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1、1請往下看請往下看2我們是誰?!我們是誰????引起懸念,用文字引起懸念,用文字對你公司進行簡明對你公司進行簡明扼要的介紹扼要的介紹31引起懸念,用文字對你公引起懸念,用文字對你公司進行簡明扼要的介紹司進行簡明扼要的介紹2解剖公司結(jié)構(gòu)及文化理念解剖公司結(jié)構(gòu)及文化理念3介紹公司操作過的案例介紹公司操作過的案例4剖析代理公司工作過程剖析代理公司工作過程4我們是:我們是:長沙賽為爾房地產(chǎn)銷售代理有限公司長沙賽為爾房地產(chǎn)銷售代理有限公司我們的團隊成員均有從事房產(chǎn)行業(yè)我們的團隊成員均有從事房產(chǎn)行業(yè)10年以上經(jīng)歷!年以上經(jīng)歷!我們的操盤類別涵蓋住宅、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)多類別!我們的操盤類別涵蓋住宅、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)地
2、產(chǎn)多類別!我們的價值體現(xiàn)在為所有項目實現(xiàn)溢價空間的最大化!我們的價值體現(xiàn)在為所有項目實現(xiàn)溢價空間的最大化!我們期待與有志向的開發(fā)商共謀中國城市化進程的遠景!我們期待與有志向的開發(fā)商共謀中國城市化進程的遠景!這就是我們!這就是我們!5長沙賽為爾房地產(chǎn)銷售代理公司簡 介 6剖析公司結(jié)構(gòu)剖析公司結(jié)構(gòu)請往下看請往下看7董事會董事會總經(jīng)理總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理營銷營銷策劃部策劃部設(shè)計部設(shè)計部運營部運營部行政部行政部 策劃部策劃部市場調(diào)研部市場調(diào)研部人力資源部人力資源部財財 務(wù)務(wù) 部部網(wǎng)絡(luò)資源部網(wǎng)絡(luò)資源部辦辦 公公 室室商業(yè)運營部商業(yè)運營部廣告設(shè)計部廣告設(shè)計部商業(yè)資源部商業(yè)資源部項項 目目 部部公司組織架
3、構(gòu)營銷營銷部部8團隊核心彭文洲(公司董事長)彭文洲(公司董事長)資深房地產(chǎn)專家,房地產(chǎn)營銷專業(yè)畢業(yè),房產(chǎn)經(jīng)紀師,擅長房地產(chǎn)操盤和團隊管理,從事房地產(chǎn)工作10余年,服務(wù)過多個內(nèi)地及臺資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),主持過10多個大型樓盤的開發(fā)和營銷,為多個開發(fā)企業(yè)擔任全程顧問,屢創(chuàng)業(yè)界銷售神話。9團隊核心成員張新(公司設(shè)張新(公司設(shè)計總監(jiān))計總監(jiān))資深平面設(shè)計專業(yè)人士,擅于創(chuàng)造性針對對象進行包裝宣傳,突出重點,追求新意,現(xiàn)專攻房地產(chǎn)領(lǐng)域廣告的設(shè)計制作,理論與實踐結(jié)合緊密。謝立靖(公司謝立靖(公司網(wǎng)絡(luò)總監(jiān))網(wǎng)絡(luò)總監(jiān))網(wǎng)絡(luò)工程專業(yè)畢業(yè),從事網(wǎng)絡(luò)組建、管理、服務(wù)工作11年,先后任職于湖南軟件學院、新浪樂居網(wǎng),既有精
