二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目配套場地租賃服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目配套場地租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃場地信息3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.使用規(guī)定7.1場地使用范圍7.2使用限制7.3使用規(guī)范8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1出租方保險(xiǎn)10.2承租方保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目配套場地租賃服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有租賃場地所有權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃場地并使用該場地的單位或個(gè)人。1.1.4“租賃場地”指本合同約定的場地，具體位置詳見第三條。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的場地使用費(fèi)用。1.1.6“物業(yè)管理費(fèi)”指租賃場地的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：_______2.1.2簡稱：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4注冊(cè)地址：_______2.1.5聯(lián)系方式：_______2.2承租方2.2.1全稱：_______2.2.2簡稱：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4注冊(cè)地址：_______2.2.5聯(lián)系方式：_______3.租賃場地信息3.1場地位置3.1.1地址：_______3.1.2所在區(qū)域：_______3.2場地面積3.2.1總面積：_______平方米3.2.2可使用面積：_______平方米3.3場地用途3.3.1主要用途：_______3.3.2允許用途：_______3.3.3限制用途：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1日期：_______4.2租賃終止日期4.2.1日期：_______4.3租賃續(xù)約4.3.1續(xù)約條件：_______4.3.2續(xù)約程序：_______5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金：_______元5.1.2年租金總額：_______元5.2支付方式5.2.1付款方式：_______5.2.2付款期限：_______5.3付款日期5.3.1每月付款日：_______5.3.2年度付款日：_______6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.1.1調(diào)整依據(jù)：_______6.2調(diào)整頻率6.2.1調(diào)整頻率：_______6.3調(diào)整程序6.3.1調(diào)整程序：_______7.使用規(guī)定7.1場地使用范圍7.1.1使用范圍：_______7.2使用限制7.2.1使用限制：_______7.3使用規(guī)范7.3.1使用規(guī)范：_______8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃場地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，確保場地符合使用要求。8.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)租賃場地進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)修復(fù)。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)租賃場地，不得損壞場地設(shè)施。8.2.2承租方應(yīng)保持租賃場地的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清理。8.2.3承租方對(duì)因自身原因造成的場地設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.1.1租賃場地內(nèi)的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.1.2承租方應(yīng)按月支付水電費(fèi)，逾期未支付者，出租方有權(quán)從租金中扣除。9.2物業(yè)管理費(fèi)9.2.1租賃場地內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)。9.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由出租方提供。9.3其他費(fèi)用9.3.1除租金、水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)以外的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。10.保險(xiǎn)10.1出租方保險(xiǎn)10.1.1出租方應(yīng)為其所有物投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交給承租方。10.2承租方保險(xiǎn)10.2.1承租方應(yīng)為其在使用租賃場地過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金。11.1.2如承租方違反使用規(guī)定，損壞場地設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1如出租方未按時(shí)提供租賃場地，應(yīng)向承租方支付_______元的違約金。11.2.2如出租方未履行維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并完成租金支付手續(xù)后，本合同生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。14.其他14.1通知與送達(dá)14.1.1除非另有約定，任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方指定地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租賃場地平面圖、租金支付憑證等。14.3合同變更與解除14.3.1合同的任何變更或解除均需雙方書面同意并簽署書面文件。14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同條款的執(zhí)行或解決合同爭議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助。15.3.2第三方在提供意見或服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：16.2.1第三方責(zé)任限額：_______元。16.2.2如第三方責(zé)任損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。17.2如合同未明確費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方職責(zé)已完成；19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方已完成其職責(zé)，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注場地邊界、建筑結(jié)構(gòu)、出入口、公共設(shè)施等。說明：提供場地平面圖，以便承租方了解租賃場地的具體布局。2.租賃場地使用規(guī)范詳細(xì)要求：列出場地使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)、環(huán)境保護(hù)要求等。說明：明確場地使用規(guī)范，保障租賃場地的合理使用和安全。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。說明：提供租金支付憑證，作為租金支付的有效證據(jù)。4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。說明：提供物業(yè)管理費(fèi)支付憑證，作為物業(yè)管理費(fèi)支付的有效證據(jù)。5.水電費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：包括水電費(fèi)收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。說明：提供水電費(fèi)支付憑證，作為水電費(fèi)支付的有效證據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，確保第三方介入的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：簽訂爭議解決協(xié)議，確保爭議得到公正、高效的解決。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，作為合同履行的補(bǔ)充證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金。示例說明：若租金每月1日支付，承租方于2日支付，則視為逾期支付，需支付滯納金。2.租賃場地?fù)p壞違約責(zé)任認(rèn)定：承租方因自身原因造成租賃場地設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：承租方在使用過程中，導(dǎo)致場地墻面損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.使用范圍違規(guī)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方超出租賃場地使用范圍，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：承租方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，導(dǎo)致他人受傷，需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.