保潔外包服務(wù)協(xié)議

1、保潔服務(wù)委托協(xié)議7委托方:（以下稱甲方）受委托方：XXX物業(yè)服務(wù)有限公司（以下稱乙方）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上 ，甲方將XX花園小區(qū)的清潔 衛(wèi)生服務(wù)委托給乙方進行管理，特訂立本合同。一、物業(yè)基本情況：物業(yè)名稱：xx花園物業(yè)類型：住宅小區(qū)物業(yè)位置：占地面積：公共面積： 平方米。（指道路、樓道等需進行保潔的區(qū)域）二、委托事宜：乙方為甲方所屬的XX花園小區(qū)的公共區(qū)域提供保潔服務(wù)，乙方直接對甲方負責。保潔區(qū)域包括：1、小區(qū)內(nèi)的道路和人行道；2、樓道和消防通道；3、公共區(qū)域的垃圾箱和小區(qū)內(nèi)的垃圾中轉(zhuǎn)站；4、公共區(qū)域的固定宣傳欄、標識牌等；5、地面停車場；6、綠化帶服務(wù)項目：1、

2、保潔區(qū)域的清潔【但不含小區(qū)的排污溝（暗溝）、管道、井、化糞池等的疏掏和清 運，不含房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、屋頂和房屋立面及附著物】；2、保潔區(qū)域的保潔；3、保潔區(qū)域的正常消殺（但不含流行性、傳染性疾病的消殺以及衛(wèi)生部門派發(fā)的滅四害任務(wù)）；4、業(yè)主的垃圾的收集；5、公共區(qū)域的垃圾箱的清理；三、委托期限：委托期限為年，自年 月 日起至年 月 日止。四、雙方權(quán)利和義務(wù)：1、甲方權(quán)利和義務(wù)：（ 1）代表和維護XX 花園業(yè)主的合法利益；（ 2）針對環(huán)境清潔衛(wèi)生制定相關(guān)的管理辦法細則，監(jiān)督業(yè)主遵守；（ 3）審核乙方的保潔服務(wù)方案；（ 4）甲方指定專門人員對乙方的工作進行銜接和協(xié)調(diào)；（ 5）檢查督促乙方的保潔工

3、作和相關(guān)規(guī)定的執(zhí)行情況；（ 6）在 XX 花園小區(qū)內(nèi)開展衛(wèi)生宣傳工作，提高業(yè)主維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生意識；（ 7）向乙方提供三個人員的住宿，并按XX 花園管理處員工伙食標準有償提供三個人員的伙食；2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：（ 1） 根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定保潔服務(wù)方案；（ 2） 乙方負責配備保潔服務(wù)所需的設(shè)施設(shè)備，工具材料，并承擔垃圾袋的費用；（ 3）對小區(qū)內(nèi)違反環(huán)境衛(wèi)生制度的行為，乙方有權(quán)督促甲方進行妥當處理；（ 4）接受甲方的工作檢查和工作改進的建議；（ 5）乙方不介入甲方對XX 花園小區(qū)的物業(yè)管理工作，不承擔物業(yè)管理責任；（ 6）乙方派駐的保潔員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，能獨立熟練的承擔保

4、潔工作；五、服務(wù)費用及付款方式1、年清潔服務(wù)費30 萬元（叁萬元整）；2、付款方式：按月支付，時間以每月最后一日為準。即每月最后一日支付當月的清潔服務(wù)費，支付方式為銀行轉(zhuǎn)帳。六、工作協(xié)調(diào)及檢查甲方指定專人進行協(xié)調(diào)和檢查，日檢一次；甲、乙雙方組長進行周檢一次；甲、乙雙方主管人員組織進行月檢一次；涉及到與業(yè)主之間的協(xié)調(diào)由甲方負責，乙方進行協(xié)助；七、違約責任1、因甲方原因致使合同不能正常履行的，乙方有權(quán)終止合同，甲方須賠償乙方一個月的服務(wù)費作為違約金；2、因乙方原因致使合同不能正常履行的，甲方有權(quán)終止合同，乙方須賠償甲方一個月 的服務(wù)費作為違約金；3、因乙方原因不能達到合同附件中的保潔服務(wù)質(zhì)量標準的

