地下室防水工程監(jiān)理細(xì)則

1、 監(jiān) 理 細(xì) 則 說(shuō) 明 根據(jù)建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明：該樓防水等級(jí)為二級(jí)第13條，本工程地下室防水采用防水混凝土結(jié)構(gòu)自防水和卷材防水做法詳98YJ101，為確保工程質(zhì)量，根據(jù)設(shè)計(jì)要求和地下室防水規(guī)范，特制定該工程監(jiān)理細(xì)則。一、建筑防水工程質(zhì)量預(yù)控及其措施1、對(duì)承包單位的資質(zhì)進(jìn)行審定和認(rèn)定。（1）對(duì)承包單位的管理人員及技術(shù)操作人員進(jìn)行考核，對(duì)施工方案及技術(shù)交底文件進(jìn)行審查；（2）對(duì)防水工程使用的主要原料、輔助材料要進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控，要有出廠合格證書(shū)或質(zhì)量鑒定文件； 1）對(duì)防水材料出廠質(zhì)量合格證書(shū)的驗(yàn)收，要求生產(chǎn)廠家提供出廠建筑防水材料使用證件的復(fù)印件，并且此件要蓋有紅色印章和標(biāo)明認(rèn)定的有限期。 2）對(duì)生產(chǎn)廠家

2、提供的產(chǎn)品合格證書(shū)應(yīng)包括：品種、標(biāo)號(hào)或型號(hào)及該批產(chǎn)品各項(xiàng)性能試驗(yàn)指標(biāo)數(shù)據(jù)、合格證的編號(hào)、批號(hào)、出廠日期和生產(chǎn)廠檢驗(yàn)部門(mén)的印章。 3）卷材或產(chǎn)品包裝的合格證上應(yīng)有該省或該市建筑防水材料使用證及防偽標(biāo)志。 4）進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)使用的防水材料要進(jìn)行復(fù)試和外觀檢查，卷材進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后應(yīng)抽樣檢驗(yàn)，其內(nèi)容是檢驗(yàn)不透水性、拉力、柔度和耐熱度，并按規(guī)范要求做試件，進(jìn)行耐熱度、粘結(jié)力和柔韌性試驗(yàn)。 5）外觀檢查包括防水材料的外型尺寸、厚度等問(wèn)題，每批抽檢一定的數(shù)量，例如：10卷并進(jìn)行標(biāo)重檢驗(yàn)，不合格產(chǎn)品應(yīng)清退出廠。防水材料批數(shù)的劃分可參照防水卷材同期生產(chǎn)的每1000卷為一批，瀝青類(lèi)20T為一批，不足此數(shù)的也可劃為一批。

3、 6）對(duì)防水材料有疑議時(shí)，監(jiān)理工程師可以進(jìn)行取樣復(fù)驗(yàn)，嚴(yán)格把住材料使用的質(zhì)量關(guān)，確保不合格產(chǎn)品不能進(jìn)場(chǎng)，不合格材料不能用于施工中去。 7）對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料督促施工單位做好保存工作，要嚴(yán)禁對(duì)不符合存放的爆曬或超高堆放的現(xiàn)象發(fā)生。 8）對(duì)要進(jìn)行防水部位的基層進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，特別是對(duì)基層標(biāo)高，要寫(xiě)出測(cè)量記錄且經(jīng)認(rèn)可，表面平整度、表面清理、清掃均應(yīng)對(duì)照?qǐng)D紙及施工部位的相對(duì)關(guān)系進(jìn)行校驗(yàn)，對(duì)不符合要求的，責(zé)成施工單位校正處理。2、防水層施工作業(yè)條件控制要點(diǎn)1） 氣候條件 施工條件成熟與否直接關(guān)系到施工質(zhì)量，防水工程大部分露天作業(yè)，氣候影響很大，施工期間內(nèi)遇雨、霜、霧、大風(fēng)和氣候低于或高于35，都會(huì)影響防水層施工

