修義務(wù)甲方違反合同約定，給乙方造成損失乙方未按合同約定支付押金乙方未按合同約定轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓租賃物乙方提前解除合同未支付違約金2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商甲方或乙方有權(quán)收集證據(jù)，證明違約行為的存在三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于居住的別墅及其附屬設(shè)施。2.押金：指乙方為保障租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額，作為違約方賠償守約方損失的方式。4.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。5.保密條款：指合同中約定的雙方對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密的內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立自動(dòng)扣款或定期提醒機(jī)制，確保租金按時(shí)支付。2.問題：租賃物損壞解決辦法：建立租賃物損壞報(bào)告及維修流程，確保及時(shí)修復(fù)。3.問題：乙方裝修改造解決辦法：制定裝修改造規(guī)范，明確乙方裝修范圍及責(zé)任。4.問題：合同解除解決辦法：明確合同解除條件及程序，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人租賃別墅自住2.家庭租賃別墅居住3.企業(yè)租賃別墅作為辦公場所4.第三方中介代理租賃5.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃別墅用于展示或銷售全文完。2024年度帶花園別墅長期出租合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的帶花園別墅，乙方有意承租該別墅進(jìn)行居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度帶花園別墅長期出租事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）帶花園別墅：指擁有獨(dú)立花園的別墅，包括但不限于庭院、草坪、泳池等。（2）租賃期限：指甲方將帶花園別墅出租給乙方使用的時(shí)間段。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方，即擁有帶花園別墅的業(yè)主。（2）乙方：指本合同中的承租方，即有意承租帶花園別墅的租客。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全、完好。（2）甲方有義務(wù)提供符合約定的帶花園別墅，并確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間保持良好狀態(tài)。（3）甲方有義務(wù)在租賃期間維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用帶花園別墅及其附屬設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：帶花園別墅位于____________________。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供帶花園別墅及其附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本合同的，應(yīng)書面通知對方。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將帶花園別墅及附屬設(shè)施完好地移交給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____________________元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方在使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每季度初的____________________日前支付當(dāng)季度物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后的____________________個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供符合約定的帶花園別墅，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約賠償金額：甲方違約給乙方造成的損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額不超過租金總額的____________________%。（2）乙方違約賠償金額：乙方違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額不超過租金總額的____________________%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為租賃期限屆滿之日起____________________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致帶花園別墅損壞。（2）政府發(fā)布禁令，禁止乙方在別墅內(nèi)舉辦活動(dòng)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）協(xié)商不成，任何一方均可申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更。（2）租賃期限變更。（3）租金標(biāo)準(zhǔn)變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對帶花園別墅的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。（2）甲方保留在房屋及附屬設(shè)施需要維修或更換時(shí)進(jìn)入房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)帶花園別墅的安全、整潔和使用功能。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，均應(yīng)以書面形式明確約定，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________見證人（如有）：名稱：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋及附屬設(shè)施清單4.租金支付憑證5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證6.水電費(fèi)結(jié)算單7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決協(xié)議9.合