保潔外包服務(wù)協(xié)議

1、保潔服務(wù)委托協(xié)議7委托方:（以下稱甲方）受委托方：XXX物業(yè)服務(wù)有限公司（以下稱乙方）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上 ，甲方將XX花園小區(qū)的清潔 衛(wèi)生服務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理，特訂立本合同。一、物業(yè)基本情況：物業(yè)名稱：xx花園物業(yè)類型：住宅小區(qū)物業(yè)位置：占地面積：公共面積： 平方米。（指道路、樓道等需進(jìn)行保潔的區(qū)域）二、委托事宜：乙方為甲方所屬的XX花園小區(qū)的公共區(qū)域提供保潔服務(wù)，乙方直接對(duì)甲方負(fù)責(zé)。保潔區(qū)域包括：1、小區(qū)內(nèi)的道路和人行道；2、樓道和消防通道；3、公共區(qū)域的垃圾箱和小區(qū)內(nèi)的垃圾中轉(zhuǎn)站；4、公共區(qū)域的固定宣傳欄、標(biāo)識(shí)牌等；5、地面停車場(chǎng)；6、綠化帶服務(wù)項(xiàng)目：1、

2、保潔區(qū)域的清潔【但不含小區(qū)的排污溝（暗溝）、管道、井、化糞池等的疏掏和清 運(yùn)，不含房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、屋頂和房屋立面及附著物】；2、保潔區(qū)域的保潔；3、保潔區(qū)域的正常消殺（但不含流行性、傳染性疾病的消殺以及衛(wèi)生部門派發(fā)的滅四害任務(wù)）；4、業(yè)主的垃圾的收集；5、公共區(qū)域的垃圾箱的清理；三、委托期限：委托期限為年，自年 月 日起至年 月 日止。四、雙方權(quán)利和義務(wù)：1、甲方權(quán)利和義務(wù)：（ 1）代表和維護(hù)XX 花園業(yè)主的合法利益；（ 2）針對(duì)環(huán)境清潔衛(wèi)生制定相關(guān)的管理辦法細(xì)則，監(jiān)督業(yè)主遵守；（ 3）審核乙方的保潔服務(wù)方案；（ 4）甲方指定專門人員對(duì)乙方的工作進(jìn)行銜接和協(xié)調(diào)；（ 5）檢查督促乙方的保潔工

3、作和相關(guān)規(guī)定的執(zhí)行情況；（ 6）在 XX 花園小區(qū)內(nèi)開展衛(wèi)生宣傳工作，提高業(yè)主維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生意識(shí)；（ 7）向乙方提供三個(gè)人員的住宿，并按XX 花園管理處員工伙食標(biāo)準(zhǔn)有償提供三個(gè)人員的伙食；2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：（ 1） 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定保潔服務(wù)方案；（ 2） 乙方負(fù)責(zé)配備保潔服務(wù)所需的設(shè)施設(shè)備，工具材料，并承擔(dān)垃圾袋的費(fèi)用；（ 3）對(duì)小區(qū)內(nèi)違反環(huán)境衛(wèi)生制度的行為，乙方有權(quán)督促甲方進(jìn)行妥當(dāng)處理；（ 4）接受甲方的工作檢查和工作改進(jìn)的建議；（ 5）乙方不介入甲方對(duì)XX 花園小區(qū)的物業(yè)管理工作，不承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任；（ 6）乙方派駐的保潔員必須經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，能獨(dú)立熟練的承擔(dān)保

4、潔工作；五、服務(wù)費(fèi)用及付款方式1、年清潔服務(wù)費(fèi)30 萬(wàn)元（叁萬(wàn)元整）；2、付款方式：按月支付，時(shí)間以每月最后一日為準(zhǔn)。即每月最后一日支付當(dāng)月的清潔服務(wù)費(fèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)帳。六、工作協(xié)調(diào)及檢查甲方指定專人進(jìn)行協(xié)調(diào)和檢查，日檢一次；甲、乙雙方組長(zhǎng)進(jìn)行周檢一次；甲、乙雙方主管人員組織進(jìn)行月檢一次；涉及到與業(yè)主之間的協(xié)調(diào)由甲方負(fù)責(zé)，乙方進(jìn)行協(xié)助；七、違約責(zé)任1、因甲方原因致使合同不能正常履行的，乙方有權(quán)終止合同，甲方須賠償乙方一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)作為違約金；2、因乙方原因致使合同不能正常履行的，甲方有權(quán)終止合同，乙方須賠償甲方一個(gè)月 的服務(wù)費(fèi)作為違約金；3、因乙方原因不能達(dá)到合同附件中的保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的

5、，甲方有權(quán)要求乙方限 期整改；若一個(gè)月不能達(dá)到保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)終止合同。4、甲方須按本合同第五條第二款要求，及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)；如果不按時(shí)支付的，沒(méi) 逾期1天則加收支付款額的5%的滯納金，在拖欠時(shí)間達(dá)1個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)終止合同，除 追回欠款外并且有權(quán)向甲方索取相當(dāng)于一個(gè)月服務(wù)費(fèi)的違約金；八、附則1、自本合同生效之日起 天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完進(jìn)駐手續(xù)。2、合同期滿本合同自然終止，乙方完成合同并且服務(wù)成績(jī)良好，在雙方協(xié)商的基礎(chǔ)上 可續(xù)訂合同；雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿 天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?jiàn)；3、本合同附件：公共區(qū)域保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、本合同中有關(guān)清潔費(fèi)用明細(xì)、派駐工 作人員