4、質(zhì)量。熱熔貼卷材和溶劑型涂料可在10度以上氣溫條件下施工，瀝青、改性瀝青和高分子聚合物卷材不宜在0以下施工，氣溫超過(guò)35時(shí)，所有防水層均不宜施工，炎熱夏季后半夜因產(chǎn)生露水，五級(jí)以上大風(fēng)天氣，塵土砂粒均影響與基層粘結(jié)，污染表面均不能進(jìn)行防水施工作業(yè)。2） 防水層與相關(guān)層施工質(zhì)量控制。與防水層相關(guān)的層次是找平層、隔離層的交叉作業(yè)，對(duì)相關(guān)層的施工決不能碰壞，戳破防水層，因此要加強(qiáng)監(jiān)督管理，引起對(duì)施工質(zhì)量的高度重視。二、建筑防水工程質(zhì)量控制要點(diǎn)建筑防水工程質(zhì)量所謂“四漏”（屋面漏、廁浴間漏、外墻體滲漏和地下室漏）以成為常見(jiàn)的質(zhì)量通病，要求各監(jiān)理工程師要針對(duì)本分部工程的質(zhì)量通病，監(jiān)督承包單位嚴(yán)格遵守操作

5、規(guī)程，消除質(zhì)量通病。1、 基層控制要點(diǎn)。（1） 防水層是依附于主體結(jié)構(gòu)基層的，其質(zhì)量好壞直接影響防水層質(zhì)量、找平層的剛度、平整度、強(qiáng)度、表面完善無(wú)起砂、起皮、裂縫、基層的含水率等都是保證防水層施工質(zhì)量的基礎(chǔ)，要求監(jiān)理工程師認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。（2） 平整度控制要點(diǎn)。1） 根據(jù)圖紙要求20厚1：2水泥砂漿找平層，對(duì)防水層施工質(zhì)量影響甚大，找平層不平整，粘結(jié)劑涂不均勻，就影響卷材鋪貼質(zhì)量，更容易造成涂層厚度不均，削弱防水能力，要求施工單位用2米靠尺檢查平整度，最大孔隙不許超過(guò)規(guī)范要求，要求監(jiān)理工程師跟蹤監(jiān)理。2） 設(shè)計(jì)要求防水層（卷材、涂料）與基層全粘結(jié)且必須粘結(jié)牢固，基層表面必須具備強(qiáng)度

6、高，表面光滑、不起砂、不起皮、不開(kāi)裂的條件。3） 防水層的收頭、防水層及保護(hù)層的固定，要按設(shè)計(jì)或遵守施工工藝規(guī)范要求進(jìn)行。4） 防水層施工與氣候條件直接影響施工質(zhì)量，施工期內(nèi)若遇35或大于35的氣候或風(fēng)砂天氣都會(huì)影響施工質(zhì)量，要求施工單位停止施工。5） 監(jiān)理工程師要嚴(yán)格監(jiān)督保護(hù)層的施工，決不能碰壞、戳破防水層，必須引起對(duì)施工質(zhì)量的足夠認(rèn)識(shí)。三、SBS橡膠改性瀝青涂料防水層質(zhì)量控制要點(diǎn) 1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 （1）所用SBS防水涂膜材料的技術(shù)性能，必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，每批產(chǎn)品應(yīng)附有出廠證明及防水材料質(zhì)量認(rèn)證書(shū)，未經(jīng)認(rèn)可或復(fù)試不合格的防水材料不準(zhǔn)使用。1） 熱灌法操作要重視密封材料現(xiàn)場(chǎng)塑化

7、加熱溫度。塑化或加熱溫度不低于110度時(shí)，應(yīng)立即現(xiàn)場(chǎng)澆灌；2） SBS涂膜防水層及其細(xì)部等做法必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定，不得有滲水現(xiàn)象。2、基本項(xiàng)目。1） 基層應(yīng)牢固、表面潔凈、平整、陰陽(yáng)角處呈圓弧形或鈍角；2） 結(jié)合層、附加層其涂刷方法、搭接、收頭等做法應(yīng)符合規(guī)定，并應(yīng)粘結(jié)牢固、緊密、接縫嚴(yán)密、無(wú)空鼓及損傷等缺陷；3） 防水層應(yīng)涂刷均勻，且保護(hù)層和防水層應(yīng)結(jié)合牢固、緊密，不許有損傷、空鼓、脫落、張嘴、翹邊等不符合質(zhì)量要求的現(xiàn)象發(fā)生；4） SBS涂膜防水層的搭接寬度為100MM，上下兩層涂刷應(yīng)相互錯(cuò)開(kāi)300MM左右。3、應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題。1） 空鼓：監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)檢查找平層與涂膜防水