5、，甲方有權(quán)要求乙方限 期整改；若一個月不能達到保潔服務(wù)質(zhì)量標準的，甲方有權(quán)終止合同。4、甲方須按本合同第五條第二款要求，及時足額支付服務(wù)費；如果不按時支付的，沒 逾期1天則加收支付款額的5%的滯納金，在拖欠時間達1個月時，乙方有權(quán)終止合同，除 追回欠款外并且有權(quán)向甲方索取相當于一個月服務(wù)費的違約金；八、附則1、自本合同生效之日起 天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完進駐手續(xù)。2、合同期滿本合同自然終止，乙方完成合同并且服務(wù)成績良好，在雙方協(xié)商的基礎(chǔ)上 可續(xù)訂合同；雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿 天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姡?、本合同附件：公共區(qū)域保潔服務(wù)標準、本合同中有關(guān)清潔費用明細、派駐工 作人員

6、行為要求。雙方可對本合同的條款還可以進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補 充協(xié)議與本合同具有同等效力；4、本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行；5、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方按有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決；6、雙方執(zhí)行本協(xié)議如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方（印章）：代表：乙方（印章）：代表：簽定時間：附件一：公共區(qū)域保潔服務(wù)標準:甲方（印章）：乙方（印章）：項目標 準清潔頻率檢驗方法道路和 人行道無明顯泥沙，污垢，每100 1rf內(nèi)煙頭、 紙屑/、超過2個；尤1cm上

7、的石子清潔1次/天，隨機保潔抽查3處取 平均值排水溝（明 溝）每三天泊次，每天保潔，不得有 雜物等。樓旁的排水溝暢通。清潔1次/周，隨機保潔抽查30 %取 平均值停車場地面尢雜物，紙屑，門窗玻璃無塵灰， 車棚上無垃圾，蜘蛛網(wǎng)。地面是水泥 地面的，不得肩灰塵印。清潔1次/天，隨機保潔目檢每區(qū)抽 查3處綠化帶無明顯大片樹葉，紙屑，垃圾膠袋等 雜物，地上無2cm以上的后子，房屋 陽臺下每100 1rf煙頭棉簽等雜物在5 個以下。樹木不得有枯枝殘葉保潔1次/天目視每區(qū)抽 查3處取平 均值垃圾箱每日必須清運一次以上，周圍無污 垢，無積水，清運后及時沖洗，消殺， 離地和箱1米無異味，周圍無蚊蟲卵 孳生。外

8、觀整潔，周圍無漏揀垃圾垃圾箱2次/天，中轉(zhuǎn)站1 次/天每個責任區(qū) 清潔后檢查樓道和消 防通道地面無污垢、紙屑等。扶手無積塵。 隨機保潔。樓道清潔1次/天，隨機保 潔；扶手清潔1次/2天; 樓道玻璃窗1次/半年每個責任區(qū) 清潔后檢查宣傳欄保持原樣，無舌L圖回亂張貼，無明顯 積塵宣傳欄清潔1次/周目視檢查噴水池及 小溪無明顯泥沙，紙屑，雜物。視具體情況清潔目視檢查樓梯間 玻璃明亮，無積塵每半年擦1次目視檢查公共設(shè)施無明顯積塵每周擦1次目視檢查附件二：本合同中有關(guān)清潔費用明細名稱費用支付方說明清潔工工資福利和保險乙方乙方發(fā)放清潔工勞保用品乙方乙方發(fā)發(fā)清潔工服裝乙方按甲方要求統(tǒng)一著裝清潔，伙食乙方按甲

9、方員工標準就餐，費用由本人承擔，一方代扣清潔工住宿甲方甲方免費提供住宿，發(fā)生的水電費由清潔工本人承擔清潔工具乙方乙方自行購買清潔材料乙方乙方自行購買清潔用水甲方甲方無償提供足夠用水垃圾清運費甲方甲方支付衛(wèi)生設(shè)施維護費甲方甲方支付（維護必須及時，不能使工作滯后）溝渠井清淘費甲方專項服務(wù)，另付費化糞池消淘費甲方專項服務(wù)，另付費消殺藥品費甲方甲方支付滅四害藥品費甲方甲方支付環(huán)境衛(wèi)生宣傳費甲方甲方支付甲方（印章）：乙方（印章）：時間：附件三：派駐工作人員行為要求1、 我方工作人員穿貴公司統(tǒng)一服裝工作，熱情周到，禮貌待人。2、 我方工作人員作業(yè)時，不準大聲喧嘩，不影響業(yè)主工作、生活；不影響管理處的各項物 業(yè)管理工作。3、 講究衛(wèi)生，作業(yè)時保持工作場所干凈，不留枯葉、黃葉、泥土、水漬等雜物。