4、深的網(wǎng)絡(luò)技術(shù),又具備相當?shù)姆康禺a(chǎn)行業(yè)知識。公司部分成員合影10公司經(jīng)營理念公司經(jīng)營理念:求專、求精、求新、求真求專:專業(yè)人做專業(yè)事,解決專業(yè)問題求精:精英團隊、精誠合作求新:尋求創(chuàng)新、超越成功,進步慢一點就是退步!求真:最大化地挖掘項目價值,幫助客戶成為地產(chǎn)贏家! 11公司目標公司目標做中國頂尖級的做中國頂尖級的房地產(chǎn)全程策劃與銷售代理服務(wù)公司房地產(chǎn)全程策劃與銷售代理服務(wù)公司12公司使命公司使命最大化地挖掘項目價值最大化地挖掘項目價值幫助客戶成為地產(chǎn)贏家?guī)椭蛻舫蔀榈禺a(chǎn)贏家13以客為尊、誠信為本、專業(yè)虔誠、工作熱情。以客為尊、誠信為本、專業(yè)虔誠、工作熱情。 公司企業(yè)文化“推一個項目,樹一個豐碑
5、推一個項目,樹一個豐碑!”!”我們始終強調(diào)高點切入,對本土我們始終強調(diào)高點切入,對本土市場走勢進行深刻把握,對消費者的真正需求進行透徹分析、市場走勢進行深刻把握,對消費者的真正需求進行透徹分析、積極創(chuàng)造、引導、推動房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。積極創(chuàng)造、引導、推動房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。 14員工職業(yè)操守員工職業(yè)操守 忠心:熱愛公司、忠于本職;忠心:熱愛公司、忠于本職;誠心:為人誠實、做事踏實;誠心:為人誠實、做事踏實;信心:相信自己、挖掘財富;信心:相信自己、挖掘財富;虛心:學榜樣看別人,找缺點看自己;虛心:學榜樣看別人,找缺點看自己;恒心:百折不撓、直到成功!恒心:百折不撓、直到成功! 15服務(wù)內(nèi)容我們
6、能做到房地產(chǎn)全程策劃房地產(chǎn)全程策劃銷售代理銷售代理招商代理招商代理整合廣告推廣整合廣告推廣投資顧問投資顧問工程設(shè)計參考工程設(shè)計參考16核心競爭力“全”與“?!钡慕Y(jié)合我們可以提供最為全面的全程綜合服務(wù),從拿地開始,到規(guī)劃設(shè)計,到工程建設(shè)參考,到營銷策劃、整合推廣、招銷代理,一條龍服務(wù)讓開發(fā)商省心省力。我們可以提供最為專業(yè)的服務(wù),無論是商業(yè)、寫字樓、酒店、住宅、別墅,我們的團隊都有著豐富的操盤經(jīng)驗,讓開發(fā)商賺得開心。17圖文并茂介圖文并茂介紹公司項目紹公司項目請往下看請往下看18核心團隊成員服務(wù)過的項目公司已服務(wù)過的項目株洲金谷國際服飾廣場株洲金谷國際服飾廣場位于株洲市市府路3號占地13634平方
7、米,建筑面積13.8萬平方米,裙樓商場單層面積1萬平方米。定位為服裝批發(fā)市場及其配套。服務(wù)類型:全程營銷策劃服務(wù)效果:開盤火爆搶購,5小時售罄一層樓,以賣十年經(jīng)營權(quán)的方式售價高于周邊同類樓盤產(chǎn)權(quán)價格,業(yè)界嘆為觀止。19株洲新時代建材家居廣場株洲新時代建材家居廣場位于株洲河西體育中心,總建筑面積26000平方米,定位為高端建材家居產(chǎn)品市場。前期策劃中我們避開正在建設(shè)的新安居建材大市場帶來的競爭沖擊,差異化定位周邊的尚格建材市場,快速鎖定了目標客戶群體。公司已服務(wù)過的項目20核心團隊成員服務(wù)過的項目榮嘉商住樓榮嘉商住樓位于株洲市建寧大道與慶云路交匯處,總建筑面積2萬平方米,目前正處于前期工作,由我
8、公司擔任全程顧問,指導拿地、報建報批、設(shè)計規(guī)劃、工程洽談、營銷代理等。公司已服務(wù)過的項目21核心團隊成員服務(wù)過的項目新蘆淞服裝工業(yè)園總用地154畝,總建筑面積26萬平米,共58棟國際標準廠房、2棟綜合樓,其中一期23棟廠房,二期35棟廠房、2棟綜合樓。項目總投資3.2億元人民幣。建筑群包括國際標準廠房、品牌服飾營銷中心、生活配套中心等。園區(qū)建成后將成為集服裝設(shè)計、生產(chǎn)、營銷、辦公、培訓于一體的現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū)。公司已服務(wù)過的項目新蘆淞服裝(都市)工業(yè)園新蘆淞服裝(都市)工業(yè)園22核心團隊成員服務(wù)過的項目步步高置業(yè)新天地位于郴州市核心地段國慶路3號,橫跨國慶路與北湖路,興旺步行街旁,由步步高集團旗