8、層之間的接縫處，一般容易產(chǎn)生空鼓，造成的原因是因?yàn)榛鶎雍蔬^(guò)大，使涂膜空鼓，形成氣泡，因此，不但要注意施工單位的施工工藝和操作而且應(yīng)事先向施工單位提醒注意，一定要控制基層的含水率；2） 滲漏現(xiàn)象：由于涂刷不均或者是防水層局部損傷，以及部件接槎封口處搭接長(zhǎng)度不均勻，會(huì)造成滲漏，所以監(jiān)理工程師應(yīng)注意在涂膜防水層施工前提醒施工單位引起注意并認(rèn)真檢查，若不符合要求則應(yīng)責(zé)成施工單位加以修補(bǔ)。四、剛性防水層施工質(zhì)量控制要點(diǎn) 剛性防水層包括細(xì)石混凝土防水層和水泥砂漿防水層及防水砼的施工，該工程采用30厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層，由于剛性防水層對(duì)地基沉降不均，溫度變化、結(jié)構(gòu)振動(dòng)力等因素非常敏感，因此對(duì)基礎(chǔ)要求

9、比較嚴(yán)格。 1、細(xì)石混凝土防水層施工質(zhì)量的關(guān)鍵在于保證混凝土的密實(shí)性并督促施工單位一定要及時(shí)養(yǎng)護(hù)。 2、為確保施工質(zhì)量，要求承包單位在配料、澆筑、振搗及表面處理、養(yǎng)護(hù)等要制定出施工保證質(zhì)量及操作的具體措施，并報(bào)監(jiān)理檢查認(rèn)可。五、砼工程施工質(zhì)量控制要點(diǎn)1、澆筑前的質(zhì)量控制1） 對(duì)砼澆筑方案進(jìn)行審批，要根據(jù)澆筑面積、澆筑工程量、勞力組織、施工設(shè)備、泵車(chē)位置、澆筑順序、后澆帶或施工縫的位置、砼原材料的供應(yīng)，保證砼澆筑的連續(xù)性以及停電的應(yīng)急措施，認(rèn)真研究施工方案的可行性，并要求施工單位把澆筑砼的組織措施、技術(shù)措施及分工責(zé)任制表報(bào)監(jiān)理部技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人審查認(rèn)可后，方能施工，確保萬(wàn)無(wú)一失；2） 模板鋼筋應(yīng)作

10、好預(yù)檢和隱蔽驗(yàn)收，在澆筑砼前應(yīng)再次檢查，確保模板位置、標(biāo)高、截面尺寸與設(shè)計(jì)相符且支撐牢固，拼縫嚴(yán)密，模板內(nèi)雜物已清理干凈；3） 鋼筋報(bào)驗(yàn)且經(jīng)監(jiān)理人員認(rèn)可，包括：鋼筋的位置正確，變形的鋼筋已修好，對(duì)關(guān)鍵部位應(yīng)再次檢查鋼筋的品種、數(shù)量、規(guī)格、插筋、錨固長(zhǎng)度及錨固位置確切；4） 要求施工單位對(duì)機(jī)具準(zhǔn)備工作進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，對(duì)砼運(yùn)輸車(chē)、料5） 斗車(chē)、串筒活塞泵、輸送管線、振搗器等要準(zhǔn)備充足，對(duì)可能出現(xiàn)的故障應(yīng)有所應(yīng)急措施，必要時(shí)要求進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)；6） 砼澆灌申請(qǐng)書(shū)已辦妥，并報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理工程師認(rèn)可；7） 對(duì)天氣預(yù)報(bào)、水、電、照明等現(xiàn)場(chǎng)條件，已做好充分準(zhǔn)備，并應(yīng)有保證措施。2、砼澆筑過(guò)程中的質(zhì)量控制1） 對(duì)商品砼的質(zhì)

