項(xiàng)目合作意向協(xié)議書(shū)

1、項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)意向協(xié)議（草稿）甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定就項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)事宜，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本意向協(xié)議，共同遵守。第一條開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：地址：項(xiàng)目概況：合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地約畝，凈地面積約畝。第二條項(xiàng)目用地性質(zhì)1.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地 _平方米，其中平方米土地性質(zhì)為出讓土地。項(xiàng)目平方米土地性質(zhì)為劃撥土地。第三條雙方投資方式及股權(quán)分配1.甲方（暫定）以土地入股，土地畝，約萬(wàn)元；2.乙方（暫定）以投入建設(shè)資金入股，投入資金億元人民幣；其中甲方股權(quán)為%，乙方股權(quán)為%。第四條合作方式1.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資約_億元人民幣，該總投資包括

2、但不限于合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償、辦理報(bào)建、建設(shè)、配套、銷售等國(guó)有土地1使用權(quán)出讓金等。2.總投資資金籌措：乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)資金_億元人民幣，根據(jù)工程和建設(shè)需要乙方分期支付到雙方監(jiān)控賬戶上。3.甲乙雙方共同注冊(cè)成立新的開(kāi)發(fā)公司，公司董事長(zhǎng)由控股方擔(dān)任，總經(jīng)理由對(duì)方擔(dān)任。4.甲乙雙方共同選派財(cái)務(wù)人員成立財(cái)務(wù)部，并相互監(jiān)督資金使用，項(xiàng)目單獨(dú)核算，做到項(xiàng)目資金專款專用。5.公司機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員安排由甲乙雙方共同協(xié)商確定。第五條：雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項(xiàng)：a)甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目整體手續(xù)的辦理。b)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合

3、建項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃批文。c)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。d)完成合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作，拆遷安置及補(bǔ)償費(fèi)用包含在總投資內(nèi)。e)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報(bào)裝手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的資源供應(yīng)。f)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開(kāi)工手續(xù)的辦理，獲得開(kāi)工證，使合作項(xiàng)目可以合法開(kāi)工建設(shè)。g)甲方有對(duì)項(xiàng)目建設(shè)方案、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展、項(xiàng)目建設(shè)思路構(gòu)想的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項(xiàng)：2a)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)啟動(dòng)資金（拆遷安置費(fèi)用、拆遷過(guò)渡費(fèi)用、工程建設(shè)費(fèi)用、規(guī)劃定位費(fèi)用、營(yíng)銷費(fèi)用） ；b)乙方負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)項(xiàng)

4、目規(guī)劃、建設(shè)、策劃工作。c)乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目整體財(cái)務(wù)監(jiān)督管理的權(quán)利。d)乙方在項(xiàng)目的建設(shè)的整個(gè)過(guò)程進(jìn)行整體監(jiān)督的權(quán)利。f) 乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建成后的總體運(yùn)營(yíng)管理。第六條甲乙雙方應(yīng)遵循，相互尊重、相互理解、相互信任，互惠互利的原則，以公司的建設(shè)為已任， 以項(xiàng)目開(kāi)發(fā)為目標(biāo)。 履行好自己的權(quán)利和義務(wù)， 遇到問(wèn)題協(xié)商解決、和諧發(fā)展。第七條特別約定投入的資金只限用于該項(xiàng)的開(kāi)發(fā)，并要專款專用，不允許任何一方以任何理由挪用或用于與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)無(wú)關(guān)的任何開(kāi)支。 甲乙雙方要精打細(xì)算， 勤儉節(jié)約，公司的任何開(kāi)支雙方共同協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任因乙方未遵守協(xié)議中的任何條款，或未履行本協(xié)議中的任何責(zé)任和義務(wù)，則視為違約。按照違約所造成的經(jīng)濟(jì)損失數(shù)額，扣減所占股份的比例。 具體損失數(shù)額在 _萬(wàn)元，扣減百分之 _的股份，以此類推直至扣完所占股份。第九條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。3第十條合同的效力1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2.合作期限：自本協(xié)議生效之日起，至該