9、下公司步步高置業(yè)傾力打造,項目建筑面積19.5萬平方米,投資總額達9億元,建成后將是湘南首屈一指的城市商業(yè)綜合體。據(jù)悉,項目將歷時2年建成,2014年正式營業(yè)公司已服務(wù)過的項目郴州步步高置業(yè)郴州步步高置業(yè) 新天地新天地23公司已服務(wù)過的項目金湘潭商業(yè)廣場金湘潭商業(yè)廣場 成功操盤金湘潭商業(yè)廣場項目。該項目是湘潭第一個真正意義上的商業(yè)綜合體,成功操盤金湘潭商業(yè)廣場項目。該項目是湘潭第一個真正意義上的商業(yè)綜合體,位于湘潭市河西老城區(qū)建設(shè)北路與韶山中路交匯處。項目占地面積位于湘潭市河西老城區(qū)建設(shè)北路與韶山中路交匯處。項目占地面積23723,總建,總建筑面積約筑面積約110000,包括,包括9.5萬的規(guī)
10、模商業(yè),萬的規(guī)模商業(yè),1.5萬酒店式商務(wù)公寓,匯聚美萬酒店式商務(wù)公寓,匯聚美爾佳百貨、步步高超市、蓮城書市等專賣專營店業(yè)態(tài),并引進必勝客、國美電器、爾佳百貨、步步高超市、蓮城書市等專賣專營店業(yè)態(tài),并引進必勝客、國美電器、金牛角王中西餐廳、樂庫量販金牛角王中西餐廳、樂庫量販KTV、凡歌美容美體、全金城韓國料理等品牌商家組、凡歌美容美體、全金城韓國料理等品牌商家組合,集購物、休閑、美食、娛樂、商務(wù)辦公等功能于一體。項目商鋪開盤當天實現(xiàn)合,集購物、休閑、美食、娛樂、商務(wù)辦公等功能于一體。項目商鋪開盤當天實現(xiàn)銷售率銷售率92%,項目公寓隔一周開盤實現(xiàn)銷售率項目公寓隔一周開盤實現(xiàn)銷售率100%,項目開業(yè)
11、前實現(xiàn)招租率,項目開業(yè)前實現(xiàn)招租率100%。24公司已服務(wù)過的項目駿景豪廷駿景豪廷 成功操盤駿景豪廷項目。該項目是世界錳業(yè)龍頭企業(yè)成功操盤駿景豪廷項目。該項目是世界錳業(yè)龍頭企業(yè)宏信實業(yè)集團下屬子公司宏信實業(yè)集團下屬子公司湘潭金鵬置業(yè)有限公司斥湘潭金鵬置業(yè)有限公司斥10億元巨資進軍房產(chǎn)市場的開山之作,項目位于湘潭新城億元巨資進軍房產(chǎn)市場的開山之作,項目位于湘潭新城區(qū)九華經(jīng)濟開發(fā)區(qū)學府路與樂塘路交匯處,總占地面積區(qū)九華經(jīng)濟開發(fā)區(qū)學府路與樂塘路交匯處,總占地面積85畝,規(guī)劃總建筑面積約畝,規(guī)劃總建筑面積約30萬,集低碳智能大宅、頂級商務(wù)會所、東南亞風景園林、特色商業(yè)街區(qū)于一體,萬,集低碳智能大宅、頂
12、級商務(wù)會所、東南亞風景園林、特色商業(yè)街區(qū)于一體,旨在打造湘潭名副其實的絕版白金中央生活體。本項目在國內(nèi)房產(chǎn)市場持續(xù)低迷,旨在打造湘潭名副其實的絕版白金中央生活體。本項目在國內(nèi)房產(chǎn)市場持續(xù)低迷,湘潭新區(qū)房產(chǎn)銷售整體受挫的情況下,以實景營銷、大客戶行銷、團購分批消化等湘潭新區(qū)房產(chǎn)銷售整體受挫的情況下,以實景營銷、大客戶行銷、團購分批消化等推 盤 手 法 實 現(xiàn) 了 開 盤 前 內(nèi) 部 認 購 率 達 到推 盤 手 法 實 現(xiàn) 了 開 盤 前 內(nèi) 部 認 購 率 達 到 8 0 % , 被 房 產(chǎn) 業(yè) 界 傳 為 佳 話 。, 被 房 產(chǎn) 業(yè) 界 傳 為 佳 話 。25核心團隊成員服務(wù)過的項目雪松服