11、量控制，應(yīng)制定控制質(zhì)量表格；2） 砼澆筑中要加強(qiáng)旁站監(jiān)理，嚴(yán)格控制澆筑質(zhì)量，包括檢查砼的坍落度，嚴(yán)禁在攪拌好的砼中注水，不合格的砼要退回?cái)嚢枵荆?） 檢查振搗情況，不能漏振、過(guò)振、注視模板、鋼筋位置及牢固度，對(duì)跑模和鋼筋位移情況應(yīng)及時(shí)檢修處理；4） 要特別注意砼澆筑中的施工縫、沉降縫、后澆帶處砼的澆筑處理，并要求施工方派專人監(jiān)視，監(jiān)理方要旁站監(jiān)理；5） 根據(jù)砼澆筑情況，在監(jiān)理工程師指定的時(shí)間和部位留置，監(jiān)理工程師親自監(jiān)制的試塊，并在標(biāo)養(yǎng)后監(jiān)理工程師親自 監(jiān)督之下做試驗(yàn)以驗(yàn)證施工單位的試驗(yàn)結(jié)果；6） 要檢查和督促施工單位適時(shí)做好成型壓光和覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)，防止砼出現(xiàn)裂縫；7） 施工單位拆模必須符合拆

12、模條件并書(shū)面事先向監(jiān)理工程師提出要求，經(jīng)監(jiān)理工程師依拆模條件判斷認(rèn)可后進(jìn)行；8） 督促檢查施工單位留置砼強(qiáng)度試塊，并在標(biāo)養(yǎng)后要在監(jiān)理人員監(jiān)督之下做試驗(yàn)，以驗(yàn)證試驗(yàn)結(jié)果。9） 對(duì)高溫環(huán)境下影響砼的因素進(jìn)行預(yù)測(cè)分析，要求并督促施工單位制定好施工措施并抓好落實(shí)。3、監(jiān)理工程師應(yīng)從以下方面做好檢查和督促：（1） 原材料中水泥選用是否合理，骨料是否有防止溫升措施，外加劑是否選用已被認(rèn)證的合格產(chǎn)品；（2） 配合比是否考慮夏季施工坍落度損失的措施；（3） 澆筑方案是否合理，澆筑速度是否適當(dāng)；（4） 養(yǎng)護(hù)條件是否有保證；（5） 溫度控制是否有效（宜在氣溫30度以下施工）等。1、 砼質(zhì)量評(píng)定（1） 砼質(zhì)量評(píng)定應(yīng)

13、以現(xiàn)場(chǎng)取樣試驗(yàn)結(jié)果作為鑒定砼強(qiáng)度的依 據(jù)；（2） 砼強(qiáng)度檢驗(yàn)應(yīng)以GBJ107-87為準(zhǔn)；（3） 對(duì)砼外觀質(zhì)量應(yīng)注意蜂窩、麻面、孔洞、露筋、爛根、缺角掉棱、洞口變形、錯(cuò)臺(tái)、裂縫以及板縫砼澆注不實(shí)等質(zhì)量的巡視監(jiān)理和督促工作。六、鋼筋工程質(zhì)量預(yù)控1、鋼筋（1） 鋼筋應(yīng)有出廠證明書(shū)或?qū)嶒?yàn)報(bào)告單；（2） 鋼筋進(jìn)入工地后應(yīng)進(jìn)行外觀檢查，按批量（一般為60T，冷拔鋼筋為20T）進(jìn)行復(fù)試，未經(jīng)復(fù)試或不合格的鋼筋不能使用于工程；2、焊條及焊劑（1） 焊條及焊劑應(yīng)有出廠合格證且應(yīng)與焊接形式，母材種類(lèi)或設(shè)計(jì)要求的品種規(guī)格相一致；（2） 監(jiān)理工程師應(yīng)檢查焊工的焊工考試證書(shū)，在正式焊接前，必須監(jiān)督焊工在現(xiàn)場(chǎng)條件下進(jìn)行焊