通知與送達(dá)違規(guī)違約責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定進(jìn)行通知或送達(dá)，導(dǎo)致合同履行受阻的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：出租方未按合同約定時(shí)間向承租方送達(dá)通知，導(dǎo)致承租方未能及時(shí)了解合同變更，出租方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.保密違規(guī)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方在介入過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目配套場地租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.其他相關(guān)方：[相關(guān)方名稱]，住所地：[相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景：本協(xié)議的簽訂是為了實(shí)現(xiàn)甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的配套場地租賃需求，乙方作為租賃方，同意出租其場地供甲方使用。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目配套場地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，其含義如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開發(fā)、投資或運(yùn)營的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）配套場地：指乙方租賃給甲方的，用于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目配套的場地。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃期限，自甲方支付首期租金之日起計(jì)算。（2）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付的場地租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用乙方租賃的配套場地。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金。（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及乙方場地的管理規(guī)定，合理使用場地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)收取甲方按照本協(xié)議約定的租金。（2）乙方應(yīng)保證租賃場地的安全、整潔，滿足甲方使用需求。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)解決甲方在使用場地過程中遇到的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的租賃場地。5.3合同履行方式：甲方按月向乙方支付租金，乙方按月向甲方提供場地租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。（3）一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。（2）終止協(xié)議的，雙方應(yīng)在終止協(xié)議簽訂之日起[終止期限]日內(nèi)，辦理場地交接手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止協(xié)議后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付違約金。（2）終止協(xié)議后，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀，并退還甲方已支付的租金。（3）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：本協(xié)議約定的租金為人民幣[租金金額]元/月，根據(jù)租賃面積及市場行情，租金可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。（3）維修基金：租賃期間，甲方應(yīng)按月向乙方支付維修基金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租金及維修基金。（2）甲方應(yīng)在每月的[支付日前N天]將租金及維修基金匯入乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）租金及維修基金的支付時(shí)間為每月的[支付日]。（2）如遇節(jié)假日或周末，甲方應(yīng)提前[提前天數(shù)]支付租金及維修基金。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明“商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目配套場地租賃服務(wù)協(xié)議款項(xiàng)”。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定支付租金及維修基金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[違約金比例]%。（2）如甲方未按約定合理使用場地，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并賠償因此造成的損失。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定提供場地或提供不符合約定的場地，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。（2）如乙方未按約定及時(shí)解決甲方在使用場地過程中遇到的問題，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議簽訂前、簽訂過程中及履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）本協(xié)議簽訂后，雙方所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：（1）保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日起[保密期限]年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素導(dǎo)致無法履行本協(xié)議。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商期限為收到爭議通知之日起[協(xié)商期限]天。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）或雙方同意提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議約定的保密條款。（2）本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方放棄其對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變場地的用途，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、改造、擴(kuò)建等權(quán)利。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)場地進(jìn)行改造，須事先取得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場地的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳和推廣。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，積極履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本協(xié)議適用中華人民共和國法律。（2）如涉及爭議，雙方應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：（1）本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目配套場地租賃服務(wù)協(xié)議的完整協(xié)議。（2）本協(xié)議的任何條款的變更或補(bǔ)充，不影響其他條款的效力。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減條款。（2）任何增減條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正本及副本；2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本；3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本；4.銀行賬戶信息；5.租賃場地平面圖；6.甲方提供的場地使用說明；7.乙方提交的場地使用計(jì)劃；8.任何與本合同相關(guān)的其他文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付租金或維修基金。b.未合理使用場地，造成場地?fù)p壞或影響他人使用。c.未履行協(xié)助與配合義務(wù)。乙方違約：a.未按時(shí)提供場地或提供不符合約定的場地。b.未解決甲方在使用場地過程中遇到的問題。c.泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)本合同的具體條款及實(shí)際情況進(jìn)行。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.協(xié)商解決：指合同當(dāng)事人在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對(duì)話、協(xié)商等方式解決合同糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，設(shè)定提前支付期限，并約定違約金。2.問題：場地使用不符合約定。解決辦法：制定詳細(xì)的使用規(guī)則，定期檢查場地使用情況，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，對(duì)泄密行為進(jìn)行法律追究。4.