2024年物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本格式

?2024年物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本格式合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________乙方（受讓方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________一、物業(yè)基本情況1.1該物業(yè)占地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米，具體詳見附件一。1.2該物業(yè)所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對(duì)該物業(yè)擁有完全、合法、有效的處分權(quán)。1.3該物業(yè)現(xiàn)狀為_______，物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1該物業(yè)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)______元，乙方向甲方支付時(shí)間為_______。2.3甲方收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。三、物業(yè)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該物業(yè)過戶至乙方名下后，甲乙雙方應(yīng)共同到有關(guān)部門辦理物業(yè)交接手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方承諾該物業(yè)不存在任何質(zhì)量、安全隱患，如有隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定用途使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.3甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)讓過程中享有合法權(quán)益，不得無故干涉。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)或乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款_______%的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________乙方（受讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________附件一：物業(yè)詳細(xì)資料附件二：支付憑證注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的主體資格：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方是否為合法成立的法人或其他組織，是否具有簽訂和履行合同的資格。一、法律名詞解釋：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：指法人和其他組織在登記時(shí)賦予的唯一識(shí)別碼，用于識(shí)別法人和其他組織的身份。注意事項(xiàng)及解決辦法：確認(rèn)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：檢查雙方的代碼是否準(zhǔn)確，避免合同無效。注意事項(xiàng)：確保物業(yè)地址清晰、準(zhǔn)確。解決辦法：核對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)證等官方文件，確保地址無誤。物業(yè)交付：確保交付時(shí)間、方式明確。解決辦法：在合同中明確物業(yè)交付的具體時(shí)間、方式，并約定交付不符時(shí)的處理辦法。產(chǎn)權(quán)過戶：指物業(yè)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的法律行為。注意事項(xiàng)：確保過戶手續(xù)合法、完備。解決辦法：明確過戶費(fèi)用承擔(dān)方，并約定過戶時(shí)間及協(xié)助義務(wù)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。注意事項(xiàng)：明確違約情形及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉違約情形，并設(shè)定合理的違約金比例。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式。注意事項(xiàng)：選擇雙方均可接受的爭議解決方式。解決辦法：優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇訴訟或仲裁。1.場合：如果物業(yè)是商用物業(yè)，比如商場或者辦公樓。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于商業(yè)運(yùn)營的條款，比如“乙方保證在接手該物業(yè)后，將繼續(xù)維護(hù)現(xiàn)有商戶的租賃合同，并保持商業(yè)運(yùn)營的連續(xù)性?！?.場合：物業(yè)內(nèi)含有特殊設(shè)施，比如健身房或者游泳池。補(bǔ)充條款：可以補(bǔ)充一條關(guān)于設(shè)施維護(hù)的條款，例如，“甲方應(yīng)保證所有附屬設(shè)施在轉(zhuǎn)讓時(shí)處于良好運(yùn)行狀態(tài)，并在轉(zhuǎn)讓后提供一定期限的技術(shù)支持?！?.場合：物業(yè)轉(zhuǎn)讓涉及到家庭成員，比如父母將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給子女。附件列表：附件一：物業(yè)詳細(xì)資料，包括平面圖、設(shè)施清單等。附件二：支付憑證，證明定金和轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付情況。附件三：商業(yè)運(yùn)營相關(guān)文件，如商戶租賃合同副本。附件四：設(shè)施維護(hù)記錄和保修單據(jù)，特別是針對(duì)特殊設(shè)施的。附件五：家庭轉(zhuǎn)讓的特殊協(xié)議，比如家庭成員之間的借款協(xié)議或者贈(zèng)與證明。物業(yè)詳細(xì)資料：這個(gè)附件很重要，它能幫咱們清楚地了解物業(yè)的情況，避免以后因?yàn)榧?xì)節(jié)問題產(chǎn)生