14、接性能試驗(yàn)，合格后方 能正式操作生產(chǎn)；3、鋼筋工程施工質(zhì)量控制要點(diǎn)：1） 監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位對(duì)鋼筋的下料加工進(jìn)行祥細(xì)的技術(shù)交底，要求技術(shù)人員根據(jù)圖紙和規(guī)范進(jìn)行鋼筋翻樣并對(duì)成型的鋼筋進(jìn)行檢查；2） 鋼筋的焊接、擠壓連接均應(yīng)按規(guī)定批量進(jìn)行機(jī)械性能試驗(yàn)，并對(duì)外觀進(jìn)行檢驗(yàn)；3） 鋼筋綁扎過(guò)程中，監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行巡視監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知承包單位改正，監(jiān)理工程師要特別注意鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、箍筋加密范圍、鋼筋除銹情況進(jìn)行監(jiān)視；4） 在承包單位質(zhì)檢人員自檢合格的基礎(chǔ)上對(duì)承包單位報(bào)驗(yàn)的部位進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，對(duì)結(jié)構(gòu)施工圖確認(rèn)所報(bào)驗(yàn)的鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、間距、長(zhǎng)度、錨固長(zhǎng)度、接頭位置是否符合規(guī)范要求，不

15、達(dá)到規(guī)范、規(guī)程要求，監(jiān)理工程師不予簽發(fā)認(rèn)可；5） 對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的幾點(diǎn)構(gòu)造措施，監(jiān)理工程師應(yīng)加強(qiáng)檢查；A、 對(duì)雙層配筋的厚板和墻板應(yīng)要求施工單位設(shè)置撐筋和拉 鉤，采取措施防止踩壓錯(cuò)位；B、 鋼筋保護(hù)層的墊塊強(qiáng)度、厚度、位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；C、 予埋件、預(yù)留孔洞的位置應(yīng)正確，固定可靠，孔洞周邊鋼筋加固應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；D、 鋼筋不能任意代用，若要帶用必須經(jīng)設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意；E、 暗梁、暗柱鋼筋應(yīng)配置正確；F、 澆筑混凝土前，監(jiān)理工程師應(yīng)督促施工單位修整鋼筋。七、模板工程的質(zhì)量控制要點(diǎn)：1、 監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包單位模板工程的施工方案進(jìn)行審查，根據(jù)主體工程結(jié)構(gòu)體系，荷載大小、合同工期及模板的周

16、轉(zhuǎn)情況綜合考慮，模板的支撐體系是否合理，并提出意見(jiàn)；審核的重點(diǎn)是：（1） 能否保證工程結(jié)構(gòu)和構(gòu)件部分的形狀、尺寸和相關(guān)位置正確，是否采用專用模板，是否有足夠的重載能力，剛度和穩(wěn)定性。（2） 模板接縫處理能否保證不漏漿。（3） 模板的構(gòu)造是否簡(jiǎn)單，裝拆方便，并便于鋼筋的綁扎、安裝、清理和砼的澆筑及養(yǎng)護(hù)等。2、 要檢查模板的清潔度、鋼筋的位置、原有的砼面及砼連接面是否鑿毛并清掃，模板的固定和支撐情況、封閉情況、鋼筋的外露長(zhǎng)度是否適合，水泥砂漿滲漏的可能性以及要檢查保護(hù)層厚度是否足夠，定位件位置情況等都要嚴(yán)格檢查認(rèn)可才行。3、 澆灌砼的準(zhǔn)備工作要嚴(yán)密，應(yīng)有徹底的準(zhǔn)備，包括檢查通道、人員、振搗器是否滿足需要；模板是否濕潤(rùn)、清潔、緊固、水的來(lái)源、運(yùn)輸工具、技術(shù)員、技工、勞動(dòng)力情況等。4、 砼澆筑前，一切砼表面、鋼筋、模板等