6、行為要求。雙方可對(duì)本合同的條款還可以進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ) 充協(xié)議與本合同具有同等效力；4、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行；5、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方按有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決；6、雙方執(zhí)行本協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方（印章）：代表：乙方（印章）：代表：簽定時(shí)間：附件一：公共區(qū)域保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):甲方（印章）：乙方（印章）：項(xiàng)目標(biāo) 準(zhǔn)清潔頻率檢驗(yàn)方法道路和 人行道無(wú)明顯泥沙，污垢，每100 1rf內(nèi)煙頭、 紙屑/、超過(guò)2個(gè)；尤1cm上

7、的石子清潔1次/天，隨機(jī)保潔抽查3處取 平均值排水溝（明 溝）每三天泊次，每天保潔，不得有 雜物等。樓旁的排水溝暢通。清潔1次/周，隨機(jī)保潔抽查30 %取 平均值停車場(chǎng)地面尢雜物，紙屑，門窗玻璃無(wú)塵灰， 車棚上無(wú)垃圾，蜘蛛網(wǎng)。地面是水泥 地面的，不得肩灰塵印。清潔1次/天，隨機(jī)保潔目檢每區(qū)抽 查3處綠化帶無(wú)明顯大片樹葉，紙屑，垃圾膠袋等 雜物，地上無(wú)2cm以上的后子，房屋 陽(yáng)臺(tái)下每100 1rf煙頭棉簽等雜物在5 個(gè)以下。樹木不得有枯枝殘葉保潔1次/天目視每區(qū)抽 查3處取平 均值垃圾箱每日必須清運(yùn)一次以上，周圍無(wú)污 垢，無(wú)積水，清運(yùn)后及時(shí)沖洗，消殺， 離地和箱1米無(wú)異味，周圍無(wú)蚊蟲卵 孳生。外

8、觀整潔，周圍無(wú)漏揀垃圾垃圾箱2次/天，中轉(zhuǎn)站1 次/天每個(gè)責(zé)任區(qū) 清潔后檢查樓道和消 防通道地面無(wú)污垢、紙屑等。扶手無(wú)積塵。 隨機(jī)保潔。樓道清潔1次/天，隨機(jī)保 潔；扶手清潔1次/2天; 樓道玻璃窗1次/半年每個(gè)責(zé)任區(qū) 清潔后檢查宣傳欄保持原樣，無(wú)舌L圖回亂張貼，無(wú)明顯 積塵宣傳欄清潔1次/周目視檢查噴水池及 小溪無(wú)明顯泥沙，紙屑，雜物。視具體情況清潔目視檢查樓梯間 玻璃明亮，無(wú)積塵每半年擦1次目視檢查公共設(shè)施無(wú)明顯積塵每周擦1次目視檢查附件二：本合同中有關(guān)清潔費(fèi)用明細(xì)名稱費(fèi)用支付方說(shuō)明清潔工工資福利和保險(xiǎn)乙方乙方發(fā)放清潔工勞保用品乙方乙方發(fā)發(fā)清潔工服裝乙方按甲方要求統(tǒng)一著裝清潔，伙食乙方按甲

9、方員工標(biāo)準(zhǔn)就餐，費(fèi)用由本人承擔(dān)，一方代扣清潔工住宿甲方甲方免費(fèi)提供住宿，發(fā)生的水電費(fèi)由清潔工本人承擔(dān)清潔工具乙方乙方自行購(gòu)買清潔材料乙方乙方自行購(gòu)買清潔用水甲方甲方無(wú)償提供足夠用水垃圾清運(yùn)費(fèi)甲方甲方支付衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)費(fèi)甲方甲方支付（維護(hù)必須及時(shí)，不能使工作滯后）溝渠井清淘費(fèi)甲方專項(xiàng)服務(wù)，另付費(fèi)化糞池消淘費(fèi)甲方專項(xiàng)服務(wù)，另付費(fèi)消殺藥品費(fèi)甲方甲方支付滅四害藥品費(fèi)甲方甲方支付環(huán)境衛(wèi)生宣傳費(fèi)甲方甲方支付甲方（印章）：乙方（印章）：時(shí)間：附件三：派駐工作人員行為要求1、 我方工作人員穿貴公司統(tǒng)一服裝工作，熱情周到，禮貌待人。2、 我方工作人員作業(yè)時(shí)，不準(zhǔn)大聲喧嘩，不影響業(yè)主工作、生活；不影響管理處的各項(xiàng)物 業(yè)管理工作。3、 講究衛(wèi)生，作業(yè)時(shí)保持工作場(chǎng)所干凈，不留枯葉、黃葉、泥土、水漬等雜物。