13、飾產(chǎn)業(yè)園總投資2億元,由雪松資產(chǎn)管理有限公司和藍海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合打造。占地總面積68畝,由14棟廠房、1棟綜合樓和1座商務(wù)中心組成,建筑面積約14萬方。皆在打造成集服裝生產(chǎn)、倉儲物流、商務(wù)辦公于一體的商務(wù)型服飾產(chǎn)業(yè)園;主營功能為“服裝生產(chǎn)、產(chǎn)品展銷、電子商務(wù)、倉儲物流、商務(wù)辦公”; 輔營功能為“服務(wù)園區(qū)所需的商超、休閑、娛樂、餐飲”等。公司正在服務(wù)的項目雪松服飾產(chǎn)業(yè)園雪松服飾產(chǎn)業(yè)園26核心團隊成員服務(wù)過的項目賀嘉土農(nóng)貿(mào)市場改造項目總投資6000萬元,由藍海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司打造??偨ㄖ娣e約1.4萬方。皆在將傳統(tǒng)的農(nóng)貿(mào)市場改造成現(xiàn)代化超市一樣的新型農(nóng)貿(mào)市場公司正在服務(wù)的項目賀嘉土農(nóng)貿(mào)市
14、場改造項目賀嘉土農(nóng)貿(mào)市場改造項目27核心團隊成員服務(wù)過的項目 項目位于平江縣開發(fā)區(qū)核心地段,百花臺路與東興大道交匯處,北面為天岳汽車站,東面為東興大道,西面緊鄰汽車站綜合樓,南面臨譚家壟路,總建筑面積104767,擬打造成平江首席集酒店、超市、百貨、公寓于一體的城市綜合體。擬打造成平江首席集酒店、超市、百貨、公寓于一體的城市綜合體。公司正在服務(wù)的項目金門第時代廣場金門第時代廣場28核心團隊成員服務(wù)過的項目 項目位于平江縣開發(fā)區(qū)核心地段,東興大道與譚家壟路交匯處,金門第時代廣場斜對面,總建筑面積97646,擬打擬打造成平江繼金門造成平江繼金門第之后的城市綜第之后的城市綜合體,與金門第合體,與金門
15、第時代廣場形成有時代廣場形成有效的互補,從整效的互補,從整體上提升整個商體上提升整個商圈的核心競爭力。圈的核心競爭力。公司正在服務(wù)的項目三和鼎福廣場三和鼎福廣場29核心團隊成員服務(wù)過的項目公司正在服務(wù)的項目三和悅天城三和悅天城 項目位于平江縣開發(fā)區(qū),東興大道與平江大道交匯處,分南苑和北苑兩個小區(qū),總建筑面積299662,擬擬打造成平江最打造成平江最大的花園式住大的花園式住宅小區(qū)。宅小區(qū)。30都市陽光都市陽光都市陽光由長沙蔚都實業(yè)有限責任公司開發(fā),占地面積0.28萬平方米,總建筑面積3.86萬平方米。優(yōu)點在于:地處黃金地段。綜合配套優(yōu)質(zhì)并且交通方便。團隊核心成員服務(wù)過的項目31名匯達大廈名匯達大
16、廈物業(yè)類別: 寫字樓 建筑類別: 小高層 開 發(fā) 商: 長沙中源置業(yè)有限公司 物業(yè)地址: 雨花平和堂東80米,五一大道南側(cè) 交通狀況: 12、6、314、118、117等多路公交車可達 名匯達是長沙繼平和堂之后的第二個專業(yè)的寫字樓團隊核心成員服務(wù)過的項目322005年12月9日,富源商業(yè)步行街竣工開街。富源商業(yè)步行街位于岳陽縣縣城中心繁華地帶,于2003年9月立項,分兩期施工建設(shè),一期工程南至文藝路,北抵東方路,全長220米,寬58米,占地13569平方米,總建筑面積1.24萬平方米,商鋪面積10936平方米,門面128個,總投入4000萬元富源商業(yè)步行街的建成,與致富步行街、荷花路、文藝路、中心市場形成縣城的核心商業(yè)圈,對于促進縣域經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展、激活縣城活力、提高城市競爭力具有十分重要的意義,是人們休閑購物的理想場所岳陽縣富源商業(yè)步行街岳陽縣富源商業(yè)步行街團隊核心成員服務(wù)過的項目3
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